Ответить
  • NOLS MemberАвтор темы
    офлайн
    NOLS Member Автор темы

    266

    11 лет на сайте
    пользователь #1318546

    Профиль
    Написать сообщение

    266
    # 21 ноября 2014 21:40 Редактировалось NOLS, 32 раз(а).

    Многоквартирный жилой дом на пересечении пр.Пушкинского и ул.Габровская с благоустройством прилегающей территории в г. Могилеве (кирпичный дом, 7-10-этажный, ОАО «Лавсанстрой»). Срок ввода дома: январь 2016 г.

    Коммунальное унитарное дочернее предприятие «Управление капитальным строительством г.Могилева» осуществляет заключение договоров на долевое строительство в «Многоквартирном жилом доме на пересечении пр.Пушкинского и ул.Габровская с благоустройством прилегающей территории в г. Могилеве» .

    Информация о застройщике

    Государственное предприятие «УКС г.Могилева» (г.Могилев, ул. Первомайская д.29/1, режим работы в рабочие дни недели с 8-00 до 13-00, с 14-00 до 17-00) зарегистрировано в Едином государственном реестре за № 700333460, за период с 2011г. по 2013г. выполняло функции застройщика по строительству 51 жилых домов, а также следующих социально значимых объектов: строительство Дворца гимнастики, сад –ясли по ул. Криулина, детский сад на 95 мест в м.Спутник.

    Информация о проекте строительства.

    «Многоквартирный жилой дом на пересечении пр.Пушкинского и ул.Габровская с благоустройством прилегающей территории в г. Могилеве» запроектирован кирпичным 7-10 ти этажным 3-х секционным по индивидуальному проекту.

    Заключение договоров с гражданами не нуждающимися в улучшении жилищных условий и юридическими лицами осуществляется на строительство 102 следующих квартир, расположенных на разных этажах:

    шести однокомнатных квартир общей площадью 44,67 м2;
    сорока восьми двухкомнатных квартир общей площадью 60,31 м2; 60,41 м2; 60,46 м2; 62,33 м2;
    сорока двух трехкомнатных квартир общей площадью 80,35 м2; 80,46 м2; 84,17 м2; 92,35 м2; 92,46 м2; 92,66 м2; 93,35 м2; 93,46 м2; 93,63 м2;
    шести четырехкомнатных квартир общей площадью 96,56 м2; 96,71 м2; 96,83 м2.
    Фиксированная цена строительства 1м2 общей площади на дату публикации проектной декларации для граждан, не нуждающихся в улучшении жилищных условий, составляет 10 196 889 рублей и подлежит уточнению.

    Фиксированная цена строительства 1м2 общей площади на дату публикации проектной декларации для юридических лиц составляет 10 873 732 рублей и подлежит уточнению.

    Сроки строительства объекта: начало – сентябрь 2014г., окончание – ноябрь 2015г.

    Для строительства объекта Застройщик располагает:

    земельным участком площадью 0,4375 га для строительства жилого дома, свидетельства о государственной регистрации №700/571-5306; №700/571-5307; №700/571-5308.
    проектно-сметной документацией, прошедшей обязательную государственную экспертизу (заключение от 24 февраля 2011 №312-81/11);
    договором строительного подряда №2/31 от 31.07.2014г., заключенным с ОАО «Лавсанстрой».
    В состав имущества, являющегося общей долевой собственностью, входят: места общего пользования, несущие и ограждающие конструкции, электрическое, сантехническое и иное оборудование и трубопроводы, находящиеся внутри и за пределами жилых и нежилых помещений дома, элементы озеленения и благоустройства. Других изолированных встроено-пристроенных нежилых помещений, не входящих в состав общей долевой собственности, не имеется.

    Акулич Виталий Николаевич
    т. 8-029-105-38-15
  • _1ales1_ Junior Member
    офлайн
    _1ales1_ Junior Member

    51

    11 лет на сайте
    пользователь #1527558

    Профиль
    Написать сообщение

    51
    # 13 января 2016 11:20

    Товарищества создали, председателя выбрали.

  • myza1905 Member
    офлайн
    myza1905 Member

    284

    12 лет на сайте
    пользователь #938596

    Профиль
    Написать сообщение

    284
    # 13 января 2016 11:21

    Да, я знаю.... впечатление как?

  • Jourmin Junior Member
    офлайн
    Jourmin Junior Member

    71

    18 лет на сайте
    пользователь #120780

    Профиль
    Написать сообщение

    71
    # 13 января 2016 12:54

    Нормальные впечатления. Все по делу. Председателя выбрали опытного( по словам друзей , чьи дома она вводила). А вот про "Комунальник" ничего особо хорошего не сказали, контора, как контора. Еще представитель УКСа елозил, от тем уходил по поводу цены, исправления недостатков, и сроков. Мне так показалось во всяком случае...

