ПОКРОВСКИЙ КВАРТАЛ расположенный по ул. Притыцкого

Вот поэтому и нужно активное правление !! Чтобы и контролировать работу Председателя и бухгалтера , и следить за нормальным функционированием дома. Все зависит от нас ! !Судя по форуму , будут желающие быть в Правлении , которые не допустят разбазаривания средств , главное , с первых дней существования ТС вникнуть в суть. Поверьте , это не будет отнимать много времени , но если сразу навести порядок , то потом все потечет по течению. Еще необходимо будет избрать ревизионную комиссию ( 3 чел- ) , которая проверит отчетный период и даст заключение. Короче , можно все отслеживать и контролировать Если не будет устраивать Председатель - переизберем.
Про собрание ТС еще ничего не известно ? Может уже предварительно составить список инициативной группы? Предлагайте!!!

Хочу обратиться к тем , кто обеими руками за ЖЭС. Имейте в виду , что ТС будет создано все-равно , независимо . от того , кому будет отдано обслуживание дома. И консьержей будет приглашать на работу ТС , а не ЖЭС. Таким образом , нам все-равно придется оплачивать расходы по ТС ( в платежку будут включены з/п председателя , бухгалтера ,консъержей, ком.платежи по помещениям товарищества и пр.) + жировка ЖЭСа . Если же будем на самообслуживании , то жировка будет одна включать все расходы и они , как правило , не превысят ту сумму . которую выставит ЖЭС. Как пример , приведу ТС"Лынькова 15а и 15Б " , два 9-тиэтажных дома , всего 5 подъездов , на самообслуживании ,жировка один в один как и ЖЭСовская в соседних домах , зато свободные средства ТС аккумулируются на депозите ,порядочный председатель ,раз в 2-3 месяца собирается Правление , которым контролируется смета текущих расходов , периодически пересматривается з/п персоналу . Жильцы домов довольны , если раньше лет 8 назад , многие на собрании голосовали за ЖЭС , то сейчас таких желающих нет.

Igor_Aleksandrovich:

Вода в стояках уже есть , и водой можно пользоваться !
До среды будет электричество !

дайте воду, свет и лифт - дайте возможность делать ремонт !

быстро все подпишем и расстанемся друзьями

Igor_Aleksandrovich:

Ко мне уже подходило 2 женщины на должность консьержки , оставили телефоны )

Добавлено спустя 2 минуты 46 секунд

Allwheeldrive_, По поводу Лифтов писал выше ) , и покуда нет консьержки , не желательно пользоваться лифтами !ВОДА есть ! в квартирах тепло

свет в эту среду ?

Вас должность Председателя не интересует ? может возьметесь ?
я не шучу...
как бы Вашу компетентность под сомнение никто не ставит

irvik, временное есть .

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса РБ, структура платы за квартиру для собственников включает в себя:

1) Плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Конкретный размер обязательных платежей или взносов членов товарищества собственников жилья определяется органом управления — общим собранием. То есть члены ТСЖ должны собраться и решить, какую сумму они будут выплачивать, чтобы многоквартирный дом ремонтировался, менялись лампочки в подъездах, проводилась уборка.

Собственники, не вошедшие в ТСЖ, также будут обязаны нести данные расходы.

2) Плату за коммунальные услуги. В отличие от платы за содержание и ремонт жилья, плата за коммунальные услуги устанавливается органами власти. Напомним, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

3) Членские взносы в ТСЖ. В нашем ТСЖ членские взносы и плату за содержание и ремонт жилого помещения объединяют и деньги расходуют на жизнедеятельность ТСЖ: зарплата персоналу, покупка необходимых материалов, ремонт помещений, замена оборудования и т. д. Членские взносы платят только члены ТСЖ, собственники же квартир, которые не захотели стать членами ТСЖ, взносы не оплачивают, только расходы на содержание и ремонт жилого помещения.

irvik, По поводу бухгалтера не уточнял,
нет не все собственники обязаны вступать , но кто вступил у того есть +Ы

irvik, да (его Временное ТС) создает заказчик по закону

irvik, Не задавайте провокационных вопросов ))) мысли материальны и слова тоже -думай о хорошем
Каковы преимущества товарищества собственников?
ТСЖ защищает интересы исключительно собственников дома;
ТСЖ предоставляет возможность принимать участие всем заинтересованным собственникам в принятии совместных решений по вопросам управления общим имуществом в многоквартирном доме и отвечает перед ними за надлежащее состояние этого имущества, т. е. эффективное совместное использование общего имущества (дома);
ТСЖ дает возможность наиболее целесообразно распоряжаться средствами, формирующимися за счет взносов или платежей собственников и контролировать их расходование, т. е. минимизация затрат на содержание, ремонт и коммунальные услуги жилого дома;
ТСЖ освобождается от уплаты налога на прибыль с аккумулируемых средств на проведение капитального ремонта многоквартирного дома;
ТСЖ контролирует исполнение всех договорных обязательств с подрядчиками, а также качество предоставляемых работ (услуг), качество и режим поставки ресурсов.

Igor_Aleksandrovich А как это будет выглядеть в свете приемки-передачи общей собственности дольщиков ? ведь общая собственность дольщиков( лестницы ,лифты, оборудование , и все прочее )передается на баланс Товарищества ?
По логике , все дольщики обязаны вступить в ТС. Я живу в доме ,где застройщик создал ТС и в договоре был пунк обязывающий вступление в созданное ТС. Раньше тоже жили в доме , который обсл. ТС , в нем только несколько собственников социальных квартир не вступили в члены , а те , кто строил долевым способом - все автоматически становились членами ТСЖ!

Igor_Aleksandrovich И все же не совсем ясно с членством ТСЖ. Допустим , у нас будет создано ТСЖ , но обслуживание ЖЭСом,в этом случае все жильцы обязаны будут заключить договор на техобслуживание с ЖЭСом. Если же у нас будет ТСЖ с самообслуживанием , то все равно все жильцы будут обязаны заключить договора на техобслуживание уже с ТСЖ, таким образом,предполагается членство в ТСЖ. Ведь обслуживание всех квартир будет одинаковым, поэтому и оплата услуг всеми собственниками должна быть одинаковая !