ТС "Каменная горка-2009", ул. Притыцкого 97

tyn:

Alex1978, каждому застройщику, которому город дает землю под строительства дома, где не нужно отселять никого, должен передать безвозмездно городу 6 % (а с 2010 года 7.2%) жилья с чистовой отделкой, так называемое "социальное жилье". Понятно что эти затраты входят в сметную стоимость квартиры.

Вот последнее постановление:

РЕШЕНИЕ МИНСКОГО ГОРОДСКОГО ИСПОЛНИТЕЛЬНОГО КОМИТЕТА

31 декабря 2009 г. N 3176

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ НА 2010 ГОД УСРЕДНЕННОГО ПОКАЗАТЕЛЯ КОМПЕНСАЦИИ ЗАКАЗЧИКАМИ (ЗАСТРОЙЩИКАМИ) ЖИЛЫХ ДОМОВ БЮДЖЕТУ ГОРОДА МИНСКА СТОИМОСТИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ЛИБО БЕЗВОЗМЕЗДНОЙ ПЕРЕДАЧИ В КОММУНАЛЬНУЮ СОБСТВЕННОСТЬ ГОРОДА МИНСКА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, ПРЕДНАЗНАЧЕННЫХ ДЛЯ ПЕРЕСЕЛЕНИЯ ГРАЖДАН ИЗ ЖИЛЫХ ДОМОВ, ПОДЛЕЖАЩИХ СНОСУ В СВЯЗИ С ПРЕДОСТАВЛЕНИЕМ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ПОД ЖИЛИЩНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО

На основании пункта 3 Указа Президента Республики Беларусь от 16 ноября 2006 г. N 676 "О некоторых вопросах управления строительной отраслью и ее функционирования" и постановления Совета Министров Республики Беларусь от 30 марта 2007 г. N 407 "О некоторых вопросах, связанных со сносом жилых домов на земельных участках, изымаемых для государственных нужд" Минский городской исполнительный комитет РЕШИЛ:

1. Утвердить на 2010 год усредненный показатель компенсации заказчиками (застройщиками) жилых домов бюджету города Минска (далее - г. Минск) стоимости жилых помещений либо безвозмездной передачи в коммунальную собственность г. Минска жилых помещений, предназначенных для переселения граждан из жилых домов, подлежащих сносу в связи с предоставлением земельных участков под жилищное строительство, в размере 7,2 процента.

2. Действие настоящего решения не распространяется на правоотношения по обязательствам заказчиков (застройщиков) жилых домов по компенсации бюджету г. Минска стоимости жилых помещений либо безвозмездной передачи в коммунальную собственность г. Минска жилых помещений, предназначенных для переселения граждан из жилых домов, подлежащих сносу в связи с предоставлением земельных участков под жилищное строительство, возникшие до вступления его в силу.

3. Настоящее решение подлежит опубликованию в газете "Минский курьер".

Исполняющий обязанности председателя Н.А.Ладутько

Управляющий делами М.Ф.Саванович

Спасибо ... теперь буду спать спокойно....

tyn:

Alex1978, каждому застройщику, которому город дает землю под строительства дома, где не нужно отселять никого, должен передать безвозмездно городу 6 % (а с 2010 года 7.2%) жилья с чистовой отделкой, так называемое "социальное жилье". Понятно что эти затраты входят в сметную стоимость квартиры.

За одним маленьким исключением

Они не входят в сметную стоимость(как минимум могут не входить), что стало баааальшим и как понимаете далеко не приятным сюрпризом для дольщиков УНР-10

Alex1978:

Loxovaz :

tyn :

Alex1978, каждому застройщику, которому город дает землю под строительства дома, где не нужно отселять никого, должен передать безвозмездно городу 6 % (а с 2010 года 7.2%) жилья с чистовой отделкой, так называемое "социальное жилье". Понятно что эти затраты входят в сметную стоимость квартиры.

За одним маленьким исключением

Они не входят в сметную стоимость(как минимум могут не входить), что стало баааальшим и как понимаете далеко не приятным сюрпризом для дольщиков УНР-10

А поподробнее можно...насчет сюрприза для дольщиков 10 УНР

Эти самые 7.2% в договоре УНР значатся как "Другие платежи не вошедшие в сводный сметный расчет"

Как вы понимаете никто не мог знать что это такое и главное что это может составлять такие суммы, сам же застройщик клялся что больше никаких платежей нет

И теперь дольщики УНР стоят перед фактом того что им придеться доплатить 7.2% от стоимости своих квартир

Loxovaz, Сынок ,ты уже и сюда поспел,кто требует доплату,только пока возвращали деньги дольщиками,почитайте здесь. http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=1184777. Наверное две бабушки на лавочке сидя что то говорили,а ты не понял и льешь грязь на застройщика,которого сам пытался обмануть,но не вышло.

Ванадий:

Прочел.Улыбнуло.

http://www.terrastroy.by/index.php?id=17

Ага.... только с головой у автора видимо все-таки не все в порядке.

Technics888:

В 2006 году, когда Шумская заключила первый долевой договор, стоимость 1 кв.м. составляла 1 927 800 рублей. Позже цена возросла до 2 043 308 рублей за «квадрат». В сентябре 2009 года двухкомнатную квартиру Элеоноры Михайловны обмеряли окончательно, и выяснилось, что она больше на 1,08 кв. м., чем было прописано в договоре. Так вот, за этот излишек компания потребовала доплатить 7 091 223 рубля. А в суде представители «Террастройинвеста» заявили, что себестоимость «квадрата» в жилом доме на улице Притыцкого составляет… 3 411 924 рубля.

