Жилая недвижимость. Общие тенденции (8)

Arjuna Senior MemberАвтор темы

офлайн

Arjuna Senior Member Автор темы

4399

15 лет на сайте
пользователь #347315

Профиль
Написать сообщение

4399

# 12 апреля 2013 12:29 Редактировалось Arjuna, 51 раз(а).

Тема та же. Ветка №8.
Ветки -предшественницы: №1, №2, №3, №4, №5, №6, №7

Статистические данные (таблицы, графики и т.д.)

Реестр цен ГУП "Национальное кадастровое агентство ("база данных НКА":
http://pr.nca.by/

Динамика цен на недвижимость realt.by (табличный вид):
http://realt.open.by/statistics/
Динамика цен на недвижимость realt.by (график):
http://realt.by/statistics/dynamics/

Статистика сайта АН "Твоя столица" (t-s.by):
Цены на квартиры:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_offer/flat_sell_avg/
Цены аренды:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/rent_price/avg_rent_price/
Индекс покупательской активности:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_demand/flat_buy_deals/

Статистика сайта АН "Мольнар":
http://molnar.by/analytics/stats/sale_sdel

Строительство жилья в г.Минск (планы, схемы, стоимость 1 кв.м.)

План строительства на 2011 - 2015 гг. в Минске:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.plan.shtml

Генеральный план развития г.Минск:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/genplan.shtml

Да в Минске еще завались земли под строительство жилья:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.shtml

Усредненный показатель компенсации заказчиками... бла-бла-бла за снос (халявные квартиры для Мингорисполкома):
http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3453/

Решение Мингорисполкома № 3694 - 29 ноября 2012 "О показателях стоимости строительства 1 квадратного метра общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств":
http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3448/

Аукционы и прочее

http://mgcn.by/ - КУП "Минский городской центр недвижимости" (аукционы по земле, зданиям, сооружениям, помещениям коммунальной собственности, иногда иное имущество).

http://realt.by/auctions/ - сводная информация по всем аукционам, которые рекламируют через ресурс realt.by

http://court.gov.by/online-help/executive/disposition/ - реализация имущества в ходе исполнительного производства службами судебных исполнителей.

http://www.zalog.by/ - ЗАО "БЕЛРЕАЛИЗАЦИЯ" (также аукционы по реализации залогового имущества).

Каталог типовых квартир

http://plan.rinet.by/

Калькулятор солнца (приложение для определения положения солнца)

http://suncalc.net/#/53.1204,27.5977,4/2013.06.11/23:04

Клуб "ПОПИЦЦОТ"

http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=2824784

Интерактивная

карта г. Минска с объявлениями из realt.by (by AlexSnooker)

http://realtby.azurewebsites.net/

Барахолка Onliner.by
Вторичное жилье. Продажа/Покупка/Обмен
Дома. Коттеджи. Продажа/Покупка /Обмен
Загородная недвижимость и земельные участки
Готовые квартиры в новостройках

Otero Senior Member

офлайн

Otero Senior Member

3694

15 лет на сайте
пользователь #407501

Профиль
Написать сообщение

3694

# 6 июня 2013 17:22

nimble10:
x_bober:
Все сходится. Продавцы смотрят риелт. Вааау $1700. Ну думают, накину 10% "на торг", и пойду продавать в агенство, вдруг повезёт, да и за услуги агентсва нужно заплатить. А потом $1425 и всё тут.

вывод один, цены исскуственные, пузырю к осени конец.
инвесторам и владельцам хрущоб последний шанс сливать бетоний на пике рынка.

Цены исскуственные, а вот осенью придется обламаться очень даже по-настоящему. Все идет к тому.

Туманный Senior Member

офлайн

Туманный Senior Member

2817

15 лет на сайте
пользователь #451359

Профиль
Написать сообщение

2817

# 6 июня 2013 17:23

audiofil:
Неужто опять вспучит холивар страниц на 500 ( ) о том, что есть приличный ремонт?

Как раз в тему.
Я тут с утра с одним челом чуть не подрался обсуждая ремонт. Чел грит что сарай, а я говорю что ремонт делался с любовью, скромно но жить можно.

<p>Жди меня и я приду..</p>(с)

Asia Senior Member

офлайн

Asia Senior Member

35262

20 лет на сайте
пользователь #52268

Профиль
Написать сообщение

35262

# 6 июня 2013 17:27

nimble10:
x_bober:
Все сходится. Продавцы смотрят риелт. Вааау $1700. Ну думают, накину 10% "на торг", и пойду продавать в агенство, вдруг повезёт, да и за услуги агентсва нужно заплатить. А потом $1425 и всё тут.

вывод один, цены исскуственные, пузырю к осени конец.
инвесторам и владельцам хрущоб последний шанс сливать бетоний на пике рынка.

Так же говорили год назад в ожидании пяццота. Тогда предлагали сливать повасимсот.

