ЖСПК "Наша гавань" военный городок, Уручье

[quote="BrillianceGold"]tatka69, Тереза.

Спасибо большое за информацию.

По информации уполномоченного : Сегодняшнее подписание коменданского акта сорвалось, из-за проблем с УКСом, МАПИД даже не явился. Но некоторые доделки в доме все таки велись. В доме очень жарко. Воды и электричества по прежнему нет.

А зачем им являться на подписание комендантского акта когда его подписать в принципе невозможно.

На сегодня у нашего ЖСПК долг перед Мапидом в 600 млн. руб. (на всех застройщиков, в том числе и на многодетных). Без выплаты этого долга Мапид ключи нам не отдаст. По идее деньги должен перечислить банк. Но у последнего для этого нет окончательного расчета квадратного метра. УКС не может рассчитать окончательную стоимость квадратного метра потому что проектная документация на наш дом находится в Минскпроекте. А Минскпроект занимается квартирой № 32, которая сдается без отделки (если мне память не изменяет председатель говорил, что либо все с отделкой, либо все без отделки?).

Документы на эту квартиру преспокойно до сегодняшнего дня лежали в Минскпроекте и никто по этому поводу не парился. А мы наивные сидим и ждем ключи с дня на день. В том числе и те кто еще год назад заказал и сделал платно документы на перепланировку своих квартир, но председатель эти документы придержал, чтобы не тормозить сдачу дома. Значит кому то можно...

Действительно огромное спасибо главе администрации Кудревичу И.А., который по двум нашим звонкам сдвинул дело с места и документы неторопясь поплыли... В лучшем случае они сейчас в УКСе - сколько времени им понадобится для окончательного расчета квадратного метра никто не знает. Далее документам предстоит попасть в банк, а тут уже вообще ничего прогнозировать нельзя...

19 марта 2013 г. с 17.00 до 18.00 в администрации Первомайского района (пер. К.Чорного, 5, каб. №417) проводит прием граждан, индивидуальных предпринимателей, их представителей и представителей юридических лиц, член Совета Республики Национального собрания Республики Беларусь, первый секретарь Центрального комитета Общественного объединения «Белорусский республиканский союз молодежи» Бузовский Игорь Иванович.

Справки и запись на прием по телефону: 222 35 05.

Соседи - ситуация сложная и без нашего давления не разрешимая.
Укс не будет решать потому что они купили два автомобиля на свое предприятия а деньги жспк - по суду списывают - это при том что они убеждают всех что они банкроты!!!
Администрация воообще хорошо сидит и во всем их прикрывает этакая божья рука - на которую нет управы!!! - Мое мнение надо писать коллективное обращение ни к Ладутько а к Призеденту - пусть посмотрит как его подчиненные власть строют... А по дому.. надо обращаться в гос контроль - но чтобы это сделать необходимо организовать экстренное собрание жспк - оффициальное - на которое и пригласить госконтроль - изложить всю суть проблем.
По поводу искового заявления на расчет каждого рубля полученного из наших карманов - я ЗА!!! Подготовьте к собранию я подпишусь!!!
Вообщем кто со мной звоните уполномоченным и требуйте собрания!!!!!!

Председателем должен быть член ЖСПК - КОТОРЫЙ ЗАИНТЕРЕСОВАН В СКОРЕЙШЕМ ЗАСЕЛЕНИИ - мое мнение.
Ну хорошо если в понедельник как всегда ничего не поменяется - со вторника начну звонить уполномоченым для организации собрания с приглашением госконтроля!!!!

ЗАДАЛА ВОПРОС ЮРИСТУ

имеют ли право нам не давать ключи?

"здравствуйте,я строю квартиру, дом сдан 29 декабря 2012 но нам до сих пор не дают ключи от квартир, квартиры с отделкой, отапливаются, строились с привлечением льготного кредита, и ещё 2 других кредитов, за кредиты уже платим с января, а в свою квартиру попасть не можем, хоть штурмом бери - на подъездах замки висят что нам делать?"

