Жилой комплекс "Лира"

p1p3c:

-Sauter-, по закону ты абсолютно прав. Нет права собственности - нет членства в ТС. Нет обязанности платить взносы итд.

Но на первом учредительном собрании будущие собственники решили создать ТС. Потом на 2м собрании будущие собственники, в том числе будущие собственники квартир 3 и 4 секции, проголосовали за штатное расписание и размер вступительного взноса.
А теперь получается, что когда в 1-2 секции собственники оформят свое право, то они начнут платить зарплату председателю и его команде за весь дом, в том числе и в тот период, когда председатель будет работать на благо (принимать) 3 и 4 секции. Это только начало.
Потом начнется на собраниях обсуждение текущих вопросов, как написал 1961PIVo, по благоустройству двора, площадки под мусорные контейнеры итд итп, в принятии решений по которым будут участвовать в том числе и будущие собственники квартир 3-4 секции.
Решения будут приняты, а реализовывать их за чей счет, опять за счет жильцов 1-2 секции? То есть решаем вместе, а потом платите кто хочет, но мы не будем.
Классно вы придумали, очень по-человечески, очень справедливо.

я не отказываюсь потом сдать свою долю на площадки под мусорные контейнеры и шлагбаум в дальнейшем. но в данной ситуации 4я секция на собрании даже не ходит..т.к на повестках даже близко не обсуждается что-то по нашей секции.. про 3ю секцию еще раз повторяю - сдал бы, т.к. она фактически готова.. а 4я - не понятно буду ли я вообще там жить, т.к. не ясно все таки когда ее достроят. тут и не по закону и не по человечески я не должен ничего сдавать.

-Sauter-:

думаю все таки не правильно требовать платить какие-то взносы с 4й секции (дома по сути еще нет, не говоря уже про ключи от квартир) и что значит не иметь голоса потом?? а если у меня в 4м подъезде несколько квартир и несколько парковочных мест? все голоса будут решаться от метража. на счет 3й секции не уверен.. наверное лично бы начал платить взносы, т.к. сдача довольно скоро

-Sauter-, Вы меня не поняли... Если Вы уже оплатили квартиру в 4 секции, Вы полюбому станете ее собственником, пусть даже в середине 2015 года... Если конечно Вы ее не на продажу купили, Вам по любому надо принимать участие в работе ТС... "Голос" вы и так будете иметь с самого начала, но, извините, если Вы что-то будете требовать от ТС на собраниях, согласитесь, что ТС может Вас проигнорировать - и правильно сделает. Вы для его создания кроме "одобрямс" ничего не сделали - даже первый взнос не внесли! Получается - "вы там работайте ребята, а я подожду, но мое мнение учитывайте..."? Да переживем мы и без взносов 4 секции, но "осадочек" в отношениях к таким будущим "сожителям" останется...

-Sauter-:

...я не отказываюсь потом сдать свою долю на площадки под мусорные контейнеры и шлагбаум в дальнейшем...

Так Вы себе сами противоречите! Для этого надо чтобы ТС нормально начал функционировать - нужны деньги на ремонт комнаты ТС, мебель, комп, принтер... Может мы будем через месяц шлагбаум ставить и мусорки двигать... И Вы готовы дать на это деньги, не имея квартиры? Вы дже первый взнос думаете платить потом... Вы уж определитесь...

сдавать точно сейчас никто ничего не будет. (ну за свои квартиры и гаражи я точно говорю). организационные вопросы (ремонт комнаты, компьютер и стол и т.п. - когда вступлю в ТС - выделяют мою долю - сдаю) либо там стартовый взнос какой-нибудь. а то вы предлагаете сдать деньги человеку, который когда-нибудь будет жить в соседнем доме (который войдет в ТС), в нашем случае секцию.Тоже звучит абсурдно

Dead_Infinity:

Вы как-то странно мыслите и почем зря пресуете товарища -Sauter-. Вот вам банальный пример - мы в Лире изначально строились, потом из-за разного рода причин и впечатлений - перебрались в другой строящийся дом СД. Тоже ждем скорой сдачи секции.. Но как-то таких странных вопросов до сих пор не заметили..
Что делать потом человеку, который ни в права свои не вступал, а обязанностями его уже обвешали "чисто по-человечески"? Просить отдать деньги обратно? Для таких ситуаций хватает разного рода решений. На досуге поинтересуюсь почему в нашем доме такой патовой ситуации не наблюдается.

Dead_Infinity, никто никого не прессует и мыслим совсем не странно... Просто большинство людей (я никого не имею конкретно ввиду), зная, что кто-то что-то делает для нас же, планируют потиху отсидется... Мол, все само собой образуется... А то, что за этим стоит работа ТС (какая-никакая, а все ж работа) - это не замечают... Позвонили, сказали прийти - пришли или не пришли, сказали внести взнос (кстати на сегодняшний лень - копеешный) - внесли или а мы еще подумаем, мы не собственники... И никакие это не обязанности, а нормальный именно деловой подход. Кстати, еще половина оплативших квартиры в 1 и 2 подъездах не внесли взносы!!! Это нормально?
В Вашем случае - все понятно, Вы колебались, где строится, тут вопросов нет... Кстати узнайте и расскажите нам, как у Вас решаются вопросы в ТС (или с ТС).

