Доброго времени суток, всем дольщикам жилого комплекса "Престиж".
Изучил ветку за последние пару месяцев. Могу с настороженным оптимизмом отметить, что шквала негативных постов не наблюдается, как у некоторых других застройщиков, имеются конструктивные замечания и наблюдается легкая обеспокоенность со стороны отдельных дольщиков.
Насколько я понимаю наибольшую обеспокоенность вызывают сроки сдачи первого пускового комплекса, строительные дефекты и темпы возведения второго пускового комплекса.
Постараюсь дать разъяснения по указанным вопросам.
По поводу срока подписания акта ввода в эксплуатацию 1-го пускового комплекса могу сказать, что нами делается Все возможное для того что бы акт приемки объекта в эксплуатацию был подписан 30 сентября.
Организации которые ведут отделку фасадов декларируют, что закончат работы до конца месяца при наличии благоприятных погодных условий. Это же относится и к благоустройству прилегающей территории.
Что касается прочих работ, то они все находятся в стадии завершения и в их своевременном окончании практически нет сомнений.
На сегодняшний день нами начата уборка и устранение строительных недоделок квартир второго подъезда, с дальнейшим переходом на третий и завершением на первом (в соответствии со степенью готовности). По мере продвижения мы будем приглашать дольщиков для осмотра квартир и приема замечаний.
Как высказался один из дольщиков
Mike1:
Чтобы не сдать дом такой степени готовности - надо сильно постараться. В том, что первая очередь будет сдана, при том с не очень большим отставанием - 2-3 месяца, не более, - сомнений практически нет.
Могу подтвердить данное высказывание и даже назвать более оптимистичные сроки - сентябрь, возможно октябрь, в случае если продолжится отток рабочей силы.
К сожалению темпы строительства как первого так и второго пусковых комплексов снизились из-за проблем в строительной отрасли.
Отток кадров (в Россию), резкий рост цен на строительные материалы, отсутствие цемента и арматуры. (По коммерческим ценам арматуру и бетон мы не можем приобретать из-за того, что стоимость 1 м.кв. сформирована и оплачена и пересмотрена быть не может,и такую разницу в ценах за счет прибыли мы покрыть не можем ). Это касается и других материалов, приходится заказывать самим в России, Польше, Германии, что бы не прогореть.Поставщики закладывают в цену курсовые риски и цены необоснованно высоки.
Так же темпы продаж второго пускового хотелось бы иметь на уровне первого, но кризис сказывается и на данном направлении, что как вы понимаете отражается на финансировании. Т. е. из-за комплекса указанных проблем мы обеспечиваем стройку ограниченным количеством материалов (бетон и арматура), что соответственно сказывается на темпах строительства.
Добавлено спустя 37 секунд
Помимо общих проблем, при строительстве 2 ого пускового возникла организационная проблема из-за строительства 1-го пускового, до определенного момента мы не могли демонтировать кран который обслуживал 1-й пусковой, а без демонтажа крана невозможно было возвести фундаменты 4-ого подъезда, а в свою очередь разрыв более 2-х этажей между секциями не допускается из-за неравномерной загруженности фундаментов.
Но на сегодняшний день кран демонтирован, произведено уплотнение грунтов и мы приступаем к фундаментам 4-ого подъезда, что позволит нам выровнять ситуацию и ускорить темпы строительства. Строительство ни в коем случае не останавливается, а наоборот будет набирать темп (будем надеяться на теплую зиму).
Что касается дефектов и недоделок по первому пусковому, смею Вас уверить, что внимательно отнесемся к каждому замечанию и устраним все что заказчик потребует от нас в рамках заключенного договора и законодательства, а в некоторых случаях и больше того, что мы обязаны. Главное не нагнетайте обстановку если ваши замечания не устраняются в тот же момент, в связи с тем, что людские ресурсы ограничены и возможности устранить все во всем доме СРАЗУ не имеется.
Мы намерены добросовестно выполнять все наши гарантийные обязательства.
К тому же надеюсь, что лавины замечаний не предвидится в связи с тем, что качество не настолько плохое, и недостатки не носят систематического характера. Что в свою очередь находит подтверждение на страницах данного форума. (у одних дольщиков есть замечания, другие в целом удовлетворены и с нетерпением ждут получения ключей от квартир).
Надеюсь, что смог развеять некоторые сомнения и дать необходимую информацию.
В любом случае Вы всегда можете обратится в нашу компанию просто позвонив по тел 263 63 28 либо написав здесь, мы будем рады ответить на интересующие Вас вопросы.
С уважением, зам. директора ООО "ГородСтрой" Павел Геннадьевич Феоктистов.
к 01.10.2011. Самый отстающий подъезд - первый. Территорию перед домом и одну подъездную дорогу сделают.
, хотя небольшая динамика за недею видна.
