Жилая недвижимость. Общие тенденции (8)

Arjuna Senior MemberАвтор темы

офлайн

Arjuna Senior Member Автор темы

4399

14 лет на сайте
пользователь #347315

Профиль
Написать сообщение

4399

# 12 апреля 2013 12:29 Редактировалось Arjuna, 51 раз(а).

Тема та же. Ветка №8.
Ветки -предшественницы: №1, №2, №3, №4, №5, №6, №7

Статистические данные (таблицы, графики и т.д.)

Реестр цен ГУП "Национальное кадастровое агентство ("база данных НКА":
http://pr.nca.by/

Динамика цен на недвижимость realt.by (табличный вид):
http://realt.open.by/statistics/
Динамика цен на недвижимость realt.by (график):
http://realt.by/statistics/dynamics/

Статистика сайта АН "Твоя столица" (t-s.by):
Цены на квартиры:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_offer/flat_sell_avg/
Цены аренды:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/rent_price/avg_rent_price/
Индекс покупательской активности:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_demand/flat_buy_deals/

Статистика сайта АН "Мольнар":
http://molnar.by/analytics/stats/sale_sdel

Строительство жилья в г.Минск (планы, схемы, стоимость 1 кв.м.)

План строительства на 2011 - 2015 гг. в Минске:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.plan.shtml

Генеральный план развития г.Минск:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/genplan.shtml

Да в Минске еще завались земли под строительство жилья:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.shtml

Усредненный показатель компенсации заказчиками... бла-бла-бла за снос (халявные квартиры для Мингорисполкома):
http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3453/

Решение Мингорисполкома № 3694 - 29 ноября 2012 "О показателях стоимости строительства 1 квадратного метра общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств":
http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3448/

Аукционы и прочее

http://mgcn.by/ - КУП "Минский городской центр недвижимости" (аукционы по земле, зданиям, сооружениям, помещениям коммунальной собственности, иногда иное имущество).

http://realt.by/auctions/ - сводная информация по всем аукционам, которые рекламируют через ресурс realt.by

http://court.gov.by/online-help/executive/disposition/ - реализация имущества в ходе исполнительного производства службами судебных исполнителей.

http://www.zalog.by/ - ЗАО "БЕЛРЕАЛИЗАЦИЯ" (также аукционы по реализации залогового имущества).

Каталог типовых квартир

http://plan.rinet.by/

Калькулятор солнца (приложение для определения положения солнца)

http://suncalc.net/#/53.1204,27.5977,4/2013.06.11/23:04

Клуб "ПОПИЦЦОТ"

http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=2824784

Интерактивная

карта г. Минска с объявлениями из realt.by (by AlexSnooker)

http://realtby.azurewebsites.net/

Барахолка Onliner.by
Вторичное жилье. Продажа/Покупка/Обмен
Дома. Коттеджи. Продажа/Покупка /Обмен
Загородная недвижимость и земельные участки
Готовые квартиры в новостройках

BS Senior Member

офлайн

BS Senior Member

3662

21 год на сайте
пользователь #9746

Профиль
Написать сообщение

3662

# 10 декабря 2014 10:13 Редактировалось BS, 2 раз(а).

audiofil:
Много лет удивляюсь неутолимой тяге большинства горожан, тянущихся жить (и платящих бОльшие за то деньги) в центре... Разновидность подсознательного стремления к мучительному суициду?

Центр разный.Например домик под шпилем или домик на улице Киселева с окнами во двор куда лучше экологического Фогеля)
Да и реализуется при нужде быстрее

В наше время на вопросы надо смотреть ширше, а к людЯм относиться мягше) ЗЫ.Не люблю льготников

dojoarcher Senior Member

офлайн

dojoarcher Senior Member

14008

16 лет на сайте
пользователь #135000

Профиль
Написать сообщение

14008

# 10 декабря 2014 10:17

Вагоновожатый:
Например с точки зрения выхлопа и шума,никак не лучше жить возле кольцевой или каких крупных магистралей.

Не согласен. Район, например, улицы Тикоцкого по экологии даст фору центральным улицам.

Читайте классику, господа.

audiofil Senior Member

офлайн

audiofil Senior Member

40056

17 лет на сайте
пользователь #100674

Профиль
Написать сообщение

40056

# 10 декабря 2014 10:17

BS:
audiofil:
Много лет удивляюсь неутолимой тяге большинства горожан, тянущихся жить (и платящих бОльшие за то деньги) в центре... Разновидность подсознательного стремления к мучительному суициду?

