Долевое строительство, Брест, Научпром, Карбышева 74, 7-и эт

LitBee:

Это тоже непонятно, вопрос общей долевой собственности решается единогласно!

Хотелось бы увидеть все 56 подписей.

LitBee:

Как пару человек могут какие-то решения принимать,потом через" сломанный телефон " рассказывать всем остальным?...

А как 23 подписавшихся решили?

LitBee:

Люди платили огромные деньги за свое жилье и каждый имеет право слышать информацию о своем имуществе...из первых уст!!!

А людям довели до сведения, что у тех, у кого в договорах не прописан технический этаж придется доплачивать за общее имущество? И как-то противоречит одно другому

LitBee:

Так пусть теперь и ответственность на себя берут,дают ответ в письменном виде и ставят свои подписи под этими ответами!

По-моему надо определиться.

LitBee:

Может есть уже окончательные ответы на наши коллективные письма в ГК и прокуратуру

Окончательных ответов нет. Есть уведомление о продлении срока проверки. Ожидают заключения КУП по ценообразованию в строительстве.

Уважаемые, Дольщики!
Поскольку я своей цели достиг - мастерских не будет, считаю свою миссию председателя Товарищества выполненной. Не готов быть цирковым артистом в Ваших руках. Да и мое мнение, опровергается доводами ряда юристов, которым в этом доме не жить. Как и Вы занимаю позицию ожидания решения органов власти. При этом заявляю о самоотводе и сообщаю, что приемку многоквартирного жилого дома за своей подписью производить не буду. Не накаляя обстановку прошу определить время очередного собрания с повесткой дня:
1. Принятие заявления председателя Товарищества о самоотводе
2. Избрание правления Товарищества
3. Избрание председателя Товарищества
4. Избрание уполномоченных для приемки многоквартирного жилого дома
Информирую, что с 01.06.2015 я в отпуске и буду за пределами нашей страны. Воевать я не привык, а быть битым не желаю.

sanya_brest:

Технический этаж, как указано в приложении №1 к договору, должен быть

Такое указание имеется только в 39 договорах. В остальных договорах такого указания нет. Дом коммерческий и 17 дольщиков БУДУТ доплачивать за общее имущество.

sanya_brest:

какая информация по количеству дольщиков, которые уже получили ключи от квартир?

По состоянию на 18.05.2015 ключи получил 21 дольщик.

sanya_brest:

Когда будут застройщиком выдаваться документы для регистрации домовладения (квартиры) в БТИ?

Согласно нашим договорам - после передачи дома Товариществу.

sanya_brest:

Почему тянут с окончательным расчетом

Как и мы ожидают решения местных органов власти и заключения КУП по ценообразованию в строительстве.

sanya_brest:

которые мы ещё "обязаны" будем доплатить за улучшенное остекление лоджий

Лично я не просил никаких улучшений и подписей под заменой не ставил. И доплачивать за остекление лоджий не собираюсь.

Указ Президента 263 от 06.2013 г. п.3
Застройщик вправе привлекать денежные средства только при наличии : ... много-много чего ,в том числе:
-Проектной декларации ,измененная была опубликована 21 марта ,и там была лишь 1 квартира Хотя разрешение на строительство было в ней недействительным ,только 31.03 были внесены соответствующие изменения.
-Проектной документации прошедшей экспертизу в установленном порядке
-Разрешение на строительство (после корректировки соответствующие изменения внесены лишь 31.03.2015 г ответ из Госстройнадзора).
Поэтому есть 2 варианта:
1)Либо ООО"Научпром" заключал договора в установленном законодательством порядке, -тогда он опирался на проектную документацию и декларацию в которой есть тех.этаж. И не важно ,что его нет в характеристике объекта -он есть в проекте !
2)Либо он заключал договора на основе несуществующей проектной документации,а это уже мошенничество в особо крупных размерах,т.к. на основе таких договоров не имел права привлекать денежные средства!

dima_yurist:

Такое указание имеется только в 39 договорах. В остальных договорах такого указания нет. Дом коммерческий и 17 дольщиков БУДУТ доплачивать за общее имущество.

Если представить ,что такое гипотетически возможно,то эти 17 дольщиков , Научпрому ничего не должны точно, т.к. получается,что тех.этаж оплатили остальные 39 дольщиков !

dima_yurist:

А людям довели до сведения, что у тех, у кого в договорах не прописан технический этаж придется доплачивать за общее имущество?

Представители Застройщика были на собрании и ничего об этом и сами не сказали,удивительно...

dima_yurist:

Удивительно, что об этом не сказали юристы.

