Ответить
  • Barm Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    Barm Senior Member Автор темы

    629

    19 лет на сайте
    пользователь #74383

    Профиль
    Написать сообщение

    629
    # 10 февраля 2010 10:41 Редактировалось Barm, 146 раз(а).
    К сведению неплательщиков. Если в ближайшие 3 дня не будет оплаты, выставляю претензии и подаю иски в суд. Все дополнительные расходы - по оплате почтовых расходов, госпошлины, а также услуг по взысканию лягут на ответчиков. А также буду ходатайствовать в суде о принятии мер об обеспечении иска.

    Мерами по обеспечению иска могут быть:
    1) наложение ареста на имущество, в том числе на денежные средства в пределах цены иска, принадлежащие ответчику и находящиеся у него или у других лиц;
    2) запрещение ответчику совершать определенные действия; (в том числе отбирают водительское удостоверение).
    3) запрещение другим лицам передавать имущество ответчику или выполнять по отношению к нему иные обязательства;
    4) приостановление реализации имущества в случае предъявления иска об освобождении его от ареста;
    5) приостановление взыскания по исполнительному документу, оспариваемому должником в судебном порядке;
    6) временное ограничение права ответчика на выезд из Республики Беларусь – на срок, установленный судом, но не более чем до окончания производства по делу.
    Суд может допустить одновременно несколько мер обеспечения иска с тем, чтобы общая сумма обеспечения не превышала цены иска.

    Статья 256. Разрешение вопроса об обеспечении иска
    Вопрос об обеспечении иска разрешается судом, рассматривающим дело, без извещения ответчика и других юридически аинтересованных в исходе дела лиц.
    Заявление об обеспечении иска рассматривается в день поступления. Определение суда об обеспечении иска приводится в исполнение немедленно.

    Кроме того, УКС хочет обращаться в суд с исковым заявлением о взыскании задолженности за электроэнергию и процентов за пользование чужими денежными средствами. Если УКС выиграет дело (а скорее всего так и будет), проценты будем взыскивать
    только с неплательщиков.

    Программа под андроид, через которую можно отправлять заявки с фото на службу 115.
    Единая диспетчерская служба ЖКХ
    тел. 115

    Реквизиты Товарищества:
    Товарищество собственников жилого дома № 37А по ул. Каховская
    г.Минск, ул. Каховская, 37а, УНП 192307105
    ОАО "АСБ Беларусбанк", Филиал № 510, код AKBBBY21510
    р/с BY66AKBB30150000039755100000

    Председатель правления ТС: Брилевский Пётр Юлианович
    +375296545319

    Бухгалтер ТС: Бужан Наталья
    +375297087126

    Ссылка на яндекс-диск:
    https://yadi.sk/d/RyHQ-i7k3KJ2m3

    УСТАВ ТС
    Жилищный кодекс
    К компетенции правления товарищества собственников относятся (Пункт 2 ст. 216 Жилищного кодекса Республики Беларусь) :

    осуществление текущего руководства деятельностью товарищества собственников в соответствии с законодательством, уставом товарищества собственников и решениями общего собрания членов товарищества собственников;
    учет членов товарищества собственников, а также учет имущества (в том числе денежных средств), доходов и расходов товарищества собственников;
    назначение по предложению председателя правления его заместителя (заместителей), освобождение заместителя (заместителей) председателя правления от занимаемой должности, распределение обязанностей между председателем правления и его заместителем (заместителями);
    рассмотрение обращений членов и работников товарищества собственников, за исключением обращений по вопросам, отнесенным к компетенции общего собрания членов товарищества собственников;
    созыв очередных и внеочередных общих собраний (собраний уполномоченных) членов товарищества собственников, организация их подготовки и проведения;
    подготовка ежегодного отчета о работе правления товарищества собственников для представления общему собранию (собранию уполномоченных) членов товарищества собственников;
    организация хозяйственной деятельности товарищества собственников;
    другие вопросы, отнесенные к его компетенции уставом товарищества собственников и решениями общего собрания (собрания уполномоченных) членов товарищества собственников.

