ТС жилых домов №4, №6 по ул. Лидской, Каменная горка-2

А вот и нормы по уборке в соответствии с постановлением МЖКХ # 12 от 20.05.2013

И стоит обратить внимание на начисленную среднюю зарплату работников Республики Беларусь, которая в январе 2016 составила 6 551 585 рублей...
Это к вопросу установления зарплаты нашему председателю ТС... В данном случае должен быть разумный подход и ориентир на реалии, а не на мнение одна баба сказала...

Atlantys:

И стоит обратить внимание на начисленную среднюю зарплату работников Республики Беларусь, которая в январе 2016 составила 6 551 585 рублей...
Это к вопросу установления зарплаты нашему председателю ТС...

Средняя зарплата в Минске: 9 387 961 руб.
Зафиксирована в январе 2016 г.
За предыдущий месяц: 10 462 680 руб.
http://myfin.by/info/srednyaya-zarplata-v-minske

И это именно средняя ЗП т.е. взяли скорее всего не медиану, а среднее арифметическое от ЗП директора, программиста, начальника транспортного цеха и уборщицы, дворника, вахтера...

А председатель ТС у нас из какого состава? Правильно, руководящего...

Atlantys:

В данном случае должен быть разумный подход и ориентир на реалии

Да, все верно!
За адекватную работу я согласен платить адекватные деньги! Но тут нужно утвердить ставку и процент премиальных - за что и в каком объеме...
Все, кто хотел взять груз отвественности за 6,5млн после Водяницкого, имели возможность выступить на предыдущем собрании!

aeromilk:

Atlantys:

И стоит обратить внимание на начисленную среднюю зарплату работников Республики Беларусь, которая в январе 2016 составила 6 551 585 рублей...
Это к вопросу установления зарплаты нашему председателю ТС...

Средняя зарплата в Минске: 9 387 961 руб.
Зафиксирована в январе 2016 г.
За предыдущий месяц: 10 462 680 руб.
http://myfin.by/info/srednyaya-zarplata-v-minske

И это именно средняя ЗП т.е. взяли скорее всего не медиану, а среднее арифметическое от ЗП директора, программиста, начальника транспортного цеха и уборщицы, дворника, вахтера...

А председатель ТС у нас из какого состава? Правильно, руководящего...

Atlantys:

В данном случае должен быть разумный подход и ориентир на реалии

Да, все верно!
За адекватную работу я согласен платить адекватные деньги! Но тут нужно утвердить ставку и процент премиальных - за что и в каком объеме...
Все, кто хотел взять груз отвественности за 6,5млн после Водяницкого, имели возможность выступить на предыдущем собрании!

Обратите внимание, что средняя зарплата РАБОТНИКОВ по Республике, а не руководителей по Минску. На сегодняшний день говорить об успехах рано пока. Арине нужно время, чтобы проявить себя. Думаю, что полгода будет достаточно, чтобы посмотреть на нее в деле. И устанавливать зарплату в 12-15 млн сразу новичку не совсем резонно. Водяного я не выбирал, т.к. купил квартиру гораздо позже. Да, на нового председателя много упало негативного, но уверен, что она справится и покажет, что достойна и большей зарплаты.

У нас у знакомой по Матусевича 72, председатель ( она же и бухгалтер) получает ЗП в 7.000.000 бел.руб., и имеет вторую работу, но т.к она живет в этом доме старается на благо родине.

Минь0H:

как раз-таки благодаря службе "ОБС" слышал что Водяной продвигал себя недавно на Игнатовского, 1
Кто-нибудь знает чем там все закончилось? Появятся в 4-ке новые ходоки в офис Водяного?

не прошел, выбрали девочку.

По собранию:
кворума не было, будет еще одно собрание.
Выступили гл. инженер, гл.бух, парень с предложением платить отопление по счетчикам, парень с предложением по видеокамерам, ревизионная комиссия с отчетом.

гл. инженер рассказал, что передано, в каком виде ,что не передано, что нужно сделать, что сделано, зачем, для чего, как все это происходит и прочее.

