Долевое строительство дома по адресу 2-й пер. Тимошенко, 3

wandering:

зачем такие сложности с вычислениями...
достаточно пойти в УКС и посмотреть новое доп. соглашение
в нем все расписано: и новый размер прибыли, и затраты, не включенные в сводный сметный расчет (причем с новым приложением по этим затратам)

а что новое доп соглашение есть?

wandering:

затраты, не включенные в сводный сметный расчет выросли
по квартире в 79,5 м2:
- гос. регистрация дома и изготовление тех. паспорта - 1.615.000р. (было 319.000)
- оплата госпошлины - 275.000 (было 70.000)
- эксплуатация объекта долевого строительства - 1.820.000 (было 445.000)
появился пункт:
- прочие затраты - 390.000

может кто знает, сколько стоит гос. регистрация дома ? неужели 313 млн. ? не многовато ?

у знакомого, которому дом тоже должны были сдать в августе 2012г., а сдали только сейчас, затраты по регистрации и обслуживанию дома составили 410.000р.
там тоже УКС строит, только Московского р-на

откуда эти цифры?

marinalove:

В чем смысл объединения в стадо или вам чего-то не хватает? Повторяю: Жук чистосердечно пообещал сдать дом в ноябре, поэтому имеет смысл прекратить панику

marinalove:

Думаете я стану вам что-то доказывать? Умные ребята прекрасно понимают, кто их на самом деле водит за нос (не стану показывать пальцем на Ovca и ей подобных параноиков)
Своими домыслами и умозаключениями эти горепредсказатели только пугают порядочных людей

marinalove, какого отношения вы хотите к себе после таких вот сообщений? Чтобы на любой из ваших вопросов все сразу кинулись вам помогать?
Задавая вопросы в этой ветке вы унижаете сами себя...

referee81:

откуда эти цифры?

из нового допа

Уважаемые, расчет-справка носит ознакомительный характер! Срок на оплату, указанный в справке ровным счетом ничего не значит без подписанного доп. соглашения.
Если дольщик подписывает доп. соглашение, значит он соглашается со всеми условиями и суммами в нем и в расчет-справке!
УКС не хочет давать расчет-справку без доп. соглашения по той простой причине, что по справке можно оплатить нужную сумму, выполнив обязательства по договору, и в то же время можно требовать возврат денежных средств в претензионном порядке. УКС в этом случае остается ведомым. В случае подписания доп. соглашения ведомым остается дольщик.
poklop_ik, приблизительно такого плана должна выглядеть ваша жалоба. Печатаете, подписывайте... приходите в жилищный отдел УКСа и показываете начальнику. Если она не захочет пойти на компромисс, относите и регистрируете жалобу в секторе писем.

Директору КУП «УКС Администрации Фрунзенского района г. Минска»
Жуку А.В.
участника долевого строительства жилья
в районе пересечения
ул. Тимошенко, Шаранговича №1
по генплану
...
проживающего по адресу:
...
тел. ...

ЖАЛОБА.

Между мной и КУП «УКС Администрации Фрунзенского района г. Минска» (далее - застройщик) заключен договор создания объекта долевого строительства от .....
Акт ввода жилого дома в эксплуатацию подписан и утвержден приказом КУП «УКС Администрации Фрунзенского района г. Минска » от 31.01.2013г. №6.
... я обратился в УКС Фрунзенского района за справкой об окончательном расчете. Мне было сказано, что расчет-справка еще не готова.
19 марта 2012 года работник УКСа позвонил мне и пригласил подписать доп. соглашения. Было сказано, что без подписания доп. соглашения расчет-справка мне выдана не будет!
В связи с этим у меня возникает ряд вопросов:
- По какой причине в установленные законом сроки (1 марта 2013 года) мне не была предоставлена справка об окончательном расчете?
- Почему происходит понуждение к подписанию доп. соглашения?
- Почему исходящая дата в расчет-справке от 1 марта, если в это время она еще не была готова?
Учитывая вышеотмеченное:
- Я требую исправить исходящую дату в расчет-справке на текущую.
- В течение недели после получения данной жалобы, я требую предоставить мне подписанную расчет-справку с измененной исходящей датой, а также дать для ознакомления вариант доп. соглашения.
- Я требую дать исчерпывающий ответ почему работники КУП "УКС Администрации Фрунзенского района г. Минска" нарушают нормы действующего законодательства.
- Я требую разобраться и привлечь виновных к ответственности.

О принятых мерах прошу сообщить в установленные законом сроки.

«___» марта 2013 г. _______________ / /

Доп. соглашение не следует подписывать.

