Льготный кредит по решению Мингорисполкома от 15.01.2009№101

Platonic, подскажите пожалуйста про такое

ponka_ki:

Мы с мужем (а с недавнего времени и с дочей) стоим на очереди в исполкоме уже 5 лет. Решили строиться сейчас через долевое строительство. Заключили договор с застройщиком, как ненуждающиеся, т.к. квартир, предназначенных для нуждающихся, уже не осталось. Но это не мешает нам взять льготный кредит. Подали документы в исполком, нас включили в списки на льготное кредитование, сейчас с банком вопросы решаем. Никакого направления из исполкома нам не давали. Тут вообще, как я поняла, и нуждающиеся, и ненуждающиеся строятся на одинаковых условиях, а разница только в том, дадут льготный кредит или нет.

это правда про такую ситуацию? дадут ли им льготный кредит? (взято из ветки Масюковщина-6 дом № 6 по Генплану стр.19)

какие-то оговорки в договоре с застрощиком должны быть или как?

эта семья нуждающая, но подписала договор на квартиру для ненуждающихся, написали что исполком им дал дорбро на льготный кредит и банк уже тоже одобрил. мне не совсем понятно как такое может быть

Platonic:

giks87, тынц будет в Вашем кредитном договоре.

В 185-м Указе есть пункт о том, что

Открытому акционерному обществу «Сберегательный банк «Беларусбанк» обеспечивать согласование с Министерством архитектуры и строительства и Министерством юстиции своих решений по вопросам предоставления гражданам льготных кредитов на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений.

Нормы относительно регистрации членов семьи в новой квартире прописаны в локальном акте банка, который согласован с Минстроархитектуры и прошел правовую экспертизу Минюста. Но, в свободном доступе этот документ Вы не найдете по ряду объективных причин.

Platonic, посоветовали к Вам обратиться .... Мы многодетная семья, по направлению от исполкома заключили договор с застройщиком - Минскстрой. В договоре цена за метр 3 016 320 в нее же включена услуги застройщика. В общем выходит сумма 340 млн (вместе с услугами застройщика). в услуги застройщика входит: 5% прибыль 16 млн и обмер 1,3 млн.

Как банк будет кредитовать по 3 016 320 или меньше - я что то слышал что банк не кредитует услуги застройщика ...

что ниб знаете по этому вопросу????? Спасибо

Platonic, спасибо за пояснение!

Platonic, спасибо, немного успокоили. Ну ладно , буду дальше звонить в банк и Исполком. Может мне дали дез- информацию.

Здравствуйте. Читаю форум, но так и не поняла - мы молодая семья (2 чел), каждый из нас прописан у своих родителей. Квартиры родителей приватизированы и принадлежат только им - т.е. у нас в собственности нет жилых помещений. Так вот, можем ли мы рассчитывать, что нам льготным кредитом прокредитуют 40 кв. метров или будут вычитать площади квартир наших родителей? Есть тонкость, что я прописана вместе с родителями. А мой муж прописан в квартире, которая находится в собственности его мамы, но прописан там один (мама прописана в другом месте).

nmf:

Мусик, да, вам прокредитуют 40 м при условии строительства с отделкой

Нет, не прокредитуют, а из 40м вычтуп площадь квартиры, где прописан муж (если он там прописан), т.к. в 185 указе написано

1.7. принимаемые в расчет нормируемые размеры общей площади жилого помещения для определения величины льготного кредита устанавливаются с учетом общей площади жилого помещения, находящегося в собственности гражданина и членов его семьи в населенном пункте по месту их проживания (за исключением молодых и многодетных семей, проживающих совместно с родителями в жилом помещении, находящемся в собственности родителей), а также жилого помещения, находившегося в собственности и отчужденного кредитополучателем или членами его семьи в течение 3 лет до заключения кредитного договора.

Доброго дня всем!

Скажите, если в договоре сумма в валюте--- дадут ли 5% кредит???

Мне положены 80 квадратов, я хочу 60 кв. Это как то сыграет в плюс моему кредиту, его расчету???

Andrew-1978:

1.7. принимаемые в расчет нормируемые размеры общей площади жилого помещения для определения величины льготного кредита устанавливаются с учетом общей площади жилого помещения, находящегося в собственности гражданина и членов его семьи в населенном пункте по месту их проживания (за исключением молодых и многодетных семей, проживающих совместно с родителями в жилом помещении, находящемся в собственности родителей), а также жилого помещения, находившегося в собственности и отчужденного кредитополучателем или членами его семьи в течение 3 лет до заключения кредитного договора.

Так что то я засомневался

1. Я молодая семья

ну в смысле я+ жена+сын - на это есть справка

2.Живу в квартире отца ( типа совместно с ним) - зарегистрирован я+жена+сын+отец

3. У матери своя квартира - там она и зарегистрирована

Вопрос сколько мне прокредитуют: 60 м.кв. или будут вычитать площади квартиры матери

...