Жилой дом по ул. Притыцкого 105 и его обитатели

aspect:

замазывать матерные слова на стенах и переступать через мусор в подъезде.

При наличии видеокамеры - заявка в милицию о порче имущества с мордочкой писателя.

aspect:

и главное бесплатно, а в детстве мне казалось, что "это из области фантастики"

мечты сбываются. Жаль хлебушком, как уточек, покормить нельзя....

aspect,

Есть устав, есть порядок голосования. Заочное голосование лучший вариант, объявляем о собрании, жильцы могут давать предложения о том, какие вопросы ставить в повестку, список вопросов с "за" и "против" напротив печатается и раздается КОНСЬЕРЖЕМ под роспись каждому жильцу, консьерж каждого останавливает и уточняет, получили ли они лист для голосования. Листы собираются, сводятся и объявляются результаты.

Это "предложение" прямо противоречит порядку созыва общего собрания членов ТС, определенном в ЖК.
Жильцы и собственники помещений - все смешалось в кучу. Большинство собственников вообще не встретятся с консьержем.
По консьержам у вас уже неоднократно голосовали - большинства даже от числа голосующих не было, а надо - большинство от общего числа членов ТС. А большинству членов ТС - все пох.
Вот так и живем - ЖК не читаем, протоколы собственных общих собраний ТС - тоже. А зачем? Мы же все знаем и все умеем.

Ребята, давайте все-таки решать вопрос с вывозом мусора, это просто жесть.... хорошо что пока летают по двору пакетики. Субботники - это, конечно, прекрасно, но не вариант, убирать не только строительный мусор, но и пищевые отходы, вы, простите, ненормально.
Люди, которые уже сделали ремонты, понимаю, что вы в корне с этим не согласны, но, думаю, вам самим неприятно гулять во дворе с детками, когда на куртку ребенка или вашу опуститься бумажка/пакет, хорошо, если чистый.

Члены правления, отреагируйте, пожалуйста, на мое предложение по поводу подачи объявления для поиска председателя ТС. Какие у вас на этот счет мысли? А-то только и слышно, что вы молоды и инициативны

Полностью поддерживаю aspect,

Вопрос: кому собирается передавать ЖКУ дела, кому-то из членов правления??? кто примет дела? Я просто неочень понимаю.

Я вас всех пересажаю. Я вам покажу ваше место. Будете еще умолять, чтобы Мария Михайловна вернулась. Неблагодарные.

Спасибо Г- ну " Чичваркину", за абсолютно четкую формулировку проблемы, из- за которой мы сегодня имеем анархию и бардак. Молодое правление пытается контролировать все, даже там где это не нужно, не имея при это опыта ведения хозяйства, жизненного опыта и порой, основ дипломатии. Человек, приняв решение взять на себя ответственность за управление домом( это уже эмоциональная нагрузка), надеется на помощь правления, а тут повсеместный контроль. Дело в том, что всегда есть тонкая грань между контролем и возможностью работать в более или менее комфортной обстановке, при взаимном доверии. Какие у Вас, Чичваркин, основания полагать, что все приходят делать что- то незаконное на должности председателя? С такой установкой с вами никто не сработается. Возможно, Вы тоже будучи в правлении ( а вы в правлении)?) не просто так держитесь. Возможно кому- то надо аренду, рекламу или еще, какие-то вопросы через вас лоббировать, а другие просто так реализовываются, чувствуют себя начальниками. Это психология. Не исключаю, что есть искренне болеющие за дом в правлении. Так что давайте успокойтесь и настраивайтесь не контролировать председателя, а помогать ему.

tomkairka, да читал Ваши прошлые высказывания, я понял, что Ваш путь - писать жалобы во все инстанции, добиваться, требовать, суд и так далее. Это Ваш выбор, о КПД всех этих действий спорить не буду. ТС вам ничего не навязывает и денег с Вас брать не будет за то, что я описал. Это просто удобно.

svegus, да, поинтересуюсь.

