Вторичный рынок жилья. Декабрь 2008 - январь 2009

krukru,

Если будут реально расти доходы, или галопировать инфляция, тогда могут и поднять.

не хочу вас расстраивать, первое если не скоро реализуется, а вот второе - очень даже. а вот поднять, я бы уже начал волноваться если бы у меня был кредит. родине не хватает денег, кредиты никто не берет. в новостях недавно писалось, что кредиты щас брать атата, потому что спрашивать будут по полной. но это сугубо мое имхо. подтверждений пока этому нету. но в последнее время все плохое о чем предполагаешь, как правило, через пару-тройку месяцев правительство принимает в оборот.

зы злорадства нет. у самого пара знакомых взяли кредит в уе, а зп в белках. были очень уверены в батьке и 2200. теперь вспоминают предупреждения и корят себя, что ввязались.

UriS,

В точности до наоборот... Кредиты сейчас никто не выдает.

в полне можно предположить, что есть готовые безумцы взять щас кредит. но явно не на большие суммы. в свете темы кредиты на жилье щас мало кто готов взять ).

Денег, на данный момент, у родины достаточно.

я говорил о зарубежных тугриках. а белок у нас да - много.

Граждане конвертнут свободные средства с быров в валюту и забросят вновь на счета. Вот тогда, возможно, возобновиться выдача кредитов, но опять же в валюте.

посмотрите что щас творится, ломанулись снимать белки с "самых выгодных и стабильных" депозитов и меняют, как вы заметили, в буржуйскую валюту. вот только вера в стабильность и гарантированность сохранности всех сбережений в банке, тем более в валюте, очень пошатнулась 2-го числа. посему валюты маловато для кредитов (вспоминаем рекомендации для банков о валютных кредитах).

А квартиры сейчас будут покупать только те, кто держал деньги в "кубышках" и планировал покупку за ранее

это да. они щас и покупают или собираются.

Veremeenko:

UriS (цитата): Цитата:кредиты никто не берет

Велика вероятность, что сейчас произойдет разворот депозитов. Граждане конвертнут свободные средства с быров в валюту и забросят вновь на счета. Вот тогда, возможно, возобновиться выдача кредитов, но опять же в валюте.

Во всем мире проценты падают по вкладам в особенности - а у нас растут уже в валюте от 13% - чем проценты платить будут?

Очень вероятен вариант пирамиды вкладов.

Действительно как-то стремно завышены проценты по валютным депозитам, в условиях если бы народ активно брал валютные кредиты под 20% можно было бы спокойно к этому относиться а так.... КАК банки заработают на обеспечение таких процентов по валютным вкладам???

Intellectual:

explosion, Цитата:Действительно как-то стремно завышены проценты по валютным депозитам, в условиях если бы народ активно брал валютные кредиты под 20% можно было бы спокойно к этому относиться а так.... КАК банки заработают на обеспечение таких процентов по валютным вкладам???

имхо белочкой отдать по курсу нацбанка оптимальный вариант

А кому они белорусские рубли дадут в кредит да еще и подбольший процент?

Типо нацбанк напечаетает столько сколько нужно?

А кому они белорусские рубли дадут в кредит да еще и подбольший процент?

Типо нацбанк напечаетает столько сколько нужно?

если это пирамида (возрастающие проценты по валютным депозитам обеспечиваются не экономикой, а вновь привлекаемыми депозитами), то она рано или поздно начнёт падать (количество привлекаемых депозитов станет меньше выплачиваемых процентов). Вот в этом случае оптимальный вариант для пирамидостроителей - выдать белками, напечатав сколько нужно или установив нужный курс обмена. Т.е. белки это финальная часть.

А квартиры сейчас будут покупать только те, кто держал деньги в "кубышках" и планировал покупку за ранее. Тем, у кого за душой кроме желания расшириться ничего нет, придется обождать. Велика вероятность, что сейчас произойдет разворот депозитов. Граждане конвертнут свободные средства с быров в валюту и забросят вновь на счета. Вот тогда, возможно, возобновиться выдача кредитов, но опять же в валюте.

в связи с тем, что в кубышках мало у кого найдется на квартиру, а у того у кого есть - уже давно имеет жилье и эти люди сча решают проблема с бизнесом, который дал им возможность положить в кубышку и купить до того квартиры... так что количество хранителей кубушек ничтожно, кредиты не дают... группа потенциальных покупателей уменьшилась в разы...

Intellectual:

Беларусбанк не будет повышать ставку по льготным кредитам на строительство жилья

процентные ставки по долгосрочным льготным кредитам на строительство жилья останутся прежними и не превысят 3-5%. Потери, которые при этом несет банк, будут компенсированы государством. При этом выдача льготных кредитов на строительство жилья в этом году существенно возрастет. Так, если в 2008 году Беларусбанк выдал Br1,7 трлн. льготных кредитов, то на 2009 год предусмотрено почти Br2,5 трлн.

за чей счёт банкет? имхо вижу только один вариант - поднимать цену льготного метра

Ничего, придет время (еще пару девальваций?) пересмотрят и этот вопрос, мы же социально ориентированное государство, не могут же у нас взять и ну все льготы сразу по отменять.

P.S. хотя наверное и могут

Денег на детей нет, а на халупы очередникам-халявщикам будут?

сейчас бюджет пересматривают, посмотрим что урежут.

по-большому счету там достаточно статей, за счет сокращения которых и пособия можно поднять,

и льгтные кредиты оставить.

yuhan83:

В руках буклет новостроек в Питере.. Цены от застройщика ( 812 -702 17 82) Beaton.

и так...

Дом по улице Большевиков. недалеко от метро.. квартира однушка площадь 43.45 ( кухня 9,45)

за 3 500 000 рублей ( 2 500 метр) двушка 82 метра за 6 300 000( около2 500 у.е) дороговато??

идем дальше... ул НОВО0-Александровская 10 тоже недалеко от метро спальный район...

1 комнатная площадь 37 ( кухня 11) за 2 473 640 или ~2 150 y.e за метр... двушка получается по 2 120...

Итого, однушка в новом доме в С- Петербурге 2 150...

И чо? В Минске аналогичные предложения по 1400.

К тому же ещё в 2006 квартиры в Питере были ДЕШЕВЛЕ квартир в Минске.Это последние 2 года там пузырь надули.

836:

9001:

Похоже, что компании, продающие новое жильё, первыми прочухали, что с остановкой выдачи кредитов под готовое жильё рынок почти исчез и начали снижать цены. А продавцы вторички всё ещё витают в облаках.

Да ещё как! Я ...дцать страниц назад описывал свой осмотр хатыны на Шишкина. Хозяева - два классических труженика минских заводов с момента их основания - до сих пор не сбросили ни копейки (постоянно натыкаюсь на эту цену на риелте, на всех остальных сайтах и в газетах), "ведь мы уже нашли обменку, чего это мы будем терять свои деньги?". Людзи простыя, с дзярэуни, ни на какие уступки не идут из принципа, ни про какие кризисы и слыхом не слыхивали, живут "честно-благородно".

Между тем простые люди поступают абсоютно ПРАВИЛЬНО.Я понимаю что вы гордитесь столичным прононсом , но то не есть показатель ума. Вот нафига им продавать дешевле чем они могут купить на данный момент?Будут цены в том варианте что они нашли 1000 и они столько же зарядят , только доплачивать им надо будет МЕНЬШЕ.А так они живут в своей квартире , никуда не торопятся , ничего не теряют...

Не надо выдумывать. Те продавцы, кто реально хочет продать, в курсе изменений цен. А те, кто идиот, делают вид, что не в курсе.