"IT-деревня Сосновое"

Участок 122 освобождается от складированных строительных материалов для строительства дуплекса 95,5 / 81 м2 Подъезд к дому с улицы Сиреневой. Планировки тип 1 (в т.ч. с санузлом на 1-м этаже) и тип 4 модернизированный под 3 спальни. Свободная планировка. Участок 10,2 сотки. Дом будет строится на фундаменте с учетом вертикальной планировки (подсыпки) в последующем.

разрезы фасады дуплекса

Могу скинуть Вам перепланировку на 3 спальни для типа 3 (91м).

В дополнение к информации про регистрацию домов и прав на землю сообщаю: вновь споры местных умов по поводу вещного права на землю... опять появилась мысль про аренду... уже даже не смешно... по итогу сообщу... дятлы... простите...
поданы документы для регистрации дольщиками вещного права на землю - аренда.

СОСНОВОЕ___2016:

поданы документы для регистрации дольщиками вещного права на землю - аренда.

В чем отличие аренды от ПНВ?

yury_by:

В чем отличие аренды от ПНВ?

В принципе и механизме перехода права, назначении оплаты и наверняка в размерах (не уверен, но м.б. разница в размере налога на землю и арендной ставке)...вообще такое чудо с землей только у нас), а аренда изначально подразумевалась только для юрлиц и иностранцев

ace.ton:

за аренду земли взимается арендная плата и у аренды есть срок, ограниченный законодательством 99-ю годами)

за ПНВ тоже берется плата - земельный налог...

Хочу заметить, что аренда для нерезидентов Республики Беларусь. Получается у нас должно быть именно ПНВ.

Пла:

в случае ПНВ нам нужно ли было бы приватизировать участки

Да

Пла:

ПНВ нам нужно ли было бы приватизировать участки как в случае с арендой (если кто то захочет конечно)

приватизация - это покупка у государства... приобретение в собственность (пользование, владение, распоряжение). обязательства в обязательной приватизации нет. ПНВ - это владение и пользование, которое переходит к наследователю дома (речь идет о нашем случае). Аренда зем.уч. - это владение и пользование собственником дома. при переходе права заключается новый договор.
суть одна. жестче требования к использованию земельного участка, прописано в договоре...
имхо: наворотили не поняли сами что...

форма договора http://belforma.net/договоры/Договор_аренды_земельного_участка

sloth:

Хочу заметить, что аренда для нерезидентов Республики Беларусь.

и для юр лиц..
ликбез здесь http://www.mgcn.by/land/general/land_rights.html

прочла я форму договора на аренду земли мне больше понравился пункт: "изъятия земельного участка для государственных нужд".
Скажите, а если приватизировать участок, такой расклад может произойти?

aleksandra-savich:

Скажите, а если приватизировать участок, такой расклад может произойти?

Насколько я понял, заберут в любом случае, просто за приватизированный участок выплатят деньги, а за арендуемый или наследуемый - нет. Так как кадастровая стоимость постоянно растет - есть смысл приватизировать. Это как бы долгосрочное вложение денег.
Земельные участки: собственность и пожизненное наследуемое владение. В чем разница?
Сегодня узнавал в горисполкоме насчет аренды и ПНВ. У нас близь Гродно тоже только аренда

Я клоню к тому, что в случае сноса (тьфу, тьфу, тьфу) человек получит компенсацию за приватизированную землю (наверное, при любой власти на момент сноса). Кадастровая стоимость к тому времени (50+ лет) значительно вырастет, так как земля - ограниченный ресурс.