Приватизация - не выход. По опыту РФ есть несколько моделей поведения инвесторов. Среди них - приватизация рынка сбыта. Сам объект приватизации, претендующий на рынок сбыта, распродается на лом, здания в аренду. Другая модель ставит целью приватизацию монополии на рынке сбыта, или ее части. В случае монополии приватизируются финансовые потоки. Всё работает по прежнему, но финансы утекают, о развитии объекта приватизации речи не идет.
И даже модель приватизации, когда объект продолжает работать, развиваться, в короткий период времени приводит к возникновению конкуренции, когда прибыль сокращается до безобразия (выигрывает потребитель, но не государство).
Приватизация дает прибыль государству лишь в момент приватизации. При этом оценивается возможная прибыль инвестора. Затратный принцип оценки (стоимость фондов) никого нынче не интересует.
На мой глубоко субъективный взгяд, планируемая и уже проведенная приватизация проводится в каждом случае с индивидуальным подсчетом интересов обеих сторон. Сами по себе интересы не всегда очевидны для наблюдателя без инсайда. Итого: о массовой приватизации, призванной спасти экономику, речь, на мой взгляд, не идет. Оценка интересов, переговорный процесс - все эти моменты крайне сложны, не для быстрого массового решения. В любом государстве кадров с такой квалификацией и опытом - по пальцам пересчитать.
Возможный выход для повышения дохода государства - мегапроекты. Несколько мегапроектов. В качетсве дополнения более мелкие проекты. Остальная часть экономики дай бог окупит самою себя. Даже если часть экономики будет чуток в убытке - ноу проблем. Только так и жили, и ЗВР рос.
Отсюда вопрос: какое отношение макроэкономические проблемы имеют к РН? В настоящий момент, как и почти всегда ранее число сделок определялось исключительно степенью отличия цен предложения (цен БД) от цен, которые могли бы привести к максимальному числу сделок. Чем больше цены по БД отличаются от реальных, тем меньше сделок. Чем они ближе - тем больше сделок. Цены по БД имеют конкретных авторов с конкретными интересами. Психологический портрет авторов БД настолько яркий, что хоть маслом пиши. У каждого из нас свои предпочтения типов квартир, районов. В сумме спектр наших интересов более менее справедливо оценивает каждый объект на РН. Оценка объектов по БД имеет явный субъективный перекос. При этом число субъектов 2-3. Их мнение развивается со временем, порой скачкообразно. Их характеры не особо сильно отличаются. Ай-кю ниже среднего.
Подождем.
) - там идет поглощение -- т.е. фильтр от 0 до 50 тыс включает и предыдущие диапазоны цены ( 0-40 и 0-45)
