Ответить
  • andron.1989 Junior MemberАвтор темы
    офлайн
    andron.1989 Junior Member Автор темы

    47

    16 лет на сайте
    пользователь #248683

    Профиль
    Написать сообщение

    47
    # 5 марта 2013 00:38 Редактировалось andron.1989, 631 раз(а).

    Устав ТС "Либаво-2015" на 20.02.2018

    Показания воды подавать на автоответчик РСЦ по телефону: 215-88-21 с 16 числа по последнее число месяца.

    Уважаемые соседи!
    Убедительная просьба, в срок до 15 мая, НЕ ПОЗЖЕ!!! Необходимо оплатить вступительный взнос в Товарищество Собственников.
    Товарищество Собственников "Либаво-2015"
    Р/с 3015000002055 в ЦБУ 703 ОАО "Белгазпромбанк", код 742
    УНП 192457260, 220000, г.Минск, ул. Великоморская, д.6

    Произвести оплату можно в любых банках, но будте внимательны, возможно будет взыматься комиссия, но сумма платежа не должна быть меньше указанной в платежке, а именно 900 000.
    При оплате указывайте ФИО собственника на кого оформлен договор! Просьба, через Белпочту не оплачивать!

    Платежку можете распечатать:

    Для поддержания оптимального температурно-влажностного режима в жилых комнатах Вашей квартиры,
    Предусмотрено водяное отопление и естественная приточно-вытяжная вентиляция.
    Нагревательные приборы в квартире установлены из расчета поддержания температуры в помещениях +18ºС
    Вам запрещено самостоятельно производить какие-либо изменения системы отопления – замену нагревательных приборов, увеличение поверхности теплоотдачи нагревательных приборов, изменение схемы обвязки приборов и диаметров стояков, подводок и др.
    Естественная вентиляция квартиры предусматривает воздухообмен – приток наружного воздуха через окна, и вытяжку через решетки в вентблоках, установленных на кухне, ванной и туалете.
    В Вашей квартире установлены герметичные окна, исключающие переохлаждение помещений, продувание, неконтролируемое поступление наружного воздуха в помещении. В связи с этим, чтобы осуществлялся воздухообмен (работала вытяжка), необходимо обеспечить поступление наружного воздуха через форточки или специальные щели для притока.
    При отсутствии притока наружного воздуха, вытяжка из квартиры не работает.
    Первые 1-2 года после заселения происходит просушка строительных конструкций здания. В этот период Вы обязаны регулярно проветривать помещение из расчета не менее 10минут в течение каждого часа или обеспечить долгосрочное проветривание в любое время суток. Это ускорит стабилизацию относительной влажности воздуха в помещениях, а также исключит появление сырости и конденсата на стенах, потолках и окнах. Рекомендуется в этот период держать двери в ванной и кухне открытыми, во время своего отсутствия оставлять открытой форточку, не вешать ковры на наружной стене, не устанавливать мебель вплотную к наружным стенам.
    Вам категорически запрещается самовольно производить изменения системы вентиляции. Выполнение данной инструкции позволит снизить влажность воздуха в квартире, значительно влияющую на здоровье людей
    через микрофлору помещений, а также сохранит строительные конструкции от возникновения на них сырости, плесени и грибка.

    Образец отказа от подписания доп. соглашения
    Уважаемые соседи, составляя свой отказ от подписания доп. соглашения, на основе данного образца, будьте внимательны. Не забудьте заменить "№ХХХХ от дд-мм-гггг" на реальный номер и дату. Так же, если какой-то из пунктов вас не касается, не забудьте его удалить.

    dols4ik:

    1. Нужно составлять ИНДИВИДУАЛЬНЫЕ исковые заявления и обращаться в суд, время пришло (альтернативный вариант - оплатить то, что просит УКС, если жалко времени и не жалко денег). Коллекивный иск НЕ нужен и даже вреден, так как у каждого из нас свои условия (разные договра, разная ситуация по оплате, кто-то успел подмахнуть не глядя августовский доп). В результате нельзя сдделать одно общее основание под заявляемые требования.
    2. Адвокат/юрист поможет вам состваить исковое заявление для начала судебного процесса, но не будет бегать за вас по инстанциям, поэтому это не может быть один и тот же человек для всех - ищите сами. При этом помните, что даже плохой (неудачный) выбор в данной ситуации не критичен - адвоката можно поменять на ЛЮБОЙ стадии процесса, требования в исковом заявлении можно уточнить в процессе разбирательства. Тут главный момент не пропустить вспышку и остановить УКС.
    3. в поход к юристу брать с собой паспорт, копию договора, копию предложенного проекта доп соглашения, справки на оплату, копии платежек, ПИСЬМО с угрозой расторжения, любые другие документы или копии (в том числе ответы МАиС по сетям и т.д)
    4. В качестве примера предлагается выдвигать 2 осовных требоания и одно дополнительное по обеспечению иска, а имеенно:
    - требование о признании недействительным одностороннего отказа от исполнения обязательств по договору
    - требование о признании недействительным увеличение цены договора, на основании справок к оплате
    - доп требование по обеспечению иска: наложить запрет на отчуждение объекта долевого строительства по адресу: .....из договора...
    надо понимать, что самих требований для иска мало, их надо обосновывать. Вот это "обоснование" со ссылками на нормативные акты и с учетом ситуации каждого дольщика и должен составить юрист, к которому вы все обратитесь.
    5. Исковые заявления нести в суд Ленинского района г.Минска
    6. После похода к юристу/адвокату нужно действовать строго по инструкции предложенной Rm792

