Ответить
  • gruntik Onliner Auto ClubАвтор темы
    офлайн
    gruntik Onliner Auto Club Автор темы

    4767

    19 лет на сайте
    пользователь #76830

    Профиль
    Написать сообщение

    4767
    # 28 июня 2011 16:16 Редактировалось gruntik, 85 раз(а).

    Общая ветка про наш район - Брилевичи

    Актуальные вопросы по дому №10: (обновляется)
    1. Мусорные пакеты жильцов и упаковочный материал из магазина возле мусороприёмника. Иногда невозможно открыть дверь, чтобы выбросить мусор туда, куда положено. Возможное решение: камеру пора там повесить, чтобы вычислить нарушителей, в качестве наказания мешок с мусором под дверь.
    2. Входная дверь нараспашку из-за неровностей крыльца и неумения некоторых жильцов закрыть за собой дверь. Также на двери отсутствует ножка-упор, предыдущая была хлипковатой, нужно поставить новую.
    3. Сколько у нас денег, на что потратили и на что собираемся потратить? Нужна отчётность по довольно продолжительному периоду.
    4. Уборка помещений - тихий ужас, на этажах не убирают, на общих балконах не убирают, там где убирают не особо скажешь, что убрали, скорее так тряпкой повозили. Двери и стёкла на этажах грязные, практически все в строительной краске. Возможное решение: если есть деньги на счету, то выделить сумму и нанять нормальную уборщицу.
    5. Планируем ли мы отреставрировать лифты и поставить в них камеры? Скажем честно лифты превращаются в хлам и с такими темпами им скоро придёт каюк. Возможное решение: сделать ремонт, к моменту окончания ремонта установить камеры, повесить предупреждающую табличку о наличии камеры и порче лифта.
    6. Что сделать чтобы птицы не срали на балконах? На каждом балконе тихий ужас, голуби объявили поломничество на всех этажах. Возможное решение: ограничить места, куда садятся птицы, есть пару идей как это сделать.

    Товарищество собственников жилого дома №10 по ул.Каролинская
    р/с 3015172750015
    ОАО "АСБ Беларусбанк"
    г.Минск, пр.Дзержинского, 18
    Филиал №500 - Минское управление ОАО "АСБ Беларусбанк", код 601
    г.Минск, пр.Дзержинского 69/1
    УНП 191798049

    По результатам первого собрания от 30 мая 2013 года приняты решения:
    1. Для создания товарищества каждый член товариществ должен перечислить по 150 тыс.руб. (проголосовали) в уставный фонд товарищества на расчетный счет товарищества (сообщим платежные данные когда будет открыт расчетный счет)
    2. Предварительно определили зарплату председателя - 2 млн. в месяц, бухгалтера - 1,5 млн. в месяц.

    По результатам второго собрания от 10 июня 2013 года были подняты вопросы:
    1. О сдаче ПТС в аренду под офис (пока только под офис) - есть предварительное общее согласие.
    2. О выборе поставщика ТВ услуг - консенсус не достигнут, каждый решает индивидуально.
    3. О закупке пластиковых контейнеров для мусора Remundis - пока не покупаем, будут забирать мусор в текущих контейнерах.
    4. О закупке компьютера и принтера для бухгалтера и председателя.
    5. О недоделках застройщика в квартирах и общих помещениях - через активистов, на форуме излагаем.
    6. О консьерже, камерах видеонаблюдения, шлагбауме- консенсус не достигнут.
    7. О размере взносов: первоначальный - 250 тыс.руб, ежемесячные - 50 тыс.руб.
    8. Расчетный счет открыт, скоро появятся реквизиты (или квитанции) для внесения взносов на счет товарищества.
    9. О закупке несгораемого шкафа для документации товарищества.