Сегодня ездили в УКС по поводу уточнения сумм в расчет-справке (мол откуда лишнее). На что нам распечатали доп.соглашение последнее (когда забирали расчет-справку никто про него даже словом не обмолвился) для ознакомления и сказали что все вопросы только в приемные дни и приемные часы.
Согласно новому допу все просто супер - все цифры сходятся. Выросли затраты по гос регистрации, госпошлина и появилась графа прочие затраты
Выше писали что умные уже вернули свои деньги - может кто-нибудь подскажет как хотя бы попытаться это сделать

Ирин82, путем жалоб и запугиваний. Другого способа нет. У нас система по-другому не работает

Я так думаю доп отдают и всучивают тем, кто должен доплачивать. А кому должны возвращать- тому доп и не предлагают

11spravedlivost11:

irin82:

Выросли затраты по гос регистрации, госпошлина и появилась графа прочие затраты

в "прочие" по устному разъяснению УКС включены затраты на отопление и устранение недостатков, что противоречит нормам законодательства и условиям договора. Так как, оплачивать коммунальные услуги дольщик может только после оформления права собственности, а риск случайного повреждения объекта долевого строительства несет Застройщик до принятия объекта дольщиком в собственность. Так что увеличение суммы затрат похоже на "развод" и мошеничество.
Не желающим платить: жалоба в адм.фр. района, а затем в прокуратуру.

+1 все верно говорит сосед. В общем-то я писал о том же!

К сожалению дозвониться не смог, зато нашел вот что
http://www.mga.by/_modules/_cfiles/files/prejskurant_131.xls

referee81:

poklop_ik:

Ирин82, путем жалоб и запугиваний. Другого способа нет. У нас система по-другому не работает

Добавлено спустя 2 минуты 19 секунд

Я так думаю доп отдают и всучивают тем, кто должен доплачивать. А кому должны возвращать- тому доп и не предлагают

Не... мы доплачиваем.

Хм, тогда я тоже не понимаю... Походу принцип в УКСе как то по разному относиться к дольникам сохранился, просто ко мне поменяли отношение...

Хахахахахаа! А вот эта мне нравится)))))

Привет, соседи!

kamynchik:

а это они доп предлагают тем кто не успел раньше забрать справку

У меня есть мнение, что опаздывая в сроках по предоставлению справок (необходимо 01.03.2013, а отдавали 04.03.2013) они в спешке давали справки без допов, потому как допов на тот момент еще не было сделано. А когда подготовили так начали их как обязательную опцию к справке выдавать.

У меня вообще история целая.
Заключили доп с банком на возврат денег от УКСа на существующий счет, заняло минут 40 всего. Правда после консультации по телефону. Поехали написали заявление. И началось.. Татьяна вдруг "вспомнила", что "окончила" банковское право и дело на красный диплом - и начала утверждать, что на такой расчетный счет деньги перечислять нельзя, только на вновь открытый, наверное Особенный. В общем в банке все тупили, Таня - ударник банковской системы по итогам последней пятилетки. Но не убедила. Пошли в приемную. Бл@#дь - обед!! Это как ритуал у них! Просто УКС - как после ядерной войны. Тишина и никого. Поймали девчонку в приемной, (к слову с ней у меня состоялся до этого диалог, что она в курсе всего), но в этот раз она вообще не понимает ничего в процессе, ну и бог с ней. Потопали в бухгалтерию! Благо главному бухгалтеру не доплачивают, и она Единственная их всего кабинета, была на месте, так как кушала ссобойку. Остальные походу на столовую зарабатывают или просто сваливают из "гнезда негатива" на время обеда. Бухгалтер оказалась более подкованной в бухгалтерских делах, нежели Татьяна, и за 2 минуты был получен положительный ответ. Проблем перечисления на существующий счет и при наличии доп соглашения с банком нет!
Прошла неделя....
Денег нету. Звоню, одна девушка меня выслушала и говорит, вы знаете я не занимаюсь Вами, поэтому дам Вам Татьяну!! Бл#@дь - спасибо КЭП!! Берет трубку "Татьяна" я опять задвигаю ей о пропущенных сроках по возврату денег, на что она мне говорит: "А я не Татьяна, Татьяна занята!" Бл@#дь! И продолжает, по возврату денег существует 15 дней с момента написания заявления, а мне некогда с Вами разговаривать, мне нужно работать! Короче, принцип: "Хочешь получить отказ - позвони по телефону!" Только тут еще и как бы завуалированно послала. В общем...

poklop_ik:

Ирин82, путем жалоб и запугиваний. Другого способа нет.

... после убедительного утверждения о посещении мною УКСа с разного рода заявлениями и жалобами в понедельник!! и пока не увижу платежное поручение с отметкой банка о проведении суммы не покину УКС, .........в понедельник деньги были зачислены на наш счет.
Так что друзья, слушайте PIMPF, poklop_ik, и действуйте. Открывают тем, кто стучит в дверь, жаль что иногда нужно стучать ногой! Сроки в 15 дней и прочая муть, которую УКС вписывает в свои документы, не имеют юридической поддержки. По моему в ГК прописано, срок столько, если иное не предусмотрено договором! Вот они и предусматривают допами))) PIMPF, поправь если не так.

Короче, как утопающая лодка, выглядит УКС. На творили столько хрени, что теперь не знают как выпутаться. и наверное проблема все таки в людях. В отношении к себе. Висит долгострой, "кормят" обещаниями, подсовывают чушь - а люди подписываются. А здесь зацепились - так они и кричать, все дольщики как дольщики, а вы все давите, все ходите, все добиваетесь.. Не привыкли наши застройщики работать нормально, не привыкли!
PIMPF, спасибо, что взбодрил это болото!