Неизвестный кот Neophyte Poster

офлайн

Неизвестный кот Neophyte Poster

0

пользователь #774213

Профиль

0

# 6 июня 2013 17:35 Редактировалось Неизвестный кот, 1 раз.

Asia:
Так же говорили год назад в ожидании пяццота. Тогда предлагали сливать повасимсот.

Еще тогда говорили что будет 2500 (кто поверил, уже 5 лет ждут :lol: ).
Но рынок штука упрямая, стабилизировался под покупательскую способность на 1000-1200.
Пузыри всегда лопаются. :znaika:

Asia Senior Member

офлайн

Asia Senior Member

35262

20 лет на сайте
пользователь #52268

Профиль
Написать сообщение

35262

# 6 июня 2013 17:37

nimble10, 2500 есть кое-где, а вот что-то ни васимсота ни пяццот никак нету, сколько б тут мантры не читали. Пока с мантр прошлого года - стабильный рост.

EgorOST Senior Member

офлайн

EgorOST Senior Member

776

14 лет на сайте
пользователь #571914

Профиль
Написать сообщение

776

# 6 июня 2013 17:39 Редактировалось EgorOST, 1 раз.

Туманный:
audiofil:
Неужто опять вспучит холивар страниц на 500 ( ) о том, что есть приличный ремонт?

Как раз в тему.
Я тут с утра с одним челом чуть не подрался обсуждая ремонт. Чел грит что сарай, а я говорю что ремонт делался с любовью, скромно но жить можно.

Нормальный ремонт (сам делаю сейчас.), думаю затраты в районе 10-12 K $. Но не на мой вкус. П.с. цена без учета стоимости работ.

Неизвестный кот Neophyte Poster

офлайн

Неизвестный кот Neophyte Poster

0

пользователь #774213

Профиль

0

# 6 июня 2013 17:40 Редактировалось Неизвестный кот, 2 раз(а).

Asia, я разве утвердаю что будет 500? будет ровно столько за сколько могут купить. На данный момент пик - 1400.
ББ закроет 16% или девальвец, будет опять 1000-1200.

плюс заканчивается отложенный спрос, минус забирают деньги на приватизацию. рынок сужается. откуда может быть рост?

Utika Member

офлайн

Utika Member

202

13 лет на сайте
пользователь #757384

Профиль
Написать сообщение

202

# 6 июня 2013 17:42

Туманный:
audiofil:
Неужто опять вспучит холивар страниц на 500 ( ) о том, что есть приличный ремонт?

Как раз в тему.
Я тут с утра с одним челом чуть не подрался обсуждая ремонт. Чел грит что сарай, а я говорю что ремонт делался с любовью, скромно но жить можно.

В аренде отписывался, моментально сдал,вроде очередь была

Statik1987 Senior Member

офлайн

Statik1987 Senior Member

12131

15 лет на сайте
пользователь #432406

Профиль
Написать сообщение

12131

# 6 июня 2013 17:47

Туманный:
audiofil:
Неужто опять вспучит холивар страниц на 500 ( ) о том, что есть приличный ремонт?

Как раз в тему.
Я тут с утра с одним челом чуть не подрался обсуждая ремонт. Чел грит что сарай, а я говорю что ремонт делался с любовью, скромно но жить можно.

а в каком ремонте этот ваш человек сам живет показывал?

Люди тусуется и дружат по категориям. Успешные с успешными, лузеры с лузерами.

Туманный Senior Member

офлайн

Туманный Senior Member

2817

15 лет на сайте
пользователь #451359

Профиль
Написать сообщение

2817

# 6 июня 2013 17:49

Statik1987:
а в каком ремонте этот ваш человек сам живет показывал?

У чела своего жилья нет. Он пока весь в мечтах и фантазиях.
Хотел снять эту хату, но грит не хочу жить в сарае.

<p>Жди меня и я приду..</p>(с)

Asia Senior Member

офлайн

Asia Senior Member

35262

20 лет на сайте
пользователь #52268

Профиль
Написать сообщение

35262

# 6 июня 2013 17:54 Редактировалось Asia, 1 раз.

nimble10:
Asia, я разве утвердаю что будет 500? будет ровно столько за сколько могут купить. На данный момент пик - 1400.
ББ закроет 16% или девальвец, будет опять 1000-1200.

плюс заканчивается отложенный спрос, минус забирают деньги на приватизацию. рынок сужается. откуда может быть рост?

Хотя бы год огласите, когда ждать 1000-1200.
И за какой тип квартир будет 1000-1200.

x_bober Senior Member

офлайн

x_bober Senior Member

1418

18 лет на сайте
пользователь #136052

Профиль
Написать сообщение

1418

# 6 июня 2013 17:58 Редактировалось x_bober, 3 раз(а).

Asia:
nimble10:
Asia, я разве утвердаю что будет 500? будет ровно столько за сколько могут купить. На данный момент пик - 1400.
ББ закроет 16% или девальвец, будет опять 1000-1200.

