Льготный кредит по решению Мингорисполкома от 15.01.2009№101

Хотелось бы узнать. Ситуация следующая: я стою на очереди в минском районе с 2008 года, в 2009 году мне выдали участок в минском районе на строительство дома. Могу ли я вступить в долевое строительство с привлечением льготного кредита (если я нуждающаяся и доход не превышет 1442070 руб.) в минском районе и при этом не потерять участок? и еще: если могу - то обязательно строить в том сельском совете, к которому отношусь? по моей информации, там строительство вообще не ведется. Спасибо за помощь!

milabelarus:

incka :

dima-ka2 :

milabelarus :

Подскажите, пожалуйста!!! Стоим вместе с мужем на очереди, но сама очередь на меня записана. поэтому кредит и договор заключаются тоже на меня. официальная ЗП у меня маленькая (у мужа более-менее). стоит ли нам расчитывать на 5% кредит (естественно, если наш совокупный с мужем доход не превышает положенной суммы)?

Вполне, если вы стоите на очереди и ваш месячный совокупный доход не превышает 1 442 070 руб. на человека

кредитную линию оформят в ББ на вас, а муж пойдёт не в поручители, а в совокупный доход

Спасибо большое за ответы! Тогда еще вопросик у меня. муж официально работает в России. может ли он входить в совокупный доход?

Недавно лично ездила в ББ на консультацию по вопросам льготного кредита,у моей подруги похожая ситуация,у нее отец работает в России и она просила меня заодно узнать,могут ли его включить в совокупный доход?Мне сказали:ДА!!!Спросили только гражданин ли он РБ?И долго ли он там работает?Все!Позвоните по тел.гор. в ББ 88011004444 и проконсультируйтесь наверняка!

Добрый вечер! Объясните, пожалуйста, а то прочитав кучу постановлений и историй людей на форумах, голова опухла. Семья из 3-х человек владеет однокомнатной квартирой площадью 30 квадратных метров, приобретённой частично на кредитные средства. После окончательного погашения кредита, имеем ли мы возможность долевого строительства 60 квадратных метров с привлечением льготного 5% кредита, если принимаем обязательство по продаже имеющегося в собственности жилого помещения и направления средств на погашение кредита или надо ожидать 3 года ??? Как я понял такая норма содержится в "Постановление Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь 27.08.2003 № 14 (в редакции постановления Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь 27.04.2010 № ".

Цитирую:

4. Принимаемые в расчет нормируемые размеры общей площади жилого помещения для определения величины льготного кредита устанавливаются с учетом общей площади жилого помещения, его доли и (или) части, находящегося в собственности гражданина и членов его семьи в населенном пункте по месту их проживания, а также жилого помещения, его доли и (или) части, находившегося в собственности и отчужденного кредитополучателем или членами его семьи в течение 3 лет до заключения кредитного договора.

Или от 60 квадратных метров (20 кв.м *3 чел) всё равно отнимут 30 квадратов, даже не смотря, что мы её продаём и льготно прокредитут 30 метров???

Platonic, квартира пока не приобретена, вариант и документы для получения кредита на общих основаниях готовы. От совершения сделки пока останавливает неясность в вопросе, который задал. Кредит планируем вернуть за год, два. Потом есть надежда на льготную стройку.

Platonic, при подаче документов на оформление льготного кредита - нужны паспорта поручителей, либо достаточно их копий??

item, вообще-то в перечне документов даже и копий нет. Паспорта при подаче документов предъявляются кредитополучателем и тем, чью зарплату включают в совокупный доход.

Но, из личной практики, тут может иметь место одна проблема: иногда бухгалтера по месту работы ошибаются в паспортных данных, когда заполняют справки о доходах. А кредитному работнику ничего иного не остается, как ввести именно эти данные при подготовке запроса в Кредитное бюро. Затем, при подготовке документов к подписанию он забивает эти же данные и в договор поручительства. И тут приходит поручитель, а у него в паспорте другие данные. Например, цифры местами перепутаны.

Угадайте с трех раз, что будет? Правильно, кредитному инспектору придется делать новый запрос в Кредитное бюро, переделывать договор. На это все уходит время. Не факт, что в этот день будет заключен договор.

Поэтому в некоторых филиалах, насколько я знаю, просят делать копии паспортов поручителей. Потом их возвращают. Хотя, повторюсь, среди документов, необходимых для получения кредита, копий паспортов нет.

Где-то так.

Platonic, немного подкорректирую вопрос. Кредит планируем брать не на наших основаниях, а как нуждающиеся в улучшении жилищных условий или это не имеет значение?

Слышал ли кто-нибудь о компенсации застройщиками местному бюджету стоимости жилья без гос.поддержки ( в 2010 было 7,2%). Постановление СМ РБ №407 от 30.03.07г.

Я так понимаю, что застройщик обязан выплатить в бюджет 7,2% от ст-ти жилья (без гос. поддержки), значит эту сумму он включает в смету (или нет) для всех, и с льготным кредитом и без него.

Если включает, обязан ли застройщик вернуть дольщику 7,2% от стоимости квартиры ( в пределах гос.финансирования - кредита по №185)?

Кто сталкивался - разъясните, пожалуйста. Не хочется увеличивать прибыль застройщику за свой счет.

300, Меня тож это волнует. И что значит продать по оценочной стоимости - это значит я могу продать ее сама подороже по рыночной стоимости , а кредит погасить по оценочной. Кто сталкивался? Не хочется свою хатку по дешевке отдавать

reallady, Да нет по дешевке ее так точно не надо продавать. Просто при этом обязательстве нужно погасить льготный кредит на сумму превышения той которая вам положена, но не более остаточной стоимости. Сейчас почитал 185 так там вроде в конце подпункта 1. 7 про невыполнения обязательства. Можно его не выполнить, а банк в свою очередь имеет право истребовать сумму излишне выданного кредита, но более остаточной стоимости.