гл.бух. рассказала, как считаются жировки, почему сложно работать, почему возникают ошибки, ответила на вопросы.

По отоплению по счетчикам: если платить по счетчикам, то решение нужно принять до сентября. При такой оплате каждая квартира будет платить 9 тыс как абон. плату в отопительный месяц. За это будут приходить и снимать показания счетчиков. Платить будем по счетчикам не только за свою квартиру, но и за коридоры (МОПы) пропорционально метражу. Кроме того примерно 1 раз в 4 года счетчики нужно проверять и у них садиться батарейка, поэтому 1 раз в 4 года нужно будет платить 700тыс за проверку и замену батарейки, но можно эту сумму платить каждый месяц в виде 15 тыс и тогда ремонт будет бесплатно. Примерно так.

по видеокамерам: ставят нам камеры, те кто согласен оплачивают оборудование - это примерно 250тыс сразу и по 50 тыс в теч. 5 месяцев. Оборудование на гарантии всегда, если что-то сломалось или разбили, то меняются за свой счет , т.е. замеры бесплатна. Доступ к видео имеют только те, кто платит. Абон. плата 1 доллар примерно в месяц. Смотреть можно текущее видео + 2 недели архив. Если нужно что-то записать, то обращаетесь в эту организацию и она скидывает запись на носитель для вас.

Про проверку. Если коротко, то выявлены нарушения:
коммуналку платили не все (квартира 82 не платила ничего)
членские взносы платили не все
капит. отчисления жильцам завышены,
за сбор мусора (вывоз и переработка ТБО) суммы занижены
МОПы не должны включаться в жировки
начисления по жильцам по месяцам не переданы, т.е. нет данных кто сколько должен был платить,
нежилым помещениям в коммуналку не выставляли капит. отчисления, свет, электричество, ... (некоторым)
за аренду помещений цены занижены (кому-то взят нормальный курс, а кому-то цифра из головы, естественно ниже),
налоги за 2014 год занижены
налоги за 2015 год завышены
налог на землю не уплачен
подоходный налог занижен по сотрудникам, з/п из-за этого завышена,
выданы подарки без наличия детей (документов нет)
начислены премии без соответствующих документов
на работу приняты люди не соответствующие должностям,
трудовые договора и договора аренды помещений - все с нарушениями,
нет личных дел сотрудников (даже паспортов и адресов проживания)
Почти все документы оформлены с нарушениями или их вообще нет,
инвентаризация не проводилась, сверки расчетов не проводилась, долги не взыскивались
нарушен устав, ничего не утверждено на собрании, что должно было утверждаться,
нет части договоров,
нет поквартирных карточек на некоторых собственников, из-за этого жильцам начислены жировки по завышенным тарифам - сейчас это исправили и продолжают исправлять,
нет учета основных средств,
ничего на балансе нет - все списали как потраченное либо испорченное (краска, лампы, светильники, семена, спец. одежда, лопаты и прочее). естественно, с нарушением законодательства.
неправомерные расходы - чужие телефонные линии и интернет оплачены нами (и установка, и пользование)
не оприходован лом, что должно было быть нашим доходом,
ведение книги расходов и доходов - с нарушением,
нарушение устава и законодательства - ничего не утверждено собранием (штатное, смета, переводы на депозит и прочее)
Учет начислений и платежей по собственникам не велся, реестр не менялся
резервы не создавались
в протоколах найдены расхождения в наличии подписей членов правления
-----------
деньги на счетах были - не украл! а то многие очень интересовались именно этим вопросом.
-------------
Отчет подробный находится в ТС - желающие могут ознакомиться.

Kapitoschka:

Межповерочный интервал 1 раз в 4 года, плюс учтите, что цена поверки за 4 года тоже вырастет. Срок эксплуатации батарейки 5 лет, но ее замену приурочивают к поверке, чтобы лишний раз не снимать счетчик. Счетчик не ломается раз в 4 года, он и через месяц может дать сбой, а поверка подтверждает его соответствие метрологическим, да и техническим характеристикам

спасибо, у себя подправила.

chipro:

Председатель озвучил, что на 20 января 2016 года, т.е на момент избрания нового председателя на депозите ТС было 435`000`000 рублей и на расчетном счету 19`000`000 рублей.

