Ответить
  • MelniX Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    MelniX Senior Member Автор темы

    1508

    23 года на сайте
    пользователь #6402

    Профиль
    Написать сообщение

    1508
    # 12 августа 2010 11:25 Редактировалось MelniX, 126 раз(а).

    Обсуждение ситуации со всеми 9 домами - В ДАННОЙ ВЕТКЕ
    ---
    Были раньше в теме "Долевое строительство по ул. Школьная (Сухарево)", решили создать отдельную тему для тех кто строится в ЖСПК.
    Милости прошу. Перебираемся сюда.
    При долевом и в при строительстве в ЖСПК куча разных нюансов, почему и было предложено создать отдельную ветку на форуме.
    ветка про долевое строительство - тут.

    Сроки строительства 13 месяцев; Высота потолков 2.5м (от пола до пола 2.75м); Окна деревянные 3-ое заполнение (стекло+стеклопакет); Электроплиты; Балконы остеклены; Сантехника: умывальники, унитаз, ванная; В ванной и сан.узле плитка; На кухне обои; В комнатах обои; Межкомнатные двери; Потолки - побелка; Линолеум; Дом газосиликатный; 2 лифта - грузовой и пассажирский; Общий коридор для всех квартир;

    1м2 = 3257т.р./ 3490т.р.
    Вступительные - 3 базовых (105тыс), членские - 1 базовая (35тыс)/мес. ЖСПК сформирован 2.08.2010.
    Будущие жильцы: inka13(1к), bela2010(2к,3ч), Chang_Mao_Xiang(1к,3ч), Spring777(2к,2ч), Agoniya(2к,2ч), ssw74(4к,5ч), AlecsandrRofor(1к), mona8(1к,3ч), fagor(2к,3ч), san3k(2к)

    1м2 = 3218т.р/ 3440т.р.
    Вступительные - 3 базовых (105тыс), членские - 1 базовая (35тыс)/мес.
    Председатель - Голобокова Оксана Валерьевна
    Бухгалтер - Баркан Олег Варленович
    Будущие жильцы: si-mi(2к), nastya-4, tapad(2к), Jazva(2к,3ч), o_lyalya(1к,1ч), nastya_07(2к,3ч), savchuck(1к,1ч), site-alla, Prizmatic(2к,2ч), iwan77(2к,3ч), goldi*, san4a1117, olala77(1к,1ч), Firefox(2к,3ч), volchok29, Silic(1к)

    1м2 = 3127т.р./3353т.р.
    Вступительные - 3 базовых (105тыс), членские - 1 базовая (35тыс)/мес.
    Председатель - Семенович Виктор Владимирович
    Бухгалтер - Зацюк Зинаида Зусьевна
    Будущие жильцы: Anjii, Lena5576(3к), victor25(3к,4ч), Larga(2к), Iriska_05(2к, 3ч), prorokos(2к), Hristi(2к,3ч), Best_Mother(2к,3ч), Janna506(2к,3ч), manthus

    1м2 = 3209т.р.
    Вступительные - 3 базовых (105 тыс), членские - 1 базовая (35 тыс.)/мес.
    Председатель - Ковальчук Лев Васильевич.
    Бухгалтер - Дубик Анна Филимоновна.
    Будущие жильцы: Jen_ny(2к,3ч), natali_l-72(3к,4ч), misha_do(2к), andre-6(2к,3ч), kris_av(3к,4ч), gonser(3к,4ч), Prayd(3к,4ч), _Metal_Warrior_ (3к), НаталькаП(1к), Inna_6, Makaranna(4к)

    1м2 = 3136т.р./3361т.р.
    Вступительные - 10 базовых (350тыс), членские - 1 базовая (35тыс)/мес.
    Председатель - Семенович Виктор Владимирович
    Бухгалтер - Король Инесса Иосифовна.
    Будущие жильцы: MoonLight_, manthus, S_tm, Mari_kr, kate83(2к), kaco1(2к,2ч), DavisA78(3к,5ч), Lex_sus(3к,3ч), annet-ka(2к), Sammy, meduz(1к,1ч), ooo-2007(3к,3ч), Nata.Veda(3к,4ч)

