Льготный кредит по решению Мингорисполкома от 15.01.2009№101

У нас наконец-то все решилось! Кредитный комитет вынес положительное решение на всю сумму 172 млн!!!!!!!!! Позвонила в банк, не выдержала, хотя еще даже 3 дня не прошло. В понедельник идем с поручителями подписывать.

Ой, спасибо большое за поздравления! А тебе, Юрочка, отдельная благодарность за моральную поддержку и оптимистические взгляды на жизнь! Заражаешь своим позитивом! Не сочти за грубую лесть, просто мне это реально помогало

Aliska76, Поздравляю, молодцы! super.gif у вас всё получилось и обязательно получится дальнейшее строительство!

Ну как были разговоры со СБ банка? И вообще сколько времени заняла банковская волокита, от того как принесли все док-ты и до сегодня?

Никто нам не звонил. Прошло 2 дня после подачи доков, сегодня - третий. В нашем филиале просто огромная очередь, запись на подачу и на подписание за месяц. Поэтому нужно все рассчитать и заранее записаться в банк, а так волокиты никакой

В ветке обсуждалось повышение коэфициента ТПК. Речь шла о в базисных ценах на 01 января 2006 года. Мы строим квартиру и у нас сметная документация в базисных ценах на 1 января 1991 года - можем ли мы также расчитывать на повышение коффициента. (договор заключали с банком в январе месяце, а коффициент неизменен с 2009 года).

У меня вот вопрос ещё, ну или размышление, вот если брать 5% кредит имея свою квартиру и обещая продать её после постройки новой, и банк как бы кредитует 100%, то откуда же брать деньги на первоначальный взнос? Ведь он составляет 20-30%, и если мы их внесем своими деньгами, то банк уже получится будет кредитовать 70-80%. (Ну не будем учитывать коэффициенты, и лишние метры, допустим k=1, а метров лишних нет).

Или можно за 20 дней оформить кредит и банк может внести первоначальный взнос?

И вообще банк вносит первоначальные взносы? Или банк кредитует только по % готовности?

В доме, где я строюсь есть семьи, у которых кредит теоретически покрывает всю стоимость квартиры. А практически, насколько я знаю, они либо вносят минимально пару миллионов, либо вообще ничего не вносят - тянут время, пишут заявления о неначислении пени. Минскстрой иногда конечно звонит, спрашивает, почему задолженность по договору (нам тоже звонили). Но если делать все по максимуму быстро, то банк потом начинает платить и все хорошо. Банку все-равно сколько своими оплачено. А так как банк не перечисляет деньги на счет услуг застройщика, то нужно периодически подъезжать в МС и переводить деньги проплаченные банком со счета на строительство объекта на счет услуг (это с их слов). Но такая схема возможно только для МС работает.

SVBG:

Люди, подскажите, пожалуйста. Я хочу получить льготный кредит в ББ и включить в свой совокупный доход маму и папу. Вопрос - будут ли они подписывать какие либо документы и нести какую-либо ответственность по кредитному договору?

Конечно будут. В первую очередь будут подписывать договора поручительства со всеми вытекающими последствиями.

Подскажите, может кто сталкивался. Может ли застройщик вернуть назад уплаченный собственными средствами первый взнос, если я примерно через 2 мес. после подписания договора и уплаты первого взноса проиндексировал чеки на сумму, значительно большую первого взноса, т.е. получилось опережение графика платежей.

Кстати, кому интересно: по справке из БРТИ об оценочной стоимости квартиры - 3-ка на 71м2 панель 84г.п. - 42 млн бел.руб.

(заказывали для 5% кредита)

Подскажите, почему у одних домов (или застройщиков) ктпк=1, а в других случаях - 0,6-0,8? От чего это зависит? Я пока не поняла логики...

Олеся_я,

Я вот думаю нашу восколько оценят 49метров, двушка, 1956!! оценят, милионов 20 что ли!?

где-то так. Мою двушку 42 кв.м 1960 г.п. оценили в 17 млн.