ЖСПК 853. Волгоградская, 25а

vmissevitch:

решать вопрос по вывозу какого-то мусора

проблема конечно глобальная, и влияет на стоимость кв метра, хотя быть может горшочек с золотом раскопали..

vmissevitch:

ТЗЕ наверняка мечтает, чтобы наш дом туда не попал

будем надеяться, что они не имеют рычагов для лоббирования данного вопроса.

• Вопросы к собранию (версия 7)
1.Какое количество квадратных метров не распределено в нашем доме? (председателю)
2. Можно ли получить на руки вместе с платежкой информацию о ежемесячном перечислении банком денег по кредиту и проценту готовности дома? (председатель-бух)
3. Существует ли официальный документ о переносе сроков сдачи дома, как с ним можно ознакомиться и был ли он представлен в банк? (председатель)
4. Были ли перечислены средства предыдущим застройщикам, и если да, то как они были освоены? (председатель-бух)
5. МЧС не выполнили договор по сносу здания как по времени так и по объему. Как были оплачены их работы, была ли выплачена компенсация ЖСПК? Оплачивался ли снос здания нынешнему застройщику (остаток фундамента на начало работ)? (председатель-бух)
6. Перечислите основные работы, которые были оплачены до сегодняшнего времени (включая октябрь месяц), а так же суммы которые были собраны с членов ЖСПК и сумму, которая переведена на счет строителей (включая октябрь месяц) .(председатель-бух)
7. Каковы истинные причины отставания от графика производства работ и какие Вы принимаете меры для исправления ситуации? (председатель)
8. Какие меры можно принять для своевременного осведомления членов ЖСПК с существующими проблемами и путями выхода из затруднительных ситуаций по линии подрядчика, УКСа, председателя? (председателю)
9. Почему сложилась такая высокая сметная стоимость кв. метра, и соответственно Ктпк? Как можно получить расчет сметной стоимости кв. метра? Как рассчитывались работы по сносу, был ли использован в расчетах усредненный показатель сноса? Как можно снизить стоимость кв. метра в ССР базисных цен 2006 года?(УКС)
10. Были ли учтены отделочные работы в ССР? (УКС)
11. Где и как можно ознакомиться с детальным планом отделочных работ, в частности будет ли положена плитка на полу в ванной, в туалете, на балконе и фартук на кухне?. (председатель-строители-УКС)
12.Администрация Первомайского района через официальный сайт информирует, что “
Строительство домов формированных ЖСПК будет осуществляться в соответствии с графиком строительства, утвержденным Мингорисполкомом. Стоимость строительства одного квадратного метра общей площади в жилых домах ЖСПК, начатых строительством, сохранится в пределах цен, сформированных на начало строительства этих домов” – пожалуйста прокомментируйте ситуацию с нашим ЖСПК на предмет ее соответствия этому заявлению и как следствие ее законности на примере нашего дома. (представителю от Администрации).
13. Пересматривался ли график строительства и финансирования жилого дома по ул. Волгоградская 25а ( ЖСПК 853)? (представителю от Администрации).
14. Предусмотрены ли объемы льготных кредитных ресурсов Беларусьбанка для граждан, осуществляющих строительство жилых помещений с государственной поддержкой в полном объеме для нашего ЖСПК?(согласно постановлению Совета Министров от 30/06/2011 №883)(представителю от Администрации).
15.Проходят ли еженедельно (по средам) совещания на объекте со всеми заинтересованными в строительстве жилого дома? Если да, то в каком месте и в какое время? (строители)
16.В случае возникновения задержек в финансировании стройки по причине задержки выделения кредитных ресурсов возможно ли финансирование строительства за счет УКСа с последующим погашением задолженности кредитными средствами банка? (УКС)
17.Возможно ли повышение з/п председателя ЖСПК (если да, то во сколько раз)с одновременной привязкой к проценту готовности дома, а так же выплата премиальных в случае соблюдения графиков строительства и производства работ? (председатель-бух)

Все желающие разместить вопрос к собранию – пишите в ЛС (если есть желание, то вопросы подписывайте от кого). На кануне собрания буду просит озвучить эти вопросы представителя Администрации района (который читает этот форум), если это новшество приживется и наполнится вопросами. Если кто-то не согласен с какой либо формулировкой – пишите в ЛС.

Ждем 21-го? Пока что все не плохо с финансированием? Самый актуальный вопрос сколько нераспределенных метров в нашем доме и какая цена за кв. метр будет определена на ближайшее будущее? http://respublika.info/5363/realty/article50526 - сегодняшние новости.

Ответ Администрации района -

Вопрос про среды внесу в общий список вопросов к собранию. Про Ктпк – да он рассчитывается банком, но на основании ССР УКСа (т.е банк взяв из бумаги цифру УКСа просто подставляет ее в формулу с константой по решению МГИК 2124(по памяти, могу ошибиться)). Оценку содержательности ответа и так ясна…

удалено

_nmn_, Правильно, если писать в разные инстанции, что-нибудь получится. Только, думаю, на собрании нам еще выскажут свое ФЕ, сами знаете кто.

.natali.:

Только, думаю, на собрании нам еще выскажут свое ФЕ, сами знаете кто.

извините, кто кому должен высказывать "ФЕ"? Соседи на Волгоградской 34(через улицу) с таким же примерно началом строительства (который не перенесли почему-то на март 2011) уже обсуждают вопросы о подключении лифта и отопления. Тоже Первомайский район, хоть и панелька.
Может ситуация еще перевернется так, что строительство по сути не велось, потому что ответственным лицам и строителям мешали форумчане?

нужен человек, который СМОЖЕТ сдвинуть стройку с места. А кто это будет - старый председатель, новый профессионал со стороны, толковый и способный из числа форумчан - мне лично, как думаю и большинству, безразлично. Как и сколько он получает. Каждый учился на свою профессию. Если человек берется за дело, то должен понимать что нужно оправдывать доверие. Может быть, я надеюсь, никаких ФЕ не будет, если человек в себе и в своем деле уверен и может ответить на заданные вопросы(что входит в его должностные характеристики).
Да, хорошо бы наконец стать соседями

Tasha123:

давайте изберем нового председателя, но только обязательно из членов нашего ЖСПК.

А Вы не хотите? Я даже не буду комментировать Ваш пост. Человек или делает, или ищет причины, чтобы не делать.

Мне вот интересно. Около года существует ЖСПК - председателю платим. Полгода стройка - арендованный кран простаивает - за наш счёт, сторож работает за наш счёт. Наверняка есть ещё что-то, где мы теряем деньги только в силу того, что ничего не происходит. Это где-нибудь кем-нибудь учитывается?
Оплата труда председателя должна бы осуществляться по факту работ - выполнены в течении месяца работы в запланированном объёме, получи деньги. При такой схеме лично я не против индексации зп председателя/бухгалтера в соответствии с курсом доллара.