Жилая недвижимость. Общие тенденции (8)

Arjuna Senior MemberАвтор темы

офлайн

Arjuna Senior Member Автор темы

4399

15 лет на сайте
пользователь #347315

Профиль
Написать сообщение

4399

# 12 апреля 2013 12:29 Редактировалось Arjuna, 51 раз(а).

Тема та же. Ветка №8.
Ветки -предшественницы: №1, №2, №3, №4, №5, №6, №7

Статистические данные (таблицы, графики и т.д.)

Реестр цен ГУП "Национальное кадастровое агентство ("база данных НКА":
http://pr.nca.by/

Динамика цен на недвижимость realt.by (табличный вид):
http://realt.open.by/statistics/
Динамика цен на недвижимость realt.by (график):
http://realt.by/statistics/dynamics/

Статистика сайта АН "Твоя столица" (t-s.by):
Цены на квартиры:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_offer/flat_sell_avg/
Цены аренды:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/rent_price/avg_rent_price/
Индекс покупательской активности:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_demand/flat_buy_deals/

Статистика сайта АН "Мольнар":
http://molnar.by/analytics/stats/sale_sdel

Строительство жилья в г.Минск (планы, схемы, стоимость 1 кв.м.)

План строительства на 2011 - 2015 гг. в Минске:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.plan.shtml

Генеральный план развития г.Минск:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/genplan.shtml

Да в Минске еще завались земли под строительство жилья:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.shtml

Усредненный показатель компенсации заказчиками... бла-бла-бла за снос (халявные квартиры для Мингорисполкома):
http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3453/

Решение Мингорисполкома № 3694 - 29 ноября 2012 "О показателях стоимости строительства 1 квадратного метра общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств":
http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3448/

Аукционы и прочее

http://mgcn.by/ - КУП "Минский городской центр недвижимости" (аукционы по земле, зданиям, сооружениям, помещениям коммунальной собственности, иногда иное имущество).

http://realt.by/auctions/ - сводная информация по всем аукционам, которые рекламируют через ресурс realt.by

http://court.gov.by/online-help/executive/disposition/ - реализация имущества в ходе исполнительного производства службами судебных исполнителей.

http://www.zalog.by/ - ЗАО "БЕЛРЕАЛИЗАЦИЯ" (также аукционы по реализации залогового имущества).

Каталог типовых квартир

http://plan.rinet.by/

Калькулятор солнца (приложение для определения положения солнца)

http://suncalc.net/#/53.1204,27.5977,4/2013.06.11/23:04

Клуб "ПОПИЦЦОТ"

http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=2824784

Интерактивная

карта г. Минска с объявлениями из realt.by (by AlexSnooker)

http://realtby.azurewebsites.net/

Барахолка Onliner.by
Вторичное жилье. Продажа/Покупка/Обмен
Дома. Коттеджи. Продажа/Покупка /Обмен
Загородная недвижимость и земельные участки
Готовые квартиры в новостройках

minsk-1989 Senior Member

офлайн

minsk-1989 Senior Member

1678

13 лет на сайте
пользователь #787540

Профиль
Написать сообщение

1678

# 6 июня 2013 15:03

nimble10:
minsk-1989:
Средняя зп в Минске $750 - нету ипатеки + халявные 16% кредиты = максимум $2200 - 2500

Халява в 16% доступна не всем. Да и БИБ сдулся, уже не дает, скоро и ББ сдуется.

Если предположить что метр будет $2200, то двуха 65*2200 = $140 000.

Выплата по кредиту в месяц $2500 на 20 лет.
Буратины с зп в $750 в осадке

Все надеются на девальвец через пару тройку лет, который собственно вполне реален

Добавлено спустя 1 минута 31 секунда

audiofil:
minsk-1989:
...................До 2016 года никакого девальвеца не будет!

Ну-ну....

Пока что есть много рычагов (включая приватизацию)чтобы его отодвинуть на 2-3 года.

[url="http://forum.onliner.by/viewtopic.php?f=12&t=2824784"] [Клуб "ПОПИЦЦОТ"] [/url]

MITR1 Senior Member

офлайн

MITR1 Senior Member

6418

16 лет на сайте
пользователь #191297

Профиль
Написать сообщение

6418

# 6 июня 2013 15:05

minsk-1989:
У нас есть две причины по которым РН до 2016 г. не сможет упасть хотя бы до уровня первой половины 2012 года - это проведение ЧМ и главное предвыборный 2014 год. Будет расти зарплаты, будет раздача халявных кредитов и следовательно цены на РН, ИМХО.

