"IT-деревня Сосновое"

mer:

Давайте не будем больше обсасывать Кубарева. Все всё поняли, выводы сделали, всем спасибо, и кубареву спасибо, и блоку, и пушкину..
Какие новости на стройке?

начну со среды.. плотные дни... про все подготовлю: как есть + планы..
Понимающим, терпеливым и спокойным - спасибо.
Негодующие, неудовлетворенные и недовольные - простите.
чтобы оценить первых, нужно иметь вторых.
за год сделано много... по сравнению с другими поселками - мы в лидерстве по многим основополагающим позициям - я слышу это и от обывателя, и от аналитиков... общая ситуация в экономике сделала больно всем, например один из застройщиков коттеджного поселка "в стадии экономической несостоятельности" (и стоил больше)... да и гарантий мы даем больше - сети на участках, оплата поэтапно, кредитов нет, средства на другие объекты не выводим, заказчик/генподрядчик/проектант в одном лице и пр...
стиля общения менять не стану (к тому же форум не официальный), без лишних приукрас, на неправду буду реагировать возражениями, все - адекватно вопросу)

Сейчас вопрос стоит остро! Уже 3 дня НЕТ ВОДЫ!!!!!!!! Как жить в таких домах!!!!!!!!

aleksandra-savich:

Сейчас вопрос стоит остро! Уже 3 дня НЕТ ВОДЫ!!!!!!!! Как жить в таких домах!!!!!!!!

Воду дает местный водоканал. проявите инициативу. Телефон руководителя (даже личный мобильный) я писал... заказчик воду не дает... есть ТС, есть мобильники у каждого - уточните причину непредоставляемых Вам обязательных услуг.
Сам был свидетелем слабого напора в субботу утром на 2-м этаже дома. По имеющейся информации в жару деревня поливает пашни/огороды прямо из общих колонок. Недавно у отдельных местных жителей даже были протесты против бурения заказчиком скважин (пожарной и резервной) - в этом увидели причину повышенного водоразбора....
Резервная скважина будет устанавливаться после заливки фундамента, сейчас монтируется опалубка, саму башню поставщики должны привезти до конца месяца. осуществится установка и наладка оборудования и пуск. За ней установится пожарная башня из соседней скважины, которая бурится рядом с имеющейся скважиной.

Интересно, как проектанты просчитывали снабжение коттеджного посёлка водой. Если сейчас почти нет заселенных домов, а уже не хватает воды. Что будет, когда все начнут делать отделку и заселяться? Потом застройщик будет кивать на водоканал, что они должны обеспечить воду, а водоканал - на застройщика, что тот неправильно спроектировал водоснабжение? А что делать тем, кому ещё не отдали документы на дома? Ни договор с водоканалом не заключить, ни рабочих на отделку не нанять, поскольку нельзя быть уверенными, что в доме постоянно будет вода. Простои людям оплачивать или бочками воду возить?

Если кто-нибудь из тех, кому уже сдали дома, звонил в водоканал, сообщите здесь, что вам ответили! Подозревают, что водоканал скажет "посадили целый посёлок на существующую сеть и хотите, чтоб всем воды хватало".

НОВОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА НА 29.06.2016
В настоящий момент на объекте ведутся все запланированные работы по строительству коттеджей и благоустройству территории. На объекте задействовано 93 человека без учета геодезистов.
Ведутся работы по устройству фундаментов (дома 88, 131, подготовка – 122), кладке стен – 100, 73, 134, 130, 133, 73), штукатурке и покраске стен (112, 117, 93, 136, 121, 85, 107), кровельные работы 79, 119, 59, 11, 148, заливка полов в шести коттеджах по Радужной и дома 113, 93, по Кленовой, установка навесов над крыльцом по Радужной и дома 112, 113, 92, а также сантехнические и электромонтажные работы, работы по благоустройству территории (устройство дорожек, вертикальная планировка и раскладка растительного грунта по участкам.

СТЯЖКИ

КРОВЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ

ШТУКАТУРКА И ПОКРАСКА

КЛАДКА СТЕН

УСТРОЙСТВО ФУНДАМЕНТОВ

БЛАГОУСТРОЙСТВО ул.Радужная

Готовятся к сдаче 15 коттеджей, акт приема объектов в эксплуатацию планируется подписать до 8 июля (последнее заключение – Энергонадзора – планируется получить сегодня к концу дня, осмотр готовности проведен 28.06). По готовности внутренней штукатурки пройдут обмеры кадастрового агентства в рамках технической инвентаризации.

