Долевое строительство Лошица-3 ул. Сырокомли 21 Минский ДСК

Еду сегодня подписывать доп соглашение ББ

Не куда не денешся, в договоре кредита есть два очень скользких пункта

- в случае внесений изменений законодательства по льготному кредитованию ББ изменяет условия договора, и в течении 2 недель об этом уведомляет-

то что дом сдали это хорошо! в течении 3 месяцев квартиры передадут в собственность!

Всех с Наступающим! Желаю следующий Новый Год отмечать уже в своих новеньких квартирках!

RAVEN19:

Дом сдали.

Каким числом - пока неизвестно. Утвердят на ближайшем заседании исполкома.

Насчёт пересчёта. После продолжительного общения с представителем кредитного отдела ББ можно выделить след. тезисы и аргументы ББ:

1. В договоре долевого строительства не прописан КОНКРЕТНЫЙ % прибыли застройщика (4,2%, 4,75% а может и 4,6557577%). с их "точки зрения", "не более 5%" - очень абстрактная формулировка. Т.е. в ситуации "виноват" ДСК.

Это не вопросы КРЕДИТОПОЛУЧАТЕЛЯ!!!

RAVEN19:

2. Исходя из этого, сейчас снимают по 5% с каждого метра. (у меня - 7 млн.). Т.к. прибыль застройщика не подлежит кредитованию. (Почему не учли сразу?- см. п.1). Странная логика.

Требуйте официального разъяснения, уважаемые. Это Ваше право и ОБЯЗАННОСТЬ банка.

RAVEN19:

3. Имеет место ссылка на некое свежее разъяснительное письмо из не то министерства архитектуры, не то правления ББ, не то и то и другое. (как правильно надо было считать). Его мне показали (с расстояния).

Но не имеет никакого отношения к предмету кредитного договора, и законодательству, на которое якобы ссылаются в части предоставления кредита.

RAVEN19:

4. Ситуация по дому на Сырокомли не единичная (пересчитывают по такой схеме и в отношении других домов). - неплохо было бы проверить. Лично я полночи искал, никакой подобной информации не нашёл. Может, кто знает (найдёт) насчёт других домов, которые сейчас сдаются? очень даже любопытно.

И не найдете. Законодательство в части льготных кредитов гражданам НЕ ИЗМЕНИЛОСЬ.

RAVEN19:

Будущий пересчёт - дело неизбежное и обсуждению не подлежит. скоро пришлют письменное уведомление-приглашение.

Читать и сравнивать с договором. И если предлагаемое не соответсвует тому, что написано в кредитном договоре - ПОСЫЛАТЬ ББ ПОДАЛЬШЕ, пригрозив обращением в суд.

Лично я пока иного не вижу для себя. За нарушение условий договора ответственность по суду будет нести ББ.

Подписав допсоглашение - Вы добровольно согласились с условиями ББ и впоследствии никакого права на возмещение иметь не будете.

Думайте и ВНИМАТЕЛЬНО ЧИТАЙТЕ ДОГОВОРЫ И ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО!

Всех с наступившим НОВЫМ ГОДОМ !!!!! 2 буду с женой и ребенком

Приветствую всех, дорогие соседи!!!!

Поздравляю с наступившим Новым годом желаю здоровья, счастья и еще удачи, особенно в разборках с банком.

Очень хочу приехать 2-го, но не обещаю пока, приболел муж

Так кто собирается приезжать второго числа ?

мы будем

Взаимно

Всех с НГ!

Расскажите, как прошла встреча. Прийти не смогли, так как были за пределами Минска.

Кому УЖЕ ПРИШЛО ПИСЬМЕННОЕ уведомление насчёт кредита? Или звонят? Думается, форма уведомления имеет большое значение. Меня, кстати, не информировали никак, я сам подошёл поинтересоваться.

Судя по отзывам других соседей (yaraa,VNA.7), ББ индивидуально подходит к своим клиентам.

Мне сказали, что в начале января (5-6 числа) будет перечислен остаток платежа. НЕ ПЕРЕЧИСЛЯТ ТОЛЬКО ТО, ЧТО ПОПЫТАЮТСЯ СНЯТЬ ПРИ ПЕРЕСЧЁТЕ. (В нашем случае это 14 млн. - 7 ещё перечислят, а 7 подвиснет).

Если дом сдан (т.е. в соответствии с графиком и обязательствами застройщика), то и ББ, думается, обязан выполнить свои обязательства, ведь его перечисления привязаны к темпам строительства и к нашим договорам.

на конец декабря - начало января % готовности поставят 100% или всё-таки чуть меньше (благоустройство территории не сделано)? Кто знает?

Если 100%, то банку будет весьма сложно аргументировать недоперевод части средств.

если не сложно, пожалуйста, посмотрите в своём допсоглашениии, на какие пункты кредитного договора ссылается банк? Или там такого нет?

Привет Всем!!! К сожалению тоже не получилось прийти вчера на встречу

Хотелось бы узнать как все прошло !!?!!

По поводу ББ. Получили сегодня от них письмо. Так вот там они ссылаются на дополнение к письму №03-06/3815 от 29.07.09 Минархитектуры, в частности на то, что прибыль застройщика не кредитуется и поэтому они пересчитывают кредит.

Еще нам напомнили, какие документы мы должны принести в связи с тем, что дом сдан (в общем напечатали пункт 2.2.7 из договора).

И все.

Доп соглашение мы правда уже подписали 30, т.к. паспорт меняли. Сначала переживали , а потом успокоились (хорошо, что вообще появилась возможность взять кредит и построитьсяго:))

так вот там они ссылаются на дополнение к письму №03-06/3815 от 29.07.09 Минархитектуры, в частности на то, что прибыль застройщика не кредитуется и поэтому они пересчитывают кредит.

читаем 396 указ президента "5-1. Застройщик вправе предусматривать при формировании стоимости одного квадратного метра общей площади объекта долевого строительства прибыль. При строительстве жилых помещений для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, размер прибыли не должен превышать 5 процентов от определяемой в текущих ценах сметной стоимости объекта долевого строительства.

(п. 5-1 введен Указом Президента Республики Беларусь от 31.01.2008 N 55)" Вот и все!!!! он у нас не превышает.