Кстати выборы не в 2014 а в 2015, а на ЧМ 2014 нужны деньги - где их взять?!

Сейчас как раз удачное время для проведения финансовых преобразований в стране. Затягивать дальше - дороже обходится государству. Да и два года - время достаточное для того чтобы население "очухалось" и забыло, как это было:
1) январь 2009г - 1я девальвация 30% (Курс 2100->2650);
2) декабрь 2010г - выборы и всё что с этим связано;
3) середина 2011г - 2я "ступенчатая" девальвация, в итоге почти трёхкратная (Курс 2700->4500->8700)
3) лето 2013г - ...;
4) декабрь 2015г - снова выборы;

Усяго Найлепшага !!!

EgorOST Senior Member

офлайн

EgorOST Senior Member

776

14 лет на сайте
пользователь #571914

Профиль
Написать сообщение

776

# 6 июня 2013 15:05

egoriy:
А вообще развели тут эмиграчепрограммеросрач... Полярные позиции всегда не верны. Эмиграция-- не рак, чтобы всегда быть чем-то плохим и не рай чтобы её всегда хвалить. Принятие одной из полярных позиций как правило говорит о том, что человек не уверен в выбранной жизненной стратегии и всячески пытается убедить себя в её правильности, загнобив все остальные. Как ребёнок радуется каждому фейлу тех, кто действовал по-другому, всячески закрывает глаза на их успехи. Не может принять, что разным людям для счастья надо разное. Даже одному и тому же человеку в разное время для счастья надо разное.

:znaika: Здорово сказано

Жёлтая карточка была показана пользователю за этот пост модератором pav.mikhailov (6 июня 2013 16:55)
Основание: 3.5.18

KillRib Senior Member

офлайн

KillRib Senior Member

9733

17 лет на сайте
пользователь #185089

Профиль
Написать сообщение

9733

# 6 июня 2013 15:05

minsk-1989, за 3 года ждун девальвеца выплатит 2500*36= 90 к живой зелени и это только проценты

опять ляпнули не посчитав?

Грибонутый

Неизвестный кот Neophyte Poster

офлайн

Неизвестный кот Neophyte Poster

0

пользователь #774213

Профиль

0

# 6 июня 2013 15:10 Редактировалось Неизвестный кот, 1 раз.

KillRib:
minsk-1989, за 3 года ждун девальвеца выплатит 2500*36= 90 к живой зелени и это только проценты

Дык на то и расчет. Кинуть буратин в топку локоматива и сжечь их вместо угля.

KillRib Senior Member

офлайн

KillRib Senior Member

9733

17 лет на сайте
пользователь #185089

Профиль
Написать сообщение

9733

# 6 июня 2013 15:12

nimble10, просто товарищ прдаёт яд под видом плюшек...

Грибонутый

audiofil Senior Member

офлайн

audiofil Senior Member

40056

19 лет на сайте
пользователь #100674

Профиль
Написать сообщение

40056

# 6 июня 2013 15:14 Редактировалось audiofil, 2 раз(а).

minsk-1989:
.....

audiofil:
minsk-1989:
...................До 2016 года никакого девальвеца не будет!

Ну-ну....

Пока что есть много рычагов (включая приватизацию)чтобы его отодвинуть на 2-3 года.

Так и не спорю..
Есть... Но штоп не сломалися от усилий по надавливанию на них аж до 2016 -- эт анрил.

nimble10:
KillRib:
minsk-1989, за 3 года ждун девальвеца выплатит 2500*36= 90 к живой зелени и это только проценты

Дык на то и расчет. Кинуть буратин в топку локоматива и сжечь их вместо угля.

При этом реально - более полутора лет уже курс удерживают.
Причем явно - поплевывая на задушенные стоны предприятий (в тч кормильцев страны -экспортеров).
Сколько эта дурь еще - месяц? год? продлится -- тока Аллаху ведомо...

"Каждый, кто не желает созерцать дураков, должен для начала разбить зеркало" Ф.Рабле.

minsk-1989 Senior Member

офлайн

minsk-1989 Senior Member

1678

13 лет на сайте
пользователь #787540

Профиль
Написать сообщение

1678

# 6 июня 2013 15:18 Редактировалось minsk-1989, 2 раз(а).

Можно спорить о различных тенденциях на РН, но одно, на мой взгляд,
бесспорно - цены уже никогда не вернуться на уровень первой половины 2012 года или ниже.

