Жилой комплекс "Малая Грушевка"

intern99:

за предложение спасибо.Но думаю нам надо найти не пенсионера со свободным временем,а грамотного человека, способного организовать работу.Желательно как мне кажется,со связями в исполнительной власти.Да и мышление должно быть направлено на то как заработать деньги на развитие ТС.Давайте пока об этом не писать.

intern99, вы сначала организуйте работу так, что бы сохранить свое общее имущество, а не деньги зарабатывать, вот тут пенсионер с опытом и нужен!!!

gspas:

согласен со стройэСтройэксперт - тут главное не зарабатывание денег - это не коммерческая организация, а сохранение имущества и поддержание в нормальном работоспособном состоянии именующегося. А то может так на зарабатывать, что прокуратуре придется разбираться

Правильно, а воровать при этом у своих же соседей вообще в никакие рамки не входит. Могу пойти помощником председателя (бесплатно), будем решать на собраниях что закупить, проводить тендеры на закупку, следить за исполнением. Есть опыт в сетях, у нас в доме инет раздается на 3х человек ( от байфлая), модем у себя поставил. Фильмы и всякую ерунду тоже расшарили и не надо по 10 раз качать с внешки. Стенды для объявлений, таблички тоже могу сделать бесплатно.
Также по видео наблюдению или забору, может кто из жителей этим занимается и можно сделать это дешевле и тд. Для себя же делается!

allwhite:

В шахматку записалось 21 квартира, из 187, это 11,2 % !

наверняка, даже не все участники форума позаписывались

Мне кажется, действительно на форуме необходимо обсуждать проверенные факты.Каким образом дом будет принят на баланс ЖЭС если дом (квартиры) в собственности.физ лиц.В любом случае то-во собственников будет.А вот кто будет обслуживать дом-это другой вопрос.На общем собрании решится: либо мы отдаем дом на баланс эксплуатирующей организации (ЖЭС). Либо решаем вопросы по эксплуатации дома - самостоятельно.А председатель должен быть компетентен в вопросах эксплуатации жилого фонда.Так если при собрании собственников решаем самостоятельно обслуживать дом необходимо собирать команду профессионалов и управлять ими грамотно.

allwhite:

Люди подскажите пож. к кому обращаться, чтобы посмотреть проект, в частности по разделам "СС" или "СВ" (выяснить оптиволокно или что у нас), "Э" (выяснить, где находится электрощиток в квартире), "АР" (посмотреть точные привязки стен, узнать какие двери заложены), "ОВ" ( узнать какие радиаторы стоят)? Лифт скорее всего у нас будет моигилевский! если кто знает ответы на эти вопросы, прошу поделиться!

можно и вас попросить, если вы узнаете ответы на эти вопросы, сообщить о них здесь

я думаю, что вопросы про увеличение парковки целесообразно задавать сейчас. и внести изменения в проект до выполнения благоустройства. рассмотреть вопросы по устройству детской площадки, размещения контейнеров, устройству шлагбаума и т. д.
это может повлечь увеличение сметной стоимости, но можно получить согласование, а после сдачи все выполнить своими силами.по своему опыту знаю если не включили, что то в проект или не согласовали то после сдачи узаконить все очень сложно. были случаи когда товарищество образовывалось чуть ли не с самого начала строительства. Можно определить и узаконить место установки контейнеров, а после заселения на субботнике посадить деревья и т.д. и сделать человеческое ограждение.
я лично за наружное размещение контейнеров с мусором и за их сортировку. будет сложно но это будет воспитывать детей.
и за безопасную, качественную детскую площадку расположенную подальше от машин, с синтетическим покрытием.
некоторые качели, горки можно и самим смастерить.
лучшая охрана это хорошее отношение с соседями))) в основном в доме гадят свои же.

задавал вопросы по организации приемки конструктива представителем со стороны собственников. ответили, что этим заниматься ни кто не будет, а в праве осмотра ни кто не откажет только при условии соблюдения требований ТБ, скажу, что по фотографиям к качеству придраться сложно. ровные стены, шаг ар-ры одинаковый, выпуска по струнке, хочется верить, что так и останется при ускорении темпов строительства.

А на каком основании заказчик будет делать корректировку проекта?? На заявлении от 11%дольщиков? И я не знаю как можно внести в строительную смету и не сделать это потом! Хотя вы правы , что своими силами может оказаться дешевле, если делать потом!

Согласование чего - заявления,письма ?

Надо выяснить бюрократическую процедуру и согласовать тогда всё то , что решим! Но опять же , что касается общего надо подписи всех дольщиков, а это мне кажется почти невозможно!

запись что то похожее на "планируемая авто стоянка" а после заселения желающие собирают деньги через товарищество заключают договор с комунальщиками и расширяются. но не знаю всю бюрократическую кухню. и все также будет зависеть от границ землеотвода на дом.

я не говорю про паркин или его изменение я про легальное увеличение открытых парковочных мест. или про увеличение территории относящейся к данному дому.

согласен с Да-net выходить с предложением изменения проектной документации глупо сейчас, кроме того, гостевые машино-места обязательно будут заняты и не обязательно самими жильцами.
Feodosiya2005, дом будет на балансе ТС и сдаваться по акту приемки товариществу, которое согласно законодательства будет создано застройщиком. ЖЭС может быть только обслуживающей организацией, не более того.
. А в настоящее время люди, участвующие в строительстве - дольщики и к образованному застройщиком товариществу (в не зависимости от времени его образования) отношения иметь не будут, Вот когда получите ключи и станете собственниками - тогда пожалуйста. Только как подсказывает практика - потом у всех начнется ремонт и всем будет не до этого.

кроме того сколько людей читает форум - процентов 10 ну пусть 20. Остальные либо не знают либо еще что-то. так что выработать какое-либо реально-согласованное решение на страницах форума вряд ли возможно.
Вот обсудить можно.
Кроме того, количество голосов при голосовании (когда люди будут собственниками) пропорционально площади занимаемого помещения (т.е квартиры) или офиса.