    Для устранения найденных дефектов/недоделок
    Прораб электриков - Иван Михайлович - +375 29 6797864 (запасной +375 29 6185831 Иван Иванович)
    Прораб отделочников - Анатолий Вацлавович - +375 29 3206183
    Прораб сантехников - Александр - +375 44 7127591

    Заказать дополнительный чип для домофона
    ул. Короля, 20 (Мастерская, вход со двора, цокольное помещение)
    Время работы: с 10:00 до 19:00 (обед с 12:00 до 13:00)
    тел. +375 17 396 90 22
    Стоимость: 40.000 бел.руб (при себе иметь оригинал чипа)

    ЖЭС-127, улица Ежи Гедройца, 12
    ЖЭС
    Начальник – 274 82 96
    Главный инженер – 274 82 96
    Диспетчер – 274 83 87

    Расчетно Справочный Центр ЖЭС №98,113,116,127, ул.Есенина, 35 к.3
    Начальник - Ермолаев Леонид Владимирович тел.274-57-04
    Заместитель начальника – Курбацкий Дмитрий Иванович тел.274-57-04
    Бухгалтерия-274-76-98,274-95-98 ,274 23 78
    Паспортисты-274-06-87
    Юрисконсульт 274 57 04

    Энергосбыт - Хмельницкого, 6
    Минскэнергосбыт
    220013, г. Минск, ул. Б.Хмельницкого, 6
    Tel.: (+375 17) 280-60-93, fax: (+375 17) 331-14-02

    Минскводоканал - Пулихова, 15
    Минскводоканал
    Режим работы предприятия:
    понедельник-четверг: 8.00 — 17.00
    пятница: 8.00 — 15.45
    обед: 11.45 — 12.30
    Телефоны и факс приемной руководителя:
    Телефон: +375 17 327 37 04
    Факс: +375 17 233 91 17

    Берегите себя...
  • jonibulova Member
    офлайн
    jonibulova Member

    134

    15 лет на сайте
    пользователь #356492

    Профиль
    Написать сообщение

    134
    # 27 января 2012 12:39
    Cвета:

    jonibulova, если Вы строите домик №3 может в курсе почему не ставят кран к 4дому и не начинают строить коробку?спасибо

    на этом доме только сваи забивают там кран пока не нужен

    Alextbm2011:

    jonibulova, а какой марки бетон вы используете для строительства фундамента, стен, потолков?

    в зависимости от назначения 400-500 марка

  • Alextbm2011 Senior Member
    офлайн
    Alextbm2011 Senior Member

    2176

    14 лет на сайте
    пользователь #410155

    Профиль
    Написать сообщение

    2176
    # 27 января 2012 13:01
    jonibulova:

    на этом доме только сваи забивают там кран пока не нужен

    Вы не правы... на 4м доме сваи вообще не забивали! Смотрите фото за 26.11.2011. Прямая ссылка. А вот так он вылядел 24.12.2011, фундамент уже был готов. С тех пор на этом доме не было никакого прогресса.

    jonibulova:

    в зависимости от назначения 400-500 марка

    я имею ввиду не марку цемента, а марку бетона...

  • Cвета Senior Member
    офлайн
    Cвета Senior Member

    1154

    14 лет на сайте
    пользователь #528620

    Профиль
    Написать сообщение

    1154
    # 27 января 2012 13:01
    jonibulova:

    на этом доме только сваи забивают там кран пока не нужен

    как сваи ,если фундамент уже залит :o или я неправильно представляю последовательность строительства дома?

    дом №3 Шаранговича-Горецкого
  • Alextbm2011 Senior Member
    офлайн
    Alextbm2011 Senior Member

    2176

    14 лет на сайте
    пользователь #410155

    Профиль
    Написать сообщение

    2176
    # 27 января 2012 16:58
    Cвета:

    как сваи ,если фундамент уже залит :o или я неправильно представляю последовательность строительства дома?

    свай там нет и не было, да и фундамент особо не заливали, а составляли из блоков как конструктор :D. А бетоном там заделывали в основном стыки между плитами и блоками :rotate: Тут всё видно.

  • skyDD Member
    офлайн
    skyDD Member

    376

    14 лет на сайте
    пользователь #404710

    Профиль
    Написать сообщение

    376
    # 27 января 2012 22:29

    Господа, давайте обозначимся:
    1. Я строю квартиру в доме №3.
    2. Я строю квартиру в доме №4.
    3. Я строю квартиру в доме №3 и в доме №4, или 3, 7б или 3, 4, 7б, или другая комбинация,
    а то не понятно к чему здесь сказ.
    Может только я один строю одну квартиру? Если да, тогда, извините за глупые вопросы, и продолжайте.

