Долевое строительство, Брест, Научпром, Карбышева 74, 7-и эт

За 5 часов что путное можно проработать? Дмитрий, мы не на авиашоу в роли пилотов сверхзвуковых истребителей, мы люди обычные. Думать нужно вместе, начать думать предлагаю сегодня.

Небольшой анализ «героической борьбы» инициативной группы дольщиков (ИГД 1) с «ползучей гидрой» Научпром и К.
1. Попытки ИГД 1 «договориться» с Научпромом в виде серых схем и бартеров привели к определенному результату для Научпрома – обойти окружным путем проблему 8 этажа через перевод под жилье, чтобы «и овцы были целы и волки сыты». Видимо оппоненты оказались хитрее. Здесь мы можем только гадать.
2. Вызывает тревогу следующий факт: на собрании 27 апреля вообще не обсуждалась тема передачи помещений для нужд ТСЖ.. Однако в протоколе эта тема вдруг появилась и якобы за него проголосовали все присутствующие дольщики. Смело можно утверждать, что этот вопрос решался за рамками общественного мнения.
3. На данный момент сформировалась ИГД 2 , которая, якобы, также намерена отстаивать истинные интересы всех дольщиков. Хочется верить, а время покажет. Но, к сожалению, время работает против нас, и пока в наших рядах идет раскол, это ослабевает нас и на руку нашим оппонентам. Они непременно этим воспользуются
4. Несомненно, что Председатель ТСЖ и К проделали огромный кусок работы, потратили уйму времени и сил, но добились определенного результата.. Однако не очень понятна тактика «ухода» от председательства. Если ты честен и считаешь, что прав, то доказывай, что доводы ИГД2 не обоснованы и зачем тогда «спрыгивать» в самый ответственный момент. Если ошибся и сам оказался жертвой очередного обмана – признай и иди дальше. Это только поднимет твой авторитет и повысит уровень общественного доверия..
5. Призываю объединиться для продолжения борьбы. Потенциал активистов ИГД 1 и ИГД2 велик и если при отсутствии меркантильной составляющей идеологические цели у них совпадают, то результат буде гораздо ощутимее.
6. Вероятнее всего, что показные обращения в исполкомы и другие инстанции завершатся таким же «пшиком» как и предыдущие письма. Ворон ворону глаз не выклюет. Зачем Научпрому «кормить» каких-то выскочек-дольщиков, если у них на «иждивении» влиятельные дяди, с которыми в будущем потребуется решать немало подобных схем надувательства дольщиков. Очевидно, что будут приняты какие-то «косметические» меры, но коррупционные связи не разорвать.
7. Никто так и не сформулировал толком какую же мы преследуем конечную цель. На мой взгляд идея перевода 8 этажа в жилые помещения выглядит более компромиссным и реальнм предложение в сложившейся ситуации. Только здесь требуется узаконить каким то образом запрет на перевод этих помещений в коммерческие. Все другие варианты мне, как обывателю, не понятны. Как можно передать в собственность всех дольщиков помещения 8 этажа. За это нужно заплатить деньги, кто на это пойдет?. Да никто! Как из построенного 8 этажа можно сделать технический этаж. Не представляю! Установить краны и отсрочить заселение дома еще на год. Это из области фантастики!. И опять же кто на это пойдет? У всех на руках договора другого содержания. Наверно можно удовлетворить тех, кто мечтает, чтобы у них был технический этаж- узаконить несколько помещений 8 этажа, как помещения технического этажа, а что с остальными? С полной уверенностью можно предположить, что пустыми эти помещения не останутся. Как правило, за пару сотен миллионов идут нешуточные споры и разборки, а здесь несколько миллиардов вложенных средств, хоть и незаконно! Да властные структуры первыми будут стоять с ложками. Выкупят и устроят там что-нибудь похлещи мастерских.
8. А вообще, как мне кажется все слишком увлеклись темой 8 этажа и забыли о главном – для чего мы строили квартиры. Дольщики, убаюканные дебатами о 8 этаже, мирятся с версиями Научпрома о каких то проверках, об ожидаемых решениях по ценам, а застройщик тихим сапом реализует правдами и неправдами свои задумки по надувательству дольщиков.

Уважаемые Председатель, ИГД 1 и ИГД 2 когда же будет окончательный расчет и ключи от квартир, где есть электричество и вода и войти в нее можно даже после девяти вечера?????!!!!!!!!!!! Все равно без судебных тяжб не обойтись, а это можно делать живя и в новой квартире!

7-й:

Уважаемые Председатель, ИГД 1 и ИГД 2 когда же будет окончательный расчет и ключи от квартир, где есть электричество и вода и войти в нее можно даже после девяти вечера?????!!!!!!!!!!! Все равно без судебных тяжб не обойтись, а это можно делать живя и в новой квартире!

