Жилая недвижимость. Общие тенденции.

audiofil, классная статья! Про риэлторов ни слова, нету типичной фразы "по данным портала Риэлт.бай", нету избитых фраз Простолупова и Тачкина, цены почти папиццот. Читать куда приятнее, чем нынешние информационные выбросы голодных риэлторов...

sergej-ka:

audiofil, классная статья! Про риэлторов ни слова, нету типичной фразы "по данным портала Риэлт.бай", нету избитых фраз Простолупова и Тачкина, цены почти папиццот. Читать куда приятнее, чем нынешние информационные выбросы голодных риэлторов...

Ну дык читайте - такого даж на сайте самой газеты в архивах не находил http://aditec.ru/estate/

Архив статей газеты "Недвижимость Белоруссии":

2000 год, 2001 год, 2004 год, 2005 год

не надо, тачкины были всегда!

гляда на сенняшний евро.... думаю, НБ сенни могет прибавить от 10 до 16 рэ....

посмотрим через 15-20 мин...

опс

Официальные курсы иностранных валют на 25.03.2010,

устанавливаемые Национальным банком ежедневно

USD 1 доллар США 2 985.00

цирк... + 4 рэ....

А вы хотите жить в высотке?

Жилые небоскребы становятся реальностью

http://www.nestor.minsk.by/sn/2010/01/00106.html

nuren:

А вы хотите жить в высотке?

Жилые небоскребы становятся реальностью

http://www.nestor.minsk.by/sn/2010/01/00106.html

Пожар в небоскребе - всегда трагедия.

Пожар в пятиэтажке - шоу для местных жителей.

audiofil:

Ретро...... http://www.nestor.minsk.by/sn/1999/47/sn94707.html

Рынок квартир в Минске: 2000 год — год падения цен?

Почитал статью.

Ситуация как и 10 лет назад.

Цитаты из статьи:

«...При этом рост предложения составил 36,6% при росте спроса всего на 7,3%. В сложившихся условиях оправдан прогноз падения цен по крайней мере на ближайшее полугодие...»

Очень похоже. Только предложение пока не так выросло.

«...Одновременно предложение возрастает быстрее и без того несущественного спроса на жилье...»

«...Данных причин можно насчитать не один десяток. Но наиболее важными и существенными остаются, пожалуй, две. Первая - падение доходов населения в сравнении с ростом инфляции и курсом доллара, вторая - высокий рост предложения квартир при недостаточности спроса на них....»

«...Рынок, подогреваемый излишним предложением, способен саморегулироваться лишь за счет снижения цены на квартиры. Но даже существенно удешевленные квартиры остаются достаточно дорогими для населения, чьи доходы неуклонно падают в сравнении с долларовым эквивалентом и темпами инфляции. Сейчас для большинства людей, нуждающихся в жилье или улучшении жилищных условий, накопить сумму на покупку новой квартиры почти нереально даже за десяток лет. Более проблематично стало получить кредит под строительство под льготные проценты....»

«...Оказывается, основная масса заявок приходилась на одно- и двухкомнатные квартиры...»

«...Отталкиваясь от цифр, несложно сделать прогноз о все возрастающем несоответствии количества продаваемых и покупаемых квартир в Минске. Данный дисбаланс в большей степени влияет на обвал данного рынка. До его устранения нельзя даже думать о стабилизации цен на квартиры в Минске...»

«...Такие подвижки говорят о насыщении рынка более качественным жильем и вытеснении жилья с худшими технологическими характеристиками. Если данные тенденции будут продолжаться и в дальнейшем, вполне вероятно, что через несколько лет квартиры с маленькими кухоньками в предложении станут раритетом...»

К этому придем попозже. Пока же хрущики из-за все еще очень высокой цены на новые планировки с большими площадями еще пользуются спросом.

«...С позиции потенциальных покупателей цены остаются достаточно высокими...»

«...Число повторных предложений колебалось в пределах 14,9-23,1% общего числа предлагаемых квартир и возросло на 0,2% по сравнению с июлем, что указывает на увеличение срока экспозиции квартир (времени от выставления квартиры на продажу до ее непосредственной продажи). Это усугубляет позицию продавца, так как квартиру становится сложнее продать в более сжатые сроки, то есть ее ликвидность (прямой обмен на деньги) падает. Если данные темпы сохранятся, предложение может возрасти еще и из-за непроданных квартир, что в свою очередь может потянуть рынок вниз...»

Короче. Стаью можно перепечатывать с теперешними цифрами. Тенденции остались теми же.

[url=http://news.[censored]/society/164963.html]"МАПИД" попал в поле зрения МВД

Почему-то совершенно не удивило. А сколько таких не попали?