Ответов: 1

Жалобу в книгу жалоб застройщика пишите и в исполком жалобу.

radtn:

18 марта по нашему обращению в исполкоме Первомайского района состоялась "дружеская беседа" с участием заместителя главы администрации Первомайского района (тов. Казаковским), директора УКСа, представителя ЖРЭО Первомайского района и председателя ЖСПК "Наша гавань". С данного мероприятия нас попросили удалиться и подождать под дверями, по истечению которого мы были вынуждены вышеупомянутых товарищей "затолкнуть" обратно в кабинет и заставить отвитить на наши вопросы. Получены следующие ответы:
1. по состоянию на 18.03.13 НИ ОДИН ИЗ ДОГОВОРОВ НЕ ЗАКЛЮЧЕН;
2. по состоянию на 18.03.13 ОКОНЧАТЕЛЬНОГО РАСЧЕТА СТОИМОСТИ МЕТРА КВАДРАТНОГО НЕТ;
3. МЫ ДОЛЖНЫ ОПЛАТИТЬ Мапиду 600 миллионов рублей.
По данным результатам тов. Казаковский присутствующих председателя и представителя УКСа даже не пожурил.
Из этого следует, что в то время, когда все наши соседи знали о своих долгах, обсуждали их и принимли по ним решения мы благодаря тому, что наш председатель отдал документы на 3 месяца в Минскпроект (по причине единственной квартиры которой он разрешил вопреки решинию общего собрания строиться без отделки) мы по времени были отброшены на 3 месяца назад. По нашему обращению в результате вмешательства главы администрации документы наконец-то отдали в УКС, где они сейчас и находятся. В ИТОГЕ ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЯ КЛЮЧЕЙ НАМ ПРИДЕТСЯ ОЖИДАТЬ РАСЧЕТА КВАДРАТНОГО МЕТРА, ПЛАТЕЖЕК ДЛЯ ВСЕХ (со слов бухгалтера это наши долги о которых нас постоянно оповещали и которые должны оплатчивать будут все), РАСЧЕТА В БАНКЕ, ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРОВ, ПРОБНЫХ ПУСКОВ ГАЗА И ВОДЫ, БЕЗОГОВОРОЧНОЙ ОПЛАТЫ СО СТОРОНЫ ВСЕХ ЧЛЕНОВ ЖСПК...
На вопрос откуда взялся долг и почему о нем нам раньше не сообщали председатель ответил, что все члены давно оповещены и знают о том, что им надо платить.
На вопрос почему после приема дома было дано разрешение одной квартире производить изменения в общей документации дома (что существенно задержало всю работу по заключению договоров и окончательному расчету стоимости квадратного метра) был дан ответ, что никто не мешал всем остальным членам ЖСПК прийти и написать подобное заявление.
На вопрос о сроках получения ключей ответа не прозвучало.
На наше требование проинформировать членов ЖСПК через интернет председатель сказал, что он это делать не обязан.
На наше требование собрать общее собрание председатель рассмеялся в лицо и сказал, что
это будет сделать не просто.
Надо отметить,что председатель вел себя надменно, в нашем лице оскорбил всех многодетных утверждая, что многодетные "все вырывают из горла, привыкли жить на всем готовом", обвинил нас во лжи, присутствующие же МУЖЧИНЫ спокойно слушали.
ВЫВОД: ЗА ВРЕМЯ, ПРОШЕДШЕЕ ПОСЛЕ ВВОДА ДОМА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ, НЕ СДЕЛАНО НИЧЕГО (за исключением уверений по телефону, что в нашем ЖСПК нет проблем и, что ожидаемый срок выдачи ключей 16.03.13).
Дорогие соседи ждем звонков от уполномоченных и готовим деньги на оплату долгов, также не забываем вовремя оплачивать членские взносы.
Огромное спасибо за поддержку и принятое участие Терезе, Tatke 69.

всё верно!

Уважаемые соседи по нашему дому! «Наша гавань» №13(27)
В свете последних событий довожу до вашего сведения что ключей от наших квартир, если мы не примем быстрые меры по реагированию на сложившуюся ситуацию, нам в ближайшее время не выдадут.
После личного приёма инициативной группы 13 марта 2013 года у председателя Первомайского исполкома Кудревича Игоря Алексеевича, неоднократных звонком ему же 15 марта2013 документы по нашему дому начали движение и всплыли многие интересные моменты ( о банкротстве УКСа и не возможности рассчитаться с МАПИДом, о внесении изменений из – за строительства 32 квартиры без отделки(решения собрания по этому вопросу не было), о затягивании рассчета окончательной стоимости квадратного метра и , наконец о долге жильцов в 600 милионов!)
18 марта 2013 года инициативную группу не пустили на совещание в исполкоме в 16.00 при зам главы администрации Казаковском Леониде Васильевиче, где были директор УКСа, директор ЖРЭО, наш председатель Дубаневич, бухгалтер кооператива ожидала в коридоре уверяя нас что о долге мы знаем давно и не платим, после совещания инициативная группа заставила участников совещания вернуться в кабинет и при Казаковском изложила свои вопросы и требования, в частности, мы требовали о созыве собрания нашего кооператива и отчёте о проделанной работе нового председателя (нам просто посмеялись в лицо), доведении до сведения жильцов всей информации. Начальник ЖРЭО сказал что за отопление с января месяца мы заплатим за свои метры по себестоимости т. К. не прописаны - 100% (а не 32%) (отопление там жарило будь здоров как, даже зная что там никто не живёт они гоняли его на полную катушку, отбивая на нас денежку…) Начальник УКСа просто отмалчивался, наш председатель отговаривался и нашим и вашим.
Понятно что платить будем, но хочется знать кому , за что и какими законодательными актами это всё аргументировано!
Далее, из информации уполномоченного по нашей группе мне стало известно что мы всё – таки ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ и только некоторые моменты в обслуживании нашего дома по договору переданы в ЖЭС!??? На сколько я помню по решению нашего последнего собрания мы голосовали только за передачу нашего дома на обслуживание в ЖЭС…. И никакого товарищества собственников с отдельным председателем и бухгалтером не создавалось!
Очень много возникло вопросов за последние 3 месяца, считаю, что вопрос собрания жильцов уже назрел…
Призываю вас 25 марта (понедельник) в 19.00 посетить Рогачёвскую 10 В и увидеть нашего председателя на приёме, и потребовать собрания жильцов!!!! подготовить письменно вопросы которые возникли, потребовать Устав нашего кооператива, Договор заключённый ЖСПК с УКСом для урегулирования финансовых вопросов по оплате задолженности в 600 мил. (По закону этот долг должен погашать застройщик, т.е. УКС, а не мы, если иное не предусмотрено Договором между ЖСПК и УКСом)