    Rm792:

    Итак, УКС решил расторгнуть с вами договор в одностороннем порядке. Для осуществления этого возможны несколько схем, но обычно УКСом применяется следующая.
    Вы получаете от УКСа первое письмо (письмо 1)

    Письмом 1 вам предлагается рассмотреть вопрос добровольного расторжения договора по соглашению сторон.
    Письмо 1 является заказным и отправляется УКСом с уведомлением о вручении, в котором вы расписываетесь при получении данного письма. Кстати, расписаться может совершенно посторонний человек (работник почты) и УКСу до этого нет никакого дела. Дату подписи уведомления будем считать датой получения письма 1.
    К дате получения письма 1 прибавляем один месяц и один день и получаем дату расторжения договора (в примере: письмо 1 получено 15.03, договор будет расторгнут с 16.04).
    Через некоторое время (не менее десяти дней с момента получения письма 1) УКС присылает письмо 2

    Письмо 2 является уведомлением об одностороннем расторжении договора с указанием даты расторжения. Причем сейчас у УКСа наметилась тенденция высылать письмо 2 как можно позже после даты получения письма 1 и, соответственно, незадолго до даты расторжения договора, чтобы дольщик не успевал предпринимать действия.
    Теперь о том, что нужно делать дольщику:
    1) Немедленно после получения письма 1 обратиться к адвокату для составления искового заявления в суд. Показать адвокату договор со всеми доп. соглашениями, все платежки и справки, полученное письмо 1 и ожидаемое письмо 2 и на основе этого попросить подготовить примерный вариант искового заявления, в который потом останется добавить только реквизиты письма 2. Также просите адвоката составить заявление на принятие судом мер по обеспечению иска.
    2) Одновременно с этим, желательно в день получения письма 1, отправить или занести и зарегистрировать в УКСе письмо примерно следующего содержания (данное письмо должно ускорить получение письма 2):
    <15.03.2013> мною получено письмо, в котором вы предлагаете мне рассмотреть вопрос о добровольном расторжении договора <реквизиты>. Уведомляю, что вопрос мною рассмотрен и принято следующее решение. Я категорически отказываюсь от вашего предложения расторгнуть договор, так как в случае расторжения я лишаюсь возможности обеспечить свою семью жильем. Кроме того, я выполнил свои обязательства по договору, в то время как вы не выполнили взятые на себя обязательства. В связи с этим я требую от вас незамедлительного и надлежащего выполнения ваших обязательств по договору, а также неукоснительного соблюдения условий заключенного договора и норм законодательства Республики Беларусь.
    3) Забираете у адвоката исковое заявление и заявление на принятие мер по обеспечению иска и ждете от УКСа письма 2. Если заявления не в электронном виде, то набираете их сами. Распечатываете копии всех прилагаемых к заявлениям документов.
    4) Сразу же после получения письма 2 вносите его реквизиты в заявления, распечатываете заявления в трех экземплярах и в тот же день относите эти заявления в суд
    5) В суде поднимаетесь в канцелярию по гражданским делам и отдаете заявления секретарю. Просите секретаря зарегистрировать и проставить входящий номер и роспись о получении на третьей копии, которая остается у вас.
    6) Далее процесс следующий. Секретарь канцелярии передает исковые заявления председателю суда, который назначает судью. Потом формируется дело и передается судье для возбуждения дела. Дело должно быть возбуждено в течение трех дней после подачи иска (ст. 244 ГПК). На практике указанные сроки существенно затягивают, т.к. суды перегружены делами. Поэтому вам нужно постоянно контролировать процесс, в первую очередь выяснить в канцелярии или у председателя суда, какого судью назначили, а если не назначили, то всячески упрашивать и подгонять работников.
    7) После назначения судьи вам нужно выяснить, кто секретарь данного судьи. Дальнейшее общение будет происходить через секретаря, т.к. судье запрещено с вами напрямую общаться.
    8) Говорите секретарю, что с вами вот-вот будет расторгнут договор и очень-очень необходимо незамедлительно принять меры по обеспечению иска: запретить расторжение и заключение договора с третьими лицами до вступления решения суда в законную силу. Иначе квартиру УКС по-быстрому оформит на другого человека, а так как дом скоро сдается , тот человек может оформить собственность первым. От секретаря Вам нужно добиться определения о мерах по обеспечению иска, которое подписывается судьей. По закону определение должно быть вынесено в день подачи заявления или в день возбуждения дела (ст. 256 ГПК). На практике указанные сроки существенно затягивают. Поэтому нужно всячески добиваться скорейшего получения определения, ходить к секретарю, попробовать подойти к судье, ходить в приемную председателя суда (пример: нам пришлось провести в суде 3 почти полных дня, чтобы получить определение.
    9) После получения определения на руки, тут же делаете две его копии и немедленно отвозите все в УКС. Показываете оригинал секретарю, отдаете одну копию и просите на второй копии проставить входящий номер и расписаться в получении.
    10) Дополнительно желательно выполнить следующие действия. Сразу после получения письма 2 составляете и отвозите ряд писем в Мингорисполком , КСИ, администрацию района примерно следующего содержания (приложить к ним копии писем 1 и 2):
    <15.03.2013> мною получено письмо, в котором застройщик предложил мне рассмотреть вопрос о добровольном расторжении договора <реквизиты>, на что я ответил категорическим отказом, так как в случае расторжения я бы лишился возможности обеспечить свою семью жильем. <01.04.2013> мною получено уведомление об одностороннем расторжении договора по инициативе застройщика с <16.04.2013>. Решение застройщика является незаконным, так как оно принято без наличия конкретных оснований, предусмотренных п. 6.3.2 договора, п. 17 Правил заключения, исполнения и расторжения договора создания объекта долевого строительства, утвержденных Указом Президента РБ от 15.06.2006 № 396 «О долевом строительстве многоквартирных жилых домов». Уведомляю, что решение застройщика об одностороннем расторжении договора обжалуется мною в судебном порядке и в связи с этим прошу не регистрировать подписанный застройщиком с третьими лицами договор на строящийся за мой счет объект долевого строительства до вступления решения суда по обжалуемому мной вопросу в законную силу.
    11) Аналогичное приведенному выше письмо относите в УКС, только просьба будет о приостановке решения о расторжении договора и не заключении договора на вашу квартиру с третьими лицами.
    12) Проделав вышеперечисленное вы себя обезопасили от возможного мошенничества со стороны УКСа и теперь остается ждать повестки из суда с указанием даты назначенного судебного заседания (должно состоятся в течение двух месяцев с даты подачи иска).]