    1м2 = 3147т.р./3370т.р.
    Вступительные - 3 базовых (105 тыс), членские - 1 базовая (35 тыс.)/мес. ЖСПК сформирован 13.08.2010.
    Председатель- Лущик Ольга Юрьевна
    Бухгалтер - Едчик Святослав Иванович
    Будущие жильцы: Natulya85(2к,4ч), Garik_p(3к), pro100kat(1к,2ч), marischa78(3к,5ч), niko1971

    План района: объемный план района, 1мб (скачать).
    План застройки: ведомость зданий и сооружений, 0.8мб (скачать)

    Первым делом берете свой паспорт и выданную вам на приемке справку (об окончательном расчете) и едете на Войсковой 15 в БТИ, и подаете документы на регистрацию квартиры. Через 7 рабочих дней (если заплатите за срочность) забираете техпаспорт и св-во о регистрации на Козлова 7.
    Потом в 1 окно в РКЦ к паспортистке с этими документами на прописку
    Прописка:
    - документы на квартиру (свидетельство о регистрации и техпаспорт),
    - паспорта всех совершеннолетних,
    - свидетельство о рождении несовершеннолетнего ребенка и если есть - паспорт,
    - свидетельство о браке.
    - военный билет для постановки на учет в военкомате Фр. района.
    - оплаченная квитанция за регистрацию по месту жительства (20 тыс руб за каждого совершеннолетнего)
    Количество документов увеличится, если брак не первый и если есть несовершеннолетние дети от прошлого брака.
    Обязательно присутствие всех совершеннолетних членов семьи!
    Заберете документы с новой пропиской, потом нужно заключать договора с Водосбытом и Энергосбытом

    ЦРП «Водосбыт» Фрунзенский р-н, Абонентский район №1
    ул. Одинцова,12А
    тел. 257-92-76
    рабочие дни: с пн-пт с 800 до 2000 без обеда
    ----------------
    Необходимые документы.
    Для заключения договора собственнику квартиры (жилого помещения) необходимо представить следующие документы:
    1. Гражданский паспорт;
    2. Технический паспорт и свидетельство о гос.регистрации жилого помещения;
    3. Акт установки индивидуальных приборов учета воды (установленного образца, при новом строительстве не нужен);
    4. При наличии льгот по оплате жилищно-коммунальных услуг – документы подтверждающие право на льготу.
    При установке счетчиков после капитального ремонта договоры с потребителями заключается по месту жительства по заявке жилищной организации.

    Договор с Водосбытом предоставить в одно окно в РКЦ на Шаранговича 39 (там же находится ЖЭС76)

    Энергосбыт Хмельницкого 6.

    Затем на Матусевича 13 в Белтелеком (МГТС) - подключить телефон (интернет и ТВ)

    Лучшее враг хорошего.
  • Mari_Kr Senior Member
    офлайн
    Mari_Kr Senior Member

    1058

    16 лет на сайте
    пользователь #225867

    Профиль
    Написать сообщение

    1058
    # 14 июня 2012 06:28
    WladBest:

    Очередной бред от ФРиКа и Ко

    Я бы сказала: все ТОТ ЖЕ бред.
    К слову: об упомянутом письме МАИСа от 8 июня 2011 - существует более свежее письмо, если не ошибаюсь от апреля 2012, где расписан все и обязанности и права застройщика и подрядчика касательно сроков строительства, и какие индексы после истечения срока строительства применять и в каких случаях, сейчас не помню точно дату письма, на работе гляну, в "Консультанте" оно есть, кому интересно поищите.
    Так что более половины написанного Фриком и К откровенная езда по ушам, в расчете на нашу правовую безграмотность.

