ЖСПК "Типовик"

Новости есть какие-нить?

А как быть с этим:

Перечень территорий, планируемых к освоению под объекты жилищного и общественного назначения с сопутствующей обслуживающей инфраструктурой в соответствии с разработанной градостроительной документацией.

Территория в границах ул. Крупской - ул. Малинина - прибрежная зона р. Слепянка (Заводской район)

Общая площадь территории освоения – 25 га.
Основные направления освоения территории:
новое жилищное строительство общей площадью около 51,3 тыс. кв. м, в том числе:
45,1 тыс. кв. м общей площади - многоквартирное мало- и среднеэтажное жилье;

Ты о каком генплане говоришь?

Парни, не спорьте
Берем Указ №165, которым утвержден Генплан Минска, и смотрим.
Таблица 2.4.6.
Подраздел 7.
Среднеэтажные (4-5 этажей) жилые дома к постройке разрешены исключительно при определенных условиях (стоит буковка В, да часто еще и со звездочкой - еще более усложнено).
Так что среднеэтажная застройка в Минске возможна, но не для Типовика (к сожалению), так как Мингорисполком выставит такие "определенные условия", что для обычных людей это сразу станет неподъёмно.

Кстати, я внимательно прочитал Указ №667 со всеми Положениями, но я что-то не нашел обязанности для Мингорисполкома вообще предоставлять кому бы то ни было бесплатно или по кадастровой стоимости землю в Минске для строительства жилого дома.
Насколько я понял, в Минске существует лишь 3 способа получить землю для строительства не одноэтажного или не блокированного дома:
1) при наличии градостроительного проекта детального планирования (но, как я понял из ответов, которые размещены на этом форуме, все площадки по ПДП уже отданы УКСам);
2) по результатам аукциона (что и предложил исполком в своем ответе);
3) по результатам заявления в соответствии с Положением о порядке изъятия и предоставления земельных участков в г.Минске ... для строительства капитальных строений. Я так понял, что этим третьим путем идут застройщики при "уплотнении" застройки, когда сами подыскивают участок.

Если я не прав, прошу поправить меня и указать пункт, который обязывает исполком предоставть землю. Просто, невзирая на мою однозначную моральную поддержку этого проекта, полагаю, что все 3 пути для Типовика закрыты, за исключением, может быть, пути, указанного RET_FRAN - отобрать площадку при наличии ПДП у УКСа за неосвоение участка.

Скажем так, я просто почитал законодательство в данной сфере. И мне вот что непонятно. Инициативная групаа тратит своё время, свои нервы, запускает себе в мозг кучу инфы по правовому регулированию процесса строительства и т.п.
Но - ё-моё - просто покажите мне хотя бы намек в законодательстве, что город должен ЖСПК выделить землю, если на этот р-н нет ПДП.
Иначе вся эта группа х...ней мается, извините меня.
И единственную здравую мысль я увидел у RET_FRAN - отобрать площадку у УКСа за неосвоение участка (можете назвать это более красиво).

Гондурас23:

И единственную здравую мысль я увидел у RET_FRAN - отобрать площадку у УКСа за неосвоение участка (можете назвать это более красиво).

такой участок скорее отдадут какому Тачкину, конечно же "за красивые глаза", а не за взятку

Я полностью согласен, что

Мингорисполком может "выделить" кому-угодно любой клочек земли

, но, простите меня за пессимизм, ЖСПК "Типовик" будет последним в этой очереди "облагодетельствованных". Не зря же застройщики столько лет "прикармливали" ответственных лиц.

http://news.date.bs/society_286880.html - это ж про одноэтажные и блокированные дома.

Гондурас23, Мингорисполком может "выделить" кому-угодно любой клочек земли, даже если этого не предусматривает утвержденный ПДП (см. мою ссылку выше) либо при отсутствии ПДП - см. Закон "Об архитектурной...деятельности", "О местном управлении.."

Только если Мингорисполком просто так выделит землю Типовику ДЛЯ ЛИЦ, НЕ СОСТОЯЩИХ НА УЧЕТЕ НУЖДАЮЩИХСЯ В УЛУЧШЕНИИ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ, - то какой шикарный повод для обвинений в коррупции чиновников. Поэтому - только ОТОБРАТЬ, там и формулировка может быть красивая, и сразу видно, что чиновники для блага людей стараются. самим же чиновникам легче будет.

Гондурас23:

Я полностью согласен, что

Мингорисполком может "выделить" кому-угодно любой клочек земли

, но, простите меня за пессимизм, ЖСПК "Типовик" будет последним в этой очереди "облагодетельствованных". Не зря же застройщики столько лет "прикармливали" ответственных лиц.

А кто спорит? Только выбить можно землю. Ознакомьтесь с рыночной стоимостью земли в Минске http://realt.onliner.by/2012/04/26/lode
И кто ее вам просто так "выделит"?

aa1, читаем внимательно Указ № 667 - для данных целей земельный участок выделяется без проведения аукциона. Т.е. если Мингорисполком решит его выделить, то - без аукциона. Но Мингорисполком не обязан выделять землю всем желающим. Если будете просто "просить" - толку не будет.

Гондурас23:

А как быть с этим:

Перечень территорий, планируемых к освоению под объекты жилищного и общественного назначения с сопутствующей обслуживающей инфраструктурой в соответствии с разработанной градостроительной документацией.

Территория в границах ул. Крупской - ул. Малинина - прибрежная зона р. Слепянка (Заводской район)

Общая площадь территории освоения – 25 га.
Основные направления освоения территории:
новое жилищное строительство общей площадью около 51,3 тыс. кв. м, в том числе:
45,1 тыс. кв. м общей площади - многоквартирное мало- и среднеэтажное жилье;

Ты о каком генплане говоришь?

Парни, не спорьте
Берем Указ №165, которым утвержден Генплан Минска, и смотрим.
Таблица 2.4.6.
Подраздел 7.
Среднеэтажные (4-5 этажей) жилые дома к постройке разрешены исключительно при определенных условиях (стоит буковка В, да часто еще и со звездочкой - еще более усложнено).
Так что среднеэтажная застройка в Минске возможна, но не для Типовика (к сожалению), так как Мингорисполком выставит такие "определенные условия", что для обычных людей это сразу станет неподъёмно.

А с какого бодуна ты смотришь таблицу 2.4.6 - Перечень объектов, разрешенных и запрещенных к размещению в общественных зонах), если нужно смотреть таблицу 2.2.7 - Перечень объектов, разрешенных и запрещенных к размещению на территориях в жилых зонах.
И вот тут то среднеэтажные дома (как и прочие другие) являются приоритетными и основными.

Да даже и в таблице 2.4.6 всё не так страшно, потому что под "определенными условиями" имеется в виду следующее:

установить статус "возможных" к размещению зданий и сооружений в случае, если их размещение не оказывает отрицательного влияния на развитие соседних участков и застройки. Застройка и виды использования с регламентами "возможного" размещения не должна превышать 40% территории функциональной зоны.

Ни о каких "выставленных Мингорисполкомом условиях" в данном случае и речи не идёт.

Гондурас23:

Просто, невзирая на мою однозначную моральную поддержку этого проекта, полагаю, что все 3 пути для Типовика закрыты,

У Типовика есть несколько вариантов:
1. Строиться через какой-нибудь УКС
2. Просить (требовать) площадку выделенную для УКСа, но неиспользуемую им.
3. Просить (требовать) любую свободную площадку, на которую нет ПДП.
Имхо, все три варианта одинаковы по реальности их осуществления.

asabistydalakop:

А где записываются желающие построиться в таком домике?

В личку к s_n_l