  • jonibulova Member
    офлайн
    jonibulova Member

    134

    15 лет на сайте
    пользователь #356492

    Профиль
    Написать сообщение

    134
    # 27 января 2012 23:09 Редактировалось jonibulova, 2 раз(а).

    Alextbm2011, вам надо класс марки или коофициент прочности
    а насчет 4-ого дома я ошибся сори
    фото с крана

  • Marysa777 Senior Member
    офлайн
    Marysa777 Senior Member

    2099

    14 лет на сайте
    пользователь #422487

    Профиль
    Написать сообщение

    2099
    # 27 января 2012 23:21

    На аналогичном доме в Чижовке с 1 ноября до сегодняшнего дня вывели с 1-го по 12-й (!!!) этаж...
    jonibulova, нам надо свежих зрелищ, то есть фото. И класс марки и коэффициент прочности бетона тоже нужен.

  • jonibulova Member
    офлайн
    jonibulova Member

    134

    15 лет на сайте
    пользователь #356492

    Профиль
    Написать сообщение

    134
    # 28 января 2012 15:48 Редактировалось jonibulova, 1 раз.

    свежих фото пока нет марку бетона я уже писал коэффициент прочности это не комне а в лабораторию
    было время когда до последнего за пол года

  • Ivan_Mihaylovich Junior Member
    офлайн
    Ivan_Mihaylovich Junior Member

    75

    14 лет на сайте
    пользователь #425372

    Профиль
    Написать сообщение

    75
    # 28 января 2012 20:06
    Marysa777:

    На аналогичном доме в Чижовке с 1 ноября до сегодняшнего дня вывели с 1-го по 12-й (!!!) этаж...

    У вас есть ссылка на этот дом?

  • katik89 Member
    офлайн
    katik89 Member

    429

    14 лет на сайте
    пользователь #407374

    Профиль
    Написать сообщение

    429
    # 28 января 2012 20:09 Редактировалось katik89, 1 раз.

    Я вам могу кинуть ссылку на дом, где в октябре было около 2 этажей, а на сегодняшний день монтируют чердак. серия М-111, столбик 19 этажей. Так что ничего удивительного. 19 этажей за 4 месяца - реально.
    У вас по плану сдача в августе, так что все может быть)))

  • paul2002 Senior Member
    офлайн
    paul2002 Senior Member

    1008

    23 года на сайте
    пользователь #7895

    Профиль
    Написать сообщение

    1008
    # 28 января 2012 23:30
    katik89:

    Я вам могу кинуть ссылку на дом, где в октябре было около 2 этажей, а на сегодняшний день монтируют чердак. серия М-111, столбик 19 этажей. Так что ничего удивительного. 19 этажей за 4 месяца - реально.
    У вас по плану сдача в августе, так что все может быть)))

    сбросте пожалуйста

  • Marysa777 Senior Member
    офлайн
    Marysa777 Senior Member

    2099

    14 лет на сайте
    пользователь #422487

    Профиль
    Написать сообщение

    2099
    # 28 января 2012 23:59
  • katik89 Member
    офлайн
    katik89 Member

    429

    14 лет на сайте
    пользователь #407374

    Профиль
    Написать сообщение

    429
    # 29 января 2012 09:44 Редактировалось katik89, 1 раз.
    paul2002:

    сбросте пожалуйста

    Пожалуйста :)
    На 13 стр, сообщение от 17 октября - начали монтировать 1-ый этаж, а к сегодняшнему дню делают чердак.
    http://semeistvo.by/forum/showthread.php?t=158416&page=13

  • gruntik Onliner Auto ClubАвтор темы
    офлайн
    gruntik Onliner Auto Club Автор темы

    4767

    19 лет на сайте
    пользователь #76830

    Профиль
    Написать сообщение

    4767
    # 29 января 2012 14:43

    Насколько я заметил, если не ошибаюсь, то в Чижовке на 19-ти этажке панели начинаются с первого этажа, у нас на доме монолитная конструкция 1-й этаж как минимум (не уверен по поводу второго), что подразумевает временные затраты. Мне кажется, что как только с монолитом закончат, то основная часть выстраивания коробки должна пойти быстрее, когда будут только панельки.
    Может jonibulova подскажет по методолгии стройки в нашем случае?

