|
офлайн
Junior Member
Автор темы
|
||
87 |
16 лет на сайте
|
|
|
Ура-а-а! 
Наконец-то! Хоть какая-то определенность! С 2007 года "в режиме ожидания". Говорят, сдача объекта - 2012 год! Но ничего, ждали и больше. Теперь хоть ясно чего ждать! Поздравляю всех, кто попал в нужный и долгожданный список! Предлагаю всем здесь собираться, общаться, совещаться... В общем, обсуждать все вопросы, связанные со строительством НАШЕГО дома!
«Наш дом — дойная корова». Члены кооператива из Лебяжего записали обращение к президенту 31.07.2013
|
офлайн
Senior Member
|
||
2755 |
17 лет на сайте
|
|
|
Максимальный размер суммы льготного кредита не может превышать 100% стоимости строительства норматива льготно кредитуемой площади жилого помещения типовых потребительских качеств.
может я чего-то не так понимаю 
но мне объясняли так: величина льготного кредита определяется исходя из метража, который определит исполком (например 60 м на семью из 3 человек, не имеющих жилья), но не по цене 1 м2 определенной застройщиком (т.е. не по 2 902 000 в нашем случае), а по среднему показателю стоимости строительства 1 м2 гос.жилья... для разных типов домов, эти цены разные...
2 100 000 - это и есть стоимость м2 по гос.расценке для домов выше 9 этажей (это была последняя цифра, которую я слышала)... и я поняла так, что размер льготного кредита считать надо от этой цифры:
2 100 000 х 0,9=1 890 000 - это то, что даст банк за 1 метр2...
а разницу 2902000 - 1890000 = 1012000 за каждый метр - оплачиваем из собственных сбережений....
возможно, я сильно заблуждаюсь... но я понимаю так...
если кому-нибудь не трудно, расскажите поточнее как считать правильно? если я не права... 
|
офлайн
Senior Member
|
||
2755 |
17 лет на сайте
|
|
|
|
|
офлайн
Senior Member
|
||
2755 |
17 лет на сайте
|
|
|
|
Загляните в ветку про льготные кредиты, там много адекватных и хорошо разбирающихся в этом вопросе людей.
|
офлайн
Junior Member
|
||
93 |
15 лет на сайте
|
|
|
|
офлайн
Senior Member
|
||
2755 |
17 лет на сайте
|
|
|
|
tmatusevich_t, что в Вашем понимании то, а что не то? Неужели розовые очки с глаз упали?
dta1981, Возможно и так......возможно я ошибаюсь.
По крайней мере на первом собрании так говорили......
вот что я нашла
Для определения размера льготных кредитов Минский городской исполнительный комитет РЕШИЛ:
Утвердить следующие предельные нормативы стоимости 1 квадратного метра общей площади квартир жилых домов без учета затрат по освоению и инженерной подготовке территории, инженерному оборудованию территории, без затрат на благоустройство и озеленение на март 2010 года по проектно-сметной документации, разработанной в базисном уровне цен на 1 января 1991 г.
dta1981, Ну если всё так-готовимся к очередному массовому отсеву членов ЖСПК,подопечные жены и так стонут что дорого,думая,что им кредитуют все 3 миллиона,мол дорого кредит выплачивать,а когда узнают,что нужно доплачивать по миллиону за метр из кармана -ломанутся,как сохатые.....
да, и это не радует... все затянется... 
вот еще немного накопала, более свежая инфа, те же показатели, только за июнь 2010 г. и в ценах на 1.01.2006 г.:
Предельные нормативы стоимости 1 квадратного метра общей площади квартир жилых домов без учета затрат по освоению и инженерной подготовке территории, инженерному оборудованию территории, без затрат на благоустройство и озеленение на май 2010 года по сериям жилых домов в следующих размерах:
9-этажные жилые дома серии 111-90 - 1460,780 тыс. рублей;
19-этажные жилые дома серии 111-90 - 1649,126 тыс. рублей;
9-этажные жилые дома серии М464-М - 1789,081 тыс. рублей;
6-8-10-этажные жилые дома серии М464-У1 - 1552,897 тыс. рублей;
9-этажные жилые дома серии 3А-ОПБ - 1739,945 тыс. рублей;
жилые дома иных проектов,
в том числе со стенами из других материалов - 1899,014 тыс. рублей;
жилые дома иных проектов,
в том числе со стенами из других материалов, 6-10-этажные - 2018,766 тыс. рублей;
жилые дома иных проектов,
в том числе со стенами из других материалов, свыше 10 этажей - 2143,864 тыс. рублей.
Показатели стоимости 1 квадратного метра общей площади квартир жилых домов с учетом усредненных затрат по освоению и инженерной подготовке территории, инженерному оборудованию территории, с затратами на благоустройство и озеленение в текущем уровне цен на май 2010 года по сериям жилых домов в следующих размерах:
9-этажные жилые дома серии 111-90 - 1643,750 тыс. рублей;
19-этажные жилые дома серии 111-90 - 1832,096 тыс. рублей;
9-этажные жилые дома серии М464-М - 1972,051 тыс. рублей;
6-8-10-этажные жилые дома серии М464-У1 - 1735,867 тыс. рублей;
9-этажные жилые дома серии 3А-ОПБ - 1922,915 тыс. рублей;
жилые дома иных проектов, в том числе со стенами из других материалов - 2081,984 тыс. рублей;
жилые дома иных проектов, в том числе со стенами из других материалов, 6-10-этажные - 2201,736 тыс. рублей;
жилые дома иных проектов, в том числе со стенами из других материалов, свыше 10 этажей - 2326,834 тыс. рублей.
может кто-нибудь из присутствующих сметным делом занимается? помогите с переводом цены из базисной в текущий уровень(2010г)! кажется, это не 2 100 000 получится? а хотелось бы точнее знать... 
|
офлайн
Junior Member
|
||
35 |
15 лет на сайте
|
|
|
Hoper-30:tanya230483, Разница доплаты за метр из СВОЕГО кармана составляет АЖ 20 000 рублей.
Посчитайте на калькуляторе.На квартире в 70 метров разница 1 400 000.
Умрёте?Не найдёте?
А если учесть,что цена в конце стройки скоррелируется вниз?
квартира у меня 85м из котрых 5 лишних...да и вообще каждые 500б это для меня деньги у меня не было даже 10 лет чтобы сознательно эти деньги собрать...
|
офлайн
Neophyte Poster
|
||
18 |
15 лет на сайте
|
|
|
кому интересно,как кредитуются метры,прочитайте и посчитайте: http://nmn.by/news/1862.html
Мы строимся в Лебяжем тоже от УКСа Центрального района. Нам посчитали кредит по той же цене, по которой мы строимся. Так что не надо паники)))
tanya230483, Таня ,я вас прекрасно понимаю,но у вас есть много времени.Думаю 1,5 года минимум........
Так что цели ясны и определены.Желаю удачи.
А вообще граждане,имеющие разрешение на льшотный кредит от исполкома могут уже идти,и записываться частным образом на консультации в Беларусбанк и снимать все свои вопросы.
Лично сам собираюсь это сделать на днях.
nusha-12.72:кому интересно,как кредитуются метры,прочитайте и посчитайте: http://nmn.by/news/1862.html
неплохие примеры, теперь что-то стало понятно...
спасибо
dta1981, Так всё таки мой подсчёт был верным ?
Понижающий коэффициент это и есть разница между стоимостью в договоре и кредитной оценкой метра?!