    СТАТЬЯ И ВИДЕО ПРО НАШ ДОМ (13.04.2015)

    ВИДЕООБРАЩЕНИЕ К ПРЕЗИДЕНТУ РБ от 25 марта 2015 года

    Видео собрания от 05 февраля 2015 года.
    ВИДЕО СОБРАНИЯ ОТ 05.02.2015 ГОДА.
    (в настройках видео выбирайте 480p - лучшее качество для просмотра).

    Видеоотчёт собрания от 12 декабря 2014 года.
    ВИДЕО СОБРАНИЯ

    ОНТ КОНТУРЫ 14 декабря 2014 года. Репортаж о нашем доме.

    Фрагмент сюжета телеканала "МИР" про наш дом.
    Телеканал "МИР"

    ВИДЕООБРАЩЕНИЕ К ПРЕЗИДЕНТУ РБ
    Друзья!!! Ставим "лайки" под ВИДЕООБРАЩЕНИЕМ, оставляем комментарии, делимся им в социальных сетях.

    Беларусь 1"-"Зона-Х". Репортаж о нашем доме.

    Очередные дольщики возмущены действиями УКСа: цена метра вдруг выросла в 1,5 раза
    http://SPAM/news/expertise/420631.html
    убираем пробелы перед и после точек


    Дорогие Дольщики
    , имеющие что рассказать о сложившейся ситуации (особенно многодетные и нуждающиеся) у нас есть возможность обратиться в горячую линию ОНТ, позвонить туда и рассказывать о своих проблемах:
    - о срыве нормативного срока
    - о расчете новой цены, который выполнен по ФАКТИЧЕСКИМ затратам вместо того, чтобы основываться на проектно-сметной документации и росте индексов
    - о том, что нам вопреки закону хотят выставить ФАКТИЧЕСКУЮ цену, а не цену договора
    - о бездействии гос. органов нижнего уровня (Администрация района + Мингорисполком)
    Туда уже звонили сегодня, они ответили, что приняли информацию.
    Чем больше будет звонков, тем скорее отреагируют (есть такой шанс)

    Горячая линия:

    • телеканала СТВ (с 9 утра до 10 вечера):
      городской (Минск)
      290-66-00 и мобильный (Velcom) 8-029-1-600-700.

    Об утверждении методических рекомендаций по применению и заполнению форм расчета изменения цены объекта долевого строительства

    Ответы на обращения

    ПОЛОЖЕНИЕ
    о порядке возврата дольщикам денежных средств при прекращении участия в долевом строительстве

    TANA82:

    В УКСе сегодня ключи не дали, :bazar: разговаривать и отвечать на вопросы не сочли нужным, вручили доп. и сказали <подписывай!>. Я попросила письменную информацию о переносе сроков сдачи для предоставления в банк, на что мне ответили: <подпиши доп., вот тебе и информация, иначе ни как>. Я оставила заявление: <Прошу предоставить в письменном виде информацию о переносе сроков сдачи объекта долевого строительства <Много этажный жилорй дом, не...> для предоставления в ... О результатах рассмотрения заявления прошу известить меня письменно.>. У кого договора заключены с ОАО <АСБ Беларусбанк> обязательства банка по коммерческим кредитам истекут 25.11.2014, т.е. есть три месяца для отстаивания своих интересов. Когда УКС предоставит информацию, обязательства передвинутся на 01.05.2015, платежи по погашению основного долга передвинутся на март 2015 года, таким абразом свои кредитные линии мы не теряем, но воспользоваться ими можно только при приведении договора в соответствие с реальностью (т.е. изменение графика и срока внесения средств). Следующая справка в сентябре, по договору её можно оплатить до 20.10.2014, не предоставить инфу о несдаче дома не имеют права (и доп. Сдесь ни причём, эта информация свершившимся факт- дом не сдан в эксплуатацию). Т.о. время на борьбу есть и у тех, кто строится и с привлечением кредита.

