ЖСПК Подшипник-2010

nado_kto:

Складывается какое-то странное впечатление:у нас забирают 8 квартир, нас не спрашивая

Нас т.е. правление и членов ЖСПК никто спрашивать и не обязан. Есть положение, утвержденное постановление СМ РБ №407 от 30.03.2007 года, которое определяет порядок компенсации застройщиками жилых домов местному бюджету стоимости жилых помещений, предназначенных для переселения граждан из жилых домов, подлежащих сносу в связи с предоставлением земельных участков под жилищное строительство, а также порядок расчета усредненного показателя компенсации. Компенсация производится путем безвозмездной передачи в коммунальную собственность жилых помещений или путем перечисления в местный бюджет денежных средств. Так как администрация завода согласилась с предложением исполкома об изъятии квадратных метров, то компенсация проводится путем безвозмездной передачи жилых помещений. Поэтому у членов ЖСПК, строящих без льготных кредитов, стоимость кв.м. больше на 7,3%.

ValeRus:

Не знаю, как все, но я уже полностью убедился в том, что наше мнение и экспертные знания никого не интересуют и ничего не могут изменить даже теоретически.

Когда дела пущены на самотек, они имеют тенденцию развиваться от плохого к худшему.

УКС администрации Заводского р-на г. Минска выступает государственным заказчиком строительства нашего дома. Поэтому для УКСа наше мнение не имеет значения. Остается надеятся и верить в их порядочность, сознательность и ответственность.

Не пора ли провести собрание со всеми членами жспк и прояснить полную картину происходящего?

Сегодня

nado_kto:

Объясните мне, пожалуйста, при чем здесь администрация завода? Почему она, а не яЖСПК приняла решение о безвозмездной передаче. Может быть, было лучше заплатить эти проценты по окончаниистроительства?я ттак понимаю, что за эти квартиры мы, т.е. те, у кого нет льготного кредита, платим уже сейчас. Или я не прав?

Присоединяюсь к вопросу... Кто это такой "решала" повесил на часть не льготируемых застройщиков 7,3% стоимости квадратного метра?
Где документ подтверждающий принятие данного решения и почему об этом сообщается только сейчас? Прошу подготовить ответы на очередное собрание.

nado_kto:

Объясните мне, пожалуйста, при чем здесь администрация завода? Почему она, а не яЖСПК приняла решение о безвозмездной передаче.

ЖСПК формируется из нуждающихся в улучшении жилищных условий, состоящих на учете в администрации завода. Т.е. на заводе существует жилищная комиссия (подчиняется заместителю директора по кадрам, социальным вопросам и идеологической работе), котороя ведет учет нуждающихся, ставит на учет, согласовывает и распределяет квартиры среди очередников. Члены ЖСПК не принимают решения кому строится.

funtom:

nado_kto:

Объясните мне, пожалуйста, при чем здесь администрация завода? Почему она, а не яЖСПК приняла решение о безвозмездной передаче. Может быть, было лучше заплатить эти проценты по окончаниистроительства?я ттак понимаю, что за эти квартиры мы, т.е. те, у кого нет льготного кредита, платим уже сейчас. Или я не прав?

Присоединяюсь к вопросу... Кто это такой "решала" повесил на часть не льготируемых застройщиков 7,3% стоимости квадратного метра?
Где документ подтверждающий принятие данного решения и почему об этом сообщается только сейчас? Прошу подготовить ответы на очередное собрание.

О применение усредненного показателя или коэффициента было известно при заключении договоров на строительство с застройщиками. "Кто это такой" - Совет Министров РБ. Повторюсь, этот показатель применяется согласно Постановления СМ РБ №407 от 30.03.2007 года. В соответствии с пунктом 2 данного документа местными исполнительными и распорядительными органами ежегодно при формировании местных бюджетов производится расчет усредненного показателя, который устанавливается на планируемый календарный год.

nado_kto:

Прошу отметить, что квартиры были переданы в декабре-январе (если я не ошибаюсь), а на собрании, которое было в конце января нам об этом почему-то не сказали. И председатель молчит до сих пор. (Даже на форуме не написал)

Добавлено спустя 4 минуты 20 секунд

Нам бы эти 7,3% лучше по окончании заплатить, а не сейчас, когда мы не знаем точно стоимости, да и с кредитом пока не понятно ничего

Чтобы было предметно обсуждать этот вопрос, дайте ссылку на нормативный документ, в котором будет указано, что 7,3% оплачивается по окончании строительства?

nado_kto:

Вот я еще ращ повторяю вопрос, почему за гас выбрали:
1. Передачу квартир, а не оплату %
2. Поставщиков окон без учета нашего мнения?
3. Где прописано, что ОНИ за нас выбирают?

Ещё раз отвечаю:
1. почитайте указанное выше постановление СМ РБ, вы оплачиваете 7,3% за счет чего и строятся безвозмездно переданные квартиры. Ссылку на документ о том, что есть возможность оплатить 7,3% по окончанию строительства вы так и не предоставили. Считаю обсуждение с вами этого вопроса закрыто.
2. и 3. В соответствии с ч.2 ст..198 Жилищного кодекса РБ организация застройщиков (ЖСПК) обязана передать функции единого государственного заказчика по строительству объектов нежвижимого имущества коммунальному унитарному предприятию по капитальному строительству (УКС администрации Заводского р-на г. Минска).

funtom:

Правильно ли я понимаю что оплата 7,3% ложится на плечи тех кто строится без льготного кредита? И почему та часть, получившая кредит освобождена от уплаты этих процентов?

Вы правильно понимаете. В соответствии с указанным выше постановлением СМ РБ усредненный показатель не распространяется на застройщиков имеющих государственную поддержку.
Кстати, nado_kto, если вы видели ответ администрации завода по этому поводу, то может изложите вкратце или выложите скан.. Думаю будет интересно всем форумчанам.

nado_kto:

Начнем с того, что я и спрашивал, правильно ли я понимаю

Добавлено спустя 1 минута 1 секунда

Добавлено спустя 9 минут 21 секунда

Председатель не счел нужным с кем-либо посоветоваться, может следовало побороться за квартиры? Ведь даже в договоре прописано:площадь (%)? А то мне показали ответ дирекции завода, так слржилось впечатление, что они этим и распорядились, а председатель типа не при делах, получается.

Я говорю про письмо АДМИНИСТРАЦИИ ЗАВОДА о передаче квартир исполкому. Вы утверждаете, что видели его, так поделитесь со всеми содержанием этого письма, может все вопросы и отпадут.

Пусть еще председатель, покажет письмо 3091 от 13.12.2013 об этом резервировании. Так там написано, сто исполком допускает компенсацию вместо безвозмездной передачи в исключительных случаях. Лично я считаю, что мы можем попасть под эту категорию "исключительный случай":строимся уже 4-й год, из-за проектировщиков кредит не получили льготный

Суть моего вопроса еще была в том, почему на собрании в январе нам об этом никто не сказал?

new_general, так председатель это mamon1981, mobybeck - бухгалтер) Председатель вроде и не писал никаких отговорок...