СОСЕДИ!!! ИДЁТ ПОДЛОГ ДОКУМЕНТОВ И РЕШЕНИЙ, СГОВОР, НЕЗАКОННОЕ УДЕРЖАНИЕ НАШЕЙ СОБСТВЕННОСТИ, НАРУШЕНИЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА!!! ЭТО ПОПАХИВАЕТ СУДЕБНЫМИ ИСКАМИ!

СОБИРАЕМСЯ 25 МАРТА В 19.00 НА РОГАЧЁВСКОЙ 10В

ПОСМОТРИТЕ ГРАФИК ЗАСЕЛЕНИЯ НАШИХ ДОМОВ:

http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/population.shedule.1.12.2012.shtml

ФЕВРАЛЬ 2013!!! А УЖЕ МАРТ ЗАКАНЧИВАЕТСЯ!!!

Flasher:

Sava_01:

....

Рассмешили. Спасибо. Особенно понравилось про официальный сайт, на котором председатель обязан отвечать непонятным безликим Sava_01, Терезам, Таткам69 и брильянтовым золотцам
Кстати новый председатель на последнем собрании уполномоченных объявил, что форумы никакие не читает. Так что хватит флудить здесь.

Рассмешил? Пожалуйста, только большенству "Безликих" здесь отнюдь не смешно. Кстати, Вы, тоже, не ликий...
По поводу официального сайта - это я, конечно, погорячился, но все остальное совсем не горячая шутка.
Что Председатель не считает нужным читать сообщения на сайте, в чем я сильно сомневаюсь, это скорей его проблема...
Не хочет отвечать? Пожалуй - самый простой выход для "страуса", пусть и дальше злит людей.
Люди будут молчать до поры, пока им не доведут кто, как и на сколько их обобрал (свои "кровные" все считают, особенно те, у кого их не так много), а еще расскажут каким образом и за счет кого их "кровные" вернуть.
Если Вы считаете мои сообщения флудом, Ваше право, мне, лично, по барабану.

Получены следующие ответы:
1. по состоянию на 18.03.13 НИ ОДИН ИЗ ДОГОВОРОВ НЕ ЗАКЛЮЧЕН;
2. по состоянию на 18.03.13 ОКОНЧАТЕЛЬНОГО РАСЧЕТА СТОИМОСТИ МЕТРА КВАДРАТНОГО НЕТ;
3. МЫ ДОЛЖНЫ ОПЛАТИТЬ Мапиду 600 миллионов рублей.

ВЫВОД: ЗА ВРЕМЯ, ПРОШЕДШЕЕ ПОСЛЕ ВВОДА ДОМА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ, НЕ СДЕЛАНО НИЧЕГО(за исключением уверений по телефону, что в нашем ЖСПК нет проблем и, что ожидаемый срок выдачи ключей 16.03.13).
Дорогие соседи ждем звонков от уполномоченных и готовим деньги на оплату долгов, также не забываем вовремя оплачивать членские взносыradtn,
Огромное спасибо за поддержку и принятое участие Терезе, Tatke 69.

С учетом вышеизложенного встает вопрос?За что мы должны платить членские взносы,если никаких сподвижек нет.

BrillianceGold:

Sava, если вы знаете как победить монстра по имени УКС, кроме очередных звонков за лапшой, velcome. - многие поддержат. Готовы встретиться и обсудить.

