Жилой дом №3 по Г.П. пр. Дзержинского (II очередь)

polyakovaaksiniya:

Если лоджия или балкон будет присоединяться к территории квартиры и это будет отапливаемое помещение, то это входит в компетенцию горисполкома.

Это запрещено

Запрещаются переустройство и (или) перепланировка:
- с нарушением строительных, противопожарных, санитарно-эпидемиологических требований, законодательства об охране историко-культурного наследия, архитектурной, градостроительной и строительной деятельности;
- приводящие к снижению несущей способности грунтов оснований фундаментов, конструкций фундаментов, колонн, стен, балок, перекрытий, опор, кровель, а также нарушению гидро-, паро-, тепло- и звукоизоляции, био- и огнестойкости несущих и ограждающих конструкций;
- влекущие за собой нарушение режима работы систем дымо- и газоудаления, а также нарушение и ухудшение параметров работы инженерно-технического оборудования дома или отдельных помещений;
- вентиляционных шахт и каналов;
- балконов и лоджий в отапливаемые помещения;
- связанные с устройством жилых помещений без естественного освещения, а также с установкой перегородок, попадающих в оконные проемы;
- связанные с установкой дополнительного оборудования центрального отопления, горячего водоснабжения и электротехнического оборудования, если это повлечет превышение проектных расчетных инженерных нагрузок на одно помещение;
- с изменением архитектурного и цветового решения фасада жилого дома;
- ведущие к снижению эксплуатационной пригодности конструкций жилого дома;
- если жилой дом в установленном порядке признан не соответствующим установленным для проживания санитарным и техническим требованиям и не подлежит восстановлению.

http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=140583&p=88352953#p88352953

Sergey288151:

polyakovaaksiniya:

Если лоджия или балкон будет присоединяться к территории квартиры и это будет отапливаемое помещение, то это входит в компетенцию горисполкома.

Это запрещено

Добавлено спустя 3 минуты 15 секунд

Запрещаются переустройство и (или) перепланировка:
- с нарушением строительных, противопожарных, санитарно-эпидемиологических требований, законодательства об охране историко-культурного наследия, архитектурной, градостроительной и строительной деятельности;
- приводящие к снижению несущей способности грунтов оснований фундаментов, конструкций фундаментов, колонн, стен, балок, перекрытий, опор, кровель, а также нарушению гидро-, паро-, тепло- и звукоизоляции, био- и огнестойкости несущих и ограждающих конструкций;
- влекущие за собой нарушение режима работы систем дымо- и газоудаления, а также нарушение и ухудшение параметров работы инженерно-технического оборудования дома или отдельных помещений;
- вентиляционных шахт и каналов;
- балконов и лоджий в отапливаемые помещения;
- связанные с устройством жилых помещений без естественного освещения, а также с установкой перегородок, попадающих в оконные проемы;
- связанные с установкой дополнительного оборудования центрального отопления, горячего водоснабжения и электротехнического оборудования, если это повлечет превышение проектных расчетных инженерных нагрузок на одно помещение;
- с изменением архитектурного и цветового решения фасада жилого дома;
- ведущие к снижению эксплуатационной пригодности конструкций жилого дома;
- если жилой дом в установленном порядке признан не соответствующим установленным для проживания санитарным и техническим требованиям и не подлежит восстановлению.

