Жилая недвижимость. Общие тенденции.

Трахтибидох:

Tol55:

Stan1984,

так что запасов не так много как кажется

Пока более, чем достаточно, если соотнести объем долгов и собственность.

Много нараспродавала РФ в 1998 году?

И как эти распродажи отразились на ценах и благосостоянии россиян?

На благосостоянии нескольких десятков росиян это отразилось очень существенно. По причине того что им были отданы практически за даром очень ценны активы, которые они потом продали за реальные деньги.

Но это жесткий офтопик, предлагаю завязывать.

Мысль же была следующая - по оценкам наших экономистов вся Беларусская госсобственность тянет примерно на 170 Млрд.

(Это не только белтелеком, МАЗ, МТЗ, БЖД, НПЗ и БЕлКалий, это еще десяткий тысяч более мелких заводов, фабрик, строй трестов и тд).

Пусть эта цифра даже в 5 раз завышена. Даже если реальная цифра 35 Млрд. Это все равно достаточно много что бы при желании удерживать длительное время уровень жизни на текущем уровне.

Т.ч. ждать что вот мы проедим последний ЗВР и все... цены будут по 200$ за метр.... пока еще очень рано.

Skinner:

Пусть эта цифра даже в 5 раз завышена. Даже если реальная цифра 35 Млрд. Это все равно достаточно много что бы при желании удерживать длительное время уровень жизни на текущем уровне.

Т.ч. ждать что вот мы проедим последний ЗВР и все... цены будут по 200$ за метр.... пока еще очень рано.

35 млрд делим на 9,5 миллиона = 3 684 долл/душу. С учетом того, что продаваться будет не за день, а годы....... Прокушаем без проблем и не заметим.

А дальше?

Ivan Igorevich:

audiofil, нам надо-то примерно еще 1-2 ярда в этом году, и 3-4 в следующем. На это напродаем легко.

Продать - не проблема. Если есть покупатель.

Банальные уже примеры - ММВЗ/Луч/ВДНХ .... "Где деньги........?" (с) Козулин

А что дальше? А ничего! Ходил работяга на работу на гос. предприятие- будет ходить на ту же работу на частном заводе. Что изменится для работяги от смены собственника? А ничего!

почему не изменится? Очень даже изменится.

Работяга поймёт, что работа - это не перекуры каждые 30 минут, что это не посиделки и не игра в карты и, как оказывается, нужно ещё и работать. Вот невидаль какая. Причём, работать хорошо, ведь на его место будут желающие и никто не будет давать "досидеть до пенсии".

А предлагаемая распродажа напоминает вот следующее

"Есть пьяница. Потерял работу. Денег всё меньше и меньше. Начинает продавать - машину, телевизор, двд. Продал и проел/пропил. У него станет больше денег, может он найдёт работу или вложит деньги в образование?"

Вот так и у нас. Продали, проели. Продали, проели. И как в таком положении будет дорожать недвижимость?

http://news.[censored]/geonews/165121.html

В Минске строительство жилых домов и объектов социально-культурного и бытового назначения намечено в 2011-2013 годах. Об этом корреспонденту БЕЛТА сообщили в комитете архитектуры и градостроительства Мингорисполкома.

Скрудж Мак Дак:

А что дальше? А ничего! Ходил работяга на работу на гос. предприятие- будет ходить на ту же работу на частном заводе. Что изменится для работяги от смены собственника? А ничего!

Не все так просто.

Если будет этот частник, который купит/возьмет бесплатно/возьмет с минимальной приплатой проблемный завод (а что они сейчас и потом - проблемные - доказывать надо или поверите?)

Если частник правильно рассчитает силы и сможет вернуться на старые рынки с прежним товаром или не промахнется с выбором новой номенклатуры производства....

Если гос-во удержится от соблазна сразу начать доить частника, не давая ему заработать ("Что вы воруете с убытков -- воруйте с прибылей!" Жванецкий)...

Еще если тоже будут наверняка...

Кроме того - как выше отметили - вырастет безработица и часть сегодняшних гордых бетоновладельцев будет искать источники финансирования своих расходов в переезде в другое жилье (поэкономичнее)....

Стать Сомали несложно. Вот выползти из состояния Сомали.....

Работяг реально сейчас ходит на работу много лишних - половину можно выгнать сразу.

согласен на 100%!!! Выгнать можно даже 2/3, особенно с госструктур. Остальным з/п в 3 раза больше, чтоб работали, а выгнанные пускай либо идут на дядю работают, либо свой бизнес мутят - итого: дармоедства меньше, зп у у всех больше, рабочие места создали. Все круто!

audiofil, ну прямо-таки... Тетеньки с бухгалтерий пойдут взламывать обменники Абсолютбанка. Ничего не будет, эффективности больше будет.

Зайдите вон в любую организацию в бухгалтерию, отдео кадров или еще куда - десяток тётенек, никто нифига не знает, просиживают штаны, но получают зп. Толку с них??

audiofil,

Да и практика говорит -- есть кризис - преступность растет.

для преступности у нас есть мвд. Коих тоже сейчас переизбыток - вот пусть работают

А что в Греции или Прибалтике сейчас всплеск преступности?

А что Греция сейчас шикарно живет? Насколько я знаю скоро ее признают банкротом

Скрудж Мак Дак,

всплеск преступности бывает после увеличения безработицы!! А не до! В греции пока! небыло резкого роста безработицы.