  • myza1905 Member
    офлайн
    myza1905 Member

    284

    12 лет на сайте
    пользователь #938596

    Профиль
    Написать сообщение

    284
    # 13 января 2016 13:06

    А я если честно будущих соседей не таких представляла, думала дом будет помоложе да и поинтеллигентнее что ли...рядом с нами товарищ сидел под большим градусом (пытался даж вопросы задавать) и если он решился в таком состоянии в люди выйти, то могу представить как он в обычной жизни ся ведет

    Добавлено спустя 2 минуты 45 секунд

    По поводу председателя и взносов...Так и не понятно для чего надо собирать по 500 000 вступительных, т. е. это почти 50 млн. при условии что все сдадут + базовая, на оформление документов в лучшем случае уйдет 15-17, куда остальные??? И про то что ЗП председателя всего лишь 4-4,5..... может быть, но никто не оговорил что она может себе начислить премию до 300% к окладу, да и материальную помощь взять.... короч мутно все как то

  • Jourmin Junior Member
    офлайн
    Jourmin Junior Member

    71

    18 лет на сайте
    пользователь #120780

    Профиль
    Написать сообщение

    71
    # 13 января 2016 13:14

    а в молодежь вы с какого возраста записываете?)

  • 69belena96 Junior Member
    офлайн
    69belena96 Junior Member

    76

    12 лет на сайте
    пользователь #1000832

    Профиль
    Написать сообщение

    76
    # 13 января 2016 13:17 Редактировалось 69belena96, 1 раз.

    Впечатление так себе. Председателя которого навязали (мне всё равно какая из них) - это "зло" от которого не уйдешь (такие законы принимает наше государство) и с которым придется мирится ближайшие 4 месяца (для себя решила, что играть в эти игры т.е. платить взносы я буду только до момента оформления квартиры в БТИ и заключения всех договоров на обслуживание т.е. только за фактическую выполненную ей работу). Если честно я не совсем понимаю, что можно там делать эти 3-4 месяца, на оформление дома за глаза хватит и 1-2 месяца (ведь они пипец какие опытные, по заграницам ездят, опыт перенимают :znaika: ), но она не заинтересована т.к. время идет а деньги капают вот от сюда и 4 месяца.
    Потом платить за воздух я не намерена. Мне абсолютно не нужен посредник, между мной и Комунальником. Все эти рассказы, про цветочки и чистоту в подъезде, полный популизм. Всё зависит от самих людей. Не будет она бегать за нашим домом как за своим. Если таких домов у неё куча.
    От Комунальника я не в восторге, но это было ожидаемо что будут они. Главный инженер не понравился, отвечал не хотя и сквозь зубы.
    "Понравилось" заявление УКСа о том, что есть недостатки или нет их в Ваших квартирах, дом будет сдан до конца января 2016 года. Все недоделки будут устранены в гарантийный срок, а он 5 лет.

  • Jourmin Junior Member
    офлайн
    Jourmin Junior Member

    71

    18 лет на сайте
    пользователь #120780

    Профиль
    Написать сообщение

    71
    # 13 января 2016 13:21

    Слышал , что на других домах она сама скидывала полномочия после оформления дома. Так что с "Коммунальником" будем общаться без посредников)

  • myza1905 Member
    офлайн
    myza1905 Member

    284

    12 лет на сайте
    пользователь #938596

    Профиль
    Написать сообщение

    284
    # 13 января 2016 13:22
    Jourmin:

    а в молодежь вы с какого возраста записываете?)

    Не в молодежь , а помоложе , но не дедуля 70 летний эт точно

  • 69belena96 Junior Member
    офлайн
    69belena96 Junior Member

    76

    12 лет на сайте
    пользователь #1000832

    Профиль
    Написать сообщение

    76
    # 13 января 2016 13:33
    myza1905:

    А я если честно будущих соседей не таких представляла, думала дом будет помоложе да и поинтеллигентнее что ли...рядом с нами товарищ сидел под большим градусом (пытался даж вопросы задавать) и если он решился в таком состоянии в люди выйти, то могу представить как он в обычной жизни ся ведет

    От этого не застрахован ни кто. Бывает и интеллигенция такое творит, что Ваш булдос нервно курит в сторонке. Так, что оптимальный вариант свой дом и 10 соток :) .

    Вот если квартиру сдают, вот это беда. Я уж и не знаю, что страшнее Ваш "булдос" или интеллигенция в съемной квартире.

    Добавлено спустя 2 минуты 20 секунд

    myza1905:

    Jourmin:

    а в молодежь вы с какого возраста записываете?)