плюс заканчивается отложенный спрос, минус забирают деньги на приватизацию. рынок сужается. откуда может быть рост?

Хотя бы год огласите, когда ждать 1000-1200.
И за какой тип квартир будет 1000-1200.

Минскстрой

I learned long ago, never to wrestle with a pig, you get dirty; and besides, the pig likes it. -- George Bernard Shaw Time flies like an arrow. Fruit flies like a banana.

Asia Senior Member

офлайн

Asia Senior Member

35262

20 лет на сайте
пользователь #52268

Профиль
Написать сообщение

35262

# 6 июня 2013 18:02

x_bober:
Asia:
nimble10:
Asia, я разве утвердаю что будет 500? будет ровно столько за сколько могут купить. На данный момент пик - 1400.
ББ закроет 16% или девальвец, будет опять 1000-1200.

плюс заканчивается отложенный спрос, минус забирают деньги на приватизацию. рынок сужается. откуда может быть рост?

Хотя бы год огласите, когда ждать 1000-1200.
И за какой тип квартир будет 1000-1200.

Минскстрой

Ясно, котлован в ипенях по 1200.

Добавлено спустя 5 минут 20 секунд

x_bober, а патышше че, нет предложений? Хотя бы как в 2009 у Тамбаза и Карповича со сдачей в 2010?

Utika Member

офлайн

Utika Member

202

13 лет на сайте
пользователь #757384

Профиль
Написать сообщение

202

# 6 июня 2013 18:07

http://realt.onliner.by/2013/06/06/remonto-soglasovyvat/ - вот еще денежка в дырявый бюджетный карманчик.

Неизвестный кот Neophyte Poster

офлайн

Неизвестный кот Neophyte Poster

0

пользователь #828480

Профиль

0

# 6 июня 2013 18:08

nimble10:
Asia, я разве утвердаю что будет 500? будет ровно столько за сколько могут купить. На данный момент пик - 1400.
ББ закроет 16% или девальвец, будет опять 1000-1200.

плюс заканчивается отложенный спрос, минус забирают деньги на приватизацию. рынок сужается. откуда может быть рост?

Ну ваапчета "средняя за апрель 1480" (нка от риелта) и "пик сегодня 1400" - это две большие разницы, не находите?

Неизвестный кот Neophyte Poster

офлайн

Неизвестный кот Neophyte Poster

0

пользователь #774213

Профиль

0

# 6 июня 2013 18:08

Asia:
Хотя бы год огласите, когда ждать 1000-1200.
И за какой тип квартир будет 1000-1200.

Пузырю к осени 2013 конец.
А тип квартир, сриэлт подскажет (накинув виртульных 200 баксов) :lol:

Добавлено спустя 2 минуты 28 секунд

al9394:
(нка от риелта)

что такое НКА от риэлта? это 200 виртуальных сверху так называется? :lol:

Asia Senior Member

офлайн

Asia Senior Member

35262

20 лет на сайте
пользователь #52268

Профиль
Написать сообщение

35262

# 6 июня 2013 18:11

nimble10:
Asia:
Хотя бы год огласите, когда ждать 1000-1200.
И за какой тип квартир будет 1000-1200.

Пузырю к осени 2013 конец.
А тип квартир, сриэлт подскажет (накинув виртульных 200 баксов)

Записано, Вы тока с ветки тихенька не сливайтесь, как многие перед Вам (светлая память )) ), когда начнется зима 2013. Посмотрим на умение анализировать рынок недвиги ).

Skinner Senior Member

офлайн

Skinner Senior Member

4112

23 года на сайте
пользователь #10476

Профиль
Написать сообщение

4112

# 6 июня 2013 18:12 Редактировалось Skinner, 1 раз.

Туманный:
Statik1987:
а в каком ремонте этот ваш человек сам живет показывал?

У чела своего жилья нет. Он пока весь в мечтах и фантазиях.
Хотел снять эту хату, но грит не хочу жить в сарае.

Таки где то он же сейчас живет. С родителями?
(обычный ремонт, жить вполне можно, только сочетания цветов коробят слегка)

Неизвестный кот Neophyte Poster

офлайн

Неизвестный кот Neophyte Poster

0

пользователь #828480

Профиль

0

# 6 июня 2013 18:13

nimble10, вы настолько не информированы, что не знаете что риелт сообщает и о цифрах НКА? Спасибо.

Skinner Senior Member

офлайн

Skinner Senior Member

4112

23 года на сайте
пользователь #10476

Профиль
Написать сообщение

4112

# 6 июня 2013 18:15 Редактировалось Skinner, 1 раз.

Asia:
Записано, Вы тока с ветки тихенька не сливайтесь, как многие перед Вам (светлая память )) ), когда начнется зима 2013. Посмотрим на умение анализировать рынок недвиги ).

Это ж наверное клон чейто. Намедни побанили народ, все теперь под новыми никами, не поймешь кто есть кто.