Центр разный.Например домик под шпилем или улица Киселева куда лучше экологического Фогеля)

Фокус в том, что в центре куда бы ни был ветер -- он несет выхлоп с соседних улиц, окружающих домик, будь он даже как на Богдановича около Оливарии в глубине квартала из двухэтажек... а уж пониженная этажность домов в центре гарантирует максимально возможное насыщение легких содержимым коктейля "воздух"... В районе кольцевой --полегше будет (и ветры сносят, и сам режим движения с минимумом торможение/разгон в отличие от городских улиц --менее вредоносен)

"Каждый, кто не желает созерцать дураков, должен для начала разбить зеркало" Ф.Рабле.

serge.sp Senior Member

офлайн

serge.sp Senior Member

30161

18 лет на сайте
пользователь #50755

Профиль
Написать сообщение

30161

# 10 декабря 2014 10:32

Опять стариковские причитания про воздух. Молодежи нужен драйв и движуха, и не клизма и чистый воздух.

Awaiting for five hundreds that never come.

Вагоновожатый Senior Member

офлайн

Вагоновожатый Senior Member

4897

12 лет на сайте
пользователь #563139

Профиль
Написать сообщение

4897

# 10 декабря 2014 10:32

dojoarcher:
Не согласен. Район, например, улицы Тикоцкого по экологии даст фору центральным улицам.

Возможно.

dojoarcher Senior Member

офлайн

dojoarcher Senior Member

14008

16 лет на сайте
пользователь #135000

Профиль
Написать сообщение

14008

# 10 декабря 2014 10:36

serge.sp:
Опять стариковские причитания про воздух. Молодежи нужен драйв и движуха, и не клизма и чистый воздух.

Если жить постоянно "под трубой", то, желательно, поближе к больничке.

Читайте классику, господа.

BS Senior Member

офлайн

BS Senior Member

3662

21 год на сайте
пользователь #9746

Профиль
Написать сообщение

3662

# 10 декабря 2014 10:36

serge.sp:
Опять стариковские причитания про воздух. Молодежи нужен драйв и движуха, и не клизма и чистый воздух.

угу :shuffle: Молодость это всего лишь возможность обеспечить себя в старости, как сказал один шпиен

В наше время на вопросы надо смотреть ширше, а к людЯм относиться мягше) ЗЫ.Не люблю льготников

Вагоновожатый Senior Member

офлайн

Вагоновожатый Senior Member

4897

12 лет на сайте
пользователь #563139

Профиль
Написать сообщение

4897

# 10 декабря 2014 10:37

audiofil:
В районе кольцевой --полегше будет (и ветры сносят, и сам режим движения с минимумом торможение/разгон в отличие от городских улиц --менее вредоносен)

По кольцевой ходят большегрузы,в том числе и транзитные,в центре их нет.
А вообще, надо смотреть экологический мониторинг и делать выводы по конкретным улицам и домам.

Eventer Senior Member

офлайн

Eventer Senior Member

6549

22 года на сайте
пользователь #5775

Профиль
Написать сообщение

6549

# 10 декабря 2014 10:40

омг. не надо этого очередного холивара про экологию. котег андрюшка уже все разжевал стопиццот раз.

pyp-1979 Senior Member

офлайн

pyp-1979 Senior Member

6694

15 лет на сайте
пользователь #176145

Профиль
Написать сообщение

6694

# 10 декабря 2014 11:08

Крупным девелоперам киевского рынка недвиги необходимо обратит внимание на один ньюанс (забавно, что взято на Хартии)

(((

В Фонде предупредили страны Запада, что если дополнительные деньги не выделить в ближайшие недели, Украине может грозит финансовый коллапс.

Международный валютный фонд считает, что Украине не хватает еще $ 15 млрд необходимой западной помощи для того, чтобы избежать финансового коллапса, пишет Financial Times. Деньги Украине нужны как можно скорее, "в течение нескольких недель".

Дополнительные средства потребовались сверх уже открытой Украине в этом году кредитной линии в $ 17 млрд, рассчитанной до 2016 года. С апреля, отмечает газета, Украина получила уже $ 8,2 млрд помощи со стороны МВФ и других международных кредиторов, пишет zn.ua.