    "Мир вас может удивить, если что-то изменить!" MZ
  • Dr_Rene Junior Member
    офлайн
    Dr_Rene Junior Member

    66

    14 лет на сайте
    пользователь #421152

    Профиль
    Написать сообщение

    66
    # 14 июня 2012 19:17

    Уважаемые соседи! Обратите пожалуйста внимание на последний абзац письма и Ваших договоров! Окончательная стоимость строительства на основании фактически выполненных работ и произведенных затрат, а не фактических затрат! Забейте это себе в мозг.... Больше перерасчета по индексам в нормативный срок строительства Вам увеличить не могут... - только с Вашего согласия. Думайте, что подписываете.....

  • Mari_Kr Senior Member
    офлайн
    Mari_Kr Senior Member

    1058

    16 лет на сайте
    пользователь #225867

    Профиль
    Написать сообщение

    1058
    # 14 июня 2012 21:07
    "Мир вас может удивить, если что-то изменить!" MZ
  • WladBest Senior Member
    офлайн
    WladBest Senior Member

    2166

    21 год на сайте
    пользователь #30805

    Профиль
    Написать сообщение

    2166
    # 15 июня 2012 09:23

    Mari_Kr, я так понимаю нам хотят сказать, что сроки нарушил заказчик и поэтому индексы на дату производства работ ...

    СКАЖИ АЭС НЕТ !!!
  • KP580BM80A Senior Member
    офлайн
    KP580BM80A Senior Member

    3420

    15 лет на сайте
    пользователь #367926

    Профиль
    Написать сообщение

    3420
    # 15 июня 2012 12:34

    Подскажите, плз: удовлетворить моё желание отказаться от отделки - это обязанность УКСа или его добрая воля? Ссылки на соответствующие нормативные документы крайне приветствуются.

  • Mari_Kr Senior Member
    офлайн
    Mari_Kr Senior Member

    1058

    16 лет на сайте
    пользователь #225867

    Профиль
    Написать сообщение

    1058
    # 15 июня 2012 19:42 Редактировалось Mari_Kr, 1 раз.
    WladBest:

    Mari_Kr, я так понимаю нам хотят сказать, что сроки нарушил заказчик и поэтому индексы на дату производства работ ...

    Вряд ли нам. Это разъяснения именно для заинтересованных организаций (там так и написано было "Для организаций по списку";). Лично я усматриваю в этом письме несколько иные моменты.
    УКС по какой-то причине нарушил все инструкции касательно корректного продления сроков строительства и здесь возникает вопрос: почему? Варианта 2: либо УКС некомпетентен полностью и не ознакомлен с инструкциями (в чем я сомневаюсь) либо... здесь посчитаем: срок ввода дома сентябрь 2011 года, т.е. до июня 2011 года они обязаны были подать заявку на увеличение сроков. Вспоминаем июнь 2011. Процент готовности никакой, дом тоже далек да завершения, однако никто документы не подает, не потому ли, что нельзя раскрывать реальную картину: а именно - деньги выгребли, а дом не строим? А ведь первое что надо предоставить вышестоящим: доля затраченных средств, фактическая готовность и причины переноса. Ну что они должны были предоставить?:);):) Если смотреть долевку, которая вообще должна была сдаться летом и по которой срок увеличивать надо было весной, то вообще...Что они имели весной на стройке? Особенно с учетом того, что кризис грянул в мае ;)

    Добавлено спустя 10 минут 48 секунд

    короче УКС со всех сторон в :ass:
    Далее: в письме четко сказано, что ответственны в равной степени и заказчик и подрядчик, которые должны были принимать меры (анализ, контроль - см. письмо выше), но им легче сейчас сделать нас виноватыми, хотя изначально не выполняли свои обязанности и темп стройки был никакой с самого начала.
    И если будем молчать дальше и платить все что скажут, то просто подарим приличные деньги дяде. А можно хотя бы попытаться отстаивать свои права. Никто не говорит о том, чтобы загнать строителей в долговую яму, понятно что цены выросли и им тоже кушать и ЗП хочется нормальную, но это не значит что мы должны платить прибыль некомпетентным дармоедам, которые и так уже прилично нажились погоняв наши деньги, и прикрывать чьи-то :ass: даря деньги за сети городу.