    ПРОТОКОЛ
    31.03.2015
    собрания собственников дома
    Председатель собрания – Д.Л. Страцкевич
    Секретарь – А.Л. Кожемякина
    Члены счетной комиссии – М.Ю. Щуревич , Жур Л.А
    Присутствовали – 37 собственников (список прилагается)
    Повестка дня:
    1. Выбор способа управления недвижимым имуществом товарищества собственников (далее – ТС ).
    2. Выборы правления и ревизионной комиссии ТС.
    3. Выборы председателя правления ТС и уполномоченного лица, из числа членов правления, на заключение и подписание трудового контракта с Председателем правления ТС.
    РЕШИЛИ:
    1. Выбран способ управления – Товарищество собственников.
    2.1. В члены правления товарищества собственников общее собрание членов товарищества собственников избрало:
    - Палий И.В. (кв.6);
    - Леоненя Т.И. (кв.13);
    - Мосалева Татьяна (кв.51);
    - Бровко И.И. (кв.55);
    - Страцкевич Д.Л. (кв.62);
    - Литовская Ольга (кв.66).
    2.2. В члены ревизионной комиссии товарищества собственников общее собрание членов товарищества собственников избрало:
    - Коноплев А.В. (кв.5);
    - Кашко С.Е. (кв.11);
    - Селицкий А.В. (кв.43).

    3. Председателем правления товарищества собственников общее собрание членов товарищества собственников избрало Щуревича М.Ю.
    «За» 36 голосов, воздержался один.
    4. Выбранный общим собранием председатель собрания Страцкевич Д.Л. уполномочен подписать контракт с председателем правления ТС.
    5. Размер вступительного взноса – 3 базовых величины (БВ).
    «За» 36 голосов, «против» один.
    6. Размер членского взноса – 0,55 БВ.
    «За» 32 голосов, воздержались 5.
    7. Юридическое лицо, собственник первых двух этажей дома, оплачивает членские взносы и вступительный взнос в 8-ми кратном размере и имеет 8 голосов на общем собрании членов товарищества.
    8. Установить заработную плату Председателю правления товарищества собственников в размере 4000000 (четыре миллиона) бел.руб.
    Заработную плату бухгалтеру – 2000000 (два миллиона) бел.руб.
    Размер заработной платы будет пересматриваться раз в полгода.
    «За» 30 голосов, воздержались 7.
    9. Компенсировать расходы на уплату земельного налога в размере 630400 бел.руб. Илюкевич Надежде Викторовне.
    10. Заварить мусоропровод.
    «За» 26 голосов, «против 6», воздержались 5.

    Приложение: список присутствующих

    Председатель собрания Д.Л. Страцкевич

    Секретарь А.Л. Кожемякина

    1.23. земельные участки, предоставленные организациям для строительства и (или)
    обслуживания жилых домов, указанных в подпунктах 1.24, 1.26, 1.27 настоящего
    пункта, а также приходящейся на пенсионеров по возрасту, инвалидов I и II группы и
    других нетрудоспособных физических лиц, с учетом особенностей, предусмотренных
    частью второй настоящего подпункта.
    Земельные участки, предоставленные организациям для строительства и (или)
    обслуживания жилых домов, освобождаются от земельного налога в части площади
    земель, приходящейся на пенсионеров по возрасту, инвалидов I и II группы и других
    нетрудоспособных физических лиц, при условии отсутствия регистрации в жилых
    помещениях, принадлежащих пенсионерам по возрасту, инвалидам I и II группы
    и другим
    нетрудоспособным физическим лицам (занимаемых ими) и расположенных в этих жилых
    домах, трудоспособных лиц.
    1.24. земельные участки, предоставленные военнослужащим срочной военной
    службы, участникам Великой Отечественной войны и иным лицам, имеющим право на
    льготное налогообложение в соответствии с Законом Республики Беларусь «О ветеранах»;
    1.25. земельные участки, предоставленные физическим лицам, являющимся
    пенсионерами по возрасту, инвалидами I и II группы, и другим нетрудоспособным
    физическим лицам при отсутствии регистрации по месту их жительства трудоспособных
    лиц.
    Для целей настоящего подпункта регистрацией признается регистрация физических
    лиц по месту жительства в порядке, установленном законодательством.
    Не учитываются (при наличии подтверждающих документов) в составе
    трудоспособных лиц физические лица:
    постоянно проживающие в сельской местности и работающие в организациях (их
    структурных или обособленных подразделениях), расположенных в сельской местности и
    осуществляющих сельскохозяйственное производство, в производящих
    сельскохозяйственную продукцию филиалах или иных обособленных подразделениях
    организаций, приобретших в порядке, установленном законодательными актами в
    результате реорганизации, приобретения (безвозмездной передачи) предприятия как
    имущественного комплекса, права и обязанности убыточных сельскохозяйственных
    организаций, а также в организациях (их структурных или обособленных подразделениях)
    здравоохранения, культуры, учреждениях (их структурных или обособленных
    подразделениях) образования и социальной защиты, расположенных в сельской
    местности;
    временно не проживающие по месту жительства пенсионеров по возрасту, инвалидов
    I и II группы и других нетрудоспособных физических лиц военнослужащие срочной
    военной службы и (или) лица, отбывающие наказание в местах лишения свободы.
    Земельные участки, расположенные не по месту жительства пенсионеров по
    возрасту, инвалидов I и II группы и других нетрудоспособных физических лиц и
    предоставленные таким лицам для ведения личного подсобного хозяйства,
    огородничества, коллективного садоводства, сенокошения, выпаса сельскохозяйственных
    животных, дачного и гаражного строительства, освобождаются от земельного налога
    независимо от регистрации по месту их жительства трудоспособных лиц.
    Земельные участки, расположенные не по месту жительства пенсионеров по
    возрасту, инвалидов I и II группы и других нетрудоспособных физических лиц и
    предоставленные таким лицам для строительства и (или) обслуживания жилого дома,
    освобождаются от земельного налога при отсутствии регистрации в жилом доме,
    принадлежащем указанным лицам и расположенном на таком земельном участке,
    трудоспособных лиц;
    1.26. земельные участки, предоставленные физическим лицам:
    эвакуированным, отселенным, самостоятельно выехавшим с территории
    радиоактивного загрязнения из зоны эвакуации (отчуждения), зоны первоочередного
    отселения и зоны последующего отселения (включая детей, находившихся во
    внутриутробном состоянии), за исключением прибывших в указанные зоны после 1 января
    1990 года, переселившимся в сельские населенные пункты, в первые три года после
    принятия решения о предоставлении им земельных участков;
    постоянно (преимущественно) проживающим на территории радиоактивного
    загрязнения в зоне последующего отселения или в зоне с правом на отселение;
    1.27. земельные участки, предоставленные одному (нескольким) членам многодетной
    семьи (семьи, имеющей трех и более несовершеннолетних детей);

