Капитальный ремонт - как пережить?

podandr:

В тех частях труб, что срезали внутри был налет где-то 3-5мм. И это за 45 лет!

Труба ДУ-15 внутренний диаметр 16 мм---налет 4*2=8 мм, это почти 50%, надо менять!

Добрый день!
При проведении капремонта строители требуют доступ к трубам полотенцесушителя в полу, который закрыт дорогим ремонтом. Причем снять плитку с пола, не повредив обогрев пола сложно. Так же нужно снять часть плитки со стены. Внутри моей стены в ванной трубы заменены на ПВХ. С верху и снизу остались железные концы, но дальше у жильцов трубы заменены. То есть весь вопрос стоит в замене 1 метра трубы, в которой нет сварных швовов, а соединение с ПВХ делано 3 года назад, причем работниками ЖЕС.
Строители отказываются компенсировать ремонт, сделаный мной ранее и требуют все разбомбить. Шлют письма с угрозой суда (письмо от ЖКХ, за подписью гл. инженера).
На сайте прописаны права и обязанности, при проведении капремонта, где указано, что каждый может отказаться от определенных работ заблаговременно, что я и сделал. http://minsk.gov.by/ru/org/8645/attach/426cf36/kapremont.shtml
Вопрос. Правомерны ли подобные письма с угрозами (Дом кооперативный, квартиры приватизированы)? Есть ли опыт суда в подобных ситуациях? Показательно отключать горячую воду в трубах рециркуляции (полотенцесушители), при герметичной, замененной на 99% и работающей системе?
Заранее благодарю за ответы!

Denis1771:

Добрый день!
При проведении капремонта строители требуют доступ к трубам полотенцесушителя в полу, который закрыт дорогим ремонтом. Причем снять плитку с пола, не повредив обогрев пола сложно. Так же нужно снять часть плитки со стены. Внутри моей стены в ванной трубы заменены на ПВХ. С верху и снизу остались железные концы, но дальше у жильцов трубы заменены. То есть весь вопрос стоит в замене 1 метра трубы, в которой нет сварных швовов, а соединение с ПВХ делано 3 года назад, причем работниками ЖЕС.
Строители отказываются компенсировать ремонт, сделаный мной ранее и требуют все разбомбить. Шлют письма с угрозой суда (письмо от ЖКХ, за подписью гл. инженера).
На сайте прописаны права и обязанности, при проведении капремонта, где указано, что каждый может отказаться от определенных работ заблаговременно, что я и сделал. http://minsk.gov.by/ru/org/8645/attach/426cf36/kapremont.shtml
Вопрос. Правомерны ли подобные письма с угрозами (Дом кооперативный, квартиры приватизированы)? Есть ли опыт суда в подобных ситуациях? Показательно отключать горячую воду в трубах рециркуляции (полотенцесушители), при герметичной, замененной на 99% и работающей системе?
Заранее благодарю за ответы!

Отбрехаться сложно, но можно
1) Ищите статью в комсомолке, где поднимался вопрос о том что обязательно ли менять полотенчик в ванне и распечатываете ее
2) Обходите всех соседей сверху и внизу, если они сделали ремонт и меняли у себя полотенчик и трубы у вас появляются союзники, очень неплохо взять с них подписи, обменяйтесь мобильниками, настраиваете их морально.
3) Ищите прораба или главного инженера, но реально решит этот вопрос человек от проектантов который и курирует ремонт.
4) Общение - вежливое но твердое, упираете на статью в комсе, собранные подписи, что трубы уже поменяли и они и так новые
5) Говорите, что необходимые переходники если другой диаметр трубы идет вы им купите за свой счет (это недорого)
6) Готовьтесь к тому, что часть соседей сверху или снизу виртуальна, кто они и где их найти никто не знает. Также будьте морально готовы, что часть соседей громче всех кричавшая, что всех пошлет, при строителях будет вести себя как мыши под веником (ну это наша особенность такая ). От вас постоянно будет требоваться вежливая твердость и моральные пинки настраивающие их на нужный лад.
7) У нас это прокатило, но стоило много моральных сил.

До судов лучше не доводить и кооперироваться с макс количеством соседей, иначе вас сделают крайним и с соседями отношения будут безнадежно испорчены.

Удачи!

народ за сколько времени до нашествия вас предупреждали официально?

LittleOne:

На сайтах ЖРЭО есть графики кап.ремонта. Раньше не начнется

там указано с августа этого года по август следующего
значит еще пару лет может над душой висеть

LittleOne:

Мы с вами не в одном доме живем случаем?

я во фрунзенском районе

LittleOne:

sviq:

LittleOne:

Мы с вами не в одном доме живем случаем?

я во фрунзенском районе

Жаль, я в Ленинском...
Я в нашем доме не знаю вменяемых людей, будет очень трудно при ремонте, тем более, что дом большой и капремонт, скорее всего, будет делать госорганизация. Хлебнем проблем... Но, думаю, что и деньги ЖРЭО на капремонт нашего дома будет долго искать, т.к. окрестные пятиэтажки ремонтировать проще, дешевле и быстрее.

Наш дом на 7 гдето лет протянули из-за того что большой. Каждый год стоял в плане. 18 подъездов по 9 этажей. И сумма большая на капремонт, проще 1-2 подъездные для отчетности.

нам ровно 40 лет исполняется

LittleOne:

slon2003, у нас тоже 9этажка, на 15 подъездов. И тоже тянется давно, с 2011 года. Чуйка говорит, что и в этом году пролет будет. Дом без капремонта 42 года.

78 года дом, чем ближе к крупным улицам, тем быстрее капремонт
С ожиданием капремонта, и с заменой окон и утеплением пролетели... законы менялись в процессе ожидания. Плюс капремонт начался, сжали сроки проведения капремонта, но т.к. уже капремонт шел, то сокращение срока и нас не коснулось. Ну хоть скоро уже заканчивается

slon2003:

78 года дом, чем ближе к крупным улицам, тем быстрее капремонт

Дом 75-го года, выходит на пр. Рокоссовского В процессе ожидания с 2011года. А напротив тоже две длинные девятиэтажки ещё старше