ЖСПК "Сухаревский" (все номера)

ZALL:

Сух - 7, дом №9. Сегодня подписли договор в 510 отд. Докредитовали по 4112000. Сказали что если сети будут включены в стоимость метра, то банк сети кредитовать не будет категорически.

Так а по чем у вас сейчас метр и сколько % готовности?

nova69, соответственно при таком же дальнейшем раскладе окончательная стоимость метра будет 3600000/0.86=4186000?? я правельно понял?

nova69:

Сух7 дом9 при 86% готовности мы имеем 3600000р за 1м

а что это за цены 3600000 ?..у вас что дом какой-то особенный? при том что у нас уже цена 5600000?

prorokos, Я была в 221 на консультации.Сейчас записалась в 222.Кредитуют так как пишет Anjii, 5342000*0,99 По поводу даты у субъекта мне ничего не говорили.Скажите что её не надо писать?У меня трёшка мне совокупный надо 6000000.

да ладно зачесывать про председателя 9-го дома и их героический актив. Не по наслышке знаю о ценниках для домов где строятся прокуроры, но кажется 9-й дом не прокурорский? Поэтому цена у всех будет одинаковая-иное грозит социальным взрывом.

Когда вы наконц -то поймете что основная и идеальная для нас задача председателя жспк -НЕ МЕШАТЬ! А помогаь они нам никогда не будут . Они же не камикадзе! У каждого из них есть свой маленький бизнес и есть что терять. Очевидно ,что за з\плату в 2-3 млн никто из них отношения с властью портить не будут. Ради кого? Ради кучи нищего сброда? А мы для них и есть сброд. Да они подпишут что угодно и продадут нас не сомневаясь ни одной секунды и правильно сделают.
Вы уж извините за откровенность ,но очень уж бред о председателе 9-го дома задел-или он очень хитрый или жильцы 9-го дома дауны.

Был в 3-м доме . Поднимался до 5-го этажа. Почти все двери в квартиры на замке. Из того что удалось посмотреть - работы еще очень много. Потолки везде имеют нормальный вид и значит мы правильно сделали что не доплачивали-очевидно,что это был развод на деньги. Плитка в ванных комнатах на полу есть ещё не везде. Розеток и электро щитка нет нигде. Естественно ни обоев ни линолеума. Что порадовало- на сегодня комнаты в квартирах смотрятся более-менее объёмно.По крайней мере нет стойкого ощущения что попал в пенал- кажется уже не так узко. Но кухни в двухкомнатных квартирах со стороны подъезда не понравились- одни двери во все стороны-чёрти што. С противоположной стороны (там где кухня не посредине между комнат) куда лучше. Еще в 13-й квартире какой-то строитель насрал в углу. Сразу видно ,что хорошо зарабатывает. Зарабатывал бы мало-был бы озлоблен и навалял бы назло всем прямо посередире. А так-интелигент и скромник- навалял с уважением.

Tori777, откровенная чушь и бред - про 3.6млн в 9м доме.
9й дом - банк кредитует по 4.3млн, цена расчитанная жУКСом - 5288 (для тех кто строится с гос поддержкой).
а вот те самые 3615, что вы где то услышали - это цифра, которая получается, если поделить готовность дома №9 на 1 мая 2012 года на общий метраж квартир в доме.
как обычно - слышу звон, но не знаю где он...

MelniX:

Tori777, откровенная чушь и бред - про 3.6млн в 9м доме.
9й дом - банк кредитует по 4.3млн, цена расчитанная жУКСом - 5288 (для тех кто строится с гос поддержкой).
а вот те самые 3615, что вы где то услышали - это цифра, которая получается, если поделить готовность дома №9 на 1 мая 2012 года на общий метраж квартир в доме.
как обычно - слышу звон, но не знаю где он...

Читайте внимательнее форум, про сумму 9-го дома написано не мной, тогда сами не будете писать чушь и слышать звон.

Осень всех рассудит и все станет известно. Не надо оскорблять всех и сравнивать форум с забором, Просто не читайте, этого будет достатоно.

9 дом.
Стоимость метра по последнему расчету УКСа 5 288 000, но банк ее не принимает. Они кредитуют исходя из калькуляции с ценой метра по 4 342 000, но с этой цены снимают стоимость сетей /т.е. сети не кредитуют/. Получается 4 112 000 кредитуют за метр.
А 3 615 000 это, как верно написал Melnix, стоимость уже выполненных работ на 1 мая на квадратный метр. Работы до конца еще не выполнены, следовательно, эта сумма будет еще увеличиваться.

nova69:

И где это вы кредитовались по 4300млн.???Банк кредитует 9 й дом по 4112млн

В настоящий момент мы оплачиваем сети из своего кармана, поэтому цена 4 300 более корректная для озвучивания. Когда (если) нам дадут ответ, что сети профинансируют из бюджета, то можно будет однозначно говорить о цене метра (по примерному расчету) по 4 112.

