Квартал "Зеленые горки", а/г Сеница.

Alexey_Maskva, в председатели не желаете?

Наверное, для того чтобы председатель занялся нашими проблемами, пора начинать писать ему письма, желательно заказные и с уведомлением. Потому что наши звонки ему малоинтересны. Тем более что вода горячая отсутствует как раз тогда, когда его рабочий день уже закончен. А имея на руках официальную бумагу с жалобой ему несмотря ни на что придется разбираться с этой проблемой.
А вообще уже давно хочется пригласить в Сеницу телевизионщиков что-ли, чтобы сняли такой душещипательный фильм о жизни в 500м за кольцевой под названием типа "Прощай цивилизация".
Уже который день примерно с 20:00 в кране с горячей водой вода настолько "горячая", что не будучи моржом у душ принять бывает сложно. Понятно, что здесь есть элемент "заботы о нашем здоровье" - закаляйся и холодною водой умывайся
Но как-то хочется пользоваться все-таки "благами цивилизации", учитывая, что мы все-таки платим именно за горячую воду с определенной температурой.

Alexey_Maskva, в председатели не желаете?

Лично моё мнение - председателем должен быть один из собственников, жителей квартала и мотивировка тут понятна равно как и мэр города должен сам ежедневно скакать по ямам и стоять в пробках иначе никогда он не починит дороги.
Конечно хорошо когда человек имеет юридическое образование , но как говорил мой покойный отец "грамотный юрист не тот, кто всё знает и держит в голове, а тот, кто имеет жилку и способен быстро найти необходимый нормативный акт в законодательной базе и, желательно, его свежую редакцию", соответственно важнее чтобы человек был активный и быстро ориентировался в ЖК, в новых поправках (установить на комп Консультант-плюс РБ, читать соответствующие журналы, общаться с другими председателями в префектуре простите изъясняюсь на основании российских названий организаций).
Что лично до меня, на сегодняшний день я во первых гражданин РФ (но согласно поправкам в ТК с этим теперь проблем нет) являюсь владельцем жилищных облигаций в строящемся 19ти этажном доме, членом ЖСК пока не являюсь (к сожалению), но когда им стану (и, соответственно получу постоянный вид на жительство) вопросы у меня лично к правлению ЖСК будут тк тут, в РФ, практика показывает, что упр. компании это золотое дно и даже наша всестарательная председательша (в Москве имеется ввиду) далеко не бедная мадам спасибо хоть честно работает. В планах естественно переезд в Беларусь, но пока я востребован на рынке труда в Мск я буду жить и работать тут.
Квартиру в ЗГ наша семья приобрела в расчётах на будущий переезд. Председателем может и нет, но активным жильцом я был всегда и им же останусь. Я как заноза в пальце - вроде маленькая а покоя не даёт... И ЖК к моменту вступления в ТСЖ я буду знать и буду изучать документацию того куда вступаю обязательно.

Я давно говорил,Председателем можем и должен быть только тот человек,который будет реально проживать в данном квартале, переживать и решать проблемы жильцов...

... потерпите немного, сдастся квартал начнём активную работу - доска объявлений, собрания, корректировка устава, сверки и аудит расходных смет. Я думаю в квартале будет жильцов 20 с экономическим образованием, и человек 10 с юридическим, будем собираться, советоваться, спорить, принимать решения, учиться быть собственниками а не просто (простите) членами ЖСК, сдающими что-то в никуда. Будет трудно - не спорю, но это необходимо тк квартал - то же самое, что посёлок, деревенька.
Я одно скажу вам точно - 100% нельзя уничтожить такую хорошую идею, которую задала Девочка летящая на шариках, она должна поднять нас и вдохновить на создание пусть даже единственного в Минске, да что там , во всей РБ! самого чистого, самого опрятного и светлого квартала! Именно за чистотой, за отсутствием криминала, за светом мы едем в РБ и ну очень не хотелось бы повторения российских реалий - этого наелись, спасибо!
Мы просто обязаны дать нашей Девочке на шариках шанс на светлое будущее! Нашим детям, коих в квартале будет много-много дать шанс вырасти в дружном, чистом микрорайоне, задав им на будущее шаблон правильного сосуществования. Мы такие одни в Минске и надо приложить все усилия, чтобы наше ТСЖ ставили в хороший пример... Работы предстоит много, но оно того стОит.

