Жилая недвижимость. Общие тенденции (8)

minsk-1989:

x_bober:

В тот год мы справим поминки по белорусскому аутсорсу

Вполне возможно, поэтому и уезжаю пока не поздно

программист 24 лет отроду... Отрасль в опасности!!!
как будто это что-то изменит. Пока здесь нормально, какой смысл рыпаться. А когда перестанет устраивать ЗП дальше можно смотреть. Может к тому моменту темой станет разводить страусов на своей усадьбе или открыть отель

http://www.interfax.by/article/102507
2 года стояли в каких-то очередях и 1323 за метр в КГ3 на постройку.... Не понимаю логики, нафига надо было стоять и ждать, и чуть ли не каждую ночь записываться.

minsk-1989:

Вполне возможно, поэтому и уезжаю пока не поздно

Знакомые из штатов расказывают, что в нью-йорке и др. городах наблюдается перенасыщение рынка IT-специалистами. В силу этого, довольно тяжело устроиться. Даже при посещении тамошней биржы труда, соискателям developer-должностей часто говорят что у них немного шансов на трудоустройство. В силу этого з/п сильно упала за последние два года, и многие пакуют чемоданы в московском направлении.

В России многие поговаривают о грядущем кризисе 2014 года, который неумолимо приближается. По статистике з/п москвичей только за прошлый месяц уменьшились на 1,2% (и это без учёта "плавной" девальвации RUR). В силу этого, на рынке недвижимости москвы уже третью неделю наблюдается спад. За московой уже последовал и киев.

Цитата всеми уважаемого Realt.by:

Киев:
Средняя цена на вторичном рынке за неделю уменьшилась на 0,24% и составляет 2082 $/м2.
Средняя цена квартир на первичном рынке Киева за неделю не изменилась и осталась на уровне 1416 $/м2.
Информация подготовлена по данным украинского портала по недвижимости Realt.ua.

Москва:
Средняя цена на вторичном рынке за неделю снизилась на 0,57% и составила 5257 $/м2. Информация подготовлена по данным портала по недвижимости irn.ru.

Источник: http://realt.by/news/monitoring/article/12218/
(смотрите конец статьи)

Ну а в минске, цена на удивление растёт - наверняка, в предвкушении возвращения денежных "IT-гастарбайтеров"

x_bober:

Это рассуждения сотрудника hr отдела. Подумайте как бухгалтер. Есть предприятие. Оно в равновесии, дебет сходится с кредитом. Чтобы начать раздавать квартиры, нужно прокредитовать какой-то счёт. Что это за счёт? За чей собственно счёт банкет? У атсорсеров нет бренда, нет продукта, имеющего существенную стоимость самого в себе. У них есть люди.

Вы не понимаете о чем идет речь. Квартиры строятся за деньги сотрудников, только не по коммерческому ценнику. Без откатинга. Квартиры не арендные, а в собственность.

Dzmitry.R:

x_bober:

Это рассуждения сотрудника hr отдела. Подумайте как бухгалтер. Есть предприятие. Оно в равновесии, дебет сходится с кредитом. Чтобы начать раздавать квартиры, нужно прокредитовать какой-то счёт. Что это за счёт? За чей собственно счёт банкет? У атсорсеров нет бренда, нет продукта, имеющего существенную стоимость самого в себе. У них есть люди.

Вы не понимаете о чем идет речь. Квартиры строятся за деньги сотрудников, только не по коммерческому ценнику. Без откатинга. Квартиры не арендные, а в собственность.

Да, небогатый выбор у белорусов. То ли платить откаты, то ли работать на аутсорсеров, потому что откаты "урегулированы" между "нормальными пацанами"
P.S. Антропологам еще предстоит разобраться о необъяснимом влиянии слов "льгота" и "по особому ценнику" на сознание белоруса.

Народ, тут за вчерашним трешем потерялась наводка Metrrа: Чалый там по идее сейча о недвиге пальцует, посмареть в прямом эфире нету возможности. Сабж остророжно обходит прогнозами недвигу начиная с конца 2008, когда напрогнозировал падение в 2009 до по900.

KillRib:

Dzmitry.R, стройка без откатинга? лол . Подойдите к этой стройке и попросите купить салярачки пару тонн по математически выверенной цене.

И это пушинка в размере откатингов в строительстве.......

Наверное поэтому строят не попиццот, а чуть выше.

MITR1:

САВА:

Мне кажется, что локальный максимум рядом

Если на московском и киевских рынках, продолжится тенденция падения: цены и спроса, то это вопрос пары-тройки месяцев (лёто всё покажет). Ведь белорусский рынок недвижимости характеризутеся достаточной инертностью. Может быть и свершится халявная мечта minsk-1989 !!! Если конечно ужатие рынка не случится ранее.

У нас есть две причины по которым РН до 2016 г. не сможет упасть хотя бы до уровня первой половины 2012 года - это проведение ЧМ и главное предвыборный 2014 год. Будет расти зарплаты, будет раздача халявных кредитов и следовательно цены на РН, ИМХО.

nimble10:

Средняя зп в Питере $1350 + есть ипотека = $3000 за метр
Средняя зп в Минске $750 (+до выборов подымут еще больше) - нету ипатеки = максимум $1400
Без роста зп + доступных кредитов, ничего не будет.
А после девальвеца и 1200 не видать.

Средняя зп в Минске $750 - нету ипатеки + халявные 16% кредиты = максимум $2200 - 2500

А после девальвеца и 1200 не видать

До 2016 года никакого девальвеца не будет!

minsk-1989:

Средняя зп в Минске $750 - нету ипатеки + халявные 16% кредиты = максимум $2200 - 2500

Халява в 16% доступна не всем. Да и БИБ сдулся, уже не дает, скоро и ББ сдуется.

Если предположить что метр будет $2200, то двуха 65*2200 = $140 000.

Выплата по кредиту в месяц $2500 на 20 лет.
Буратины с зп в $750 в осадке