Без дополнительной помощи Киеву придется или радикально урезать бюджет или даже объявить дефолт по суверенным долговым обязательствам, пишет газета.

По словам источников газеты, дефицит в одобренной МВФ программе возник из-за 7%-ного снижения ВВП, которое оказалось хуже прогнозов, а также из-за падения экспорта в Россию, что привело к оттоку капитала и снижению золотовалютных резервов НБУ.

Пока что этот призыв МВФ к правительствам западных стран получил лишь "прохладную" поддержку: кредиторам не нравится, что Киев затягивает с внедрением экономических и административных реформ в рамках уже согласованной программы.

Вали, пока молодой, мальчик. Вали, пока молодой......

audiofil Senior Member

офлайн

audiofil Senior Member

40056

17 лет на сайте
пользователь #100674

Профиль
Написать сообщение

40056

# 10 декабря 2014 11:22

Познавательно... Особенно полезно ьтем, кто продолжает мечтать о социальной направленности нашего государства а потому ждет дождя из льготных кредитов.. заботы государства об оквартиривании какждогог голопапы и тп...

http://news.t*u*t.by/economics/427068.html

О воздухе из клизмы

serge.sp:
Опять стариковские причитания про воздух. Молодежи нужен драйв и движуха, и не клизма и чистый воздух.

Чем меньше думаешь о качестве воздуха смолоду --тем раньше клизма станет не объектом радостного остроумия, а товаром повседневного спроса.

"Каждый, кто не желает созерцать дураков, должен для начала разбить зеркало" Ф.Рабле.

Неизвестный кот Neophyte Poster

офлайн

Неизвестный кот Neophyte Poster

15

10 лет на сайте
пользователь #1509491

Профиль

15

# 10 декабря 2014 11:56

[censored by Juv4ik]

reinman Senior Member

офлайн

reinman Senior Member

8339

11 лет на сайте
пользователь #758978

Профиль
Написать сообщение

8339

# 10 декабря 2014 12:05 Редактировалось reinman, 2 раз(а).

audiofil:

Познавательно... Особенно полезно ьтем, кто продолжает мечтать о социальной направленности нашего государства а потому ждет дождя из льготных кредитов.. заботы государства об оквартиривании какждогог голопапы и тп...

http://news.t*u*t.by/economics/427068.html

Ну почему-же... в расходах же есть 4.5 трюликов на "Помощь в обеспечении жильем". Какая часть из этой суммы пойдет на компенсацию льготных кредитов прошлых лет? :-?
Зато. Суды и безопасность - 15.3. Другие расходы - 53.1.
А социальная направленность сохраняется...
Указ №570 об изменениях в пенсионной системе РБ

Лукашенко подписал указ о семейном капитале

...указом устанавливается процентная ставка за пользование льготными кредитами на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений молодым семьям, имеющим двоих несовершеннолетних детей на дату утверждения списков на получение льготных кредитов, в размере 5% годовых.

Все эти "пряники" как-то не очень смотрятся на фоне инфляции.
Инфляция в Беларуси в ноябре составила 0,6%, с начала года - 15,5%
Увеличение цен на обслуживание жилья при этом как-то повыше, чем на все остальное...
И на этом не остановятся.

Цены и тарифы на платные услуги в ноябре выросли на 1,9%, с начала года – на 24,9%. Оплата услуг дошкольных учреждений подорожала на 76,7% в январе-ноябре. Тарифы на жилищно-коммунальные услуги выросли на 33,4%, из них на газоснабжение – на 42,9%, электроснабжение – на 34,5%. Оплата городского пассажирского транспорта выросла на 30,5%. Медицинские услуги подорожали на 28,9%.

Всё всегда заканчивается хорошо. Если всё закончилось плохо, значит это ещё не конец. © Пауло Коэльо

audiofil Senior Member

офлайн

audiofil Senior Member

40056

17 лет на сайте
пользователь #100674

Профиль
Написать сообщение

40056

# 10 декабря 2014 12:12 Редактировалось audiofil, 1 раз.

reinman:
.......................
Ну почему-же... в расходах же есть 4.5 трюликов на "Помощь в обеспечении жильем". Какая часть из этой суммы пойдет на компенсацию льготных кредитов прошлых лет? ..........

