Жилая недвижимость. Общие тенденции (8)

vipsharik:

Я надеюсь никто не будет спорить, что если брать долгосрочную перспективу (5-15 лет), то недвига вырастет в разы. Оглянитесь в прошлое- график волнистый, но в долгосрочной перспективе в любые периоды возрастающий, так сказать священный бетоний в любом случае супер способ сохранить и приумножить СВОБОДНЫЙ КАПИТАЛ, если на него нет более перспективных планов типа "в бизнес".

Буду спорить. Не "вырастет в разы за 5 лет" цена на бетоний!
Напомню про удачных бетоноинвесторов на пике 2008 года. Во! Как раз прошло 5 лет. Ну и? Где рост в разы? Им бы в нуль выйти....
А еще приведу в пример Детройт... супер-способ? Ну-ну... сохраняйте!

vipsharik, остынь с 20килошным ремонтом
Аренда убивает любой ремонт. Не отбить.
Цыфирь бахатых арендаторов будет стремиться к единицам.

dr.Rockfeller:

Форекс как раз говорит что мы где то здесь разворачиваемся - на коррекцию к падению или ралли по нефти или новогоднее ралли - кому как будет удобней. Другое дело, что возможен вариант как говорит Демура рубль-доллар 150 и нефть 150. Из за падение добычи в России из-за ухода западных нефтесервисов. Тогда конечно это ралли может нас и не зацепить. Волна не дойдет - и мы не всплывем. Всё зависит отпустит белочка Володю или дальше держать будет.

Демура хорош. В небольших дозах. Что дойдет до нас, то и будет наше.
А так.... Восстановления Фибоначчи между гэпами имеют и флэты. Всё это поддерживается хеджированием. Как считаем пивот?
Вообще, РН живет по своим законам. У него свои флажки. ИМХО.

---

SvetlaLuna:

Делать Вам нечего - 20к в ремонт.

Ох уж этот vipsharik.

vipsharik:

...на практике- купи когда чувствуешь, что это недорого и продай когда тебя устроит дельта...

Таки Вы чувствуете, что через 5 лет купленное Вами станет еще дороже, чем Ваши гипотетические 85к ? Не боитесь, что карета превратится в тыкву и 72к$ не получится выторговать?
Если все так произойдет с финансами и экономикой РФ-ии, как пророчат многие экономисты-алармисты... то даже и не знаю, оправдаются ли Ваши надежды и через 10 лет. По их мнению, все происходящее там, - только начало конца.

Особенно поразил комментарий Туманного от 2011года по этому поводу ("Скандинавия" ):
http://realt.onliner.by/2011/10/26/skandinavia

Туманный:

Пускай сами за такие деньги живут в своей быдло-панели!

Или вот комментарий пропавшего создателя главной ветки понижал:

Ваше-Величество:

700$ дам за квадрат готовой двухи. Авторы этого мега проэкта пишите мне в личку.

Сейчас такой ценник (950-990-1020) воспринимается как ПОПИЦЦОТ. УКСы совсем разжирели
Ну ничего... "всё возвращается на круги своя"!

vipsharik:

...Я взял за 72, сейчас у меня готовы вырвать за 85 - если выскочу сейчас - профит 13к, но такая дельта мне не нравится.

Не подскажете, когда брали за 72? Если это то, про которое пишут, то получается больше трех лет назад, и тот же валютный депозит дал бы больше.

dojoarcher:

Я готов.

Садись, два!

vipsharik:

то что жирным не вяжется никак, а то, что курсивом, говорит о том, что Вы зря здесь на ветке время тратите...

Что у вас не вяжется в моем тексте-специально для вас расшифрую- мне сделают за 20 то, что другим обойдется в 25. А на ветке я в любом случае не зря, здесь проскакивает нужная информация и некоторые умные мнения, благодаря форумам онлайнера я в свое время не залез в Любаво-Роменскую.

Скандинавия тоже долгострой приличный, форум не уберег)
Вам сдделают за 20 ровно тоже, что другие сделают за 15... нет никаких проблем в цене, есть проблема в понимании: фирма друга - будет дешевле (целых 25 процентов), зачем друга разорять, фирма простаивает? нечем заняться?

serge.sp:

для сдачи достаточно ремонта за 5 тыс. А для продажи вообще нет смысла делать ремонт - не окупится.

во-во, и дело даже не в том, что не окупится, а что нах. покупателю Ваш дешевый дружеский ремонт...

dojoarcher:

За свои "выкрики" отвечать иногда стоит

Кто спорит? Призываю к ответу

MITR1:

Особенно поразил комментарий Туманного от 2011года по этому поводу ("Скандинавия" ):

Да туманный и не был там не разу... не все так плохо, но тогда проект колом подвис и вход был достаточно стремным, после того как мапид разрешили привлечь и сети взяли на себя - все разрулилось, но скандинавия скисла, т.к. сети почти всю мегаприбыль и съели...