Ответить
  • MelniX Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    MelniX Senior Member Автор темы

    1508

    23 года на сайте
    пользователь #6402

    Профиль
    Написать сообщение

    1508
    # 12 августа 2010 11:25 Редактировалось MelniX, 126 раз(а).

    Обсуждение ситуации со всеми 9 домами - В ДАННОЙ ВЕТКЕ
    ---
    Были раньше в теме "Долевое строительство по ул. Школьная (Сухарево)", решили создать отдельную тему для тех кто строится в ЖСПК.
    Милости прошу. Перебираемся сюда.
    При долевом и в при строительстве в ЖСПК куча разных нюансов, почему и было предложено создать отдельную ветку на форуме.
    ветка про долевое строительство - тут.

    Сроки строительства 13 месяцев; Высота потолков 2.5м (от пола до пола 2.75м); Окна деревянные 3-ое заполнение (стекло+стеклопакет); Электроплиты; Балконы остеклены; Сантехника: умывальники, унитаз, ванная; В ванной и сан.узле плитка; На кухне обои; В комнатах обои; Межкомнатные двери; Потолки - побелка; Линолеум; Дом газосиликатный; 2 лифта - грузовой и пассажирский; Общий коридор для всех квартир;

    1м2 = 3257т.р./ 3490т.р.
    Вступительные - 3 базовых (105тыс), членские - 1 базовая (35тыс)/мес. ЖСПК сформирован 2.08.2010.
    Будущие жильцы: inka13(1к), bela2010(2к,3ч), Chang_Mao_Xiang(1к,3ч), Spring777(2к,2ч), Agoniya(2к,2ч), ssw74(4к,5ч), AlecsandrRofor(1к), mona8(1к,3ч), fagor(2к,3ч), san3k(2к)

    1м2 = 3218т.р/ 3440т.р.
    Вступительные - 3 базовых (105тыс), членские - 1 базовая (35тыс)/мес.
    Председатель - Голобокова Оксана Валерьевна
    Бухгалтер - Баркан Олег Варленович
    Будущие жильцы: si-mi(2к), nastya-4, tapad(2к), Jazva(2к,3ч), o_lyalya(1к,1ч), nastya_07(2к,3ч), savchuck(1к,1ч), site-alla, Prizmatic(2к,2ч), iwan77(2к,3ч), goldi*, san4a1117, olala77(1к,1ч), Firefox(2к,3ч), volchok29, Silic(1к)

    1м2 = 3127т.р./3353т.р.
    Вступительные - 3 базовых (105тыс), членские - 1 базовая (35тыс)/мес.
    Председатель - Семенович Виктор Владимирович
    Бухгалтер - Зацюк Зинаида Зусьевна
    Будущие жильцы: Anjii, Lena5576(3к), victor25(3к,4ч), Larga(2к), Iriska_05(2к, 3ч), prorokos(2к), Hristi(2к,3ч), Best_Mother(2к,3ч), Janna506(2к,3ч), manthus

    1м2 = 3209т.р.
    Вступительные - 3 базовых (105 тыс), членские - 1 базовая (35 тыс.)/мес.
    Председатель - Ковальчук Лев Васильевич.
    Бухгалтер - Дубик Анна Филимоновна.
    Будущие жильцы: Jen_ny(2к,3ч), natali_l-72(3к,4ч), misha_do(2к), andre-6(2к,3ч), kris_av(3к,4ч), gonser(3к,4ч), Prayd(3к,4ч), _Metal_Warrior_ (3к), НаталькаП(1к), Inna_6, Makaranna(4к)

    1м2 = 3136т.р./3361т.р.
    Вступительные - 10 базовых (350тыс), членские - 1 базовая (35тыс)/мес.
    Председатель - Семенович Виктор Владимирович
    Бухгалтер - Король Инесса Иосифовна.
    Будущие жильцы: MoonLight_, manthus, S_tm, Mari_kr, kate83(2к), kaco1(2к,2ч), DavisA78(3к,5ч), Lex_sus(3к,3ч), annet-ka(2к), Sammy, meduz(1к,1ч), ooo-2007(3к,3ч), Nata.Veda(3к,4ч)

    1м2 = 3147т.р./3370т.р.
    Вступительные - 3 базовых (105 тыс), членские - 1 базовая (35 тыс.)/мес. ЖСПК сформирован 13.08.2010.
    Председатель- Лущик Ольга Юрьевна
    Бухгалтер - Едчик Святослав Иванович
    Будущие жильцы: Natulya85(2к,4ч), Garik_p(3к), pro100kat(1к,2ч), marischa78(3к,5ч), niko1971