При том, что разница между, например, 5% по кредиту льготному (*) и нынешней ценой ресурсов+интерес банка -- %%ов 30, то 4,5 триллиона это 30% от триллионов 15.. По-моему -- льготных кредитов понароздано уже на бОльшие суммы...

(*) а есть и 1... и 3 годовых.. :znaika:

"Каждый, кто не желает созерцать дураков, должен для начала разбить зеркало" Ф.Рабле.

Неизвестный кот Senior Member

офлайн

Неизвестный кот Senior Member

924

10 лет на сайте
пользователь #1436201

Профиль

924

# 10 декабря 2014 12:21

Рынок жилья Минска: какой цены ожидаем в 2015 году? Прогнозы экспертов и аналитиков

Подробнее читайте: http://realt.by/news/article/14593/#ixzz3LU98lEVy

ну вот

NASA подарит Луне спутник :-)

(С)

Туманный Senior Member

офлайн

Туманный Senior Member

2817

13 лет на сайте
пользователь #451359

Профиль
Написать сообщение

2817

# 10 декабря 2014 12:39

SvetlaLuna:
ну вот

Внимательно прочитал статью. Ценной информации 0.00%. "Может быть а может и не быть"(с)

<p>Жди меня и я приду..</p>(с)

Неизвестный кот Senior Member

офлайн

Неизвестный кот Senior Member

924

10 лет на сайте
пользователь #1436201

Профиль

924

# 10 декабря 2014 12:41

зато сколько мнений :znaika:
и у каждого свой акцент на детали

NASA подарит Луне спутник :-)

(С)

VitalyVN Senior Member

офлайн

VitalyVN Senior Member

6237

17 лет на сайте
пользователь #98223

Профиль
Написать сообщение

6237

# 10 декабря 2014 12:46

Туманный:
Внимательно прочитал статью. Ценной информации 0.00%. "Может быть а может и не быть"(с)

Мне больше всего понравился товарищ из ТС: "При сохранении текущей экономической ситуации в стране на рынке жилья ожидается сохранение стабильности цен, возможны незначительные колебания +\- 5-10%.". Прям Коллега какой-то. И единственный, кто совсем не упомянул Россию.

Вагоновожатый Senior Member

офлайн

Вагоновожатый Senior Member

4897

12 лет на сайте
пользователь #563139

Профиль
Написать сообщение

4897

# 10 декабря 2014 12:49

SvetlaLuna:
ну вот

Диана Михасенко, группа компаний "Дианэст":

2015 – год козы. Если верить китайскому календарю, коза символизирует мягкость.

Дальше не читал.

pyp-1979 Senior Member

офлайн

pyp-1979 Senior Member

6694

15 лет на сайте
пользователь #176145

Профиль
Написать сообщение

6694

# 10 декабря 2014 12:53

Туманный, ну почему, Тачкин вполне конкретен

Тем не менее, думаю, что цены на первичном рынке снижаться не будут. Активных участников строительного процесса становится все меньше. Это обусловлено тем, что новые площадки под строительство не предлагались как минимум два года. Те единичные аукционы, которые прошли, не повлияли на общую ситуацию. Поэтому в следующем году надо ожидать сокращения объемов предложения недорогого жилья, которое всегда влияло на среднюю цену по рынку. Панельные дома частными компаниями в Минске уже не закладываются.

Фактически рынок будет стартовать от цены жилья комфорт-класса, которое будет предлагаться в первую очередь в монолитно-каркасных домах крупными строительными холдингами. Они строят много, и вряд ли будут снижать цены. Да это жилье и по определению не может быть дешевым.

Рынок смещается в пригород. Сегодня даже новые проекты, которые начинаются за кольцевой, стартуют от цены $1400/кв.м. Понятно, что если застройщик предлагает такую цену на уровне котлована – значит, он ее обосновал и снижать цену не сможет.

Поэтому, скорее всего, рынок будет находиться на том уровне цены, которая сформировалась на сегодняшний день. Потому что факторов, которые могут его как-то всколыхнуть, нет. Если, конечно, не случится дефолт. Но опять же, у нас есть уже подобный опыт. Он показал, что цены отнюдь не рухнули. Просто полгода на рынке не было никакой активности.

Подробнее читайте: http://realt.by/news/article/14593/#ixzz3LUURUWiy

Добавлено спустя 1 минута 55 секунд

Интересно, а когда у нас был дефолт?

Вали, пока молодой, мальчик. Вали, пока молодой......