    Обслуживающая организация: УП ЖЭС-27, ул.Орловская, 24
    УП «ЖЭС № 27» 220068, г. Минск, ул. Орловская, 24
    Режим работы: ПН-ЧТ 8.45-18.00, ПТ 8.45-16.45, обед 13.00-14.00

    Директор - Мацкевич Александр Константинович, тел. 288 08 57
    Время приема:среда 15.00-20.00, 1-я суббота 09.00-12.00

    Главный инженер - Ярош Екатерина Станиславовна, тел. 288 05 46
    Время приема:четверг 16.00-20.00, 2-я суббота 09.00-12.00
    Диспетчерская служба:
    ежедневно 08.00-20.00, в том числе в выходные и праздничные дни,

    тел. 233 26 80
    Заключение договоров на техническое обслуживание с УП ЖРЭО Центр. района и "прописка":
    Расчетно-кассовый центр Центрального района - б. Шевченко, 20, время работы с 8-00 до 20 по будням, суббота - с 9-00 до 17-00; тел.334-27-46 (паспортист), 233-79-36 (справка по расчетам)
    Военный комиссариат Центрального района г. Минска: ул. Червякова, 10а; тел.: +375 17 286-07-30

    Водоканал Центр по расчету с потребителями - ул. Пулихова, 15А; тел. +375 17 294-06-96
    рабочие дни: с понедельника по субботу; время работы: с 8-00 до 20-00 без обеда (суббота - с 8-00 до 17-00 без обеда)

    Лифты
    БЕЛЛИФТ: Тел.: (8 017) 298-42-25 (8 017) 298-42-26
    Аварийная Служба Лифтов (завод.,Первом.,центр.,Партиз.,Совет.,Ленин. Р-В) Беллифт
    220033, Минск, Велосипедный пер., 5 +375 (17) 298-42-26

    Электричество
    Заключение договоров на электричество - РУП «Минскэнерго» филиал «Энергосбыт»; адрес - ул. Б. Хмельницкого, 6;
    С собой иметь: собственникам – паспорт, свидетельство о госрегистрации квартиры и технический паспорт на квартиру, нанимателям - паспорт и договор найма.
    График работы: Пн-пт с 8.00 до 20.00 суббота с 9.00 до 17.20
    Стол справок для физических лиц – 296-63-43

    Подключение телефона (+Доступ в Интернет по GPON, + ZALA) - ул. Старовиленская, 87 - Сервисный центр г. Минска №1 РУП «Белтелеком»