Добавлено спустя 2 минуты 51 секунда

http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=140583&p=88352953#p88352953

http://news.[censored]/society/192723.html

В 2015 году в это постановление вносились изменения, и нужно искать документ: ПОСТАНОВЛЕНИЕ СОВЕТА МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ от 16 мая 2013 г. № 384 (с изменениями №180 от 09.03.2015)
.....11. Установить, что ремонтно-строительные работы:
11.1. по остеклению балконов и лоджий в многоквартирных жилых домах не являются работами по переустройству и (или) перепланировке, а также реконструкции и выполняются с учетом утвержденных структурным подразделением местного исполнительного и распорядительного органа, осуществляющим государственно-властные полномочия в области архитектурной, градостроительной и строительной деятельности на территории административно-территориальной единицы, вариантов остекления балконов и лоджий. Варианты остекления балконов и лоджий (с указанием цвета, материалов и конфигурации) размещаются в доступных для ознакомления местах и в глобальной компьютерной сети Интернет на официальных сайтах местных исполнительных и распорядительных органов.
При проведении организацией, осуществляющей эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющей жилищно-коммунальные услуги, работ по ремонту фасада жилого дома, балконов и лоджий гражданин, юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, по инициативе которых выполнялось остекление балконов и лоджий, при необходимости обязаны обеспечить демонтаж элементов остекления на время проведения ремонтных работ;
11.2. по замене в многоквартирных жилых домах заполнений оконных и дверных проемов, остеклению балконов и лоджий, выходящих на главные улицы и площади, перечень которых определяется местным исполнительным и распорядительным органом, не являются работами по переустройству и (или) перепланировке, а также реконструкции и выполняются с сохранением конфигурации и цвета существующих заполнений оконных и дверных проемов, остекления балконов и лоджий;
11.3. по замене заполнений оконных и дверных проемов, остеклению балконов и лоджий в жилых домах, внесенных в Государственный список историко-культурных ценностей Республики Беларусь, осуществляются после получения разрешения Министерства культуры на выполнение работ на материальных историко-культурных ценностях и (или) в зонах охраны недвижимых материальных историко-культурных ценностей.
...

4. Запрещаются переустройство и (или) перепланировка:
с нарушением строительных, противопожарных, санитарно-эпидемиологических требований, законодательства об охране историко-культурного наследия, архитектурной, градостроительной и строительной деятельности;
приводящие к снижению несущей способности грунтов оснований фундаментов, конструкций фундаментов, колонн, стен, балок, перекрытий, опор, кровель, а также нарушению гидро-, паро-, тепло- и звукоизоляции, био- и огнестойкости несущих и ограждающих конструкций;
влекущие за собой нарушение режима работы систем дымо- и газоудаления, а также нарушение и ухудшение параметров работы инженерно-технического оборудования дома или отдельных помещений;
вентиляционных шахт и каналов;
балконов и лоджий в отапливаемые помещения;
связанные с устройством жилых помещений без естественного освещения, а также с установкой перегородок, попадающих в оконные проемы;
связанные с установкой дополнительного оборудования центрального отопления, горячего водоснабжения и электротехнического оборудования, если это повлечет превышение проектных расчетных инженерных нагрузок на одно помещение;
с изменением архитектурного и цветового решения фасада жилого дома;
ведущие к снижению эксплуатационной пригодности конструкций жилого дома;
если жилой дом в установленном порядке признан не соответствующим установленным для проживания санитарным и техническим требованиям и не подлежит восстановлению.

Привет всем соседям! Мы сегодня принимали свою квартирку № 490 - без замечаний! Все достойно на том уровне, который предложил застройщик. Очень много розеток, и на балконе есть свет, и заземление в ванной комнате есть.
Если на окончательной приемке будет еще и почище, то все будет отлично. Желаем всем принять свои квартиры без проблем!

То же были сегодня на приемке, были кое-какие замечания по стяжке пола (два бугра и одна впадина по всей квартире), не все окна отрегулированы и были поцарапаны 2 подоконника, а так все вроде нормально. Хотя из-за гипсокартона на стенах остается очень много вопросов, что за ним прячется!)) Прораб уверял, что после статей на онлайнере про другие дома Айрона, строят они уже качественно!)) Был так же вопрос по гипсокартону в ванной, одна стена немного завалена, не в уровень...но для меня это не критично, так как планирую его там снимать.

