Барахолка Onliner.by
-
Junior MemberАвтор темыофлайнJunior Member Автор темы
35
19 лет на сайте
пользователь #7526935 -
Senior MemberофлайнSenior Member
5915
17 лет на сайте
пользователь #1690855915# 15 июля 2014 22:46 Редактировалось EvgPinsk, 2 раз(а).Стройэксперт:
Зачем расторгать то, что не состоялось?
Приведу аналогию. Я купил у Вас авто по договору купли-продажи с рассрочкой на 6 месяцев. Но через 6 месяцев деньги не отдал. И Вы в косяке, т.к. нет ни денег ни авто, авто ведь я вам уже не верну, а буду кормить завтраками что деньги оплачу в ближайшее время.
Вот чтобы в такую ситуацию не попасть и хочется заключить договор, в котором указывается, что если оплаты нет, то авто (или доля в обществе) возвращается продавцу.
И вопрос в том, можно ли так указать в договоре применительно к доли в обществе -
Senior MemberофлайнSenior Member
3413
17 лет на сайте
пользователь #1517233413# 15 июля 2014 23:48EvgPinsk:
Конкретизирую вопрос: "может ли участник общества продать свою долю другому участнику с отсрочкой платежа на 6 месяцев, но с условием, что права на долю от продавца к покупателю переходят только после 100%-й оплаты. Если же в течении 6ти месяцев оплата не произведена в 100%-м объёме, то договор купли-продажи расторгается" ?
думается мне ,что варианты могут быть такие
1Один учредитель продает(и автоматом выхордит из ООО),а другой покупает долю. Сроки оплаты могут быть разные.Если не оплатил в срок,то судебная тяжба,долгая и нудная,но автоматом все в первоначальное состояние не вернется...Можно только отсудить те деньги,которые должны,а имущество фирмы может быть давно распродано,а само общество ликвидировано.
2 Так же может выкупить долю само общество,но в любом случае,вы или выходите из ООО и вам кто то должен,или остаетесь в ООО пока не появятся деньги на покупку и вы тогда выходите.....по другому,мне думается,не получится....
сорри за некоторый сумбур...Человеческая глупость и Вселенная-безграничны..... -
Senior MemberофлайнSenior Member
9854
21 год на сайте
пользователь #357859854# 16 июля 2014 04:46elenalod:
Забыла уточнить, офисы по 23 кв м и с ремонтом
Ну вы уж тогда уточните, какую площадь именно вы планируете покупать и за сколько рассчитываете сдать.
-
Neophyte PosterофлайнNeophyte Poster
12
14 лет на сайте
пользователь #58929912# 16 июля 2014 08:53планирую купить 23 м кв а сдавать за 20 евро.
но главный вопрос, который меня интересует -- нет телефона и интернета -- насколько проблематично будет установить, если в соседнем крыле проведено оптоволокно -
Senior MemberофлайнSenior Member
4968
14 лет на сайте
пользователь #5067374968# 16 июля 2014 10:08elenalod:
планирую купить 23 м кв а сдавать за 20 евро.
но главный вопрос, который меня интересует -- нет телефона и интернета -- насколько проблематично будет установить, если в соседнем крыле проведено оптоволокноЕсли в здании есть оптоволокно, то это не большая проблема.
-
-
Senior MemberофлайнSenior Member
5915
17 лет на сайте
пользователь #1690855915# 27 августа 2014 21:10 Редактировалось EvgPinsk, 2 раз(а).Есть арендуемое у государства помещение. В аренде было 3 года. Арендатор подал прошение на выкуп. Была проведена оценка помещения и экспертиза оценки.
Помещение оценено недорого и арендатор хочет его выкупить.
Но местный исполком считает что оценка занижена и не хочет продавать по данной цене. Предлагает или её увеличить или отказывается продавать.Какими НПА регулируется данный момент? Какие права есть в данном случае у арендатора и собственника?
-
# 29 августа 2014 15:47
EvgPinsk:
Есть арендуемое у государства помещение. В аренде было 3 года. Арендатор подал прошение на выкуп. Была проведена оценка помещения и экспертиза оценки.
Помещение оценено недорого и арендатор хочет его выкупить.
Но местный исполком считает что оценка занижена и не хочет продавать по данной цене. Предлагает или её увеличить или отказывается продавать.Какими НПА регулируется данный момент? Какие права есть в данном случае у арендатора и собственника?