И что реально былии такие цены ?

Я помню только 2300$ в 2007-ом и потом падение в 2009-ом...

Дело в том, что 7 091 223 руб это не цена за м2, а совокупность всяких доплат: электроэнергия, на создание ТС, и ещё может что то. По договору, кроме доплаты за площадь, никаких доплат больше не предусмотрено. На обращение дольщиков разъяснить суммы доплат - ответа от теры не последовало. В связи тем, что выставленные суммы не соответствовали изменеённым площадям - большинство дольщиков оплачивать данные необоснованные суммы - отказались.

Я спрашивал про цифру 1 927 800, что на тот момент было меньше 1k$... Это на самом деле так было ?

В.С.:

Loxovaz, Сынок ,ты уже и сюда поспел,кто требует доплату,только пока возвращали деньги дольщиками,почитайте здесь. http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=1184777. Наверное две бабушки на лавочке сидя что то говорили,а ты не понял и льешь грязь на застройщика,которого сам пытался обмануть,но не вышло.

УНР-10 интересно ну когда уже ваш второй ник забанят, уже все ваши дольщики знают что у вас два ника на форуме, а вы все еще дурачком прикидываетесь

nikolas777:

Процент готовности в ноябре - 89%

На офисе утверждают, что стройка движется медленно из-за больших задолженностей по оплате у официальных дольщиков.

Выложите кто-нибудь фото черновой отделки и если кто был на вчерашнем суде - поделитесь информацией что там было!

А не говорили что за такое бабло которое у них прокрутилось уже, два дома таких должно стоять и светиться, и кто кому еще должен, Терре или Терра дольщикам..А может на стихи часть бабла перевели?

Выдержки из письма от общества «Обманутые граждане-дольщики» в мингорисполком.

....

Считаем, что только благодаря бездействию и допущенным должностными лицами Мингорисполкома нарушениям была обеспечена победа в конкурсе для предприятия аутсайдера ЗАО «Террастройинвест». Данное обстоятельство подтверждается фактами игнорирования должностными лицами Мингорисполкома информации от компетентных органов (ОБЭП), организаций (Минскпромстрой), граждан дольщиков, о недостоверности заявленных в конкурсных документах сведений, отсутствии опыта, сомнительной деловой репутации, отсутствии финансовых возможностей застройщика. Данная информация нисколько не насторожила, а даже наоборот вызвали у должностных лиц Мингорисполкома какое-то особое доверие, которого не заслужили даже серьезные госпредприятия, участвовавшие в конкурсе. Таким образом, совершенное должностными лицами «Террастройинвест» преступление имело своей целью незаконное получение преимуществ в конкурсе и напрямую связно с результатами его проведения.

Кроме того, еще в 2007 г. правоохранительными органами установлено, что представленные директором Романовой и учредителями «Террастройинвест» документы и сведения: бухгалтерский баланс, бизнес–план, гарантийные письма, сроки строительства, источники финансирования, финансовое состояние являлись подложными или недействительными. Что стало известно и должностным лицам Мингорисполкома.

Следующий факт, в справке КРУ МФ РБ от 07.04.2010г. составленной по итогам проверки на основании письма СУ ПР ГУВД Мингорисполкома от 10.03.2010 Мг/17-1021 установлены многочисленные факты незаконного, в нарушение требований постановления Совета Министров, Национального Банка №1772 и №55 от 22.11.2000., перечисления денежных средств граждан находивщиеся на спецсчете «Террастройинвест» в размере 2 714 920 321 рубль. Часть указанных средств, а именно 500 000 долларов США, принадлежащие дольщикам, были незаконно получены Мингорисполкомом и должны быть возвращены на спецсчет «Террастройинвест» либо гражданам дольщикам.

За несвоевременное введение жилого дома в эксплуатацию Мингорисполкомом начислялась пеня. В связи с неуплатой пени Мингорисполком обратился с иском в Хозяйственный суд г.Минска. В результате было утверждено Мировое соглашение, по которому ответчик (ЗАО «Террастройинвест) обязано было оплатить пеню за период 2007-2009г.г. В соответствии с письмом Мингорисполкома от 18.03.2010 на 01.03.2010 общий размер задолженности по пени составлял 2 279 087 963 рубля. Но в ответе заместителя главы администрации Фрунзенского р-на О.С.Довгало (№0239/0-468 от 25.05.10 года) указано, что за превышение сроков строительства Мингорисполкомом выставлена претензия застройщику об уплате штрафных санкций за период с февраля 2007 года по ноябрь 2009 года в сумме - 1 981 564 439 рублей, а также что причин, которые могли бы послужить основанием для освобождения ЗАО «Террастройинвест» от уплаты штрафных санкций за нарушение сроков ввода объекта в эксплуатацию не имеется. Возникает вопрос - каким образом штрафные санкции могли уменьшиться? И почему указанные денежные средства в бюджет города не перечислены?

http://ogd.eu5.org//index.php/news-reader/items/Letters-isp-stroi.html

http://www.terrastroy.by/content.php?id=27&opensubmenu=31 По фото видно что дом сейчас строят не такой как обещали(зеркальные окна отсутствуют:molotok.В этом кидалове люди с мэрии тоже погрели руки.И не кисло.