    Начало темы здесь

  • Неизвестный кот Member
    офлайн
    Неизвестный кот Member

    497

    16 лет на сайте
    пользователь #202852

    Профиль

    497
    # 21 апреля 2010 14:18
    white_cat66:

    banderazzz 12-я квартира у нас :)))))

    Barm ой, закат или рассвет можно и с крыши впринципе, посмотреть :))) а вообще самые чудные рассветы - за городом на природе :))))))))))))

    а вот окна мыть на 19-ом этаже - у меня лично поджилки трясуться... я высоту уж очень не люблю. :))))

    народ, а вообще, интересно, кто с какого этажа и какой квартиры? :) может красивенькую табличку соседей составим? ;)

    а ещё, может быть и рано говорить об этом, но тем не менее, мы будем в своём доме компьютерную сетку прокладывать???? какие есть предложения?

    можно и табличку сделать

    сетка это святое :D . Я ничего предложить не могу, но муж :shuffle: у себя в доме всё сам сделал, он у меня компьютерных дел мастер

  • white_cat66 Member
    офлайн
    white_cat66 Member

    338

    16 лет на сайте
    пользователь #237597

    Профиль
    Написать сообщение

    338
    # 21 апреля 2010 14:31 Редактировалось white_cat66, 1 раз.

    Olenka_M во! круто! мой тоже сисадмином был :) так что они скооперируются :ura:

    ну дык колитесь у кого какой этаж и квартира!

    white_cat66
  • Vintik_9 Member
    офлайн
    Vintik_9 Member

    204

    18 лет на сайте
    пользователь #97103

    Профиль
    Написать сообщение

    204
    # 21 апреля 2010 14:33 Редактировалось Vintik_9, 1 раз.

    Barm, так есть ли у нас варианты по увеличению стоим-ти кредитуемого м2? у меня есть номер инженера Беларусбанка, может это поможет:-?

    инженер Татьяна Павловна 2390438

    Я в этом ни бум-бум, к сожалению :(

  • Vintik_9 Member
    офлайн
    Vintik_9 Member

    204

    18 лет на сайте
    пользователь #97103

    Профиль
    Написать сообщение

    204
    # 21 апреля 2010 14:33

    Здорово, что сетка будет )) и вообще, надо и список составить и познакомиться поближе, может фотки выложить где-то или назначить встречу )) Хочется знать соседей в лицо :)

  • sunny2smile Senior Member
    офлайн
    sunny2smile Senior Member

    1190

    16 лет на сайте
    пользователь #183021

    Профиль
    Написать сообщение

    1190
    # 21 апреля 2010 14:42

    а консъерж будет у нас?

    мы с 9-го этажа :wink:

  • white_cat66 Member
    офлайн
    white_cat66 Member

    338

    16 лет на сайте
    пользователь #237597

    Профиль
    Написать сообщение

    338
    # 21 апреля 2010 14:51

    консьерж? :o ога... точно элитный дом ;) даже и не знаю нужен ли он :)

    white_cat66
  • sunny2smile Senior Member
    офлайн
    sunny2smile Senior Member

    1190

    16 лет на сайте
    пользователь #183021

    Профиль
    Написать сообщение

    1190
    # 21 апреля 2010 14:55
    white_cat66:

    консьерж? ога... точно элитный дом даже и не знаю нужен ли он

    причем здесь элитный? счас практически во всех каркасниках есть помещения для консъержей...

  • white_cat66 Member
    офлайн
    white_cat66 Member

    338

    16 лет на сайте
    пользователь #237597

    Профиль
    Написать сообщение

    338
    # 21 апреля 2010 14:57

    не знаю, просто во всех элитных домах во всех объявах делают упор на то, что "дом с консъержем", в обычных, пусть даже каркасниках - нигде такого нету. у нас в проекте наверное нету никакого помещения для консъержа...

    white_cat66
  • Неизвестный кот Member
    офлайн
    Неизвестный кот Member

    138

    16 лет на сайте
    пользователь #244580

    Профиль

    138
    # 21 апреля 2010 15:03

    вопрос в том согласны ли мы будем содержать этих ребят, т.к. ориентировочная з/п 700000, их надо 2 человека, т.к. работают по суткам. Итого 700000*2=1400000 Делим на 68 кв = 20588 с квартиры каждый месяц

  • sunny2smile Senior Member
    офлайн
    sunny2smile Senior Member

    1190

    16 лет на сайте
    пользователь #183021

    Профиль
    Написать сообщение

    1190
    # 21 апреля 2010 15:09
    L_Oks:

    вопрос в том согласны ли мы будем содержать этих ребят, т.к. ориентировочная з/п 700000, их надо 2 человека, т.к. работают по суткам. Итого 700000*2=1400000 Делим на 68 кв = 20588 с квартиры каждый месяц

    не такая уж большая сумма, зато посторонние шляться не будут, в подъезде будет чисто, лифты чистые, ну и вообще только плюсы я вижу... Вопрос в том - будет ли для них помещение?