Можно спорить о конкретных ценах - то ли 1900, то ли 2500, но никак не о 1200, к примеру.

[url="http://forum.onliner.by/viewtopic.php?f=12&t=2824784"] [Клуб "ПОПИЦЦОТ"] [/url]

Туманный Senior Member

офлайн

Туманный Senior Member

2817

15 лет на сайте
пользователь #451359

Профиль
Написать сообщение

2817

# 6 июня 2013 15:21

minsk-1989:
бесспорно - цены уже никогда не вернуться на уровень первой половины 2012 года

А вот тут я соглашусь с печенюжкой - цены упадут до уровня папиццот и прадавуны о ценах того времени будут только мечтать.

<p>Жди меня и я приду..</p>(с)

minsk-1989 Senior Member

офлайн

minsk-1989 Senior Member

1678

13 лет на сайте
пользователь #787540

Профиль
Написать сообщение

1678

# 6 июня 2013 15:23

Туманный:
minsk-1989:
бесспорно - цены уже никогда не вернуться на уровень первой половины 2012 года

А вот тут я соглашусь с печенюжкой - цены упадут до уровня папиццот и прадавуны о ценах того времени будут только мечтать.

Неужели еще кто-то так думает? Вы не шутите?

[url="http://forum.onliner.by/viewtopic.php?f=12&t=2824784"] [Клуб "ПОПИЦЦОТ"] [/url]

САВА Senior Member

офлайн

САВА Senior Member

5317

24 года на сайте
пользователь #2481

Профиль
Написать сообщение

5317

# 6 июня 2013 15:23

minsk-1989:
Можно спорить о различных тенденциях на РН, но одно, на мой взгляд,
бесспорно - цены уже никогда не вернуться на уровень первой половины 2012 года или ниже.

Можно спорить о конкретных ценах - то ли 1900, то ли 2500, но никак не о 1200, к примеру.

нет смысла спорить с людьми без жизненного, уверенных что чего-то "никак не" может произойти.

Туманный Senior Member

офлайн

Туманный Senior Member

2817

15 лет на сайте
пользователь #451359

Профиль
Написать сообщение

2817

# 6 июня 2013 15:24

minsk-1989:
Неужели еще кто-то так думает?

А чего тут думать? Формальная логика рулит.

<p>Жди меня и я приду..</p>(с)

KillRib Senior Member

офлайн

KillRib Senior Member

9733

17 лет на сайте
пользователь #185089

Профиль
Написать сообщение

9733

# 6 июня 2013 15:26

Туманный:
А вот тут я соглашусь с печенюжкой - цены упадут до уровня папиццот и прадавуны о ценах того времени будут только мечтать.

Поддерживаю. И это факт!! (с)

Грибонутый

Неизвестный кот Neophyte Poster

офлайн

Неизвестный кот Neophyte Poster

0

пользователь #774213

Профиль

0

# 6 июня 2013 15:30 Редактировалось Неизвестный кот, 1 раз.

minsk-1989:
Можно спорить о различных тенденциях на РН, но одно, на мой взгляд,
бесспорно - цены уже никогда не вернуться на уровень первой половины 2012 года или ниже.

Верно. Рынок не разогревается. Выход один - строить больше, но дешевле, себестоимость в 800 позволяет. Так что цены припадут до уровня 2004.

Bad__Girl Куратор team

офлайн

Bad__Girl Куратор team

7750

20 лет на сайте
пользователь #66624

Профиль
Написать сообщение

7750

# 6 июня 2013 15:32 Редактировалось Bad__Girl, 1 раз.

nimble10:
... Так что цены припадут до уровня 2004.

аж смешно...
в каждое последующее падение цены были выше уровня падения предыдущего...

ЗЫ в 2004 на 100 баксов можно было жить месяц....

Беларускі мужчына – чысты аб’ект кахання.

audiofil Senior Member

офлайн

audiofil Senior Member

40056

19 лет на сайте
пользователь #100674

Профиль
Написать сообщение

40056

# 6 июня 2013 15:33 Редактировалось audiofil, 2 раз(а).

Bad girl:
nimble10:
... Так что цены припадут до уровня 2004.