-Sauter-:

сдавать точно сейчас никто ничего не будет. (ну за свои квартиры и гаражи я точно говорю). организационные вопросы (ремонт комнаты, компьютер и стол и т.п. - когда вступлю в ТС - выделяют мою долю - сдаю) либо там стартовый взнос какой-нибудь. а то вы предлагаете сдать деньги человеку, который когда-нибудь будет жить в соседнем доме (который войдет в ТС), в нашем случае секцию.Тоже звучит абсурдно

-Sauter-, мы тоже не собственники пока еще и тоде вроде не члены ТС, хотя квартира вроде как и "нарисовалась", так что предлагаете тоже не платить?... Давайте просто все "забъем" на ТС, пускай работает и решает наши вопросы бесплатно!
Короче, ладно, делайте как знаете, в конце концов мы все взрослые люди и сами принимаем решения...

Maximka_l:

Соотвественно пока мы не собственники помещений, а владельца облигаций, как Инвесторы. Или я не прав?

Maximka_l, прав на все 100%, я даже больше скажу: и 1 со 2 подъездом - тоже пока не собственники... И что дальше? Как организовать работу ТС? На общественных началах или все-таки внести первый взнос? Предлагайте!

1961PIVo, Дело не во взносе, а в правовых аспектах - на основании чего мне передать эти деньги давайте опустим, а спросим на основании чего этими деньгами сможет воспользоваться ТС при зачислении их на счет товарищества?
Так средства могут/должны зачислять члены ТС и только этими средствами может оперировать ТС, так как затем должно за них отчитаться и перед товариществом и перед государством, так как это юридическое лицо.

1961PIVo, пока знаю лишь, что как только получим ключи надо вступить в тс и заплатить взнос. Мне председатель ТС говорил, ни о каких платежах будущих владельцев ни слова. Да и нелогично ни разу.
Мне кажется логичнее - стал владельцем - заплатил взнос. Если что-то делалось на всех - наподобие шлагбаума и т.п. - это можно заложить в общую стоимость. Все остальные подтягиваются, платят этот взнос с учетом уже шлагбаума, качелей для детей или еще чего. Другой вопрос - где до этого периода взять эти деньги, пока все подтянутся. Тут сложнее, но всяко законнее решение можно найти, чем просить денег с тех кто пока никто..и собсна, тьфу тьфу - неизвестно станет ли кем-то вообще..

мда, веселенькое намечается соседство... если на этом этапе уже иду склоки, то что будет дальше? 1 и 2я секции еще не сдали все взносы а ту уже нападки на тех кто строит в злополучной 4ой секции. т.е нужно тем кто не известно когда увидит свои квартиры помочь тем кто вот вот станет собственниками обустроиться поскорее? в конце концов и тот же шлагбаум можно поставить когда будет дом сдан полностью. и это будет логично. на сколько помнится, в первой и второй секции проданы большинство квартир, а в четвертой около половины.
мы бы рады сейчас оказаться на вашем месте и иметь все те хлопоты, которые сейчас свалились на вас в связи с приемкой квартир, но не по нашей вине дом еще не достроен. нам только остается ждать.
дело не в то что жалко внести взнос а в том что не понятно за что его вносить и на каких основаниях. квартира еще не существует в принципе . не перегибайте. есть закон и все все заплатят в свое время.
давайте будем добрыми соседями , нам жить вместе долгие годы , НАДЕЮСЬ..

Ребята, давайте жить дружно!

Dead_Infinity:

1961PIVo, пока знаю лишь, что как только получим ключи надо вступить в тс и заплатить взнос. Мне председатель ТС говорил, ни о каких платежах будущих владельцев ни слова. Да и нелогично ни разу.

Dead_Infinity, если Вы говорите о председателе ТС "Комаровское кольцо" (куда вы "перебрались", если я не ошибаюсь), то он(она) совмещает это председательство с другим ТС (или объединенным ТС), от которого она испаравно получает заплату, им не надо "начинать с нуля", опыт премки дома есть, помещение, оргтехника и мебель есть - отсюда и отсутствие "проблем"... У нас другая ситуация - наш председатель хоть и получает зарплату по основному месту работы, опыта работы с новым жилым домом у него нет, создавать ТС надо с "чистого листа" - естественно отсутствие начального "капитала" у ТС и опыта влечет кучу проблем...

daydreamer:

1 и 2я секции еще не сдали все взносы а ту уже нападки на тех кто строит в злополучной 4ой секции.

daydreamer, где вы видите нападки? Просто передал просьбу председателя ТС и выразил свое мнение. И всё!!! Каждый сам решает - платить (по понятиям) или не платить (по закону)...

daydreamer:

мда, веселенькое намечается соседство...

daydreamer:

имейте совесть. дело не в то что жалко внести взнос а в том что не понятно за что его вносить и на каких основаниях. квартира еще не существует в принципе . не перегибайте. есть закон и все все заплатят в свое время.

Да, ладно Вам, вы уже по трем страницам постов, непознакомившись с людьми, делаете о них выводы... И не надо стыдить - не за что пока... Я еще раз повторяюсь, каждый решает сам!

1476953:

Ведь 1 и 2 секция внесла 100% за квартиры, для того что бы достроили 3 и 4 секции, и не затянули строительство

1 и 2 секция внесла 100% за квартир исключительно потому, что без этого они ключи не получат, и уж совсем не потому что сильно переживали за 3 и 4 секцию. Не надо сочинять
А уже из каких именно денег СД строит ту или иную секцию - это только они знают и их лишь дело