    Письмо об отказе подписания доп соглашения 2013
    Письмо об отказе подписания доп соглашения 2014
    (Договор 2013 г.) Заявление директору КУДП "УКС Ленинского района г. Минска" о предоставлении обоснованного окончательного расчета

    • Будет две автостоянки, детская площадка во дворе.

    Планировки этажей: 2-10, и последние,автор mio1972
    Однокомнатная квартира=44,11 кв.м., секцияС2

    Планировки двухкомнатных квартир:
    Двухкомнатная квартира=59,30 кв.м., секция С2
    Двухкомнатная квартира=59,48 кв.м., секция С2

    Двухкомнатная квартира=71,10 кв.м., секция С1
    Двухкомнатная квартира=71,08 кв.м., с размерами, секция С1

    Двухкомнатная квартира=77,85 кв.м., секция С2
    Двухкомнатная квартира=77,85 кв.м., с размерами, секция С2

    Двухкомнатная квартира=78,99 кв.м., секции С3 и С4
    Двухкомнатная квартира=78,79 кв.м.(14 эт.), секции С3 и С4

    Планировки трехкомнатных квартир:
    Трехкомнатная квартира=93,72 кв.м., с размерами, секция С1
    Трехкомнатная квартира=93,72 кв.м., секция С1
    Трехкомнатная квартира=94,52 кв.м., секция С1

    Трехкомнатная квартира=98,33 кв.м., секция С2
    Трехкомнатная квартира=98,33 кв.м., с размерами, секция С2
    Трехкомнатная квартира=98,44 кв.м., секция С2

    Трехкомнатная квартира=104,34 кв.м., секции С3 и С4
    Трехкомнатная квартира=104,35 кв.м., с размерами, секция С3

    Трехкомнатная квартира=105,68 кв.м., с размерами, секция С4
    Трехкомнатная квартира=105,68 кв.м., секция С4

    Этажность, нумерация квартир (лист 1)
    Этажность, нумерация квартир (лист 2)

    КУП «Управление капитального строительства
    Администрации Ленинского района г. Минска»
    (УКС Ленинского района)

    Адрес: ул. Маяковского 24,
    г. Минск, 220006
    Контактная информация:
    телефон/факс: +375 17 223 71 86

    Мирголовский Сергей Николаевич – директор
    Время приема по личным вопросам:
    Ср.: с 15:00 до 20:00
    по предварительной записи по телефону +375 17 223 71 86

    Стороженко Зоя Григорьевна - зам. директора УКС Ленинского р-на (курирует наш дом):
    телефон: +375 17 223 82 24

    Отдел долевого строительства:
    телефон: +375 17 223 67 12
    Пн.–Чт.: с 9:00 до 17:00
    Пт.: с 9:00 до 16:30

    Обед: с 12:30 до 13:30

    Прием заявлений и заключение договоров:
    Пн.–Чт.: с 9:00 до 12:00, с 14:00 до 16:00
    Пт.: до 15:00

    Выдача справок на очередной платеж
    Справки на очередной платеж будут выдаваться с 10 по 15 число каждого месяца

    В остальные дни справки будут выдаваться:
    Вторник: с 9:00 до 16:00, перерыв: с 12:30 до 13:15
    Четверг: с 9:00 до 16:00, перерыв: с 12:30 до 13:15

    В другие дни справки выдаваться не будут!!!

    Генеральный подрядчик: ОАО «Стройтрест № 35»
    СУ № 199 ОАО "Стройтрест N 35"
    Адрес: г. Минск, Коласа 38 (5 этаж)
    Телефон: +375 17 285 78 80
    Процкевич Юрий Михайлович - начальник СУ № 199

    Филиал № 500 - ОАО "АСБ Беларусбанк"
    Адрес: г. Минск, пр. Дзержинского, 69/1
    Справочная по кредитованию:
    +375 17 279-46-80
    +375 17 279- 49-63
    +375 17 279-49-64
    Пн. – Чт.: с 8:30 до 19:00, перерыв: с 12:30 до 13:15
    Пт. : с 8:30 до17:45, перерыв: с 12:30 до 13:15
    http://belarusbank.by/ru/about/structure/search_filials/~Filial_500

    РУП "Минское городское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру"
    Телефоны: (8-017) 294-45-53, (8-017) 294-45-52, (8-029) 253-23-23, (8-029) 611-01-13
    http://mga.by/rieltory/realt_kont/