    Не в молодежь , а помоложе , но не дедуля 70 летний эт точно

    Не переживайте. Дедуля молодец, внукам квартиру построил. Ему она не нужна уже.

  • tomy Senior Member
    офлайн
    tomy Senior Member

    6538

    22 года на сайте
    пользователь #10619

    Профиль
    Написать сообщение

    6538
    # 13 января 2016 13:36 Редактировалось tomy, 1 раз.
    myza1905:

    Jourmin:

    а в молодежь вы с какого возраста записываете?)

    Не в молодежь , а помоложе , но не дедуля 70 летний эт точно

    эт иллюзия, что алкаши и пердуны старые живут только в хрущах :D а по факту молодежь нынче очень мобильная и из бетония культ не делает... в отличии от :rotate:

    меняю проигрыватель "Беларусь 310С" на выигрыватель... рассмотрю любые варианты
  • 69belena96 Junior Member
    офлайн
    69belena96 Junior Member

    76

    12 лет на сайте
    пользователь #1000832

    Профиль
    Написать сообщение

    76
    # 13 января 2016 13:36
    Jourmin:

    Слышал , что на других домах она сама скидывала полномочия после оформления дома. Так что с "Коммунальником" будем общаться без посредников)

    Меня это вполне и устроит. Она пришла, деньги срубила и пошла дальше.

  • vasson104 Member
    офлайн
    vasson104 Member

    378

    11 лет на сайте
    пользователь #1266850

    Профиль
    Написать сообщение

    378
    # 13 января 2016 13:37

    :D ну как впечатление: пришли, покричали что укс херово строит, проголосовали, разошлись. Публика собралась ругаться, а не конструктивную беседу проводить.
    Не хотите "левым председателям" платить, пожалуйста, давайте из жильцов выберем, но ведь и он не будет работать бесплатно. Ежемесячные взносы (первые месяцы), ну естественно не все будут сдавать, это подстраховка, что председатель обязательно свои деньги вырвет.
    Вступительный взнос. Может конечно с числом не совсем то, но он должен быть. Я больше переживаю, чтобы остатки не спустили потом на "у нас в доме у кого-то дети давайте им площадку купим", "давайте шлагбаум поставим", "а как же видеонаблюдение".
    Взносы на капремонт. Гарантия закончится через 5 лет. Прорвет трубу, затопит подъезд. Потом председатель будет ходить по квартирам и собирать деньги чтобы обслуживающая организация ремонт произвела?

    П.С. Ну конечно то, что устава мы не увидели, это наиболее омрачило вчерашнее собрание.

  • 69belena96 Junior Member
    офлайн
    69belena96 Junior Member

    76

    12 лет на сайте
    пользователь #1000832

    Профиль
    Написать сообщение

    76
    # 13 января 2016 13:58
    vasson104:

    :D ну как впечатление: пришли, покричали что укс херово строит, проголосовали, разошлись. Публика собралась ругаться, а не конструктивную беседу проводить.
    Не хотите "левым председателям" платить, пожалуйста, давайте из жильцов выберем, но ведь и он не будет работать бесплатно. Ежемесячные взносы (первые месяцы), ну естественно не все будут сдавать, это подстраховка, что председатель обязательно свои деньги вырвет.
    Вступительный взнос. Может конечно с числом не совсем то, но он должен быть. Я больше переживаю, чтобы остатки не спустили потом на "у нас в доме у кого-то дети давайте им площадку купим", "давайте шлагбаум поставим", "а как же видеонаблюдение".
    Взносы на капремонт. Гарантия закончится через 5 лет. Прорвет трубу, затопит подъезд. Потом председатель будет ходить по квартирам и собирать деньги чтобы обслуживающая организация ремонт произвела?

    П.С. Ну конечно то, что устава мы не увидели, это наиболее омрачило вчерашнее собрание.

    Да всё это понятно и было ожидаемо. Вчера женили и не спросили. А что касается денег, они просто пропадут (инфляция плюс "враги кругом, что в мире творится" :rotate: ), так что уж лучше пусть будет хорошая детская площадка (мне гораздо приятнее видеть играющих детей во дворе, чем кучу машин), или хорошие почтовые ящики, в подъезде поставить светодиодные лампы, ведь уже принят указ, что за освещение подъезда будут платить жильцы. Вариантов куда можно потратить деньги много. Взносы 500 тыс.руб и членские нужно осваивать, ибо они пропадут.
    Шлагбаум - это нонсен, зачем если парковка машин на 20-25, а квартир больше сотни.
    Видеонаблюдение меня заинтересует, если будет онлайн доступ в реальном времени. Если, что и случится, то по требованию милиции Комунальник обязан предоставить данные.

    vasson104:

    Взносы на капремонт. Гарантия закончится через 5 лет. Прорвет трубу, затопит подъезд. Потом председатель будет ходить по квартирам и собирать деньги чтобы обслуживающая организация ремонт произвела?

