Жилая недвижимость. Общие тенденции (8)

PIC675:

Этот лес отделяет дома от московского шоссе.Лепота-птички поют.Тишина

этот лес от шума не спасает, реально там 50 метров лесополосы и со стороны дороги - ОЧЕНЬ шумно

SvetlaLuna:

А ничё, что это изначально был военный городок?

А что в этом плохого?

Pаvеl:

egoriy:

А сами-то почему на малой Родине не остались, от инфантильности? Или только другие понауехавшие инфантилы, а Вы нет?

вы не путайте горизонтальную стратификацию и эмиграцию.
.

Чтобы я не путал-- поясните мне пожалуйста принципиальную разницу при переезде на сотни километров из пункта Б в пункт М для учёбы, работы и вообще жизни в зависимости от местоположения пункта М. По вашему если пункт М внутри страны-- это всё хорошо и похвально, а если вне-- то инфантилизм. Непонятны мне такие высказывания от человека, так интересующегося картой поляка, задающего вопросы об эвакуации котлеты в ЕС (если не путаю с кем-то), поглядывающего тамошнюю недвижку и рассуждающего о заслуженных тёплых неминских морях в пенсионном возрасте. Или это чисто троллинг был, как про кредиты всем желающим 15 процентов в следующем году?

Ну я так понял СветлуюЛуну,что военные городки строили абы-как.Трехэтажные домики 50-х годов без балконов.Узкие улицы и проезды.

elukashik:

Не знаю, не знаю, на проспекте в районе ГУМа лесополосы конечно нет, но стеклопакеты, даже когда закрыты, не спасают ни разу. Ну а летом спать с закрытыми стеклопакетами - сами понимаете.

Достаточно сдвинуться вглубь на 50 метров от проспекта и прикрыться домом,типа вашего.
И вопрос с шумом становится не актуальным.

Доходность инвестиций с целью перепродажи в обозримом будущем под серьезным вопросом.
Доходность инвестиций в бетонохатки с целью последующей сдачи в аренду начала поступательно снижаться.

Характерным явлением ноября стал рост доли тех предложений, которые размещают собственники квартир. С начала года их количество поступательно возрастало, единственным исключением стал сентябрь, что можно объяснить сезонным всплеском спроса.

Параллельно снижается активность арендаторов на рынке. По сравнению с июлем количество объявлений типа “сниму квартиру” сократилось на 46%. В отличие от собственников, продающих квартиры, арендодатели куда более чувствительны к колебаниям спроса. В ноябре мы зафиксировали существенное снижение арендных ставок по всем сегментам рынка. Таких низких цен на рынке аренды квартир в Минске не было последние 2 года.

На конец ноября информационно-аналитическим центром портала Realt.by были зафиксированы следующие ставки аренды:

1-комнатные квартиры – $339 (снижение за месяц -5,9%);
2-комнатные – $451 (снижение -3,3%);
3-комнатные – $601 (снижение -0,5%).

Все возвращается на круги свои?
Как себя поведут желающие заработать на сдаче, если вдруг (в 2015-2016) резко повысится коммуналка? Удастся ли переложить возросшие расходы по содержанию активов на плечи арендаторов?
Вообще-то удивляет снижение спроса со стороны арендаторов... каковы причины?
Неужели стало меньше желающих стать "сталичнай штучкай" и "минским пацаном"?

reinman:

Неужели стало меньше желающих стать "сталичнай штучкай" и "минским пацаном"?

А есть какая статистика покупки квартир местными и приезжими ?

дел

reinman:

................
Вообще-то удивляет снижение спроса со стороны арендаторов... каковы причины?
Неужели стало меньше желающих стать "сталичнай штучкай" и "минским пацаном"?

Возможно -общее снижение деловой активности.. (например - http://finance.t*u*t.by/news427075.html ) ...загрузки предприятий ..
Не исключен вариант, что часть арендовавших тут чтобы работать теми же нелегальными плиточниками/сантехниками/электриками оценили баланс доходов/расходов и или съехали домой или съехались потеснее жить..
Ну и не надо забывать --студентов стало меньше, а мест в общагах (и в результате стройки новых, и в результате исчерпания темы ЧМыха-2014 и заселения студенчества в освободившиеся "нумера"

Вагоновожатый:

elukashik:

Не знаю, не знаю, на проспекте в районе ГУМа лесополосы конечно нет, но стеклопакеты, даже когда закрыты, не спасают ни разу. Ну а летом спать с закрытыми стеклопакетами - сами понимаете.

Достаточно сдвинуться вглубь на 50 метров от проспекта и прикрыться домом,типа вашего.
И вопрос с шумом становится не актуальным.

А выхлопные газы от всего ездящего не только по ушам, но и по легким в центре --куда деть?

Вагоновожатый:

audiofil:

А выхлопные газы от всего ездящего не только по ушам, но и по легким в центре --куда деть?

Речь шла о шуме,а не о газах.
Выхлоп никуда не деть-приходится вдыхать.

О чем бы ни шОл речь (шум/газ/суета/магазины/культура...) в приложении к центр/не центр -- самообман учитывать какой-то один параметр ...
Много лет удивляюсь неутолимой тяге большинства горожан, тянущихся жить (и платящих бОльшие за то деньги) в центре... Разновидность подсознательного стремления к мучительному суициду?