примерно так (430+19, кажется), но это не резервы. Это капитальные отчисления вместе с вступительными взносами и вместе с оборотными средствами. При не выплаченной з/п за январь 2016г.

сейчас на депозите 450млн и на счету точно не помню - озвучивали тоже.

chipro:

из 435млн 170млн отчисления на капитальный ремонт. Остается 265млн, а также 19млн на р/с. Итого 284млн оборотных средств. Вступительные взносы очень малая часть от этой суммы. Большая часть это прибыль за 1,5 года.

капит. отчислений должно быть около 250млн, + вступит. взносы 45млн= 295млн,
учитывая, что капит. были жильцам завышены, то некоторые жильцы переплатили эти отчисления - это еще примерно 50-80млн. итого должно быть 295+50=350-380млн. т.е. остается 430-350 (380)=80млн (50млн). из них нужно было выплатить з/п январь, т.к. компенсации за весь 2014-2015год мы уже оплачивали в коммуналке, получается, что ничего и не остается.
Где ваша прибыль?
а по отчетам - прибыль 250млн - если память не изменяет.
и это при том, что за отполение, электричество и прочее ТС платило по заниженным тарифам, а с жильуов брала и завышенные тарифы тоже. Но чтобы точно вам все это сказать по цифрам - нужно видеть начисления по жировкам по жильцам, но их не дали (я бы даже сказала, что специально скрыли)

chipro:

chipro

а вам уже пришла жировка по коммуналке за 1,5года? вы же ее хотели видеть )))

chipro:

Все хотят понять какими реально средствами располагает ТС

ревизия проверяла 2014-2015год.
То, чем располагает Тс сейчас - это вопрос не к проверке.
Для проверки было главное выявить нарушения. Как видите, налоги не уплачены, неправильно уплачены, а это штрафы и пени.
То, за что получали з/п гл.бух и председатель - это ведение начислений (учет, расчеты и прочее) по собственникам - а они не вели либо делали вид, что не вели. Тогда вопрос: за что получали свою з/п за эти 1,5года?
Я, например, платила, коммуналку, а кто-то не платил. Меня жаба душит, например, что кто-то за мой счет нахаляву живет.
Никто же не любит, когда дворник з/п получает ,но при этом не убирает и у нас грязно. Так и здесь. У каждого свои обязанности, он их выполняет и за это получает з/п.
Чтобы включить цифры в отчет - нужно видеть еще кучу документов. А этих документов нет.
Вас интересовало количество денег на счету - но это ни о чем не говорит. Вы же знаете, уплачены ли все долги нами, налоги, все ли жильцы оплатили коммуналку и прочее. Все относительно.Пример, на счету 100 млн и все уплачено или на счету 450 млн и нужно их них заплатить еще 150млн, налоги, 130млн за свет, 120 млн за отопление, 90млн з/п. Что лучше: 100 млн на счету или 450 млн на счету при моих вариантах. Это пример с абсолютно абстрактными цифрами, просто чтобы показать, что все относительно и просто цифры информации не дают.

chipro:

Я думаю на собрании именно эти расчеты и хотели увидеть (раздать собственникам) и услышать в отчете ревизионной комиссии и ждали ради этого 2 месяца.

думаю, жильцы хотели бы увидеть, сколько денег они переплатили и сколько не доплатили )))

chipro:

То что было передано 435+19 это услышали.

А могло быть передано 435+19+106+4+...

Сравнение тарифов.
http://finance.[censored]/news489633.html

chipro:

цифры и документы источники данных цифр.

согласна, поэтому нужно восстановить документы, а это деньги и соответственно нужно решение о том, что жильцы согласны платить за это деньги. Потом конечно эти деньги с ЮВ через суд будут взыскивать, но сначала нужно заплатить самим.