аж смешно...
в каждое последующее падение цены были выше уровня падения предыдущего...
ЗЫ в 2004 на 100 баксов можно было жить месяц....

Новострой для сирых -- да... Тока растет..
А вот коммерческая первичка и вторичка....
Продемонстрировать можете?

6 вопросов о приватизации от интерфакса

6 вопросов по поводу жилищной приватизации
05.06.13 ©комментариев 1

*
*
*
*
*
*

Не так страшна сама приватизация 14% еще оставшихся в собственности государства квартир, как ажиотаж, который вокруг этого вопроса поднят в последнее время.

Приобретение гражданами в собственность занимаемых жилых помещений государственного жилищного фонда, предоставленных в соответствии с законодательством, за прошлые годы отработан досконально. Портал http://www.interfax.by приготовил ответы на наиболее часто встречающиеся вопросы по поводу приватизации жилья. Если вам после прочтения что-то будет непонятно, изучите Жилищный кодекс более подробно.

Читать полностью: http://www.interfax.by/article/102510

minsk-1989:
Туманный:
minsk-1989:
бесспорно - цены уже никогда не вернуться на уровень первой половины 2012 года

А вот тут я соглашусь с печенюжкой - цены упадут до уровня папиццот и прадавуны о ценах того времени будут только мечтать.

Неужели еще кто-то так думает? Вы не шутите?

Это Вы тут.... ненсерьезничаете.
А остальные - как надгробия серьезны.

Почитал я прогнозы одного общего знакомого в очередной раз... И --коли ветка - АНЕКДОТ... то вспомнилося почему-то

http://vk.com/topic-14474840_25257105

Старый советский анекдот:
Уважаемые радиослушатели. Говорит радиостанция BBC. Передаем песню группы Deep Purple "Девушка, уходящая вдаль".
Послушайте краткое содержание песни.
Девушка спросила у ветра: Красива ли я?
Ветер ответил, спроси об этом у облаков, которые каждое утро несутся над тобой.
Девушка спросила: О, облака, красива ли я?
Облака ответили: спроси об этом у ручья, в который ты смотришься каждый день.
О, ручей, красива ли я?
Лучше спроси об этом у парня, который так смотрит на тебя.
О, юноша! Красива ли я?
"Да, пошла ты".
Итак, звучит песня группы Deep Purple "Девушка, уходящая вдаль"...

"Каждый, кто не желает созерцать дураков, должен для начала разбить зеркало" Ф.Рабле.

Asia Senior Member

офлайн

Asia Senior Member

35262

20 лет на сайте
пользователь #52268

Профиль
Написать сообщение

35262

# 6 июня 2013 15:33

Туманный:
minsk-1989:
бесспорно - цены уже никогда не вернуться на уровень первой половины 2012 года

А вот тут я соглашусь с печенюжкой - цены упадут до уровня папиццот и прадавуны о ценах того времени будут только мечтать.

Волынь тоже попяццот будет?

minsk-1989 Senior Member

офлайн

minsk-1989 Senior Member

1678

13 лет на сайте
пользователь #787540

Профиль
Написать сообщение

1678

# 6 июня 2013 15:34

Bad girl:
в каждое последующее падение цены были выше уровня падения предыдущего...

Вот-вот, я тоже про это!

[url="http://forum.onliner.by/viewtopic.php?f=12&t=2824784"] [Клуб "ПОПИЦЦОТ"] [/url]

KillRib Senior Member

офлайн

KillRib Senior Member

9733

17 лет на сайте
пользователь #185089

Профиль
Написать сообщение

9733

# 6 июня 2013 15:37 Редактировалось KillRib, 1 раз.

minsk-1989:
Bad girl:
в каждое последующее падение цены были выше уровня падения предыдущего...

Вот-вот, я тоже про это!

Правильно говорите вчера упало на 100 единиц, завтра упадёт на 200 единиц.

Полностью Вас поддерживаю!! (с)

Грибонутый

audiofil Senior Member

офлайн

audiofil Senior Member

40056

19 лет на сайте
пользователь #100674

Профиль
Написать сообщение

40056

# 6 июня 2013 15:38

minsk-1989:
Bad girl:
в каждое последующее падение цены были выше уровня падения предыдущего...

Вот-вот, я тоже про это!

Биноклю другим концом поверните (правильным).

"Каждый, кто не желает созерцать дураков, должен для начала разбить зеркало" Ф.Рабле.