  • Неизвестный кот Member
    офлайн
    Неизвестный кот Member

    497

    16 лет на сайте
    пользователь #202852

    Профиль

    497
    # 21 апреля 2010 15:26

    У нас 16 этаж,

    А вопрос с консьержом и прочими радостями жизни ещё рано решать, наши строители ещё даже котлован до конца не вырыли :D, а мы уже консьержа ищем

  • white_cat66 Member
    офлайн
    white_cat66 Member

    338

    16 лет на сайте
    пользователь #237597

    Профиль
    Написать сообщение

    338
    # 21 апреля 2010 15:31

    :ura: ну дык мечтать же не вредно :))))) :ura:

    white_cat66
  • Barm Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    Barm Senior Member Автор темы

    629

    19 лет на сайте
    пользователь #74383

    Профиль
    Написать сообщение

    629
    # 21 апреля 2010 15:37

    вместо консьержа у нас будет ЖЭС-27, который будет еще тем гемороем

    Подъезд будет убираться раз в месяц, и то по гневному звонку в санстанцию, дворы будут засраны....:molotok:

  • Неизвестный кот Member
    офлайн
    Неизвестный кот Member

    138

    16 лет на сайте
    пользователь #244580

    Профиль

    138
    # 21 апреля 2010 15:41

    Barm - Вы реалист :D

    У моей мамы так было, боролись, боролись с этими уборщиками, потом сделали график уборки на этаже и сами каждую неделю убирают.

  • Неизвестный кот Junior Member
    офлайн
    Неизвестный кот Junior Member

    36

    19 лет на сайте
    пользователь #60553

    Профиль

    36
    # 21 апреля 2010 15:43

    Некоторые дома, сейчас строят уже со всеми возможными коммуникациями, т.е телефон, компьютерная сеть, и телевидение. Но в нашем договоре кажется было без инженерных сетей, может у кого рядом договор, посмотрите!? Надеюсь я правильно понимаю "Инженерные сети" :)

  • Неизвестный кот Member
    офлайн
    Неизвестный кот Member

    138

    16 лет на сайте
    пользователь #244580

    Профиль

    138
    # 21 апреля 2010 15:45

    нам инженер в УКСе сказал, что инженерные сети будут, только они оплачиваются городом, а не дольщиком

  • Неизвестный кот Junior Member
    офлайн
    Неизвестный кот Junior Member

    36

    19 лет на сайте
    пользователь #60553

    Профиль

    36
    # 21 апреля 2010 15:48

    И еще я не совсем владею вопросом, но что насчет "товарищества" ? Можно отказаться от ЖЭСа и организовать "товарищество" на несколько домов?

  • sunny2smile Senior Member
    офлайн
    sunny2smile Senior Member

    1190

    16 лет на сайте
    пользователь #183021

    Профиль
    Написать сообщение

    1190
    # 21 апреля 2010 15:49

    инженерные сети там уже есть - район-то старый

  • SSTT Junior Member
    офлайн
    SSTT Junior Member

    92

    15 лет на сайте
    пользователь #255181

    Профиль
    Написать сообщение

    92
    # 21 апреля 2010 15:51

    Может инженер имел ввиду городские сети подводки эл., воды и тепла, т.е не с нуля их вести, а просто врезаться ... поэтому и в договоре без сетей. А что касаемо инета изначально надо дог. заключать с конторой которая проводит ethernet, чтоб волокно ложили к дому, потом хаб и по квартирам выделенка, только сколько это стоит с нашими монополиями ?

  • Неизвестный кот Member
    офлайн
    Неизвестный кот Member

    138

    16 лет на сайте
    пользователь #244580

    Профиль

    138
    # 21 апреля 2010 15:52

    товарищество для нашего одноподъездного дома думаю будет дороговато, в хрущевках навряд ли оно есть, остаются столбики новостройки, кот недавно построили, но вопрос оно у них есть?