    "Мир вас может удивить, если что-то изменить!" MZ
  • Natalya-35 Neophyte Poster
    офлайн
    Natalya-35 Neophyte Poster

    12

    14 лет на сайте
    пользователь #503845

    Профиль
    Написать сообщение

    12
    # 15 июня 2012 23:28

    Здравствйте всем.
    Я дольщик 10дома. Что у вас слышно?
    Мы отказались платить повышение стоимости квартиры и нам вчера пришло письмо с УКСА с грозой расторгнуть с нами договор

    Добавлено спустя 3 минуты 8 секунд

    и еще подскажите правомерно ли УКС в свои затраты взял:
    1. затраты на выплату стимулирующего характера (экономия по сср)
    2. затраты за контр.форму найма, ведение прог.возраст.расценок (экономия по сср)
    Ведь если мы правильно понимаем в нашем случае их мог брать только МАПИД(застройщик)

  • S_tm Senior Member
    офлайн
    S_tm Senior Member

    1261

    15 лет на сайте
    пользователь #296670

    Профиль
    Написать сообщение

    1261
    # 16 июня 2012 21:56 Редактировалось S_tm, 3 раз(а).

    KP580BM80A, Если Вы писали заявление на отказ от отделки, на письменный запрос УКСа , то имеете на это право, в противном случае УКС должен официально указать причину отказа. Инициатива отказа от отделки была от УКСа. Всю информацию (в том числе входящие, исходящие письма) можно узнать у председателя.

    Добавлено спустя 1 минута 2 секунды

    Natalya-35, вам лучше обратится к долевикам http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=1433469&start=11640

  • WladBest Senior Member
    офлайн
    WladBest Senior Member

    2166

    21 год на сайте
    пользователь #30805

    Профиль
    Написать сообщение

    2166
    # 18 июня 2012 01:02

    Natalya-35, а почему вы не хотите задать этот вопрос юристу, который строится в вашем доме и знает всю подноготную?

    Добавлено спустя 2 минуты 5 секунд

    Natalya-35:

    письмо с УКСА с грозой расторгнуть с нами договор

    точное название этой грозы можно узнать (как назвыается это письмо)?

    Добавлено спустя 1 минута 9 секунд

    Mari_Kr:

    А можно хотя бы попытаться отстаивать свои права.

    согласен, вопрос только как ...

    СКАЖИ АЭС НЕТ !!!
  • S_tm Senior Member
    офлайн
    S_tm Senior Member

    1261

    15 лет на сайте
    пользователь #296670

    Профиль
    Написать сообщение

    1261
    # 19 июня 2012 11:14 Редактировалось S_tm, 1 раз.

    Речь идет о противоречиях постановления Совмина № 716 и указов президента № 13 и 185. Постановлением ванна в жилых помещениях считается окончательной отделкой квартиры, и отсрочка по выплате льготного кредита при наличии ванны не предоставляется – новоселам приходится начинать выплаты сразу после ввода дома в эксплуатацию.
    Калинин заверил, что вопрос будет решен. "Однозначно: установка ванны – не является элементом отделки!" - заявил вице-премьер.
    "И когда люди на свои коллективные обращения получат такой ответ?" "Вопрос будет на контроле Мы поручим встретиться с председателем вашего ЖСПК и разберем вопрос предметно, чтобы не было препятствий", - пообещал Калинин.
    http://news.[censored]/society/292294.html

  • andre-6 Member
    офлайн
    andre-6 Member

    128

    15 лет на сайте
    пользователь #325959

    Профиль
    Написать сообщение

    128
    andre agassi
  • tans Senior Member
    офлайн
    tans Senior Member

    776

    15 лет на сайте
    пользователь #300977

    Профиль
    Написать сообщение

    776
    # 19 июня 2012 17:22

    Ой, как интересно!!! По проекту ли? Или в 5 доме тоже приближенные строятся?