    По состоянию на:
    01.04.2013 - 2%
    01.05.2013 - 4%
    01.06.2013 - 4%
    01.07.2013 - 9%
    01.08.2013 - 13%
    01.09.2013 - 17%
    01.10.2013 - 20,04%
    01.11.2013 - 26,19%
    01.12.2013 - 30,71%
    01.01.2014 - 32,1 %
    01.02.2014 - 36,53%
    01.03.2014 - 39,85 %
    01.04.2014 - 43,1 %
    01.05.2014 - 45,32 %
    01.06.2014 - 48,8%
    01.07.2014 - 51,71%
    01.08.2014 - 56,53%
    01.09.2014 - 60,78%
    01.10.2014 - 66,86%
    01.11.2014 - 67,99%
    01.12.2014 - 72,13%
    01.01.2015 - 73,9%
    01.02.2015 - 81,43%
    01.03.2015 - 88,09%
    01.04.2015 -
    По состоянию на:
    01.02.2015 - 60,83%
    01.03.2015 - 60,83%
    01.04.2015 -
    Минск, %
    102,370 - январь 2013 года к декабрю 2012 года
    103,340 - февраль 2013 года к январю 2013 года
    100,960 - март 2013 года к февралю 2013 года
    101,300 - апрель 2013 года к марту 2013 года
    101,110 - май 2013 года к апрелю 2013 года
    100,650 - июнь 2013 года к маю 2013 года
    100,360 - июль 2013 года к июню 2013 года
    100,320 - август 2013 года к июлю 2013 года
    102,180 - сентябрь 2013 года к августу 2013 года
    100,620 - октябрь 2013 года к сентябрю 2013 года
    100,220 - ноябрь 2013 года к октябрю 2013 года
    100,270 - декабрь 2013 года к ноябрю 2013 года
    100,382 - январь 2014 года к декабрю 2013 года
    100,256 - февраль 2014 года к январю 2014 года
    100,320 - март 2014 года к февралю 2014 года
    107,280 - апрель 2014 года к марту 2014 года
    102.105 - май 2014 года к апрелю 2014 года
    102.165 - июнь 2014 года к маю 2014 года
    100.393 - июль 2014 года к июню 2014 года
    101.210 - август 2014 года к июлю 2014 года
    0 - сентябрь 2014 года к августу 2014 года
    %
    Индексы СМР
    • УКАЗ ПРЕЗИДЕНТА РБ № 396 от 15 июня 2006 г."О долевом строительстве объектов в Республике Беларусь" - документ утратил силу

    Полезная информация:

    Фото за 2015 г.
    Фото Февраль 2015 г.
    Фото Январь 2015 г.
    Фото за 2014 г.
    Фото Декабрь 2014 г.
    Фото Ноябрь 2014 г.
    Фото Октябрь 2014 г.
    Фото за 16.10.2014 г.

    Фото за 04.10.2014 г.

    Фото Сентябрь 2014 г.
    Фото за 28.09.2014 г.

    .

    Фото за 21.09.2014 г.

    Фото за 19.09.2014 г.

    Фото за 14.09.2014 г.

    Фото за 12.09.2014 г.

    Фото за 11.09.2014 г.

    Фото за 10.09.2014 г.

    Фото за 07.09.2014 г.

    Фото за 06.09.2014 г.

    Фото за 04.09.2014 г.

    Фото за 01.09.2014 г.

    Фото Август 2014 г.
    Фото за 30.08.2014 г.

    Фото за 29.08.2014 г.

    Фото за 25.08.2014 г.

    Фото за 16.08.2014 г.

    Фото за 14.08.2014 г.

    Фото за 03.08.2014 г.

    Фото Июль 2014 г.
    Фото за 27.07.2014 г.

    Фото за 06.07.2014 г.

    Фото за 03.07.2014 г.

    Фото Июнь 2014 г.
    Фото за 29.06.2014 г.

    Фото за 27.06.2014 г.

    Фото за 23.06.2014 г.

    Фото за 18.06.2014 г.

    Фото за 15.06.2014 г.

    Фото за 12.06.2014 г.

    Фото за 09.06.2014 г.

    Фото за 04.06.2014 г.

    Фото Май 2014 г.
    Фото за 31.05.2014 г.

    Фото за 26.05.2014 г.

    Фото за 23.05.2014 г.

    Фото за 20.05.2014 г.

    Фото за 18.05.2014 г.

    Фото за 14.05.2014 г.

    Фото за 04.05.2014 г.

    Фото Апрель 2014 г.
    Фото за 30.04.2014 г.

    Фото за 13.04.2014 г. Даже в воскресенье, стройка живет своей жизнью. Каменщики на крыше, балконах и этажах; работают штукатуры...

    Внутри из подвала через первый этаж идут трубы, кругом свисают провода. Двери лифтов будут светлые... На второй пробраться не удалось - проход был завален...

    "Домик для енота" (будку возле дома) уже заканчивают. :D

    Фото за 12.04.2014 г. Работа шла, работали краны, подвозили бетон. Если в пятницу кирпичи просто "закинули" на балконы, то днем в субботу - часть уже заложили.

    Фото за 11.04.2014 г. Сегодня навестили наш дом!) На самом деле, стройка идёт активно! И кран работает, и отделочные работы идут! Шумно, людно,"рабочее" настроение!

    Фото за 10.04.2014 г.
    10 апреля 2014, примерно в 18:45, строители работают и внизу, и наверху, и внутри.

    в 16-ти этажной секции уже на 6-м этаже окна затянули пленкой. Движение на крыше 14-ти этажной секции

    люди на крыше что-то делают

    Фото за 07.04.2014 г.

    Фото за 06.04.2014 г.

    Фото за 04.04.2014 г.

    Фото Март 2014 г.
    Фото за 25.03.2014 г.

    Фото за 23.03.2014 г.