ElenaEsina, по порядку:
1. Да, я в правлении и я не просто так держусь за эту ДОЛЖНОСТЬ. Держусь потому, что хочу привести наш дом в порядок. Как настоящему психологу сообщаю Вам, что реализовываться, чувствуя себя начальником в правлении ТС, у меня желания нет т.к. я уже являюсь начальником у себя на работе и в семье.
2. По контролю председателя: если бы Вы хоть раз появились на собрании, я рассказал бы Вам, что бывает с ТС, когда нет контроля над председателем ТС (просто очень много писать).
Кстати, про Ваш вот этот пост:

ElenaEsina:

Так что давайте успокойтесь и настраивайтесь не контролировать председателя, а помогать ему.

скажу, некоторые люди из правления много работы делают за председателя ТС т.к. сложилась такая ситуация. Делают это они бесплатно или частично даже за свои личные деньги.
3. Писать на форуме и принимать реальное участие в жизни дома - две огромные разницы. Желаю Вам удачи.

svegus:

Члены правления, отреагируйте, пожалуйста, на мое предложение по поводу подачи объявления для поиска председателя ТС. Какие у вас на этот счет мысли? А-то только и слышно, что вы молоды и инициативны

Первое о чём я подумал. Поиск резюме на jobs.[censored] и размещения объявления. 2 резюме уже выделил. Но нужен патлатый доступ или человек у которого он есть.

Если кандидаты не устроят вешать, то вешать объявление.

svegus:

мое предложение повысить зп председателю, для человека нужен стимул, чтобы привести в порядок наш бардак!!!!

Сделать это сможет общее собрание. Морально я не против, но только после того когда увижу смету/доходов расходов. Нужно чтобы каждый понимал во, что это выльется. И принимал для себя решение.

Сверх контроля никакого нету, просто есть вещи которые относятся к компетенции общего собрания и самостоятельно их председатель утвердить не может. А есть например чисто финансовые, как заключение договора на пожарку который стоит ~8 000 000 в месяц и вот тут я настаиваю на том, что бы получить 2 альтернативных предложения. т.к. эта сумма мне кажется немного завышенной.
Многие вопросы решило последнее общее собрание. Например сдача в аренду общего имущества (стены под рекламу).

tomkairka:

Вы знаете как ни странно, но по заявке в ЖКУ в тот же день устранили утечку воды в отоплении (потрачено 5 мин.) и свист в окнах (30 мин.) и нет необходимости в оказании услуги со стороны ТС. Договор с ТС заключить меня никто не заставит.

Вы опять перевернули всё с ног на голову. Изначально согласно нашего договора на создание жилого помещения договор на тех. обслуживание должен был заключать инвестор с ТС (см. договор на создания жилого помещения). Однако кто-то в ЖКУ или МПС решил всё переиграть и договор был заключен между инвестором и ЖКУ. Сейчас всё приводят к тому как оно должно было быть изначально: договор будет заключаться между собственником помещения и ТС. ТС в свою очередь выбирает обслуживающую организацию (частный или государственный ЖЭС либо вообще обслуживается самостоятельно) Дом до 30.04.2014 года будет обслуживаться ЖКУ, а далее согласно решения общего собрания будет выбран частный ЖЭС (у меня пока есть три предложения: Аймалин, БелЖилСервис и ЖКУ). У кого-то есть ещё варианты? - предлагайте.

ElenaEsina, Давайте всё же с более конструктивной критикой, а не на эмоциях и пересказах других. Хотите узнать всю правду о правлении для начала с ним познакомьтесь.
------------------------
Теперь немного по делу.
Звонила соседка из кв. 11 (Ольга). Сообщила, что у неё есть 2 кандидата на должность председателя. Сошлись на том, что с ними необходимо будет встретиться. Предварительно встреча назначена на пятницу 19-00 .

svegus:

Чичваркин, но у нас же есть ИО он, какое участие принимает?

В данный момент перезаключает договора с поставщиками услуг и организовывает работу по переносу информации от ЖКУ.

Антон, так уже знакома с самими активными. На форуме, по сообщениям, так же знакома. На общем собрании большинство присутствовали. Еще ближе позакомиться ? на сколько:-)?
p.s хорошо, что нашлись кандидаты. И еще. Не стоит на форуме указывать номера квартир и имена собственников.