Жилая недвижимость. Общие тенденции. (2)

DV:

Шуман:

Такие дойная корова с золотыми яйцами или все-таки причина бюджетного дефицита. Вы бы уж как-то определились, что-ли

Более простыми словами: Строительная отрасль является одним из главных поставщиков прибыли в бюджет. В ВВП составляет что -то около 15-30%(примерно).

Одновременно является для государства и дойной коровой, и курицей с золотыми яйцами, и палочкой- выручалочкой.

Эта отрасль одна из немногих которая приносит именно прибыль. Губить ее - самоубийство.

Так может потому и приносит прибыль, что в нее вкладывают? На рупь вложений - три навара. А вы призываете заменить рупь на полтинник. Не по хозяйски это. Зачем же так с коровушкой. Молоко брать, а сеном не кормить. На воду ее, на воду.

И не только одна отрасль кормится. Я ж пишу - половина семейного бюджета в течении лет 10-20 изымается, в итоге образуется качественная и дармовая добавленная стоимость.

выглядит весьма логичным в свете отношений между российским и нашим президентом

ага ...этого я и не учел ...все в принципе закономерно .

grywolf:

rezident23,

нет ли подводных камней в виде кирдыка рн минска

нет скорее наоборот.а уход российской компании из инвестиционного проекта, за который пропагандирует президент выглядит весьма логичным в свете отношений между российским и нашим президентом

Имеете ввиду инвесторам "посоветовали" уйти, как и чиновникам?

"Белорусскому руководству известно о введенном запрете некоторым российским министрам и губернаторам контактировать с белорусскими коллегами и иными чиновниками."

http://news.[censored]/politics/205946.html

AntonVict,

И чем это вполне разумное предположение плохо?

Это просто здорово, ведь завтра за эти же и более низкие цены будут продавать то, что сегодня не продаётся из=за завшенных ценников.

Оставшхся продавцов не жмет по деньгам и они вполне могут годик-другой подождать и в ожидании спокойно сдавать квартиры ожидающим по пятьсот- как вам такой вариант?

Г-н Тачкин сменил фирму.

Система работает либо под 5% льготное кредитование, либо, по аналогии с коммерческим рынком, но с очень жестким графиком и без обсуждения индивидуальных условий», – отмечает помощник директора компании «ВИВА Капитал» Вадим Тачкин. Однако сразу же предупреждает девелоперов – «это временное явление».

Помнится был Viva Invest

А так общая суть статьи достаточно правдива.

http://www.interfax.by/article/72860

По его словам(Ю. Жарков), именно по цене $700–$800 за квадратный метр покупатели могут и готовы сегодня приобретать квартиры в низшем классе.

«По таким ценам можно продавать по 5–10 квартир в неделю. А при цене в $1 000 можно продавать, в лучшем случае, такой же объем квартир в месяц. И теперь девелоперы должны определиться: взять деньги у банка в кредит и продавать недвижимость за $1 000 за кв. м по 1 квартире в неделю, или снизить цену, но строить полностью за деньги дольщиков и реализовывать жилье очень быстро», – подчеркнул эксперт.

Шуман:

altbayerische :

http://www.interfax.by/article/73197

Квадратный метр за 2,5 млн: снизят ли коммерческие застройщики цену?

Наверное, едва ли вы найдете на стендах участников выставки жилье по цене Br1 млн за квадратный метр. А вот за Br2,5 млн – не исключено. По крайней мере, такой тренд на рынке есть.

Вот так, уже на ВЫСТАВКАХ НЕДВИГИ, грубо по 800$, а мы всё к согласию не придём

Ой и мне продайте. Беру два тренда на одной площадке. А сколько стоит входной билет на выставку? Предлагаю продавать входные билеты на Комаровку. Нет. Лучше выходные.

А Комаровка каким

grywolf:

AntonVict,

И чем это вполне разумное предположение плохо?

Это просто здорово, ведь завтра за эти же и более низкие цены будут продавать то, что сегодня не продаётся из=за завшенных ценников.

Оставшхся продавцов не жмет по деньгам и они вполне могут годик-другой подождать и в ожидании спокойно сдавать квартиры ожидающим по пятьсот- как вам такой вариант?

Я вообще не понимаю, зачем они снизили ценник с 1800$ до 1250$, ведь можно просто подождать и посдавать?

AntonVict,

Так что льготное финансирование будут сокращать. А тогда и посмотрим, какой ценник потянут люди

вопрос не в том какой ценник потянут люди, а будут ли продолжать строить в прежних объемах.

Скрудж Мак Дак,

Имеете ввиду инвесторам "посоветовали" уйти, как и чиновникам?

нет скорее участие СУ-155 в данном проекте проходило под патронажем лично Лужкова (куратор Ресин) и уход Лужка заставил свернуть участие

altbayerische, - кста в той статье ссылка на еще одну - а в ней

"А вот исполнительный директор компании «А-100» Надежда Матвеенок считает, что «сегодня получить себестоимость даже МАПИДовского дома ниже $700–$800 за квадратный метр невозможно».

«В городе практически не осталось свободных площадок – их единицы. Все остальные связаны со сносом ветхого жилья, а это – очень большие вложения. А в новых районах нам приходится строить инфраструктуру – школы, детские сады, тянуть сети. Все это стоит серьезных денег», – объяснила она.

Интересную мысль в отношении возможного снижения цен на жилую недвижимость в экономклассе высказала заместитель директора группы компаний «Твоя столица» Татьяна Недерева. По ее мнению, «продавая квартиры по $700–$800 за квадратный метр, мы продаем квартиры инвестиционным покупателям. Сея, тем самым, элемент спекуляции через 2–3 года». «На сегодняшний день цена, которая востребована на этом рынке и по которой достаточно успешно продается жилье экономкласса – это $1 000–1 100 за квадратный метр. Это то, за что готовы платить покупатели», – считает Т. Недерева."