Продолжается выдача документов на построенные дома. Смолевичское бюро Борисовского филиала РУП "Минское областное агентство по государственной регистрации и земельному кадастру" в процессе регистрации прав на построенные дома (долевое строительство) внесло изменение в сам порядок регистрации. Об изменениях сообщено в день намеченной выдачи документов первым дольщикам. Изменения появились в результате плановой проверки деятельности Смолевичского бюро контрольной комиссии.
Кратко: Если при сделке на вторичном рынке регистрируется сама сделка, права на объект и после переоформляются права на выделенные земельный участок, то при создании объекта долевого строительства (отдельного жилого дома) – изначально земельный участок, а затем – дом. ИМХО: Почему принято такое решение малопонятно, т.к. цель долевого строительства – строительство дома в первую очередь, а не приобретение земли, которая выделяется под его обслуживание… Комментарии ответственных специалистов Смолевичского бюро сводятся к отсутствию практики в районе по подобным ситуациям и прямого указания на порядок действий комиссией.
Т.е. упрощенно касательно изменений: весь земельный участок под строительство коттеджного поселка принадлежащий ДСПМК-94 решением исполкома дробится на несколько согласно утвержденному генплану и актам приемки на построенные на них дома. После этого дольщик регистрировал права на дом и земельный участок. Теперь нужно решение исполкома на передачу земли от заказчика к дольщику по заявлениям сторон и приложенному пакету документов – всего плюс около 3-4 недель – и затем регистрация прав. В настоящий момент создание самих объектов зарегистрировано и земельные участки под них выделены, но числятся на ДСПМК-94 – идет переоформление земли на дольщиков. В последующие договора внесен пункт на подготовку документов в течение 3-х месяцев (вместо 2-х) ввиду времени прохождения всей процедуры после ввода дома в эксплуатацию: утверждение отвода земельно участка под введенный дом, обмеры домов (техническая инвентаризация), утверждение возможности использования домов по целевому назначению, и передача земельного участка дольщику… итого 3 решения исполкома и техническая инвентаризация.
Кроме этого в заявлении указывается возникающее право за земельный участок – пожизненно наследуемое владение. Ранее местным консилиумом принималось решение на аренду земельного участка…

ВИДЫ ПОСЕЛКА

Ввиду занятости техники на строительстве кольцевой работы по укладке чистового слоя асфальта на улице Солнечной подрядной организацией будут проведены подрядной организацией до 10 июля.

Закольцовка газопровода в сторону уч.133 проходит напротив уч. 94 по Кленовой.

ЗАКОЛЬЦОВКА ГАЗОПРОВОДА

Ведутся работы по установке 2-го трансформатора 400 Вт в местную ТП, в момент подсоединения и наладки будет в течение дня отсутствовать электричество, о чем проинформируют дополнительно. Первый трансформатор мощностью 250Вт будет заменен на более мощный к заселению последней очереди. В день отключения оборудования пройдет уборка территории.

ТРАНСФОРМАТОРНАЯ ПОДСТАНЦИЯ

Ведутся работы по бурению пожарной скважины и устройству фундамента под водонапорную башню (устройство опалубки), заливка которого предполагается 1-2.07, перекрытие – 6.07. поставка башни на объект – до 8.07

ВОДОНАПРНАЯ И ПОЖАРНАЯ БАШНИ

Ведутся работы по засыпке карьера зеленой зоны и трамбовке грунта. Завезено 10300м3 грунта при уточненном общем объеме – 15000м3. Совместно с предполагаемыми поставщиками оборудования проводится анализ и дополнительная корректировка проекта очистных сооружений (последствия ливней, геодезия грунтов и расчет объема кассет).

ЗЕЛЕНАЯ ЗОНА

yury_by:

В дальнейшем решено приватизировать земельный участок. Что для этого необходимо?

Независимо от вещного права на земельный участок - аренда или пожизненное наследование - возможна его приватизация, т.е. выкуп у собственника (государства) в лице местного органа власти. Нужно при зарегистрированном праве на дом и землю обратиться в исполком. Не уточнял, но, предположительно по аналогии: одно окно или землеустроительная служба с заявлением, произведется расчет стоимости, а с ноября 2015 это 600$ по курсу НБРБ за сотку, далее оплата и решение на передачу в собственность земли и регистрация права в кадастровом агентстве...

D7jade:

уточните сроки работ и сроки ввода в эксплуатацию электро сетей

писал выше: до конца дня заключение по электрическим сетям 15 домов... далее ежемесячно по сдаче, а ВСЕ инженерные сети поселка, в т.ч. и электрические - декабрь 2016.

Только сейчас заметил что разводка электричества по застройке под землей. Круто. Респект. Столбы с проводами сильно портили бы вид.

D7jade:

электричество на радужной ждать не раньше декабря?

??? ПОСЛЕ ПРИЕМКИ ДОМОВ... простите, расшифрую, например: сегодня подпишет энергонадзор, на следующей неделе - акт ввода... это значит, что дома готовы к технической эксплуатации, там есть вода, электричество... все работает... в крайней необходимости при договоренности по компенсации затрат могут кинуть "времянку" - т.е. будет электричество на любой стадии строительства... может проще в личку зачем Вам... отвечу как быть...

Макарон:

Только сейчас заметил что разводка электричества по застройке под землей. Круто. Респект. Столбы с проводами сильно портили бы вид.

так вроде везде на улицах так было так....