Алексей_1:

Добрые соседи, у кого есть фотки ремонта, который делает Айрон. Меня интересует санузел. На сайте есть калькулятор. За полный ремонт вместе с материалами и сантехникой - 32 млн. Цена приемлемая, а как качество?

Сегодня по моей просьбе прораб показывал квартиры, где сам застройщик делает ремонт под ключ. Второй и третий этаж в седьмой секции, сходите посмотрите.

Я сегодня тоже смотрел квартиру. Нашел 5-6 мелких косяков (ну ещё двери входные мощные), а так всё очень даже. Что не радует, так это микро двери в грузовой лифт. Холодильник если и прозелит, а вот диван какой уж извольте тянуть на плечах...

Владельцам четверок Сегодня заезжал в Айрон с целью спросить как они могут нам помочь сделать дополнительный выход на балкон.В отделе продаж посоветовали написать заявление на имя директора. Завтра его отвезу. С текстом можно ознакомиться по ссылке и высказать свои замечания и предложения (можно в личку, что б не засорять форум).

Чей-то крик души: Tamirlam
Senior Member

623
# 28 апреля 2016 23:47
Уважаемые, Модераторы! Просьба не удалять мое сообщение, если нужно могу предоставить личную информацию, договор, акты и т.д. подтверждающие, что я реальный клиент конторки под названием "Айрон" и её карманного подрядчика "домстройагент". Очень буду рад рассказать журналистам онлайнера в рубрике где принимают квартиры в новостройках, каково это быть клиентом пожелавшим отдать свои деньги такой фирмочке, как Айрон и могу наглядно предъявить факты сплошного бракодела, безолаберности, не профессионализма и тотальной экономии на всех строительных и отделочных материалах, а во многих случаях на их отсутствии.
ЦЕЛЬ моего сообщения на форуме:
предостеречь потенциальных клиентов и 10-ть раз подумать прежде чем связаться с этой конторкой!
Всё начинается с договора, а он составлен таким образом, что квартиру вы должны будете принять в любом случае со всеми косяками и проблемами. (заранее страхуются, т.к. изначально планируют только срубить бабла в ущерб качеству).
В моей квартире нет ни одной ровной стены! Все стены облицованы ГК. Под ним блоки, которые держаться на честном слове и том же ГК, клея между блоками нет. Сняв ГК вы можете разобрать стену как конструктор лего в ручную без всяких усилий. Все стеклопакеты установлены рукожопыми дебилами, которые их фактически испортили, изменив геометрию пережатыми анкерами и распертой рамой. Уклон стяжки в некоторых комнатаз 6-7см. Тотальная проблема всего дома - это фасад и утеплитель. Со стороны двора шуба, собранная и склеенная соплями, между блоками сквозные щели на фасад где видны стыки утиплителя с зазорам несколько см от куда свищет ветер, а со стороны проспекта герамогранит под который они просто забыли положить утиплитель!!!! Вся электрика разведена для галочки, а нагрузка на кабеля, рассчитана как в хрущевке спроектированной в 1950году. Вентиляция опрокинута и дует в квартиру - это проблема всего дома. Нет закладных связывающих несущие колоны с блоками стены - результат вся штукатурка в подъезде пошла трещинами. Отделка кстати в подъездах и холах за метр в котором некоторые платили по 1600 социальная, лифты могилев со всеми вытекающими. Продолжать можно очень долго....... Прошу потенциальных клиентов Айрон, задуматься надо ли Вам с ними связываться, с конторой для которой такое понятие, как деловая репутация и довольный клиент - пустое слово!!!
http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=13300258&start=2160

Вот вход в лифты с первого этажа. Выглядело как в общагах 63-го года постройки после кап. ремонта.

У меня панелька и то с таким подъездом сдавалась.

Такие дома сдаёт застройщик Салей. На грушевской сейчас еще один дом достраивает и причём он строит все дома за свои деньги, а продаёт их уже по факту. И не люксовый, а обыкновенная панелька.