Монстра можно победить следующим образом:
1. массированная бомбардировка жалобами на электронные приемные УКС, Мингорисполком, Управление делами Президента (текст шаблона жалобы будет разработан и выложен здесь);
Пойдут отписки, но информация из канцелярий будет напрягать "Монстра" каждый день.
2. тоже, но уже на бумажных носителях. Отписки, также, будут делаться по шаблону, поступать своевременно и ситуацию сильно не изменят, однако в последующих действиях помогут, несомненно.
3. коллективная жалоба в Госконтроль об отписках и непринятии мер с приложением копий ответов, с акцентацией внимания на тот факт, что Застройщиком и Генподрядчиком необоснованно задерживаются сроки заселения готового к эксплуатации дома, что ведет к увеличению расходования кредитных ресурсов Государства за счет увеличения стоимости льготированного кв. метра, также, в нарушение Директивы Президента о бережливости - отапливаются в неэкономичном режиме пустые квартиры, в которых не живут люди. При том при всем есть конкретные виновные лица, которые заплатят немалые штрафы. Для информации: есть договор, есть штрафные санкции (пеня там всякая, судебная тяжба и т.д. ит.п.) – «не отдам ключи» – детский лепет, взыскать пеню можно и по причине несвоевременного представления исполнительской документации (какой там расчет цены метра мы ждем?!?), объект официально сдан, значит либо вся документация председателю комиссии представлена, либо см. п.5.
4. официально оформленные должным образом и направленные с задержкой в 2-3 дня претензии членов ЖСПК правлению ЖСПК, УКСу и Генподрядчику.
Для реализации п.4 необходимо собрать документальную фактуру:
копию договора ЖСПК - УКС;
копию договора УКС – Генподрядчик;
копии исполнительской документации (сметы, процентовки, акт ввода в эксплуатацию, процентовки на Допы, все основания и оплаты (мы там какие-то штрафные санкции платили)), это все возможно через нашу ревизионную комиссию, или действия Госконтроля.
Как Вы понимаете, действия по п.4 это предсудебная работа, думаю, до суда дело не дойдет.
Шансы выиграть 50 на 50, но крови у определенных должностных лиц будет выпито немало.
5. попутно натравить Госстройнадзор на Генподрядчика, технадзор УКСа, авторский надзор, которого скорей всего не было по вине того же УКСа и должностных лиц принявших некачественные работы, которые не позволили ввести дом в эксплуатацию в 2-х месячный срок.
Акт ввода объекта строительства в эксплуатацию без всех изменений проекта подписан быть не может априори. Госстройнадзор штрафами задолбает всех. Участие этой уважаемой организации я помогу организовать, постоянно пересекаемся на оч. серьезном объекте, как Вы понимаете, им за счастье получить и использовать достоверную информацию, это и будет причиной проверки, а повод – тривиален и указан в п.6.
6. всю полученную информацию в виде письма, уже с фотографиями, эмоциями и беллетристикой там всякой, направляем в СМИ.
Вот так как-то в общих фразах.
Срок начала боевых действий установлен 1.04.2013.

PS. для господина Flasher-а. Как Вы понимаете, забрало будет опущено тогда, когда наступит время, пока мне удобно быть безликим. В войне все средства хороши, значение имеет только результат. С уважением SAVA_01.

Уважаемые будущие соседи!
Сегодня общался с товарищем из Госстройнадзора. На следующей неделе он организует встречу с куратором стройки нашего дома. Предварительно нужна фактура о нарушениях (деффектах, косяках). Плз. для нашего общего дела прошу скинуть в личку косяки по своим квартирам (желательно существенные). По поводу подписания акта ввода до оформления ПСД можно не писать.
С уважением...
Еще раз... До 1.04.2013 боевые действия начинать не буду.

На общем собрании предлагаю активизировать действия ривизионной комиссии ЖСПК по получению заверенных копий исполнительской документации. Существенную помощь в ее проверке и нахождении нарушений гарантирую.

tatka69:

УРА!!! 13 (27) ДОМ У НАС ВСЁ ПОДПИСАНО, ВСЕ ПУСКИ ПРОИЗВЕДЕНЫ, ЦЕНА МЕТРА ПОСЧИТАНА, ГОТОВЯТ КЛЮЧИ ДАЖЕ БЕЗ ОКОНЧАТЕЛЬНОГО РАССЧЁТА!!!

ХОЛКУ МЫЛИЛИ ИМ НЕ ЗРЯ!!!

tatka69, спасибо за информацию и не только. Откуда она??? Аж не вериться, поверю когда ключи в руках держать буду!

Неужели чиновники все таки "пробиваемые" лица?!!!