Поздравляем председателя и бухгалтера с ещё одним местом работы - ЖСПК 994, дом №36 по г.п. микрорайона Каменная горка-2.
Вот статья.

«Связанные одной целью »
28.05.2012 15:13:55

Решением № 664 УВД Минского облисполкома от 1 марта 2012 года было постановлено организовать ЖСПК из числа граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий при Администрации Фрунзенского района. 25 мая 2012 года прошло установочно-организационное собрание, на котором был создан ЖСПК- 994 и избраны управленческие органы.

Справка «Домвместе»

После утверждения проектно-сметной документации, ЖСПК-994 сможет приступить непосредственно к строительству дома. Это будет десятиэтажное, крупнопанельное, шестисекционное здание на 229 квартир. Серия дома – М464-10-У1. Застройка №36 будет располагаться в жилом микрорайоне «Каменная горка-2». Генеральный подрядчик -МАПИД, заказчик – УКС Фрунзенского района г.Минска. По адресу Куйбышева, 18 располагается 510 филиал АСБ «Беларусбанк», в котором будут обслуживаться члены ЖСПК.

Планируемые сроки начала строительства жилого дома – начало 2013, срок сдачи дома в эксплуатацию – второй квартал 2014 года.

Ориентировочная стоимость м2 по городу Минску для домов данной серии в настоящее время составляет 4 500 000 руб. без учета строительства внутриквартальных инженерных сетей,благоустройства и озеленения территории, примыкающей к дому.

Дом запроектирован с отделочными работами.

К сведению

Из 229 квартир 163 семьи уже прошли через решение Администрации Фрунзенского района.

Единогласные решения

Благодаря общей цели – скорейшее строительство дома – члены ЖСПК решали основные организационные вопросы без лишних споров и пререканий. Большинство предложений, вынесенных на голосование, и вовсе были приняты единогласно. Это касалось принятия устава, выбора уполномоченных членов, ревизионной комиссии и членов правления. Благодаря слаженности и взаимоуважению застройщики сэкономили друг другу время и нервы.

Установление размера членских и вступительных взносов

Путём общего голосования было принято решение установить размер вступительного взноса - 7 базовых величин (700 000 бел. рублей). Ежемесячный же членский взнос

составит 0,6 базовой величины. Вступительный взнос разбивается на 2 этапа и выплачивается в период с июня по июль. Членские взносы осуществляются до 25 числа каждого месяца.

Выборы председателя ЖСПК

Председателем правления предлагалось избрать Семеновича Виктора Владимировича. Прежде, чем выносить вопрос на голосование, членам ЖСПК предоставили возможность знакомства с выдвигаемым кандидатом.

За Виктора Владимировича говорят его заслуги. Помимо соответствующего образования, кандидат в председатели имеет уже достаточный опыт. Жилой дом данного ЖСПК - уже четвертый на его счету.

Виктор Владимирович уверен, что при своевременной оплате со стороны застройщиков и соответствующих действиях с его стороны, дом будет построен быстро и без проблем. «После того, как вы получите ключи от квартиры и мы встретимся с вами в городе – нам не будет стыдно смотреть друг другу в глаза», - резюмировал он.

Голосование не выявило противников предложенной кандидатуры. Семенович Виктор Владимирович был избран председателем ЖСПК-994 единогласно.

Утверждение бухгалтера ЖСПК-994

Зацюк Зинаида Зусьевна – кандидат в бухгалтеры - о себе говорила мало. За нее это сделали факты. Зинаида Зусьевна уже работала с пятью ЖСПК. Нареканий не было ни разу.

Помимо кандидатуры, предложенной на собрании, был и самовыдвиженец. Им стала жена одного из членов ЖСПК – Мельниченко Виталия Геннадьевна. Даже учитывая тот факт, что у неё есть соответствующее образование, некоторый опыт в данной сфере и возможность уделять этому время (Виталия Геннадьевна находится в декретном отпуске), поддержал ее только один член ЖСПК – ее муж.

На голосовании против первой кандидатуры было только 2 голоса против и 6 воздержавшихся. Таким образом, должность бухгалтера заняла Зацюк Зинаида Зусьевна.

Установление размеров денежных вознаграждений председателю и бухгалтеру

Членам ЖСПК предложили установить сумму заработной платы председателю и бухгалтеру на уровне 40 базовых величин (минус подоходный налог) на весь период сотрудничества.

В зале были несогласные. Они предложили ещё один вариант – платить 30 базовых величин на период проектирования жилого дома и 40 – на время строительства. Однако в поддержку такому плану выступили только 22 члена ЖСПК.

Таким образом, на собрании было решено принять первоначальное предложение.