Жилая недвижимость. Общие тенденции (8)

d.v.f.:

Это скорее антиреклама этому агентству, потенциальный продавец может подумать, что его хотят обмануть или что в "ТвоейСтолице" работают плохие специалисты и не могут продать квартиру по максимально возможной цене и просто выберет другое агентство, в котором цена продажи более соответствует цене предложения.

Вот и раскрылся секрет низкой цифры заявленного предложения:
Продавцы-горемыки бегают от агенства к агенству в поисках выгодной сделки.
//пошутил

d.v.f.:

Это скорее антиреклама этому агентству, потенциальный продавец может подумать, что его хотят обмануть или что в "ТвоейСтолице" работают плохие специалисты и не могут продать квартиру по максимально возможной цене и просто выберет другое агентство, в котором цена продажи более соответствует цене предложения.

точно. продавец пойдет в сриэлт, ему вклеят ценник в 1800, лето висит никто не звонит. Потом хлоп, осень 2013, цена 1100

d.v.f.:

и просто выберет другое агентство, в котором цена продажи более соответствует цене предложения.

Выбрать продавец может что угодно, только вот финансовые возможности покупателя от этого не изменятся.
Мне так пока никто не объяснил на этой ветке, что это за рост цен такой, при котором в новых домах, в не самом плохом месте квартиры не расхватывают как горячие пирожки при цене 1400-1600 за квадрат.
Реальность говорит о том, что людей с живыми деньгами меньше, чем "5000-6000 тысяч готовых брать бетон за 150 000 баксов"@minsk-1989 или это группа матерых извращенцев, которые готовы платить только при цене 2500 за метр.

http://biri.by/novosti/start-prodazh-kvartir-v-zhilom-dome-2.3.html - В Лебяжем начали продажи готовых квартир, 1650 двушка, 1600 однушка и трешка. До метро мягко говоря далеко, с коммуникациями тоже проблема, а цена.... Хороший всё же рост идет.

audiofil:

Выбрать он может...
А вот продать по той цене, которую ему подскажет самое "продвинутое в хотелках" АН -- ваааапрос
И что он исделает повисев в продавцах полгодика? Будет благодарен АН если в этот период цена таки реально опала и он продастся дешевле первоначального показавшегося заниженным ценника (вполне реальные истории)?

Продавцы которые повисели на риэлте последние полгода действительно будут благодарны АН, которое предложило более выгодные условия продажи, а клиенты "ТвоейСтолицы" продешевили и кусают локти (вполне реальные истории)

Ark123:

http://biri.by/novosti/start-prodazh-kvartir-v-zhilom-dome-2.3.html - В Лебяжем начали продажи готовых квартир, 1650 двушка, 1600 однушка и трешка. До метро мягко говоря далеко, с коммуникациями тоже проблема, а цена.... Хороший всё же рост идет.

Готовый каркас в неплохом районе. Две 6-8 полосных дороги в центр города, ко второму кольцу, на кольцевую. Городская электричка в центр.

Резюмируя.

1. Хотелки по нехорошему риелту НИЖЕ чем у твоей столицы.

2. Разница между хотелками и нка у нехорошего риелто МЕНьШЕ 100 уе.

Вывод--риелт...некошерен, все несогласные с этим..."неофиты"

Анекдот ))))

x_bober:

d.v.f.:

x_bober:

Приходят в агенство, а там продаётся только за $1425, что регистрирует "ТвояСтолица".

Это скорее антиреклама этому агентству, потенциальный продавец может подумать, что его хотят обмануть или что в "ТвоейСтолице" работают плохие специалисты и не могут продать квартиру по максимально возможной цене и просто выберет другое агентство, в котором цена продажи более соответствует цене предложения.

Да сколько угодно. Плати деньги и хоти чего хочешь. За $1700? да конечно! Дорогой, заходи дорогой, плати деньги, касса вон там. А потом - ну, че-то не продаётся, может не сезон, может погода, контракт продлевать будем? Да? Не забудьте оплатить в кассе. По чём хотите продавать, по $1700? Ок, проблем нет, продаём ещё месяц по $1700
Я думаю, с 5-ой, с 10ой итерации продавцу доходит что между риелтом и реальностью есть, как бы это помягче, некоторое расхождение. Уже около 20%. Но ещё же далеко не все прошли через кассу агенств недвиги

Ээээ, а ничего, что у ТС цена предложения за апрель, например, больше чем у Риэлта. А именно больше 1700$? "Противный Риэлт" по факту оказывается менее противен, чем ТС.

Зы совсем стал плох Бобер.

stapu:

d.v.f.:

и просто выберет другое агентство, в котором цена продажи более соответствует цене предложения.

Выбрать продавец может что угодно, только вот финансовые возможности покупателя от этого не изменятся.
Мне так пока никто не объяснил на этой ветке, что это за рост цен такой, при котором в новых домах, в не самом плохом месте квартиры не расхватывают как горячие пирожки при цене 1400-1600 за квадрат.
Реальность говорит о том, что людей с живыми деньгами меньше, чем "5000-6000 тысяч готовых брать бетон за 150 000 баксов"@minsk-1989 или это группа матерых извращенцев, которые готовы платить только при цене 2500 за метр.

Господи, да элементарное объяснение. Эти Ваши пирожки БЕЗ РЕМОНТА. А приличный ремонт стоит плюс 50% к стоимости стен.

Otero:

.............
Господи, да элементарное объяснение. Эти Ваши пирожки БЕЗ РЕМОНТА. А приличный ремонт стоит плюс 50% к стоимости стен.

Боже....
Неужто опять вспучит холивар страниц на 500 ( ) о том, что такое есть приличный ремонт?
И почему что дешевле 1/2 цены хатки - гуано а не ремонт...