Жилая недвижимость. Общие тенденции (8)

"А никто еще не в курсе чем разродился сеннишний аукцион на Маяковского?"

Я в курсе. Частично.
На 20 квартир было подано 20 заявок. 4 лота остались свободными. На 4 было по 2 претендента.
Мне трешка получилась в итоге около 1150 долл/м2

Из того, что застал:
Все лоты продались без конкуренции за первоначальную цену, увеличенную на 5 %, кроме одной трешки.
За первый шаг проголосовали оба претендента, а на второй уже никто не решился ( второй шаг - это те же 5%, только от предыдущей цены, а не от первоначальной).

Дальше ждать не стал - ушел, так как свой лот выиграл без конкуренции.

Туманный, ну учтите еще что там судя по обзору весьма специфические хаты. а так да, далеко до цифр с реалта

Паляшук:

На 20 квартир было подано 20 заявок. 4 лота остались свободными. На 4 было по 2 претендента.
Мне трешка получилась в итоге около 1150 долл/м2

Еще одно подверждение тому, что поезд без рельсов не поедет.

Vania2006:

Titanium:

...Ну а те кто хочет испытать связи, возможности, крышу очередного Белинтеросинвеста - могут рискнуть. Думаю решат этот вопрос с сетями, но еще год дома будут стоять ....

Сети не подключили и пока не ясно когда подключат, а стоимость продажи подняли, уже 1600-1650

Уж и не знаю, как застройщики могут нагляднее продемонстрять тезис "-А че парицца с качеством, сроками, ценой, если буратины как будто всамделе с деревянными головами пруцца на любой ценник при никаком качестве?"

И пока люди не начнут ценить себя и свои деньги - ниче не поменяется.
А штоп начать ценить -- надо штоп деньги свои, а не ничьи были.
Сказочка когда-то была народная "Заработанный рубль"...
Сказка детская http://skazki.russkay-literatura.ru/skazki/184-zarabotannyj-rubl- ... kazka.html , а выводы -- совсем нипадецки делать надо...

Паляшук:

"А никто еще не в курсе чем разродился сеннишний аукцион на Маяковского?"

Я в курсе. Частично.
На 20 квартир было подано 20 заявок. 4 лота остались свободными. На 4 было по 2 претендента.
Мне трешка получилась в итоге около 1150 долл/м2
Из того, что застал:
Все лоты продались без конкуренции за первоначальную цену, увеличенную на 5 %, кроме одной трешки.
За первый шаг проголосовали оба претендента, а на второй уже никто не решился ( второй шаг - это те же 5%, только от предыдущей цены, а не от первоначальной).
Дальше ждать не стал - ушел, так как свой лот выиграл без конкуренции.

Так это ж прорывище на фоне трехлетнего игнора!
И всего-то понадобилось - штоп хапун ценники на бабушатники на окраинах "вынес" на неск. десятков % выше
Так что - судя по оооочень среднему интересу к готовому новострою близко к центру по такому ценнику -- что там с реалистичностью старой вторички по 1600-1700 и выше? Я уж не говорю про камгорку по 2200 -2500

pillgrim:

fskdem:

Туманный, ну учтите еще что там судя по обзору весьма специфические хаты. а так да, далеко до цифр с реалта

Добавлено спустя 10 секунд

повышал послушаешь - везде "специфичные". Почему-то они думают что по риэлту - все "неспецифичные" и без нюансов, но по 1600.

И у меня впечатление, что начни искать новострой без че-нить вопиячего с качеством -- и не найдешь....

MITR1:

На риэлте расписали отдельные положения вчерашнего Указа о долевом строительстве:

Сгустились тучи над застройщиками. Новый Указ о долевом строительстве встал на защиту дольщиков

Источник: http://realt.by/news/article/12246/

Как это отразится на конечной стоимости?

Добавлено спустя 5 минут 51 секунда

Особенно настораживает момент:

установлен запрет на заключение договоров с учетом привязки цены объекта долевого строительства к валютному эквиваленту

Дежавю, 2006 год по-ходу. Так что, остановка долёвки, взлёт цен до 2500 обеспечен, несмотря на всякие золотовалютные неурядицы.

al9394:

1800 таки маловероятно.

В этом году не увидим, так следующей вясной!
Буратины, которым недостроят новостройки, начнут засыпать деньгами вторичку, но дешево для них это не будет...

nimble10:

Оппа, в НКА за первую неделю июня всего 48 сделок.
Похоже на обвал продаж

Весь отложенный спрос ушел за апрель-май. Видно цены к осени припадут

Карты таро или из НКА вам позвонили и отчитались на 20.00 7.06.2013? Откуда дровишки?

nimble10:

al9394:

Карты таро или из НКА вам позвонили и отчитались на 20.00 7.06.2013? Откуда дровишки?

С nca.by само собой. Не с какоко-нибудь сриэлта

Вброс не удался. Исчо одна попытка поуговаривать как "вот в именно в этот раз вот точно" будет? ))))))

nimble10, вообще забавно читать:

nimble10:

"Твоя Столица" уважаемое риэлторское агенство. Агенство года
А хто такой риэлт? знаю-знаю я эти фокусы

при том, что по некошерному реалту (в вашем варианте "сриелту" ) хотелки.....НИЖЕ чем у "уважаемого риэлторского агенства" ))))

Действительно на ветке "тенденция настороживает" )))

serge.sp:

И вы знаете полно молодежи - пашут на тракторе, косят траву, покупают чарло, короче жизнь кипит.

Вряд ли они поедут в Минск. Им и там хорошо. Работа на свежем воздухе, достижения цивилизации в виде интернета и спутникового телевидения, опять же, лайф 3г везде на андроиде. Что они забыли в этом Минске?