Льготный кредит по решению Мингорисполкома от 15.01.2009№101

Велики или нет, но повлиять могут существенно. Меня интересует конкретно, если брать справку на работе о з/п например за 3 месяца, и в один из этих месяцов ты получил дивиденты, то я так понимаю их включат в справку?... но они же не ежемесячные выплаты... и будут ли они учитываться при подсчете дохода семьи (< или > 1 444 070)?

Electra10:

Велики или нет, но повлиять могут существенно. Меня интересует конкретно, если брать справку на работе о з/п например за 3 месяца, и в один из этих месяцов ты получил дивиденты, то я так понимаю их включат в справку?... но они же не ежемесячные выплаты... и будут ли они учитываться при подсчете дохода семьи (< или > 1 444 070)?

У нас у мужа на работе в справку о доходе не включили даже мат.помощь к отпуску - дивиденты б точно не включили Хотя это зависит от бух-рии - кто как трактует - спросите у своих

И б исполком нужна справка за 12 мес- тут должно быть поменьше (без превышения), а в банк за 3 мес - и чем побольше

Может кто-нибудь помочь подсчитать ежемесячный платеж по кредиту... Стоимость всей квартиры 180000000. Из них 9000000 погашено как первоначальный взнос. Берется кредит на оставшиеся 171000000 под 5%. Подскажите, а то запуталась что-то.

Electra10:

Может кто-нибудь помочь подсчитать ежемесячный платеж по кредиту... Стоимость всей квартиры 180000000. Из них 9000000 погашено как первоначальный взнос. Берется кредит на оставшиеся 171000000 под 5%. Подскажите, а то запуталась что-то.

Из Консультатнта

"Кредитный калькулятор не учитывает разнообразные дополнительные платежи,

размер и необходимость взимания которых каждый конкретный банк определяет самостоятельно "

Область для заполнения выделена цветом

Сумма кредита 171000000,00 Ежемесячный платеж 1128524

% ставка 5 Проценты по кредиту за весь период 99845834

Срок кредитования (мес.) 240 Общая сумма кредита и процентов за весь период 270845834

0,0041667

0,36864

Месяц Возвращаемая часть кредита Погашение процентов К оплате Долг

1 416024 712500 1128524 170583976

2 417757 710767 1128524 170166218

3 419498 709026 1128524 169746720

4 421246 707278 1128524 169325474

5 423001 705523 1128524 168902472

6 424764 703760 1128524 168477708

7 426534 701990 1128524 168051174

8 428311 700213 1128524 167622863

9 430096 698429 1128524 167192767

10 431888 696637 1128524 166760879

11 433687 694837 1128524 166327192

12 435494 693030 1128524 165891698

Всего: 5 108 302 8433989 13542292

Andrew-1978:

energia, у вас неправильный расчет. Сумма основного долга и процентов всегда одинаковые. А вообще, Electra10, если хотите точно, то нужно. 1. месяц подписания 5% го договора, 2. срок ввода в эксплуатацию дома. 3. Дом с отделкой или нет. ЗЫ. Для расчета с погрешностью +-пару% надо 171000000 * 0,0066 = 1128600. Примрная сумма, которая напоямую зависит от перечисленных 3-х пунктов.

это расчет из Консультанта

energia, В консультанте описан классический аннуитет, а в ББ под 5% вот такой

п. 56 Постановления НБРБ от 30.07.2009 № 125

http://www.bankzakonov.com/republic_pravo_by_2010/blocke9/rtf-n5f8q4/str2n.htm

Вроде нет, как и выйгрыш в Супер-лото

Вы не поверите. Пункт 3 Постановления Совмина от 20.12.2000 № 1955

Vik7516727, порядок и способ обеспечения исполнения обязательств определяется каждым банком самостоятельно, равно как и механизм определения кредитоспособности клиентов. Нет строгих норм прямого действия ни в одном НПА по этому поводу - все определяется локальной нормативкой каждого отдельно взятого банка. Кредит должен быть обеспечен и точка. А если платеж по нему составляет к примеру 600 у.е., то с одним поручителем с з.п. в 500 такой кредит не будет обеспечен в полном объеме. Так что все это очередной синдром ОБС.

Electra10:

Andrew-1978 :

energia, у вас неправильный расчет. Сумма основного долга и процентов всегда одинаковые.

А вообще, Electra10, если хотите точно, то нужно.

1. месяц подписания 5% го договора,

2. срок ввода в эксплуатацию дома.

3. Дом с отделкой или нет.

ЗЫ. Для расчета с погрешностью +-пару% надо 171000000 * 0,0066 = 1128600. Примрная сумма, которая напоямую зависит от перечисленных 3-х пунктов.

А что это за коэффициент 0.0066? Он меняется в зависимости от чего-то?

Electra10, вот тут точная формула, п. 56 Постановления НБРБ от 30.07.2009 № 125

http://www.bankzakonov.com/republic_pravo_by_2010/blocke9/rtf-n5f8q4/str2n.htm

Ежемесячный платеж по процентам за кредит (в случае уплаты процентов путем их внесения равными долями в течение всего периода погашения кредитов) рассчитывается по следующей формуле:

      СП

П = ----,

      ПМ

где СП - сумма начисленных процентов за весь период пользования кредитом;

ПМ - количество платежных месяцев.

Сумма начисленных процентов за весь период пользования кредитом рассчитывается по следующей формуле:

              % Ст МП + 1

СП = С x -------- x ------,

                12 х 100 2

где С - сумма кредита;

% Ст - годовая процентная ставка по кредитному договору;

МП - количество месяцев пользования кредитом.

Количество платежных месяцев рассчитывается по следующей формуле:

ПМ = МП - МДП,

где МП - количество месяцев пользования кредитом;

МДП - количество месяцев пользования кредитом до начала его погашения.

Ежемесячный платеж по процентам за кредит (сумма начисленных процентов) отражается в бухгалтерском учете с учетом требований настоящей Инструкции.

а 0.0066 это как средняя температура по больнице. Первый приблизительный расчет, для оценки своих сил. Если поставить в формулу все значения, то и получим примерно 0.0066, а меняется при изменении любого из 3-х пунктов.

Посчитаем для суммы 100 000 000.

Пример 1. Заключили договор. Дом вводится в эксплуатацию через 1 год. С отделкой. Тогда

ПМ 228

С 100 000 000

ПС 5

ПП 240

Подставив в формулу, получим 658 808 / 100 000 000 = 0,0065 8808

Пример 1. Заключили договор. Дом вводится в эксплуатацию через 1 год. Без отделки. Тогда

ПМ 222

С 100 000 000

ПС 5

ПП 240

Подставив в формулу, получим 676 614 / 100 000 000 = 0,0067 6614

Platonic:

Вроде нет, как и выйгрыш в Супер-лото

Вы не поверите. Пункт 3 Постановления Совмина от 20.12.2000 № 1955

ДААА. Слегка попутался - они налогом не облогаются.