Не лишенная логики пламенная речь, жаль не услышали ее вчера и не увидели вас в качестве председателя ИГД 2, т.к. его так и не выбрали.
А чтобы войти в квартиру надо реально что-то делать а не призывать к действиям!

Ответ на наше письмо в Администрацию Президента!Отвечал облисполком!

В горисполкоме говорят о том,что собрание с дольщиками и Научпромом для окончательного принятия решения по нашему вопросу предварительно запланировано на 3.06., будут представители горисполкома!

Более краткий и конкретный ,чем предыдущие ответы!

dima_yurist:

Если все пойдет как идет, то в пятницу 29.05.2015 мы получим техпаспорт на дом!!!

Да ладно! Отмечаем?

dima_yurist:

LitBee:

Более краткий и конкретный ,чем предыдущие ответы!

Как по мне данный ответ не отличается от всех предыдущих. Слово в слово нам ответили еще 17.04.2015. Пошло простое копирование ответов и это настораживает!

Абсолютно согласен. Такой ответ, как и ранее. Тут скорее непонятно, что поменялось, чем понятно, что-нибудь другое.

LitBee:

И ,главное, слова человека в ходе разговора совпадают со словами на бумаге,что не может не радовать!

Из ответа я не увидел, что техэтаж переходит в общую долевую собственность. А все остальное - пустое и многократно переписанное. Ждем итогового решения властей.

1647846:

мы получим техпаспорт на 7-ми или 8-ми этажный дом с мастерскими?

Такую информацию получить пока не удалось.
Однозначно, что не с мастерскими!!!

Для совместного собрания следует составить перечень вопросов, адресуемых представителям исполнительной власти и Научпрома:

Например:
Вопросы организации строительства
1. Почему при корректировке проектно-сметных документов и сроков строительства различные причастные властные и строительные структуры не потребовали от Научпрома гарантий и согласие дольщиков, которые являются единственными инвесторами? Почему в коммерческом строительстве без инвестора даже лишний гвоздь не забьют, а здесь – деньги хапанули и что хотим, то и воротим. Почему все отписывающиеся инстанции упоминают только нарушение за строительство ранее полученного разрешения, но ни одна инстанция не констатирует факта противозаконных действия застройщика в части выполнения договорных отношений и отсутствие у него дополнительных соглашений на указанные действия. Как будто дольщики здесь вообще ни удел и их (за их деньги) этот вопрос не касается.

Финансовые вопросы
1. Когда (конкретные сроки) будет окончательный расчет и возврат (не путать с компенсацией) денег дольщикам за непостроенный технический этаж и мусоропровод. (Считаю, что только после этой процедуры, т.е. «с нуля» следует обсуждать дальнейшую судьбу 8 этажа). Мяч на нашей стороне и мы должны диктовать условия : «сначала деньги, а стулья - вечером»)

2. На каком основании, в нарушение договорных обязательств, застройщик требует от дольщиков доплаты за установленные оконные блоки, а в случае отказа заплатить - демонтировать их и заменить на окна другого типа. А как же общее архитектурное решение фасада дома и изменение уже несколько раз измененную проектную документацию. Ведь жилая часть дома уже принята в эксплуатацию. И почему для перерасчета в пользу застройщика не требуется заключение КУП по ценообразованию в строительстве, а для перерасчета в пользу дольщиков (возврат денег за непостроенный технический этаж и мусоропровод) ждем решения КУПа. (видимо КУП совместно с Научпромом ломают голову- как бы законным образом опять «обуть» дольщиков)

3. Почему в расчетах не упоминается пеня за просроченное строительство.

Проектирование и качество строительства

1. Пусть проектировщики дома официально ответят: почему не установлены верхние отливы на окнах балконов и лоджий? (Понятно, что это не предусмотрено пректом, не понятно почему ?)
2. Каким образом рассчитывались теплопотери стен и полов в квартирах от третьего этажа и выше. Почему у них одинаковое количество (размер) конверторов отопления при различной площади стен и пола, граничащей с открытым воздухом. Почему в помещениях восьмого этаже размеры конверторов значительно больше, чем в квартирах при одинаковой площади (фотодокументы имеются).
3. Почему в туалетах и ванных комнатах некоторые, так называемые канализационные и водопроводные стояки расположены не в технологических зонах и колодцах, а проходят через условно полезную площадь этих помещений, входящую в общую стоимость квадратного метра и значительно уменьшают их функциональное назначение.

Предлагаю дополнять, редактировать, формулировать вопросы с учетом имеющихся знаний и компетенции.

Согласно объявлению на подъездах нашего дома:
03.06.2015 в 18.00 на паркинге состоится собрание с участием представителей Брестского горисполкома и ООО "Научпром".

Не будем безучастны в судьбе нашего дома! Защитим нашу собственность!!!