    Фото за 21.03.2014 г.
    дорогие соседи, кажись можно поздравить нас с началом внутренних работ!!! оконные проемы на 2-3 этажах в низких секциях много где закрыты пленкой, с явными следами поливания этой самой пленки каким-то раствором...фото прилагаю:

    Фото за 17.03.2014 г.

    Фото за 10.03.2014 г.

    Фото Февраль 2014 г.
    Фото за 22.02.2014 г.

    Фото за 14.02.2014 г.

    Фото за 05.02.2014 г.Стройка идёт полным ходом!!!

    Фото за 02.02.2014 г.

    Ну не знаю насчет лифтов: сегодня проезжал мимо стройки и насчитал 4 коробки!!! :rotate:

    А еще во время осмотра обнаружено отверстие в заборе. Удалось сделать пару фото! :D

    Фото Январь 2014 г.
    Фото за 30.01.2014 г.

    Фото за 26.01.2014 г.

    Добавлено спустя 1 минута 49 секунд

    Фото за 22.01.2014 г.

    Фото за 18.01.2014 г.

    Фото за 11.01.2014 г.

    Добавлено спустя 5 минут 22 секунды

    Фото за 02.01.2014 г., автор Великоморский

    Фото за 2013 г.
    Фото Декабрь 2013 г.
    Фото за 30.12.2013 г.

    Фото за 22.12.2013 г.

    Фото за 14.12.2013 г., суббота: вечером, все подъезды светятся

    Фото за 13.12.2013 г., пятница, около 17.00

    Фото за 11.12.2013 г.

    Фото за 05.12.2013 г.

    Фото Ноябрь 2013 г.
    Фото за 03.11.2013 г., воскресенье, утро.

    С уважением, Андрей
  • ell-r Senior Member
    офлайн
    ell-r Senior Member

    987

    15 лет на сайте
    пользователь #289183

    Профиль
    Написать сообщение

    987
    # 5 августа 2013 15:24 Редактировалось ell-r, 3 раз(а).
    kurator2000:

    Но, если 13% почему платёжки?!

    кстати ДА, разве в договоре у нас не прописано что оплата ПО % ГОТОВНОСТИ?
    договора с собой нет, надо будет глянуть вечерком.

    Добавлено спустя 9 минут 9 секунд

    kunak:

    ...за долгостой сейчас взялись, могут накидать по шапке, а на что строить, если государство не дает из одного кармана, чтобы положить в другой карман?

    вот и мне это не нравится, ув.соседи! как бы вот такие ВНЕплановые платежи наши не пошли на срочный ввод в эксплуатацию дома на Полевой до 31.08.13 (и, каж-ся, на Денисовской до 30.09.13), как на днях наше правительство потребовало от Ленинского УКСа! http://news.[censored]/society/360086.html как бы так не получилось, что Полевая перестанет быть долгостроем за счет Либаво-Романской, т-т-т.
    надо перечитать раздел договора "порядок оплаты", и если все-таки у нас есть привязка к % готовности и не будет справки УКСа о готовности СВЫШЕ 20% - предлагаю бороться и не платить! :naezd:

  • Muj Senior Member
    офлайн
    Muj Senior Member

    907

    20 лет на сайте
    пользователь #40040

    Профиль
    Написать сообщение

    907
    # 5 августа 2013 16:04 Редактировалось Muj, 1 раз.

    :lamer:

    п.п. 3.3.3
  • Неизвестный кот Neophyte Poster
    офлайн
    Неизвестный кот Neophyte Poster

    0


    пользователь #793010

    Профиль

    0
    # 5 августа 2013 20:30
    ell-r:

    и если все-таки у нас есть привязка к % готовности и не будет справки УКСа

    к сожалению, согласно графика платежей на основании справок :weep:

    ....5. Порядок расчетов

    5.1. Платежи на строительство объекта долевого строительства, на оплату затрат застройщика, не включенных в сводный сметный расчет стоимости строительства объекта долевого строительства, но относимых на стоимость строительства, вносятся дольщиком поэтапно на основании справок выдаваемых застройщиком в соответствии с графиком платежей при строительстве, составленным согласно приложению 5, подписанным обеими сторонами...

    Добавлено спустя 3 минуты 32 секунды

    kurator2000:

    Но, если 13% почему платёжки?!

    Может, как всегда не достоверная информация - из телефонного источника. :-? Подождем справок.

  • ell-r Senior Member
    офлайн
    ell-r Senior Member

    987

    15 лет на сайте
    пользователь #289183

    Профиль
    Написать сообщение

    987
    # 5 августа 2013 20:39 Редактировалось ell-r, 1 раз.

    belka-27, я тоже уже посмотрела, вы правы, привязки к готовности нет, только график платежей. Так что тут мы ничего поделать не можем. А про 13% я вот что думаю- это касается тех, кто строит за кредитные средства, вот банк действительно по готовности платит, в отличии от нас. Так что это процент для банка, а не для нас.