Так юрист же вроде был на собрании!

dima_yurist:

Значит они должны мне! И дарить я точно не стану. Интересно будет при регистрации квартиры каждым из нас: какую часть общего имущества укажут тем, у кого его нет?!

Удивительная арифметика получается...
Научпрому выразить согласие на уменьшение общего имущества можно,чтобы Сливка опять офисы сделал, а с соседями делиться не будете?!
В суд пойдете?

LitBee:

Таким образом, ООО «Научпром» необходимо получить согласие дольщиков на выполнение работ, связанных с изменением архитектурно-планировочных решений здания многоквартирного жилого дома по ул. Карбышева, 74Б в г. Бресте, а также на изменение (уменьшение) размера общего имущества.

LitBee:

ПОСТАНОВИЛИ:
Выразить ООО «Научпром» согласие дольщиков на выполнение работ, связанных с изменением архитектурно-планировочных решений здания многоквартирного жилого дома по ул. Карбышева, 74Б в г. Бресте, а также на изменение размера общего имущества

Мы с будущими соседями ,которых Научпром хитростью заставил подписать допы поделимся правом на обще имущество ,безвозмездно!
А вот с ,Научпромом, нет!

dima_yurist:

17 дольщиков готовы к этому?

А Научпром готов???

Вот статейка интересная , в гугле вводим махинации в сфере строительства и ,наш Застройщик впереди планеты всей!
Место под крышей

Название статьи символичное ...не правда ли???...

Дмитрий, а зачем собрание в текущее время, если письмо-обращение в местные органы власти до сих пор не имеет никаких результатов, кроме банальных заверений о схожести позиций дольщиков и местной вертикали. Может собираться будет уместно, когда мы получим ясные ответы, возможно начало которым будет сегодня и положено. К сожалению, вынужден вас не поддержать в стремлении наиболее быстро покинуть кресло председателя товарищества собственников, так как считаю ваши доводы преждевременными и где-то даже надуманными. Вы хорошо себя зарекомендовали, поэтому не спешите покидать это место. Может вы меня в данном вопросе и поддержите. Уйти проще всего, красиво уйти - это достойно завершить свои задачи, чтобы все ваши коллеги были довольны теми результатами, которые были вами достигнуты. Спасибо за понимание.

Если что, то числа 1-го июня в 18-00 можно всем и собраться. Раньше нет смысла.

dima_yurist:

Такое указание имеется только в 39 договорах. В остальных договорах такого указания нет. Дом коммерческий и 17 дольщиков БУДУТ доплачивать за общее имущество.

Лично я не просил никаких улучшений и подписей под заменой не ставил. И доплачивать за остекление лоджий не собираюсь.

И с какой стати ктото должен доплачивать за тех-этаж. Дмитрий не вводите людей в заблуждение. У вас цена метра 11 200 000 с тех этажем а у меня та же цена но без тех этажа... Получается научпром необоснованно выставил мне такую цену. Значит если это так то цена метра для тех у кого нет в договоре тех-этажа должна быть ниже. И я точно так же как и вы про окна не просил тех этаж они оказывается мне его сами построили как вам окна и платить за это я не собираюсь.
И да в проектной декларации указанной в договоре тех этаж всетаки есть.
Так что надо пояснит людям заключившим договора без тех этажа в характеристике жилого помещения, что это очередная хитрость от научпрома.

dima_yurist:

необходимо избрать уполномоченных (по крайней мере).

Поддерживаю, дом надо принимать, назначайте дату собрания и огласите повестку.

dima_yurist:

Предлагаю 26.05.2015 в 18.00.

А я попросил бы подождать до 1 июня в 18-00. По уже описанным здесь причинам спешить собираться не имеет смысла.

CAG:

Тут не надо никакой судебной практики чтобы понять что вы вводите людей в заблуждение. Еще раз прошу не дезинформируйте людей.

Дольщики, не принимайте мои суждения буквально. Я обычный человек, и мне тоже свойственно ошибаться. Будут вопросы будем находить ответы. Первая регистрация квартир дольщиков, у которых нет тех. этажа, расставит все точки. Я исхожу из принципа: "Бесплатен только сыр в мышеловке и то лишь для мыши". Еще раз приведу умный довод умного человека:

LitBee:

вопрос общей долевой собственности решается единогласно

CAG:

Еще жду ваш коментарий по поводу действующей на момент заключения и указанной в договоре проектной декларации на дом.

Публичный комментарий навредит моим интересам дольщика (при защите своих прав в судебном порядке). Личных комментариев не даю, для этого есть адвокаты. У каждого свой хлеб.