ПОКРОВСКИЙ КВАРТАЛ расположенный по ул. Притыцкого

А когда планируется собрание ТС и встреча с Председателем? На собрании должны быть решены многие вопросы - кто будет обслуживать дом , решить вопрос о консьержах , должна быть озвучена сумма вступительного взноса. Консьержи либо на первое время временные сторожа нужны , потому что как только начнутся ремонты , нужно будет следить . чтобы не перегружали Лифты , чтобы не перевозили негабаритные грузы ( чтобы не портили стены и потолки...),чтобы убирали за собой мусор. А ключи от квартир уже получили ? У нас , например , 4 года назад , ключи выдавали только после того , как заключали договор с ТС и был оплачен полностью или частично вступительный взнос Товариществу собственников ( а его сумма была озвучена на первом собрании и обсуждалась собственниками). А как все будет происходить у нас?

Igor_Aleksandrovich

рентабельно ли будет вам платить каждый месяц около 80 тысяч бел руб . только обслуживающему персоналу + 150 -250 тысяч на сегодняшний день

Данные цифры по оплате некорректны. Необходимо сделать предварительную смету расходов по Товариществу. Не надо забывать , что в наших домах будут собственники офисных помещений , их немало. Кто -нибудь владеет этой информацией?
Поэтому нужно учитывать , что з/п Председателю ТС , бухгалтеру , уборщикам , электрикам и сантехникам будет оплачивать Товарищество Собственников ( это и жильцы, и владельцы офисов , в зависимости от того , как будут расчитаны доли , эту информацию должны дать на собрании , если есть временный председатель , то , значит ТС как юрлицо уже существует ? А есть ли бухгалтер? ) А вот з/п консъержам будут начислять только жильцам дома. Поэтому , исходя из практики других товариществ , сумма в жировках не должна намного отличаться от той , какую платят аналогичные дома ЖЭСам.

FreeArt, я погуглил и нашел в Минске только одну частную эксплуатирующую организацию - Аймалин М
может, кто-то еще есть, но о них меньше упоминаний
есть еще общественное объединение "Совместное домовладение", но у них в партнерах из действующих организаций только тот же Аймалин. Смысла обращаться за советом в выборе управляющей компании наверное нет..... тем более, что "Совместное домовладение" находится по адресу Аймалина - кстати, рядом с нами - Бельского, 6

отзыв про Аймалин в другой ветке (к нему также надо, наверное, критически относиться):
Слышала кое-что про «Аймалин М», обслуживал несколько лет дом на Я.Коласа, 15. Жильцы были недовольны и организовали самообслуживание.
По словам жильцов были недовольны тем, что в штате состояли "брат, друг, сват" и т.д. и работать не хотели.

вот еще вопль семилетней давности на сайте горисполкома по поводу Аймалина:
С момента сдачи жилого дома №10 / 1 по ул. В.Хоружей (почему в этом форуме?! - да потому что обслуживающая организация находится на ул. Бельского , а это - Фрунзенский район), УП 'Аймалин' возложилол на себя 'почётную' обязанность быть обслуживающей организацией товарищества собственников нашего дома , причём данное товарищество на общественных началах , якбы по решению общего собрания собственников , возглавляет директор всё того же УП 'Аймалин' , впрочем , как и все ключевые посты что в УП , что в ТС - все его родственники.
Постоянно вымогаются деньги непонятно на какие цели (установка шлагбаума на придомовой территории , установка будки дежурного по мифической стоянке , ремонт лифтов...) и все это средства ,исчичсляемые не одной сотней долларов с квартиры , уходят непонятно куда... При этом на вопрсы о том куда же уходят наши деньги /, г-н Клименко В.В. постоянно и грубо уходит. Недавно , например , выяснилось что организация , снимающая в аренду помещение в нашем доме , оказывается оплачивает ТС ещё и аренду 17-и (!)машиномест на придомовой стоянке , это при том , что мест на стоянке не хватает даже жильцам. При этом никто не знает куда идут средства от подобной 'аренды' - стоянка как была 'ямным' местом , так им и остаётся.
Принято решение об обращении в Комитет Государстивенног Контроля , с просьбой о тщатедьной проверке деятельности УП 'Аймалин'

на счет кумовства - обвинения повторяются. Обвинения в непрозрачности - м.б. от недопонимания, либо от отсутствия контроля со стороны собственников - не так страшно, прозрачную отчетность и контроль держать можно...