вы врядли получите тут какую либо инфраструктуру

да не скажите, Минск только начал раздуваться... то ли ещё будет лет через 10 - 15 и Щчомыслицу и Прылуки поглотит - неизбежная участь мегаполисов-столиц.

пора начинать писать ему письма, желательно заказные и с уведомлением

для начала каждый собственник-член ЖСК должен чётко знать свои законные права и естественно обязанности перед всем ЖСК, второе немаловажное понимать, что управляющая организация нанимается жильцами равно как бы Вы наняли штукатура делать ремонт в квартире, но с бедного штукатура Вы не слезете пока он не выполнит все оговоренные работы - им легко управлять вот он... Председатель - наёмный работник, трудящийся согласно штатному расписанию , которое принято большинством голосов общего собрания собственников, он получает зп и в уставе ЖСК должны быть прописаны ответственности сторон. Для начала нужно почитать наш Устав ЗГ, протоколы общего собрания и тд и тп. чтобы понимать что Вы вообще можете истребовать с председателя и правления ЖСК, а то может там никакой ответственности сторон не прописано - числись себе приспокойненько и буде...

но подозреваю, что кв. 108 сдается гулянки там проводятся регулярно

соответственно собирается инициативная группа вечером после работы, делает запрос в правление с истребованием всех паспортных данных владельца жилья, уведомляет контролирующий (местный участковый, увд) орган о правонарушениях и на всякий случай налоговый (законно ли сдана квартира) орган, инициируется внеплановое общее собрание членов ЖСК, решением общего собрания протоколируются поправки в Устав, согласно которым устанавливаются штрафы и ответственность за несоблюдение норм проживания, доводится до всех через доску объявлений, в мировом суде выясняется сколько необходимо свидетелей факта нарушения, какие свидетельства необходимы, на собственника жилья, через суд, налагается штраф в пользу ЖСК, за этот штраф дворники уберут окурки, маляры закрасят часть стены, но это уже будет заметно... блин как всё это грязно...
А то может и суда не надо - эт надо почитать полномочия правления ЖСК, возможно нерадивому собственнику есть шанс выписать штраф без наличия судебного решения.

выбрасываю бычки на траву

Специалисты Министерства охраны окружающей среды и природных ресурсов Беларуси сообщили, что штраф за выбрасывания в неположенном месте мусора может составить 5 миллионов белорусских рублей. В соответствие с нормами статьи 15.63 Кодекса об административных правонарушениях за выбрасывание бытовых отходов вне предусмотренных для этого местах (контейнерных площадок, урн и других) нарушителю могут выписать штраф, размеры которого колеблются в районе 5 -50 базовых величин.
В качестве доказательств необходимы фото и видеоматериалы высокого разрешения, соответственно единственный выход у собственников-членов ЖСК это установка высокоэффективного оборудования защищённого от вандалов для видеонаблюдения за окнами потенциальных мусорщиков с обязатльным оповещением о факте наблюдения иначе скрытое видеонаблюдение будет признано незаконным.

По поводу шума в неустановленное время: вызываете милицию, составляют протокол факта нарушения, после третьего протокола пишете жалобу в Исполком района. К жалобе приложите протоколы милиции о том что дей ствительно слышна музыка, в неположенное время. Ответ придёт через неделю, и уведомление в ЖЭС, и участковому. Заплатит хулиган приличный штраф. А ещё лучше (злорадствую) если хулиганы оскорбят сотрудника милиции - в этом случае вообще попадут по полной программе.
Я ж говорю - это трудно, но необходимо. Навязать правила проживания должно большинство и если большинство желает жить в чистом и тихом ЖСК , то оно должно бороться.
Есть факты когда нерадивых собственников сдающих жильё так задалбывают местные жители, что они следующему квартиросъёмщику уже требования по проживанию прописывают и ответственность за нарушение перекладывают на арендатора по договору. К сожалению для борьбы понадобится "дружить" с местной милицией (понимаете о чём я)... но это только на пользу всего ЖСК - будут приезжать только успеешь позвонить.