  • formans Junior Member
    офлайн
    formans Junior Member

    50

    15 лет на сайте
    пользователь #389267

    Профиль
    Написать сообщение

    50
    # 5 августа 2013 21:15

    График платежей, который в договоре, неправильный, так как сроки уже давным-давно нарушены. Надо делать доп. соглашение, чтобы выставлять нам платежи

  • Yuri222 Senior Member
    офлайн
    Yuri222 Senior Member

    4435

    15 лет на сайте
    пользователь #293215

    Профиль
    Написать сообщение

    4435
    # 5 августа 2013 21:16

    Если оплата идет помесячно, обычно застройщик хочет иметь процентов 10 авансовых платежей.
    Для тех, кто открыл кредитную линию, в справке может быть графа "авансовые платежи".
    Но еще не факт, что банк проплатит на 100% то, что написано в справке. У меня ББ проплачивал около 60% от требуемого.

  • Неизвестный кот Neophyte Poster
    офлайн
    Неизвестный кот Neophyte Poster

    0


    пользователь #793010

    Профиль

    0
    # 5 августа 2013 21:55 Редактировалось Неизвестный кот, 1 раз.

    Как, я поняла после консультации в банке, когда оформляла кредит под 25,5% в ББ (на той неделе, а то скоро и этот не дадут). Сказали, что % готовности их не интересует (это для льготных кредитов, перечисляют по % готовности дома), а в моем случае в соответствии с графиком платежей, и обратили внимание на то, что график надо бы переделать, когда буду оплачивать, а то не соответствие. Хотя в справке, же будет указана сумма и период, зачем переделывать. :-? Как-то, так. ;) Будем ждать справок на второй этап.

    Добавлено спустя 36 минут 31 секунда

    И, вообще, может не стоит заморачиваться на % готовности. % готовность дома - это достаточно приблизительная величина.
    Конечно, это стоимость работ в процентах, но есть работы очень простые, а стоят много и наоборот.
    % готовность = стоимость сделанного от общей стоимости дома. (и, что нам это дает?). Главное, наверное, видимый результат (в живую или на фото), домик строят, и хорошо, а строители работают, действительно на ура :super: Ттт!

  • kunak Senior Member
    офлайн
    kunak Senior Member

    824

    20 лет на сайте
    пользователь #45927

    Профиль
    Написать сообщение

    824
    # 6 августа 2013 08:40
    Muj:

    ell-r, таже мысль и меня посещала. Откуда Ленинский УКС нашел деньги на окончание строительства обоих проблемных домов в такие короткие сроки. Возможно УКС превращается в строительную пирамиду, вновь поступившие деньги направляются на старые объекты, ну а дальше как выйдет. Директора то меняются в УКСах постоянно. Это частично подтверждается словами появившегося тут "прораба" о том, что УКС задолжал им денег за строительство, хотя это может быть объяснимо тем, что не все трехкомнатные раскуплены, а они составляют большую часть строящихся метров отсюда и долг, поэтому интересно было бы узнать % заключенных договоров по всему дому.

    за пирамиду не стоит волноваться, я думаю, так как строили, строят и будут строить пока земли в Минске будет, а ее в Минске еще есть. Естественно невозможно сидеть и делить деньги на один дом по полученным платежам, они тоже живут от оборота и тоже хотят кушать, деньги следующие вкладываются в дела настоящие. Построят не нашими, так будущих дольщиков. На нас пирамида не рухнет.

  • Yuri222 Senior Member
    офлайн
    Yuri222 Senior Member

    4435

    15 лет на сайте
    пользователь #293215

    Профиль
    Написать сообщение

    4435
    # 6 августа 2013 09:39 Редактировалось Yuri222, 1 раз.
    belka-27:

    % готовность = стоимость сделанного от общей стоимости дома. (и, что нам это дает?). Главное, наверное, видимый результат (в живую или на фото)

    % готовности - очень важная величина.
    По внешнему виду, когда будет готова коробка, очень сложно сказать, идет внутри процесс, или нет.
    Внутренние работы - электрика, вода, отопление, канализация, лифты, вентиляция стоят дорого, а не очень то и видны...
    Кроме того, можно писать 0%, а в конце написать 100% и насчитать индексы СМР за года полтора-два на всю стоимость дома. Вам это надо?

  • ell-r Senior Member
    офлайн
    ell-r Senior Member

    987

    15 лет на сайте
    пользователь #289183

    Профиль
    Написать сообщение

    987
    # 6 августа 2013 09:39
    kunak:

    Построят не нашими, так будущих дольщиков. На нас пирамида не рухнет.

    так вот что и интересно! по идее, основная часть наших средств идет на спец.счет УКСа, который открыт КОНКРЕТНО под наш дом, и только два других, более мелких платежа (типо прибыли застройщика) идут на его личный счет. неужели УКС решается перекидывать с одного объекта на другой деньги со спец.счетов?
    мы это, конечно, никак не проверим, но в свете сегодняшней крайней заинтересованности строит.отраслью нашей "партии и правительства", сдается мне в УКСе камикадзе работают....

    Добавлено спустя 6 минут 37 секунд

    belka-27:

    И, вообще, может не стоит заморачиваться на % готовности. % готовность дома - это достаточно приблизительная величина.

    я это понимаю, но к сожалению вопрос в том, что обычно много льготников строится в таких домах, и банк будет оплачивать им исключительно % готовности, так что если сейчас 13% - значит столько денег и перечислят. получается что дом строится за счет авансов тех, кто строится либо без привлечения кредит.средств, либо как Вы, с привлечением коммерч.кредита.
    вот и слыхала я, что ушлые граждане прежде чем в стройку ввязаться узнают сколько льготников в ней, и если их много - значит дом будет строиться мучительно долго...
    т-т-т. у нас будет все хорошо!!!!