Скорее всего будет выставленно на аукцион (мб с правом первоочередного выкупа).
-
Senior MemberофлайнSenior Member
5915
17 лет на сайте
пользователь #1690855915 -
Senior MemberофлайнSenior Member
1429
16 лет на сайте
пользователь #1990211429# 1 сентября 2014 13:17EvgPinsk:
на аукцион не может быть выставлено, т.к. у арендатора действующий договор аренды
Может быть выставлено, с обременением в виде договора аренды.
-
Senior MemberофлайнSenior Member
5915
17 лет на сайте
пользователь #1690855915# 1 сентября 2014 15:13Каким образом может быть расторгнут действующий договор аренды, если условием растожения в договоре прописано только просрочка платежа дважды в течении года?
-
Senior MemberофлайнSenior Member
1429
16 лет на сайте
пользователь #1990211429# 2 сентября 2014 11:59EvgPinsk:
Каким образом может быть расторгнут действующий договор аренды, если условием растожения в договоре прописано только просрочка платежа дважды в течении года?
Договор не будет расторгнут, будет обременение для нового собственника - действующий договор аренды. т.е. продадут а потом разбирайтесь сами.
-
Senior MemberофлайнSenior Member
11870
15 лет на сайте
пользователь #30691611870# 3 сентября 2014 21:28EvgPinsk:
Каким образом может быть расторгнут действующий договор аренды, если условием растожения в договоре прописано только просрочка платежа дважды в течении года?
у вас договор пожизненной аренды? или все же есть конкретный срок, когда договор заканчивается?
-
Senior MemberофлайнSenior Member
5915
17 лет на сайте
пользователь #1690855915# 4 сентября 2014 07:543 года закончилось в январе2014го. тогда же заключили новый на 3 года. и тогда же была проведена оценка помещения
-
Senior MemberофлайнSenior Member
11870
15 лет на сайте
пользователь #30691611870# 4 сентября 2014 12:30значит легко можно продать с аукциона с вами в нагрузку. и в январе 2017 вас выкинуть.
-
Senior MemberофлайнSenior Member
4968
14 лет на сайте
пользователь #5067374968# 4 сентября 2014 12:53deres:
значит легко можно продать с аукциона с вами в нагрузку. и в январе 2017 вас выкинуть.
При изменении собственника месяц собрать вещи и на выход!
-
Senior MemberофлайнSenior Member
1631
17 лет на сайте
пользователь #1520081631# 4 сентября 2014 15:21задам вопрос знатокам-буду благодарен за ответ...есть ли перспектива у офисного помещения 60 метров,выведенного из жилого фонда на первом этаже в центре минска,допустим,район стадиона динамо?,Вроде,много настроили современных бизнес-центров,насколько целесообразно вкладываться сейчас в такую недвижимость с целью сдавать в аренду и ,впоследствии,продать? спасибо
-
Senior MemberофлайнSenior Member
4968
14 лет на сайте
пользователь #5067374968# 4 сентября 2014 15:50Sergelius:
задам вопрос знатокам-буду благодарен за ответ...есть ли перспектива у офисного помещения 60 метров,выведенного из жилого фонда на первом этаже в центре минска,допустим,район стадиона динамо?,Вроде,много настроили современных бизнес-центров,насколько целесообразно вкладываться сейчас в такую недвижимость с целью сдавать в аренду и ,впоследствии,продать? спасибо
Есть резон заниматься!
-
Senior MemberофлайнSenior Member
1631
17 лет на сайте
пользователь #1520081631# 4 сентября 2014 17:13я так понимаю,все таки интересует многих именно отдельное помещение или есть некие скрытые от обычных людей(не занимался этим) причины? забежал несколько вперед-помещение только начинает выводится-а это-срок)).....
-
# 5 сентября 2014 15:52
Sergelius:
задам вопрос знатокам-буду благодарен за ответ...есть ли перспектива у офисного помещения 60 метров,выведенного из жилого фонда на первом этаже в центре минска,допустим,район стадиона динамо?,Вроде,много настроили современных бизнес-центров,насколько целесообразно вкладываться сейчас в такую недвижимость с целью сдавать в аренду и ,впоследствии,продать? спасибо
Забей. Что за место?
Тем более не выведено.
