Жилой комплекс Уручский-2 дом № 23 по генплану Си-Трейдинг

DoSBoy:

Я получил копию протокола.
Сегодня опубликую в группе Вконтакте.
Спойлер: уполномоченных 4, взносы как в опроснике 7 тыс и 0.5 базовой.

А почему сюда нельзя скинуть фото протокола?

мне кажется что ежемесячный взнос должен быть меньше, так как я понимаю из них складывается зарплата председателя и бухгалтера, простая математика 90000 умножаем на количество квартир 175 и получаем почти 16 миллионов, не слишком ли это для них много?
Вопрос: может кто знает обсчитать один дом бугхалтером это по трудозатратам какой процент от полной ставки бухгалтера?

Я выбран одним из уполномоченных, первое что бы я хотел это обсудить вопросы уменьшения ежемесячных членских взносов.

Еще было бы неплохо поместить контакты и фамилии уполномоченных на первой странице

Позвонил в "СИ-трейдинг", сказали что у комиссии есть замечания по окнам и в течении 2-х недель будут устранять, поэтому ключи обещают где-то в начале сентября

Еще было бы неплохо сделать список актуальных вопросов по нашему дому для решения которых требуется голосование жильцов, что бы в последствии уполномоченные произвели опрос своих соседей по подъезду для принятия по ним какого то общего решения

goik:

Откуда цифра в 90 тысяч взялась?? 0,5 - базовой - однозначно много. На собрании никто из рядомсидящих (и в целом присутсвующих в зале) не были согласны с этой цифрой... А в итоге большинство проголосовало за нее??? Чудеса подсчета!

согласен, давайте изменим сумму. Через уполномоченных это сделать возможно я так понимаю?

VadimSol, это понятно) непонятно, откуда вторая ермошина в стране)))

Пообщался с председателем одного из уручских домов:
деньги на постоянной основе собираются только на з/п председателю и бухгалтеру. Остальные траты - целевые сборы (видео, шлагбаумы и т.д.).
З/п бухгалтера и председателя примерно по 3 000 000, плюс ФСЗН - итого около 9 000 000.
В доме - 72 квартиры - изначально было выбрано 10 уполномоченных, сейчас сократили до 6 человек.
Если уполномоченных мало - то для объективной работы по какому-либо вопросу каждый должен пообщаться (в нашем случае) с 40 семьями.
Или же с меньшим количеством - и за остальных принять решение самостоятельно - что понравится не всем.

Atarmogilev:

Уважаемые соседи.
Давайте пока вопросы с членскими взносами менять не будем, т.к. это затянет сдачу дома.

После получения ключей и всех документов, организуем собрание и предложим всем рассчитывать взносы исходя из занимаемой площади как я писал вот здесь: https://docs.google.com/spreadsheets/d/1vMpFvy7o1TpQ8QYP0x__10HoU ... 1092983236

Думаю это будет справедливо.

Я ответственный по 4-му подъезду. Можете добавить меня в шапку и на странице вконтакте.
Атрашкевич Андрей Николаевич (контакты в шапке).

Я не согласен. Считаю, что всё это будет учтено при оплате жировки на тех обслуживание (чем больше прописанных - тем больше будет жировка).А председатель и бухгалтер, выполняя свои обязанности, затрачивают на любую квартиру равное количество своего времени.

Вопросы со взносами нужно менять именно сейчас, сведя их на 0,0.
Все затраты на обслуживание дома и сопутствующего персонала дожны быть учтены в жировке и никак иначе.
В противном случае, мы сами себе увеличиваем стоимость жировки в среднем на 20-30% (посчитайте 90тыс от средней жировки 300-400 тыс бел рублей).

Вопрос, за что мы должны переплачивать 20-30%?

Как только ключи будут на руках, любые вопросы изменения стоимости взносов будут искусственно затянуты на месяцы и годы, и Вы ничего не поменяете, т.к. собрать кворум заседания повторно практически нереально.

PS. Единственный аргумент ЗА взносы который мне приходит в голову, так это ввести их временно, чтобы на данном этапе обеспечить товарища председателя заработной платой, пока не пойдут поступления с жировок.

PPS. Размер взносов должен быть отвязан от площади, количества комнат, этажности, количества окон в квартире и т.д., т.к. взнос вносится ЗА ЕДИНИЦУ ОБЪЕКТА = 1 КВАРТИРА, и затраты бухгалтера и председателя на обслуживание что однокомнатной, что пятикомнатной квартир равновелики.

РТЗО:

Atarmogilev:

Уважаемые соседи.
Давайте пока вопросы с членскими взносами менять не будем, т.к. это затянет сдачу дома.

После получения ключей и всех документов, организуем собрание и предложим всем рассчитывать взносы исходя из занимаемой площади как я писал вот здесь: https://docs.google.com/spreadsheets/d/1vMpFvy7o1TpQ8QYP0x__10HoU ... 1092983236

Думаю это будет справедливо.

Я ответственный по 4-му подъезду. Можете добавить меня в шапку и на странице вконтакте.
Атрашкевич Андрей Николаевич (контакты в шапке).

Я не согласен. Считаю, что всё это будет учтено при оплате жировки на тех обслуживание (чем больше прописанных - тем больше будет жировка).А председатель и бухгалтер, выполняя свои обязанности, затрачивают на любую квартиру равное количество своего времени.

Тех.обслуживание и капремонт как раз-таки рассчитывается исходя из квадратных метров. И никто же не возмущается. Вообще логика конечно есть привязывать платежи к метрам (больше квартира-больше расходы). Но если будет голосование и коллективное решение, то я не против чтоб взносы были фиксироваными.

РТЗО:

Atarmogilev:

Уважаемые соседи.
Давайте пока вопросы с членскими взносами менять не будем, т.к. это затянет сдачу дома.

После получения ключей и всех документов, организуем собрание и предложим всем рассчитывать взносы исходя из занимаемой площади как я писал вот здесь: https://docs.google.com/spreadsheets/d/1vMpFvy7o1TpQ8QYP0x__10HoU ... 1092983236

Думаю это будет справедливо.

Я ответственный по 4-му подъезду. Можете добавить меня в шапку и на странице вконтакте.
Атрашкевич Андрей Николаевич (контакты в шапке).

Я не согласен. Считаю, что всё это будет учтено при оплате жировки на тех обслуживание (чем больше прописанных - тем больше будет жировка).А председатель и бухгалтер, выполняя свои обязанности, затрачивают на любую квартиру равное количество своего времени.

+1
Так называемую з.п. председателя и бухгалтера справедливо расчитывать с квартиры фиксированно, а не по метражу или прописанным.

Метраж же квартиры влияет на отопление и т.п.

goik:

VadimSol, это понятно) непонятно, откуда вторая ермошина в стране)))

Видимо, проблема была в том, что люди голосовали "кто в лес, кто по дрова", а нужно было единогласное решение, которое и было сформировано в протоколе )))