  • kunak Senior Member
    офлайн
    kunak Senior Member

    824

    20 лет на сайте
    пользователь #45927

    Профиль
    Написать сообщение

    824
    # 6 августа 2013 10:50
    ell-r:

    я это понимаю, но к сожалению вопрос в том, что обычно много льготников строится в таких домах, и банк будет оплачивать им исключительно % готовности, так что если сейчас 13% - значит столько денег и перечислят. получается что дом строится за счет авансов тех, кто строится либо без привлечения кредит.средств, либо как Вы, с привлечением коммерч.кредита.
    вот и слыхала я, что ушлые граждане прежде чем в стройку ввязаться узнают сколько льготников в ней, и если их много - значит дом будет строиться мучительно долго...
    т-т-т. у нас будет все хорошо!!!!

    чего загадывать, пока он строиться, ну и слава богу

  • Неизвестный кот Neophyte Poster
    офлайн
    Неизвестный кот Neophyte Poster

    0


    пользователь #793010

    Профиль

    0
    # 6 августа 2013 12:08 Редактировалось Неизвестный кот, 1 раз.


    ell-r:

    но к сожалению вопрос в том, что обычно много льготников строится в таких домах, и банк будет оплачивать им исключительно % готовности, так что если сейчас 13% - значит столько денег и перечислят

    Да, но в нашем доме, вся льготная категория граждан попали под новый Указ Президента от 30 мая 2013 г. № 246 (вступил в силу с 01.06.2013):
    ...Расчет максимального размера льготного кредита будет производиться с учетом нормативов общей площади строящегося жилого помещения и стоимости 1 кв.м общей площади, не превышающей единый предельный норматив стоимости 1 кв.м общей площади жилого помещения, определяемый Советом Министров... (4600000 за кв. м.), а в нашем доме далеко не столько стоит 1 кв. м. А в банке, при выдаче льготного кредита требуют расписку, что разницу между ЛК и реальной стоимостью кв.м. гражданин обязуется внести собственными средствами. Так, что получается, что оставшуюся сумму будут вносить с коммерческих кредитов (т.к. на сегодняшний день под 16 % убрали, да и под 12 % многодетным выдают на условиях банка, реально не дают). Так, что люди или будут отказываться, или вынуждены будут использовать один из вариантов:
    1. ЛК + собственные средства;
    2. ЛК + коммерческий кредит.

    Так, что дом будет строиться!!! Все будет хорошо!!!

  • ell-r Senior Member
    офлайн
    ell-r Senior Member

    987

    15 лет на сайте
    пользователь #289183

    Профиль
    Написать сообщение

    987
    # 6 августа 2013 12:47
    belka-27:

    Так, что дом будет строиться!!! Все будет хорошо!!!

    подписываюсь под каждым словом :)

  • nikura Junior Member
    офлайн
    nikura Junior Member

    44

    12 лет на сайте
    пользователь #817498

    Профиль
    Написать сообщение

    44
    # 6 августа 2013 14:03 Редактировалось nikura, 2 раз(а).

    Кто подскажет, лоджии до 7 этажа полностью стеклянные (судя по эскизам дома)? А балкон будет застеклен или нет.

  • Неизвестный кот Neophyte Poster
    офлайн
    Неизвестный кот Neophyte Poster

    0


    пользователь #793010

    Профиль

    0
    # 6 августа 2013 16:43
    nikura:

    А балкон будет застеклен или нет

    Не знаю, как в Вашем случае, но в 3 ком.=98,33 м балкон и лоджия застеклены. ;)

  • fish_lubitel Member
    офлайн
    fish_lubitel Member

    310

    14 лет на сайте
    пользователь #543406

    Профиль
    Написать сообщение

    310
    # 6 августа 2013 21:42

    по поводу льготников спрашивала у УКСа, когда подписывали договор. Нам сказали, что их всего 25%, так что нас большенство))))) есть многодетные, которые строятся за свои деньги (не от исполкома), люди из общаг (с поддержкой государства) ну и еще другие категории льготников.

  • malier2010 Junior Member
    офлайн
    malier2010 Junior Member

    93

    14 лет на сайте
    пользователь #524720

    Профиль
    Написать сообщение

    93
    # 6 августа 2013 21:54
  • Неизвестный кот Neophyte Poster
    офлайн
    Неизвестный кот Neophyte Poster

    0


    пользователь #793010

    Профиль

    0
    # 6 августа 2013 22:25

    malier2010, спасибо за фото!

  • lena2013 Junior Member
    офлайн
    lena2013 Junior Member

    82

    13 лет на сайте
    пользователь #792423

    Профиль
    Написать сообщение

    82
    # 7 августа 2013 19:31 Редактировалось lena2013, 1 раз.

    УКС выставил платежки

  • malier2010 Junior Member
    офлайн
    malier2010 Junior Member

    93

    14 лет на сайте
    пользователь #524720

    Профиль
    Написать сообщение

    93
    # 7 августа 2013 21:35
    belka-27:

    malier2010, спасибо за фото!

    Незачто!

    Справки в этом месяце есть?