  • Unblooder Senior Member
    офлайн
    Unblooder Senior Member

    2523

    21 год на сайте
    пользователь #22870

    Профиль
    Написать сообщение

    2523
    # 19 июня 2012 17:26

    а это разные бригады по ходу... и одна, судя по всему, увлеклась немного :trollface:

  • S_tm Senior Member
    офлайн
    S_tm Senior Member

    1261

    15 лет на сайте
    пользователь #296670

    Профиль
    Написать сообщение

    1261
    # 19 июня 2012 17:50 Редактировалось S_tm, 4 раз(а).
    tans:

    Ой, как интересно!!! По проекту ли? Или в 5 доме тоже приближенные строятся?

    По проекту они не только окнами , но и этажами промахнулись (по проекту 11-15 этажи по 2 окна)

    — Имею ли я право как член ЖСПК регулярно контролировать качество строительных работ и требовать исправления недостатков по ходу строительства дома?
    Евгений, Витебск
    — Эти функции возложены на правление ЖСПК. Кроме того, есть проект, и за его исполнение строители должны отвечать головой. С каждым годом жалоб и нареканий на качество строительства становится все меньше. Здесь свою роль играют и новое, более совершенное оборудование, и новые материалы.

    http://finance.[censored]/news269146.html

  • WladBest Senior Member
    офлайн
    WladBest Senior Member

    2166

    21 год на сайте
    пользователь #30805

    Профиль
    Написать сообщение

    2166
    # 19 июня 2012 17:54

    andre-6, спс за фото ...
    я смотрю во втором и 3-ем домах стали уже угловые фр-кие балконы делать !!!

    СКАЖИ АЭС НЕТ !!!
  • К_А_Ц Member
    офлайн
    К_А_Ц Member

    101

    14 лет на сайте
    пользователь #442632

    Профиль
    Написать сообщение

    101
    # 19 июня 2012 23:19

    Да на 5-м доме с окнами вообще беда, то шире, то пропустят, а сзади тоже весело :trollface:

    Кац Розенфельд
  • Неизвестный кот Neophyte Poster
    офлайн
    Неизвестный кот Neophyte Poster

    0


    пользователь #434523

    Профиль

    0
    # 20 июня 2012 09:08

    Да там Джамшут и Равшан работают.....они вам батареи не дома поставят а на улице и скажут когда на улице тепло тогда и дома тепло!

  • slav19832 Member
    офлайн
    slav19832 Member

    154

    14 лет на сайте
    пользователь #445769

    Профиль
    Написать сообщение

    154
    # 20 июня 2012 15:18

    доброго всем дня! люди, подскажите, кто знает - что с домом №9 (Сухаревский-7), какая готовность и последняя озвученная стоимость 1 м2 (нуждающеся без господдержки) - ОЧЕНЬ НУЖНО!!!! заранее огромное спасибо!

  • site-alla Member
    офлайн
    site-alla Member

    145

    15 лет на сайте
    пользователь #308073

    Профиль
    Написать сообщение

    145
    # 20 июня 2012 20:27 Редактировалось site-alla, 1 раз.

    Сухаревский 5! Дом №3! В воскресенье, 24 июня состоится жеребьевка квартир. Членам ЖСПК быть всем обязательно (или написать доверенность)! Более подробная информация (время, место) будет по звонку от уполномоченных.

  • Natulya85 Senior Member
    офлайн
    Natulya85 Senior Member

    1430

    17 лет на сайте
    пользователь #142360

    Профиль
    Написать сообщение

    1430
    # 21 июня 2012 14:08

    дом 9
    что слышно? может пора собрание делать. решать дальнейшие действия какие. 30 июня уже близится.
    у меня в договоре с банком выплаты с 1 июля.