Igor_Aleksandrovich, Хочу завтра (среда 22.02) на предварительный осмотр квартиры. Как это сделать? Ваш номер, который мне дали, не могу дозвониться.

Может кто-то поделиться телефоном Игоря Александровича?

irvik, Родители мужа живут в 49 доме. У них товарищество собственников и председатель сам нанимал электрика, паспортиста, и т.д. В товариществе у них 3 дома. Родители мужа очень довольны ТС и председателем

Я,возможно , не так выразилась , на счет примкнуть к соседнему ТС. Это не значит - присоединиться. Да и это не получится , т.к. тогда пришлось бы собирать членов того ТС ,они должны голосованием принять решение с нами объединяться , затем ликвидировать наше ТС....В общем ,это не наш вариант.
Нужно приглашать к нам на работу их Председателя и брать по-совместительству их работников.Если у них 3 дома , то плюс наши 2 - вполне справятся , ведь и зарплата у них соответственно повысится.
По поводу проведения собраний ТС. Конечно , в начале нужно обязательно собираться всем жильцам. Но впоследствии , когда выберем членов правления , то особой необходимости в общих собраниях не будет , т.к. по законодательству допускается решение вопросов по товариществу путем заочного голосования ( жильцы в своих п/я получают опросные листы,голосуют , вносят свои предложения и т.д., сдают в ТС , а члены Правления обрабатывают полученные листы). Конечно , членам Правления надо будет собираться чаще ( по мере накопления текущих вопросов по усмотрению Председателя ТС )

irvik:

А кто владеет информацией - как организовано обслуживание домов по Притыцкого 39,41,43,47,45,59,51........ Конечно , самый лучший был бы вариант - это примкнуть к соседнему Товариществу . Или пообщаться с теми , кто чуть дальше , но в пределах нескольких кварталов.......

Есть такой грамотный человек, управленец, у вас по соседству. Кто у вас инициативное лицо и будет общаться по организационным вопросам... напишите мне в личку, дам его телефон.

volf75:

Всем, привет! Мы за ТС и считаем, что Председатель должен быть кто-то из собственников, иначе все напрасно. Как говорится "Своя рубашка, ближе к телу".

не всегда это правильно, опыт должен быть!

Igor_Aleksandrovich:

В дом никто не заселился так как нет воды и электричества , в ближайшие дни обещают включить и то и другое .

как насчет обещанного ? уже прошла неделя ...
как принимать без света и воды ? и зачем ?

или с этим обещанием также , как с обещанным уложиться в срок до НГ ?
завтра-послезавтра - весна, 2 месяца уже мог бы не снимать квартиру...

кто подскажет - кто собирается взыскивать с застройщика из-за срыва сроков ?

volf75:

Всем, привет! Мы за ТС и считаем, что Председатель должен быть кто-то из собственников, иначе все напрасно. Как говорится "Своя рубашка, ближе к телу".

Всем тоже привет, но мы за ЖЭС.
Как говорится каждый должен заниматься своим делом.
Жэс может иногда и плохо занимается , но на него всегда можно найти управу...
в отличие от случая когда во главе "любитель по руководить" , которого "вы сами выбрали - сами и разбирайтесь"

кто ходил недавно, отпишитесь плз как там со светом, водой ?
имхо как дом пару неделей назад сдали - все больше он никому не нужен, ничего не делается (строителей не вижу)
- наверное ждут пока дольщики созреют и примут "как есть"