    Берегите себя...
  • Marysa777 Senior Member
    офлайн
    Marysa777 Senior Member

    2099

    14 лет на сайте
    пользователь #422487

    Профиль
    Написать сообщение

    2099
    # 29 января 2012 15:09

    gruntik, в Чижовке простой фундамент и квартиры с первого этажа. Каждый день еду на службу мимо этого дома - растет на глазах. Правда, застройщик коммерческий. Когда вылезем из монолита, все должно пойти побыстрее, по крайней мере, надо на это надеяться.

  • mag50 Junior Member
    офлайн
    mag50 Junior Member

    35

    14 лет на сайте
    пользователь #427939

    Профиль
    Написать сообщение

    35
    # 29 января 2012 19:24

    Всем будущим соседям (3 дом):

    И привет для дома2:

    И немного будущей реальности (в случае сохранения

    мусоропровода):

  • skyDD Member
    офлайн
    skyDD Member

    376

    14 лет на сайте
    пользователь #404710

    Профиль
    Написать сообщение

    376
    # 29 января 2012 19:55

    Интересно, а бывает ли в деятельности строительных организаций так, что бы к работам, фактически выполненным в январе, применялись индексы СМР октября на том лишь основании, что произведенные работы в январе должны были произведены в соответствии с ПСД в октябре?

    Если нет, то рост цены вообще трудно прогнозируем. И это настораживает при определенном оптимизме после просмотра свежих фото стройки. Темпы строительства за последние 2 недели можно занести в книгу рекордов января 2012 года.

    Рассуждая далее можно предположить, что наши 20% предоплаты возможно зачтут за объем работ по "нормативным" индексам СМР (т.е. за работы в рамках нормативного срока строительства). Остальные 80% работ как не предоплаченные будут нам предъявлены с фактическими индексами СМР, т.е. индексами тех месяцев, в которых они фактически были выполнены. Из этого вопрос - может стоило платить по графику, а не на основе справок? Может кто-то из нас платит по графику?

  • Marysa777 Senior Member
    офлайн
    Marysa777 Senior Member

    2099

    14 лет на сайте
    пользователь #422487

    Профиль
    Написать сообщение

    2099
    # 29 января 2012 20:35

    skyDD, знаю лично человека, который платит по графику. Но это ничего не меняет, т.к. стоимость будет пересчитана по фактическим затратам в соответствии с метрами, только на основании какого документа, неясно. Рекомендую с Вашими вопросами сходить в МинАрх к Затуренской Т.В.( ул. Мясникова, 39, к.721).

  • dima.63 Neophyte Poster
    офлайн
    dima.63 Neophyte Poster

    4

    14 лет на сайте
    пользователь #516953

    Профиль
    Написать сообщение

    4
    # 30 января 2012 08:08

    skyDD, я произвожу оплату по графику, в данное время я внес 50% от стоимости квартиры.

  • gestaldt Neophyte Poster
    офлайн
    gestaldt Neophyte Poster

    13

    14 лет на сайте
    пользователь #518462

    Профиль
    Написать сообщение

    13
    # 30 января 2012 12:11
    Alextbm2011:

    Дядя-Дима:

    а как вообще считается стоимость метра с учетом изменения СМР, что на что умножается.......??????

    Допустим, стоимость квадрата за первый месяц строительства у вас была 2 800 000р. В следующем месяце правительство установило индекс Строительно-Монтажных Работ (СМР), например, 115%. Это значит, что стоимость квадрата во втором месяце будет равна 115% от стоимости в предыдущем месяце, т.е. 2 800 000 * 1.15 = 3 220 000р. В следующем месяце индекс СМР будет устанавлен, соответственно, по отношению к 3 220 000, и т.д.

    ЧУШЬ