воды нет до сих пор!!!!

olya7252137:

Кто-нибудь звонил ВВ?

он не отвечает!!

почитал Устав ЗГ, любезно высланный мне соседом - всё ок, основной пункт 4.2 присутствует, остальное поправимо со временем. А товарищу председателю вы подскажите, когда его найдёте, что неплохо бы оповестить членов ЖСК о его рабочем штатном расписании... пока... пока весь ЖСК не организовался и не воспользовался своим общим правом. Попробуйте разыскать его через девушек-менеджеров А-100 или в головном офисе
+375-17-233-33-33
+375-29-623-33-33
+375-29-773-30-33
разыскав выясните кто ответственный за водоснабжение и когда будет решён вопрос по воде бо знать конкретный ответ на такой вопрос есть прямая обязанность председателя.

Irasa:

olya7252137:

Кто-нибудь звонил ВВ?

он не отвечает!!

Это его нормальное состояние.

В этом и беда, что к ВВ и инженеру можно обращаться только 2 раза в неделю по 2 часа.
Если ображаться в другое время, то Ваше обращение отклоняется и предлагается обратиться в установленные часы.
З/п ВВ получает по Минским меркам приличную - за 18 рабочих часов в месяц 6 000 000 (при таких расценках за 8-часовой рабочий день человек получит 58 666 660 BYR). Причем, что при вводе других домов З/п будет увеличена.
Если в ТС без Председателя нельзя, то зачем платить 6 000 000? Можно нанять "типа" Председателя, который будет числится. Результат решения вопросов ТС будет одинаковый.

Нашла вот такую информацию, может поможет
КУП «ЖКХ Минского района»
Адрес: п. Гатово, Минский р-н, 223017.
Телефон аварийно-диспетчерской службы 503 35 85
Тел приемной 503 46 65
Тел. «горячей линии» 503 35 81
(Обслуживаются территории: Боровлянского, Колодищанского, О.Городокского, Папернянского, Новодворского,Луговослободского, Михановичского, Крупицкого, Сеницкого, Самохваловичского сельсоветов, Мачулищанского поссовета)
Жилищно-коммунальное управление «Гатово»
д. 24, ул. Металлургическая, п. Гатово,
Минский р-н, 223017 телефоны аварийно-диспетчерской службы
503 35 81, моб. тел. (8029) 309 07 37
тел. «горячей линии» 503 55 06
(Обслуживаются территории Новодворского,Луговослободского, Михановичского, Крупицкого, Сеницкого, Самохваловичского сельсоветов, Мачулищанского)
Вопросы теплового, водопроводно-канализационного, банного хозяйства
ЖКУ № 8
(Сеницкий, Самохваловичский с/с) Тел.509 28 81
Вопросы эксплуатации жилфонда
ЖЭУ № 8
(Сеницкий, Самохваловичский с/с) Тел. 509 25 91

v-vitaminka:

Вопросы теплового, водопроводно-канализационного, банного хозяйства
ЖКУ № 8
(Сеницкий, Самохваловичский с/с) Тел.509 28 81

дама, поднявшая трубку по звонку на этот номер, спросила в ответ на мой вопрос: "по какому адресу?" Услышав адрес, заявила: "Почему вы своему председателю не звоните?"
Попытался схитрить: "А он сказал сюда позвонить"
Не вышло. Она раздраженно заявила "Глупости! мы никаким боком к этому вопросу отношения не имеем, звоните своему председателю, он должен решать эти вопросы" - и бросила трубку.

Вывод: ЖКУ и ЖЭУ не раз выслушивали претензии звонящих по этому вопросу, соответственно, прекрасно в курсе существующих проблем. Но решать их - да что там решать, элементарно выяснить причину или просто отвечать на вопросы никто не собирается.