    План района: объемный план района, 1мб (скачать).
    План застройки: ведомость зданий и сооружений, 0.8мб (скачать)

    Первым делом берете свой паспорт и выданную вам на приемке справку (об окончательном расчете) и едете на Войсковой 15 в БТИ, и подаете документы на регистрацию квартиры. Через 7 рабочих дней (если заплатите за срочность) забираете техпаспорт и св-во о регистрации на Козлова 7.
    Потом в 1 окно в РКЦ к паспортистке с этими документами на прописку
    Прописка:
    - документы на квартиру (свидетельство о регистрации и техпаспорт),
    - паспорта всех совершеннолетних,
    - свидетельство о рождении несовершеннолетнего ребенка и если есть - паспорт,
    - свидетельство о браке.
    - военный билет для постановки на учет в военкомате Фр. района.
    - оплаченная квитанция за регистрацию по месту жительства (20 тыс руб за каждого совершеннолетнего)
    Количество документов увеличится, если брак не первый и если есть несовершеннолетние дети от прошлого брака.
    Обязательно присутствие всех совершеннолетних членов семьи!
    Заберете документы с новой пропиской, потом нужно заключать договора с Водосбытом и Энергосбытом

    ЦРП «Водосбыт» Фрунзенский р-н, Абонентский район №1
    ул. Одинцова,12А
    тел. 257-92-76
    рабочие дни: с пн-пт с 800 до 2000 без обеда
    ----------------
    Необходимые документы.
    Для заключения договора собственнику квартиры (жилого помещения) необходимо представить следующие документы:
    1. Гражданский паспорт;
    2. Технический паспорт и свидетельство о гос.регистрации жилого помещения;
    3. Акт установки индивидуальных приборов учета воды (установленного образца, при новом строительстве не нужен);
    4. При наличии льгот по оплате жилищно-коммунальных услуг – документы подтверждающие право на льготу.
    При установке счетчиков после капитального ремонта договоры с потребителями заключается по месту жительства по заявке жилищной организации.

    Договор с Водосбытом предоставить в одно окно в РКЦ на Шаранговича 39 (там же находится ЖЭС76)

    Энергосбыт Хмельницкого 6.

    Затем на Матусевича 13 в Белтелеком (МГТС) - подключить телефон (интернет и ТВ)

    Лучшее враг хорошего.
  • Natulya85 Senior Member
    офлайн
    Natulya85 Senior Member

    1430

    17 лет на сайте
    пользователь #142360

    Профиль
    Написать сообщение

    1430
    # 15 сентября 2010 13:27
    Lx37:

    договор между жспк "сухаревский 2" и мной подписан. а какие ещё подписывать то?

    ну хотя бы тот, где написан метраж, количество комнат итд

    этот договор заключают на втором собрании. Вам отдадут договора. В нем всё прописано и стоиомсть метра, и метраж и т.д.

  • Natulya85 Senior Member
    офлайн
    Natulya85 Senior Member

    1430

    17 лет на сайте
    пользователь #142360

    Профиль
    Написать сообщение

    1430
    # 15 сентября 2010 13:29
    Lex_sus:

    Насчет коэффициента говорил уверенно про единицу.

    Было бы просто шикарно, если бы было именно так:super:

  • Неизвестный кот Senior Member
    офлайн
    Неизвестный кот Senior Member

    943

    18 лет на сайте
    пользователь #92309

    Профиль

    943
    # 15 сентября 2010 13:53
    Natulya85:

    Lx37 :

    договор между жспк "сухаревский 2" и мной подписан. а какие ещё подписывать то?

    ну хотя бы тот, где написан метраж, количество комнат итд

    этот договор заключают на втором собрании. Вам отдадут договора. В нем всё прописано и стоиомсть метра, и метраж и т.д.

    а вы уверены , что это договор? мне кажется, что это будет оформленно приложениями к договору. короче поживем - увидим.

  • Natulya85 Senior Member
    офлайн
    Natulya85 Senior Member

    1430

    17 лет на сайте
    пользователь #142360

    Профиль
    Написать сообщение

    1430
    # 15 сентября 2010 14:25
    MoonLight_:


    мне кажется, что это будет оформленно приложениями к договору. короче поживем - увидим.

    хм, но еслиб это было приложением к доровору оно бы так и называлось, приложение... А написано Договор № ( и вписываем мы номер договора- номер нашей квартиры).

