Долевое стр-во Масюковщина-5, ул.Игнатовского, д.8

zafira, подписывал доп. соглашение.

Flagon:

Про мусор это, конечно, очень веская причина.

Сейчас, по окончании сроков временного пользования земельным участком на котором построен дом (читай строительства), Артес должен передать его товариществу собственников. Тока вот процесс этот чета очень медленно движется.

После этого товарищество собственников оформляет технический паспорт на дом. А уже после этого идет оформление дольщиками построенных квартир в

собственность. Так что ключи ключами а вот с документами придется подождать.

Земельные вопросы решаются. Тех.документация на дом передана председателю ТС. Уже ведется пописание договоров с водоканалам, энергосбытом, теплосетями. БРТИ Ваши квартиры уже обмеряло, адрес дому присвоен. При выдаче ключей Артес будет подписывать с Вами акты приема-передачи помещений. После их подписания получите все необходимые документы.

Flagon:

Может и сроки ожидаемые есть? Поделитесь пожалуйста.

Техпаспорт на дом уже готов.

За индивидуальными техпаспортами Вам необходимо обратиться в риэлтерское агентство, где заключали договор строительства.

Ключи скорее всего получите на последней неделе июля.

интересно, почему агенство ничего не может толком сказать, за что мы им заплатили

они меня вообще не впечатлили

Добрый вечер, будущие собственники.

Воспользовалась ником мужа.

Разрешите Вам ответить на накопившиеся вопросы. Я Сушицкая Светлана, председатель ТС. Дом принят в эксплуатацию как объект, законченный строительством, подписан акт ввода объекта 30.06.2010 г. Однако при приемке дома имелось много недоделок. ОАО "МАПИД" в срок до 15.07.2010 г. обязалось все устранить. Это не значит 100 %. Кое-что Вы, каждый, увидите в своей квартире в день выдачи ключей и отразите в акте приема-передачи квартиры, прилагаемом к договору, кое-что выявится позднее, в течение 2-х лет (по договору строительного подряда) в срок по 30.06.2012 г. и Вы совместно с ТС будете стремиться устранить недоделки за счет строительной организации. 15.07.2010 г. МАПИД действительно начинает сдавать по подъезду под ключ, после чего подъезд будет закрыт и пройти туда будет нельзя до дня выдачи ключей, о котором Вам сообщит ООО АРТЕС-СТРОЙИНВЕСТ (по телефону или письмом). Даже если завтра Ваш подъезд и Ваша квартира уже будет принята и готова, это не значит, что послезавтра Вы туда пойдете. Ваша квартира существует не как отдельный строительный объект, а как элемент всего дома. Это значит, что ТС или любая другая эксплуатирующая дом организация должна принять все, что находится за пределами Вашей квартиры: лестничную клетку, крыльцо, мусоропровод, техподполье, чердак, кровлю, газоны, дороги и т.д, чтобы эта Ваша квартира была жилым помещением и соответствовала установленным социальным стандартам. Строители должны передать все ТС, а также соответствующим городским службам: электросети - Энергосбыту, сети водоснабжения и канализации - водоканалу, теплосети - УП Минсккоммунтеплосеть и т.д. Необходимо получить также соответствующие правоустанавливающие документы, подтверждающие существование нового объекта на территории города Минска - дома № 8 (техпаспорт, который, кстати, уже получен, свидетельство о регистрации дома, выделение дому городской земли для эксплуатации, разделить сети (указанные выше) между ТС, которое будет нести в будущем расходы по эксплуатации и их содержанию за ВАШ СЧЕТ и городскими службами и пр). Основные услуги, которые Вам потребуются для начала ремонта, т.к. дом без отделки - электроэнергия и вода, пока только холодная. Ведется активная работа по заключению договоров на предоставление этих услуг и получению всех необходимых документов. Дом у строителей физически, под ключ (и закрыть), планируется принять в течении следующей недели, начиная с 15 июля, завтра. За этот период постараемся и с договорами успеть. Тогда на последней неделе Вы получите ключи и документы и пойдете ваять свое жилье. Неопределнность все же есть, т.к. обычно на все указанное строители берут себе 2 месяца, но мы не ЖЭС, у нас 1 дом, и АРТЕС-СТРОЙИНВЕСТ заинтересован уже продавать свободные квартиры, а не ждать у моря погоды. Потерпите еще неделю, Вам понадобятся силы на ремонт!

Обращаю также Ваше внимание, что вся техническая документация по дому имеется в ТС, будет в офисе. В штате есть инженер с опытом работы по эксплуатации зданий, который подскажет, что можно делать, что нет. Прежде чем резать стены, следует согласовать перепланировку. Образующийся строительный мусор потребуется самостоятельно вывозить за свой счет. В штате также со дня выдачи ключей будет свой паспортист, который Вас зарегистрирует - на основании свидетельства о регистрации квартиры в собственность из БРТИ.

С уважением, Сушицкая Светлана

Вопрос Светлане Ивановне: Как будет проходить церемония получения ключей?

В общем,

у дома будет стоять оркестр, бочка пива, палатки, бортовой ГАЗ с трибуной и красным ковром. Цыгане с медведем будут ходить среди зевак. После непродолжительной, но захватывающей речи Вам предложат осмотреть свои квартиры.

Обязательно в акте приема-передачи укажите все недоделки и брак. Строители будут обязаны это все устранить под Вашу подпись в дальнейшем. Проверьте также показания счетчиков (должны быть около 0). Удачи.

Что-то вдруг 5 подъезд резко замолчал? Хотя должны в трубы трубить, или нечем поделиться? Нехорошо умалчивать.

ну почему, приемка была, но проходила как-то вяло и не радостно. ключи не раздали никому, т.к подъезд будет закрыт все-равно. пригласили в понедельник в офис для подписания договоров на месте. у нас был вопрос по поводу неровности пола, но нас , почему то просили это не указывать,т.к. это, по словам Сергея Евгеньевича, может повлечь задержку выдачи ключей. вот теперь и думаем- а надо ли указывать? уж очень хочется быстрее начать ремонт. и вообще-содержание акта приемки -передачи как-то противоречиво. вроде как указано, что все погрешности ликвидируют в течение месяца, но-как то сомнительно. а когда даты приемки ваших подъездов и есть ли у вас существенные претензии к застройщику или все будете устранять своими силами?

СергейА, писали акт на месте, обсуждая все с представителями Артеса и с прорабом Володей.мы указали в акте все недостатки, мелкие обещали устранить буквально на след.день (типа-ручки поломанные и тд.), а по поводу перепада уровня пола была полемика. сегодня в офисе поставили в акте срок устранить по возможности перепад до 13 августа, ключи пока не выдали. у других жильцов были вопросы про окна, они их указывали в актах, но вопросы были не по поводу конструктивных особенностей окон, а по поводу плохого открытия-закрытия . вообще, по-моему мнению,недостатки указывать надо, и это не повод, что бы не отдавать ключи. ведь гарантийный срок в Мапиде-2 года, так что-ждать 2 года и лишь потом отдавать ключи, дабы учесть все погрешности строителей? другой вопрос-как именно Мапид и Артес будет решать вопрос устранения того же самого перепада уровня пола, стяжку, понятное дело , никто не зальет, только шлифанут, а разьве на это необходимо так уж много времени? если хорошо постараться, то можно вполе уложиться в срок, который Артес оставил на подготовку документации по дому.