    У Вас в первой же жировке будет отчисление на капитальный ремонт.

  • myza1905 Member
    офлайн
    myza1905 Member

    284

    12 лет на сайте
    пользователь #938596

    Профиль
    Написать сообщение

    284
    # 13 января 2016 14:00
    vasson104:

    :D ну как впечатление: пришли, покричали что укс херово строит, проголосовали, разошлись. Публика собралась ругаться, а не конструктивную беседу проводить.
    Не хотите "левым председателям" платить, пожалуйста, давайте из жильцов выберем, но ведь и он не будет работать бесплатно. Ежемесячные взносы (первые месяцы), ну естественно не все будут сдавать, это подстраховка, что председатель обязательно свои деньги вырвет.
    Вступительный взнос. Может конечно с числом не совсем то, но он должен быть. Я больше переживаю, чтобы остатки не спустили потом на "у нас в доме у кого-то дети давайте им площадку купим", "давайте шлагбаум поставим", "а как же видеонаблюдение".
    Взносы на капремонт. Гарантия закончится через 5 лет. Прорвет трубу, затопит подъезд. Потом председатель будет ходить по квартирам и собирать деньги чтобы обслуживающая организация ремонт произвела?

    П.С. Ну конечно то, что устава мы не увидели, это наиболее омрачило вчерашнее собрание.

    В лучшем случае, деньги пойдут на детскую площадку или видеонаблюдение.....как я уже писала, в большинстве случаев деньги пойдут на увеличение прописанного (как мы просили) в договоре оклада, при том вполне законными путями

  • Nistels Member
    офлайн
    Nistels Member

    333

    12 лет на сайте
    пользователь #846393

    Профиль
    Написать сообщение

    333
    # 13 января 2016 14:04

    Может кто знает,какой номер дома будет?

  • 69belena96 Junior Member
    офлайн
    69belena96 Junior Member

    76

    12 лет на сайте
    пользователь #1000832

    Профиль
    Написать сообщение

    76
    # 13 января 2016 14:11
    myza1905:

    В лучшем случае, деньги пойдут на детскую площадку или видеонаблюдение.....как я уже писала, в большинстве случаев деньги пойдут на увеличение прописанного (как мы просили) в договоре оклада, при том вполне законными путями

    :100500:

  • myza1905 Member
    офлайн
    myza1905 Member

    284

    12 лет на сайте
    пользователь #938596

    Профиль
    Написать сообщение

    284
    # 13 января 2016 14:12
    Nistels:

    Может кто знает,какой номер дома будет?

    Думаю 38.... ток с какой-нить букавкой))))

  • 69belena96 Junior Member
    офлайн
    69belena96 Junior Member

    76

    12 лет на сайте
    пользователь #1000832

    Профиль
    Написать сообщение

    76
    # 13 января 2016 14:13
    myza1905:

    Nistels:

    Может кто знает,какой номер дома будет?

    Думаю 38.... ток с какой-нить букавкой))))

    Все эти буковки такая путаница. Вечно почта ошибается, да всяческие службы.

  • 1771279 Member
    офлайн
    1771279 Member

    218

    10 лет на сайте
    пользователь #1771279

    Профиль
    Написать сообщение

    218
    # 13 января 2016 14:17

    Почему вчера никто не интересовался уставом? Никто в глаза его не видел. А по-факту все проголосовали за устав. Вчера было ощущение ведомой толпы. Ведь мы должны условия ставить, а не председатель. Это мы берем ее на работу.

  • vasson104 Member
    офлайн
    vasson104 Member

    378

    11 лет на сайте
    пользователь #1266850

    Профиль
    Написать сообщение

    378
    # 13 января 2016 14:18
    69belena96:

    У Вас в первой же жировке будет отчисление на капитальный ремонт.

    Это понятно. Вас смущает что платить 5 лет придется? Ну я вам привел пример с трубой. Где деньги на ремонт будем брать через 5 лет?

    myza1905:

    В лучшем случае, деньги пойдут на детскую площадку или видеонаблюдение.....как я уже писала, в большинстве случаев деньги пойдут на увеличение прописанного (как мы просили) в договоре оклада, при том вполне законными путями

    На собрании обговаривали не оклад, а зп. Уровень зп принимается на общем собрании. О каком договоре речь, причем тут оклад? не устраивает этот председатель, приглашается новый со своими требования по зп. Хотите среди среди жильцов давайте поспрашиваем, выберем и отправим на курсы.