  • Lena5576 Member
    офлайн
    Lena5576 Member

    398

    15 лет на сайте
    пользователь #270295

    Профиль
    Написать сообщение

    398
    # 15 сентября 2010 18:10

    По поводу договоров: в договоре указывается только обязанности между нами и жспк, а про метраж,цену и т.д. указывается в справке(мы уже давно через это прошли).Теперь про паевый взнос: у меня трёшка и первый паевый взнос я платила 8млн.,но он тогда высчитывался исходя из цены 3353,а теперь же цена меньше и ещё мв платили до 25.07.,а теперь до сих пор платим только членские,т.к. неразбериха с банком.Сегодня наша бух сказала что собрание с банком откладывается где-то на недели три,т.к. решают вопрос с кооэф. даже спомощю мингорисполкома.Планируют кооэф больше чем 0.9 ближе к 1 и что-то не очень внятно сказала,про то что решают кредитование без поручителей(но это не совсем я поняла).

  • Natulya85 Senior Member
    офлайн
    Natulya85 Senior Member

    1430

    17 лет на сайте
    пользователь #142360

    Профиль
    Написать сообщение

    1430
    # 15 сентября 2010 18:28
    Lena5576:

    По поводу договоров: в договоре указывается только обязанности между нами и жспк, а про метраж,цену и т.д. указывается в справке(мы уже давно через это прошли).)

    а у нас в догворе прописано: количество комнат, метраж квартиры, стоимость квадратного метра.

    Вобщем, вывод один: у каждого дома свои нюансы.

  • evgeniyM Neophyte Poster
    офлайн
    evgeniyM Neophyte Poster

    10

    15 лет на сайте
    пользователь #300512

    Профиль
    Написать сообщение

    10
    # 15 сентября 2010 18:39
    Lena5576:

    По поводу договоров: в договоре указывается только обязанности между нами и жспк, а про метраж,цену и т.д. указывается в справке(мы уже давно через это прошли).Теперь про паевый взнос: у меня трёшка и первый паевый взнос я платила 8млн.,но он тогда высчитывался исходя из цены 3353,а теперь же цена меньше и ещё мв платили до 25.07.,а теперь до сих пор платим только членские,т.к. неразбериха с банком.Сегодня наша бух сказала что собрание с банком откладывается где-то на недели три,т.к. решают вопрос с кооэф. даже спомощю мингорисполкома.Планируют кооэф больше чем 0.9 ближе к 1 и что-то не очень внятно сказала,про то что решают кредитование без поручителей(но это не совсем я поняла).

    Согласно договора был оплачен 1-ый паевой взнос 25млн.(10% от стоимости квартиры). А откуда у вас 8млн?

  • tapad Senior Member
    офлайн
    tapad Senior Member

    1193

    15 лет на сайте
    пользователь #279487

    Профиль
    Написать сообщение

    1193
    # 15 сентября 2010 18:47
    evgeniyM:

    Lena5576 :

    По поводу договоров: в договоре указывается только обязанности между нами и жспк, а про метраж,цену и т.д. указывается в справке(мы уже давно через это прошли).Теперь про паевый взнос: у меня трёшка и первый паевый взнос я платила 8млн.,но он тогда высчитывался исходя из цены 3353,а теперь же цена меньше и ещё мв платили до 25.07.,а теперь до сих пор платим только членские,т.к. неразбериха с банком.Сегодня наша бух сказала что собрание с банком откладывается где-то на недели три,т.к. решают вопрос с кооэф. даже спомощю мингорисполкома.Планируют кооэф больше чем 0.9 ближе к 1 и что-то не очень внятно сказала,про то что решают кредитование без поручителей(но это не совсем я поняла).

    Согласно договора был оплачен 1-ый паевой взнос 25млн.(10% от стоимости квартиры). А откуда у вас 8млн?

    в жск не может быть первоначальный взнос 10% от стоимости квартиры(если только ваши уполномоченные это сами не решили). это не долевое же..как платить решают сами уполномоченные.так было у нас..

  • evgeniyM Neophyte Poster
    офлайн
    evgeniyM Neophyte Poster

    10

    15 лет на сайте
    пользователь #300512

    Профиль
    Написать сообщение

    10
    # 15 сентября 2010 18:59

    tapad, получается они так решили

  • tapad Senior Member
    офлайн
    tapad Senior Member

    1193

    15 лет на сайте
    пользователь #279487

    Профиль
    Написать сообщение

    1193
    # 15 сентября 2010 19:03
    evgeniyM:

    tapad, получается они так решили

    и никто не против? а если у людей разница между кредитом и доплатой своими деньгами 7 000 000, а 10% от квартиры 21 000 000. что они у вас делают в таком случае? банк же не заплатит больше стоимости квартиры

  • evgeniyM Neophyte Poster
    офлайн
    evgeniyM Neophyte Poster

    10

    15 лет на сайте
    пользователь #300512

    Профиль
    Написать сообщение

    10
    # 15 сентября 2010 19:11

    tapad, По всей видимости они ничего не платят.

