Через что регистрируется покупка гаража?

AlexHarley:

Может кто сталкивался с такой проблемой?

Нет у нас законодательно закрепленных актов для подобных строений, путь решения вопроса - долог и мучителен.
Если обращались в агентство по регистрации недвижимости - они могут выдать данные владельца - то попытаться его найти.
Второй путь - к председателю кооператива - пусть пишет бумагу в администрацию района о заброшенном гаражном строении в кооперативе, отсутствии владельца, и его изъятии для продажи лицам, стоящим в очереди. Может быть найдется желающий приобрести строение и восстановить его для себя. Не думаю, что цена будет высока.
(У меня самого проблемы с соседом по гаражу - тоже рушится крыша, а лежащая рельса давит на стену моего строения - осыпается штукатурка... На его крыше буйно растут молодые деревья... Не поймать владельца, не отловить - и мер никаких не принять - данных по нему нет.... И куда бы не обратились - ответ один - у вас кооператив, вы и решайте....)

Fuji, Вам и собственнику второго гаража нужно обратиться в территориальное агентство по государственной регистрации и земельному кадастру (дабы не бегать к нотариусу а потом в бюро) со всеми имеющимися документами на гаражные строения, подтверждающими право собственности, для осуществления сделки обмена (с доплатой или как вы решили).
Совершить сделку с гаражом, если он не зарегистрирован в территориальной организации по государственной регистрации, невозможно.
А в кооперативе, если ни у вас ни у другого собственника не имеется задолженностей по членским и прочим взносам, думаю пойдут навстречу и в своих учетных данных поменяют владельцев гаражей. Поговорите предварительно по этому вопросу с председателем правления кооператива.
Документально в законодательстве по вопросам гаражных потребительским кооперативов нигде не указано, что при обмене гаража внутри кооператива, нужно выходить из членов и снова вступать. Рассматривался только вопрос смены собственника (продажа, вступление в наследство).
Так что это - внутренний вопрос отношений в кооперативе, который решается положительно при соблюдении вышеописанных условий.

Gorath:

Вопрос про металлические гаражи.

В соответствии с Указом № 43 2008 г. - установка металлических (временных) гаражей на территории гаражного потребительского кооператива запрещена, поэтому некоторые недобросовестные члены "могут продать кота в мешке", когда им говорят о сносе временного сооружения.
Если весь кооператив состоит из металлических/временных гаражей - то скорее всего земля выделена не на постоянной основе, право собственности на металлический гараж в БТИ оформлять не нужно, оформляется только договор купли-продажи, который свидетельствует факт приобретения Вами изделия.
По любому - обращаетесь к председателю кооператива, уточняете у него все вопросы (в том числе наличие задолженности старого хозяина), приобретаете имущество, пишите заявление о вступлении в члены кооператива, уплачиваете вступительный и членский взносы.

из Указа

Gorath:

Место хорошее, однако и остаться у разбитого корыта, отдав деньги, не хотелось бы.

Места у вас нет. Цена вашей покупки аналогична стоимости железной коробки.

air79vs, спасибо. Будем думать.