  • evgeniyM Neophyte Poster
    офлайн
    evgeniyM Neophyte Poster

    10

    15 лет на сайте
    пользователь #300512

    Профиль
    Написать сообщение

    10
    # 15 сентября 2010 19:16
    tapad:

    evgeniyM :

    tapad, получается они так решили

    и никто не против? а если у людей разница между кредитом и доплатой своими деньгами 7 000 000, а 10% от квартиры 21 000 000. что они у вас делают в таком случае? банк же не заплатит больше стоимости квартиры

    как такое может быть? разница за 1м2 ок.500тыс.

  • Lena5576 Member
    офлайн
    Lena5576 Member

    398

    15 лет на сайте
    пользователь #270295

    Профиль
    Написать сообщение

    398
    # 15 сентября 2010 20:30
    evgeniyM:

    Lena5576 :

    По поводу договоров: в договоре указывается только обязанности между нами и жспк, а про метраж,цену и т.д. указывается в справке(мы уже давно через это прошли).Теперь про паевый взнос: у меня трёшка и первый паевый взнос я платила 8млн.,но он тогда высчитывался исходя из цены 3353,а теперь же цена меньше и ещё мв платили до 25.07.,а теперь до сих пор платим только членские,т.к. неразбериха с банком.Сегодня наша бух сказала что собрание с банком откладывается где-то на недели три,т.к. решают вопрос с кооэф. даже спомощю мингорисполкома.Планируют кооэф больше чем 0.9 ближе к 1 и что-то не очень внятно сказала,про то что решают кредитование без поручителей(но это не совсем я поняла).

    Согласно договора был оплачен 1-ый паевой взнос 25млн.(10% от стоимости квартиры). А откуда у вас 8млн?

    Мы платили 10% не от стоимости всей квартиры,а 10% от разницы между кредитом и стоимостью квартиры.

  • Неизвестный кот Senior Member
    офлайн
    Неизвестный кот Senior Member

    943

    18 лет на сайте
    пользователь #92309

    Профиль

    943
    # 15 сентября 2010 21:04 Редактировалось Неизвестный кот, 1 раз.

    ну вот дали платежку дом №8 : первый взнос на 3-х комн.квартиру 5 235 000.

  • Неизвестный кот Senior Member
    офлайн
    Неизвестный кот Senior Member

    943

    18 лет на сайте
    пользователь #92309

    Профиль

    943
    # 15 сентября 2010 21:07

    Lena5576, а я то думаю, чего это Семенович говорит то про 5 , то про 8 млн. первоначального.... это он с вашим домом путает...:D

  • manthus Senior Member
    офлайн
    manthus Senior Member

    934

    17 лет на сайте
    пользователь #166882

    Профиль
    Написать сообщение

    934
    # 15 сентября 2010 21:11

    за 1к кв дали платежку на 3.100.000руб.Нам не сказали до кокого числа заплатить?

    думаем платить или нет т.к.ждем поменяться на 2-х кв,до второго собрания пред сказал ждать

    OK
  • kaco1 Member
    офлайн
    kaco1 Member

    473

    16 лет на сайте
    пользователь #221689

    Профиль
    Написать сообщение

    473
    # 15 сентября 2010 22:53

    кто скажит до кокого числа нужно заплотить первый взнос

    касо
  • natali_l-72 Junior Member
    офлайн
    natali_l-72 Junior Member

    47

    15 лет на сайте
    пользователь #298962

    Профиль
    Написать сообщение

    47
    # 16 сентября 2010 00:29

    Люди из дома №6 отзовитесь!!!

    какой коэфф. дома? говорят будет больше чем 0,8..около 0,9 :super:

    д.6, 3-комнатная
  • o_lyalya Member
    офлайн
    o_lyalya Member

    195

    15 лет на сайте
    пользователь #298599

    Профиль
    Написать сообщение

    195
    # 16 сентября 2010 08:28

    Дом №3, у нас сегодня в 16-00 собрание!

  • Natulya85 Senior Member
    офлайн
    Natulya85 Senior Member

    1430

    17 лет на сайте
    пользователь #142360

    Профиль
    Написать сообщение

    1430
    # 16 сентября 2010 09:29
    tapad:


    и никто не против?

    у нас было пару человек против, но председатель быстро их успокоила. Не нравиться никто не заставляет строится.

    Нашему дому стройтрест выставил счёт на 500 млн. Мол они всё делали до этого за свои деньги. Вот и пришлось нам платить 10% от стоимости квартиры